Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области к товариществу собственников жилья «Карат 7», товариществу собственников жилья «Карат 8», товариществу собственников жилья «Карат 9», товариществу собственников жилья «Карат 10», товариществу собственников жилья «Карат 16» о ликвидации,

У С Т А Н О В И Л :

Государственная жилищная инспекция администрации Владимирской области обратилась в суд с иском к товариществу собственников жилья (далее ТСЖ) «Карат 7», ТСЖ «Карат 8», ТСЖ «Карат 9», ТСЖ «Карат 10», ТСЖ «Карат 16» о ликвидации.

В обоснование иска указала, что по результатам проведённой проверки государственной жилищной инспекцией данным ТСЖ выданы акты-предписания, согласно которым Товариществам предложено в срок до 2 сентября 2013 года устранить выявленные нарушения, а именно:

- представить решение общего собрания собственников о создании ТСЖ и выборе способа управления многоквартирным домом;

- представить решение общего собрания членов ТСЖ об избрании правления и ревизионной комиссии, определить порядок досрочного прекращения их полномочий;

- представить решение членов правления об избрании председателя ТСЖ, определить порядок, досрочного прекращения его полномочий;

- представить реестр членов ТСЖ;

- представить Устав ТСЖ и протокол общего собрания собственников об его утверждении.

Однако в установленные сроки, указанные нарушения не были устранены, от председателей ТСЖ каких-либо заявлений и ходатайств в Инспекцию не поступало.

В связи с неисполнением актов-предписаний, не предоставлением вышеуказанных документов, подтверждающих правомерность создания ТСЖ, установлены существенные нарушения порядка проведения общих собраний собственников помещений, тем самым нарушен порядок создания ТСЖ, избрания их органов управления (правления), ревизионной комиссии.

Поэтому истец считает, что допущенные нарушения ответчиками законодательства РФ являются основанием для ликвидации данных ТСЖ и исключения их из Единого государственного реестра юридических лиц.

В судебном заседании представитель истца Фролова О.А. поддерживает исковые требования.

Представители ответчиков ТСЖ «Карат 7», ТСЖ «Карат 8», ТСЖ «Карат 9», ТСЖ «Карат 10», ТСЖ «Карат 16», извещённые о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица МИ ФНС России № 4 по Владимирской области в судебное заседание не явился. Начальник Инспекции Кондратьева И.Д. направила в адрес суда письмо с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражая против удовлетворения заявленных требований (л.д. 41).

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

В соответствии со ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

В соответствии с п.2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением конституции РФ, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным и иным фондом деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно п.3 ст. 61 ГК РФ требование о ликвидации юридического лица по основаниям, изложенным в п.2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом.

Согласно Положению о государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области, утвержденного постановлением Губернатора Владимирской области от 23.01.2006 года № 21 (ред. от 15.02.2013) одним из основных полномочий государственной жилищной инспекции является государственный жилищный надзор.

Согласно ч.6 ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Судом установлено, что по результатам проведённой проверки государственной жилищной инспекцией вышеуказанным ТСЖ выданы акты-предписания, согласно которым Товариществам предложено в срок до 2 сентября 2013 года устранить выявленные нарушения, а именно:

- представить реестр членов ТСЖ;

- представить Устав ТСЖ и протокол общего собрания собственников об его утверждении.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для ликвидации ТСЖ «Карат 7», ТСЖ «Карат 8», ТСЖ «Карат 9», ТСЖ «Карат 10», ТСЖ «Карат 16» и исключения их из Единого государственного реестра юридических лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области удовлетворить.

Ликвидировать товарищество собственников жилья «Карат 7», товарищество собственников жилья «Карат 8», товарищество собственников жилья «Карат 9», товарищество собственников жилья «Карат 10», товарищество собственников жилья «Карат 16».

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о принятии решения о ликвидации юридического лица – товарищества собственников жилья «Карат 7», товарищества собственников жилья «Карат 8», товарищества собственников жилья «Карат 9», товарищества собственников жилья «Карат 10», товарищества собственников жилья «Карат 16».

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.Л. Кротов