Гражданский кодекс часть 1

В обоснование исковых требований указано, что *** между ООО «Эгида – П» и ФИО2 заключен договор аренды *** на аренду здания склада закрытого хранения материалов, литер 8, общей площадью 704 кв. м., расположенного по адресу: *** а. Помещение передано арендатору *** с момента подписания акта-приема передачи.

Согласно пункта 4.1. договора арендная плата по договору в месяц составляет 84480 рублей. В соответствии с п. 4.2. договора расчеты по арендной плате производятся ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя за следующий оплачиваемый месяц не позднее 25-го числа текущего месяца. Расчеты по арендной плате могут производиться иным способом, не запрещенным действующим законодательством.

С сентября 2019 ответчик перестал исполнять обязательства, установленные пунктом 4.2 договора.

Согласно пункта 4.3 договора в случае несвоевременной оплаты арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до полного исполнения обязательств, при условии предъявления их арендодателем.

Пунктом 3.6 договора аренды предусмотрено право арендатора на расторжение договора при уведомлении арендодателя за 30 дней до предполагаемой даты расторжения.

До настоящего момента от ответчика не поступали уведомления о расторжении договора, акт о возврате имущества не подписывался.

По состоянию на *** задолженность по арендной плате за период с *** по *** составляет 376072,25 рублей.

Общая сумма задолженности составляет 540208,71 рублей.

На основании изложенного просит взыскать с ответчика задолженность по уплате арендных платежей в размере 376 072,25 рублей, штраф в размере 164136,46 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 8602 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие на вынесение заочного решения согласен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в свое отсутствие, об отложении рассмотрения дела с указанием уважительности причин суду не представлено.

Принимая во внимание, что ответчик извещался о времени судебного заседания своевременно, установленными ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации способами, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от *** № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте суда, руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, *** между ООО «Эгида – П» и ФИО2 заключен договор аренды ***. В аренду предоставлено здание склада закрытого хранения материалов, литер 8, общей площадью 704 кв. м., расположенное по адресу: *** а. Помещение передано арендатору *** по акту приема - передачи.

Согласно пункта 4.1. договора арендная плата по договору в месяц составляет 84 480 рублей. В соответствии с п. 4.2. договора расчеты по арендной плате производятся ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя за следующий оплачиваемый месяц не позднее 25-го числа текущего месяца. Расчеты по арендной плате могут производиться иным способом, не запрещенным действующим законодательством.

С сентября 2019 ответчик перестал исполнять обязательства, установленные пунктом 4.2 договора. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно пункта 4.3 договора аренды в случае несвоевременной оплаты арендной платы, арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 0,5% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до полного исполнения обязательств, при условии предъявления их арендодателем.

Договор до настоящего времени не расторгнут.

Ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей исполняет ненадлежащим образом. Сумма неуплаченных арендных платежей за период с *** по *** составляет 376 072,25 рублей.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих факт исполнения принятых на себя по договору аренды от ***.

*** в адрес ответчика направлена претензия. Требования истца ответчиком не исполнены.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание, что до настоящего времени ответчиком свои обязательства по договору аренды не исполнены, суд удовлетворяет требование истца о взыскании в его пользу с ответчика задолженности по арендным платежам по договору аренды от *** за период с *** по *** в размере 376 072,25 рублей.

Истцом заявлено требование о взыскании штрафа в соответствии с условиями договора, за просрочку обязательства по оплате арендных платежей. Разрешая данное требование, суд считает его подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункта 4.4 договора аренды в случае несвоевременной оплаты арендной платы арендатор уплачивает арендодателю штраф в размере 0,5 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки до полного исполнения обязательств, при условии предъявления их арендодателем. Сумма штрафа согласно расчета, представленного истцом, составляет 164 136, 96 рублей. Расчет судом проверен и признан арифметически верным. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет в материалы дела не представлен.

Таким образом, требования о взыскании с ответчика суммы штрафы в размере 164 136, 96 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу положений ст.ст. 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в сумме 8 602 рублей.

Принимая во внимание, что требования истца удовлетворены в полном объеме, то с ФИО2 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Эгида – П» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Эгида – П» задолженность по арендным платежам по договору аренды *** от *** в размере 376072,25 рублей, штраф в размере 164136,46 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 602 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е. В. Самойлова