Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2234/2017 по исковому заявлению ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении факта двойного кадастрового учета, исключение из ЕГРН сведений о границах земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с указанным исковым заявлением по тем основаниям, что она является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 3 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок принадлежит ей на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ.Данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости и установления границ земельного участка, истица обратилась в ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

При уточнении местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, выявилось наложение границ на земельный участок с кадастровым номером №. Данный участок является ранее учтенным, площадь декларированная, границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № являлся супруг истицы ФИО3, который скончался ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ответа на обращение Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> сообщил, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, предыдущий №, расположенном по адресу: <адрес>, с декларированной площадью 2863 кв.м., правообладатель - ФИО3, дата присвоения номера в ЕГРН -ДД.ММ.ГГГГ, способ внесения в ЕГРН - по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, документы основания - Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, участок 1Б, площадью 3000 кв.м., правообладатель - ФИО2, дата присвоения номера в ЕГРН -ДД.ММ.ГГГГ, способ внесения в ЕГРН - заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№ документы основания-выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ№.

В ответе также сообщалось, что сведения, содержащиеся в ЕГРН в отношении указанных земельных участков в части правообладателя, а также документов, послуживших основанием для внесения в ЕГРН сведений о данных земельных участках различны, двойной кадастровый учет не подтвержден.

Дополнительно сообщалось, что указанные земельные участки, в соответствии с положениями ч.4 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» являются «ранее учтенными». Положениями ч.15 ст.41, ч.10,11 ст.60 указанного закона предусмотрены основания снятия с государственного кадастрового учета земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером № не подлежит снятию с государственного кадастрового учета в соответствии с указанными положениями Закона о регистрации.

На основании изложенного, сведения об одном из указанных ранее учтенных земельных участках могут быть исключены из ЕГРН на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Отказ в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, нарушает ее гражданские права и охраняемые законом интересы, выразившиеся в невозможности постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером № с целью дальнейшего распоряжения им.

На основании изложенного, истец просит установить юридический факт двойного кадастрового учета, а именно, что земельные участки с кадастровыми номерами № фактически являются одним и тем же объектом недвижимости.Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с декларированной площадью 2863 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании по доверенности ФИО5 поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия их представителя.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о госудасртвенной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО2 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>

При уточнении местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, выявилось наложение границ на земельный участок с кадастровым номером № Данный участок является ранее учтенным, площадь декларированная, границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством.

Правообладателем земельного участка с кадастровым номером № являлся супруг истицы ФИО3, который скончался ДД.ММ.ГГГГ.

Из наследственного дела №, представленного нотариусом ФИО1 следует, что после смерти ФИО3 наследнику первой очереди супруге ФИО2 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль и денежные вклады.

Согласно ответа на обращение Филиал ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области сообщил, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, предыдущий №, расположенном по адресу: <адрес>, с декларированной площадью 2863 кв.м., правообладатель - ФИО3, дата присвоения номера в ЕГРН -ДД.ММ.ГГГГ, способ внесения в ЕГРН - по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках, документы основания - Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, участок 1Б, площадью 3000 кв.м., правообладатель - ФИО2, дата присвоения номера в ЕГРН -ДД.ММ.ГГГГ, способ внесения в ЕГРН - заявление о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ№, документы основания-выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ№.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при уточнении местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, выявилось наложение границ на земельный участок с кадастровым номером №, данный участок является ранее учтенным, площадь декларированная, а границы не уточнены в соответствии с действующим законодательством, правообладателем согласно сведениям ЕГРН является ФИО3. Данный земельный участок подлежит снятию с кадастрового учета в связи с тем, что участки с кадастровыми номерами № тождественны, местоположение участков совпадает. Согласно сведений ЕГРН наложений, пересечений со смежными участками не выявлено.

Из отзыва ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРН содержаться сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровым номером №, декларированной площадью 3000 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>,, внесены в ЕГРН по заявлению ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и с кадастровым номером № декларированной площадью 2863,80 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, правообладатель - ФИО3

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а в соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно п. 33 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие земельного участка с государственного кадастрового учета производится в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости или подлежит снятию с такого учета в соответствии с данным Федеральным законом.

Поскольку указанный земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с положениями ч. 4 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) является ранее учтенным, не является преобразуемым и отсутствуют иные основания для его снятия с государственного кадастрового учета в соответствии с ч. 10, 11 ст. 60 Закона о регистрации, суд приходит к выводу, что снятие спорного земельного участка с кадастрового учета возможно в судебном порядке.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Поскольку перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, приведенный в указанной правовой норме, не является исчерпывающим, суды вправе рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

На основании изложенного судом установлено, что в сведениях ЕГРН содержится двойной учет одного и того же земельного участка с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №. Данное обстоятельство также подтверждается выводами кадастрового инженера ООО «Волга-ИНВЕСТ» ФИО4

На основании изложенного, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. 64 ЗК РФ, ст.ст. 26, 60, 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 264, 265, 268, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области об установлении факта двойного кадастрового учета, исключение из ЕГРН сведений о границах земельного участка- удовлетворить.

Установить факт, что земельные участки с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются одним и тем же объектом недвижимости.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок.

Судья: И.А.Ключникова