Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2236/2021 по иску АО «Раменская УК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

АО «Раменская УК» обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение м коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>. в размере <...>., пени в размере <...>., расходов по госпошлине в размере <...>. (л.д.5-6). В обоснование иска истец указал, что управляет многоквартирным домом <номер> по <адрес>. Согласно расчету задолженности за ответчиком образовался долг, который истец просит взыскать, обратившись в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца АО «Раменская УК» не явился, просили рассматривать дело в отсутствие, требования поддержали.

Ответчик ФИО2 в судебном представил возражения в письменном виде, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в части по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, не оспорено сторонами, что ФИО2 является собственником <адрес>. Указанная квартира, согласно выписке из лицевого счета, протоколу голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, находится на обслуживании у АО «Раменская УК».

Ответчик не производит оплату коммунальных услуг, в результате чего за период с <дата>. по <дата>. образовалась задолженность в размере <...>., что подтверждается представленными истцом данными о начислениях и оплате.

В силу ст.209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям.

При рассмотрении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Статьей 196 Гражданского кодекса РФ устанавливается общий срок исковой давности в три года.

Пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно положениям статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу толкования, данного в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.10.2015г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с <дата> по <дата>., при этом с иском в суд обратился <дата>г. Суд считает необходимым применить срок исковой давности по заявленным требованиям и взыскать с ответчика задолженность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата>г., размер задолженности составит <...>

Поскольку истцом, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлен расчет взыскиваемых пеней, не приведен период начисления пеней, а также учитывая Постановление Правительства РФ №424 от <дата>., приостановившее взыскание неустойки по коммунальным платежам, суд не находит оснований для взыскания с ФИО3 А,Д. пени в размере <...>.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <...>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Раменская УК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата>г. в размере <...>., расходы по уплате государственной пошлины в размере <...>

В удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в большем размере – АО «Раменская УК» отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2021г.