Гражданский кодекс часть 1

Центральный районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Чернышёвой И.В. при секретаре Бересневой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному коммерческому переселенческому банку «Соотечественники» (открытое акционерное общество) о признании сделки состоявшейся, возложении обязанности совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что конкурсный управляющий ОАО АКПБ «Соотечественники» - ГК «Агентство по страхованию вкладов» приступил к реализации имущества кредитной организации, признанной банкротом, посредством публичного предложения.

В газете «Коммерсанть» за 29.01.2011 года № 15 в числе прочих на продажу был выставлен лот № 109, состоящий из требований к ФИО2 в размере 4 964 450 рублей.

Из размещённой информации истцу стало известно о том, что право требования обеспечено залогом недвижимого имущества - жилого дома, общей площадью 231,6 кв.м. и земельного участка площадью 1 200 кв.м., расположенных по адресу: .

Продажа производилась на электронной площадке ООО «ЮТендер».

07.03.2011 года истцом была подана заявка на приобретение указанного требования, 09.03.2011 года внесён задаток на счёт организатора торгов.

Истец полагает, что им однозначно была выражена воля на приобретение лота.

Однако, 11.03.2011 года было опубликовано сообщение о снятии лота с продажи. Ответчик попросил сообщить информацию о счёте для перечисления задатка, от заключения договора купли - продажи отказался.

Полагал, что ответчик не обладает правом на снятие лота с продажи после опубликования сведений о продаже посредством публичного предложения.

Просил суд признать состоявшейся продажу требований к ФИО2 в размере 4 964 450 рублей путём публичного предложения, обязать ответчика подписать с истцом договор купли - продажи, согласно которому ФИО1 уступается право требования к ФИО3 в размере 4 964 450 рублей за 2 931 458,08 рублей.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержал в полном объёме. Пояснил суду, что договор купли - продажи, заключаемый посредством публичного предложения считается заключённым с момента принятия заявки участника. Соответственно с вышеуказанной даты право на отзыв лота у продавца (организатора торгов) отсутствует. У продавца возникает обязанность заключить договор с участником торгов. Отозвать лот организатор торгов может в случае отсутствия лиц, чьи заявки приняты.

07.03.2011 года заявка ФИО1 на участие в публичных торгах была принята. Лот № 109 был снят с продажи организатором торгов только 11.03.2011 года путём публикации в газете «Коммерческие вести», объявление о снятии лота с продажи в газете «Коммерсанть» было опубликовано только 12.03.2011 года. Полагал, что единственным изданием, в котором возможно опубликование таких сведений является газета «Коммерсанть».

Кроме того, задаток, уплаченный им не в полном объёме, не являлся препятствием для приобретения им имущества, поскольку не установлен в качестве такового законом.

Указал, что действиями по снятию лота с реализации конкурсным управляющим нарушены права кредиторов должника, которые могли бы получить денежные средства для погашения задолженности.

В судебном заседании представитель Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов», являющейся конкурсным управляющим ОАО АКПБ «Соотечественники», ФИО4, действующая на основании доверенности, требования истца не признала. Пояснила суду, что согласно информации, размещённой в газете «Коммерсанть» и на сайте издания о проведении торгов от 29.01.2011, конкурсным управляющим ОАО АКПБ «Соотечественники» к продаже посредством публичного предложения было предложено право требования банка к должнику ФИО2 в сумме 4 496 450 рублей (лот № 109). Торги проводились на электронной площадке ООО «ЮТендер» с 01.02.2011 года по 24.08.2011 года.

Начальная продажная цена лота устанавливалась в сумме 2 931 458,08 рублей. Подведение итогов торгов по лоту 109 объявлено 15.03.2011 года. При этом, организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов каким - либо из лотов не позднее, чем за три дня до даты подведения итогов торгов. Для участия в торгах заявителю необходимо подать заявку с приложением необходимых документов и внести задаток в сумме 10% от начальной цены лота, действующей в указанный период.

07.03.2011 года от ФИО1 принята заявка на участие в торгах. 10.03.2011 года внесён задаток в сумме 293 145 рублей. При этом, задаток внесён не в полном объёме на 81 копейку меньше требуемой суммы.

Право требования к ФИО2 обеспечено залогом жилого дома, общей площадью 231,6 кв.м. и земельного участка площадью 1 200 кв.м., расположенных по адресу: . Решением Омского районного суда Омской области от 16.02.2009 года с Ф-ных в пользу ОАО «Банк «Соотечественники» взыскана задолженность по кредитному договору в сумме 5 232 505 рублей, обращено взыскание на предмет залога.

Начальная продажная цена заложенного имущества установлена в сумме 1 195 000 рублей на земельный участок и 6 240 000 рублей домовладение.

Торги по реализации предметов залога не производились по причине того, что на часть заложенного имущества был наложен арест по уголовному делу, возбужденному в отношении ФИО5 Кроме того, должники регулярно обращались в суд за оспариванием действий судебного пристава - исполнителя и с заявлениями иного содержания, касающимися реализации заложенного имущества.

В период проведения торгов конкурсному управляющему стало известно о том, что на 24.03.2011 года назначена реализация предмета залога, аресты, принятые в рамках уголовного дела, отменены.

В связи с вышеизложенным, конкурсный управляющий, воспользовавшись правом снятия лота с торгов, принял решение о снятии лота. Соответствующие сведения были опубликованы в газете «Коммерческие вести» 11.03.2011 года, газете «Коммерсанть» 12.03.2011 года.

Информация о снятии лота с торгов была размещена на электронной площадке ООО «ЮТендер» 11.03.2011 года.

Дополнительно указала, что истцом была внесена сумма задатка, составляющая менее 10 % от начальной стоимости лота, оставшаяся часть была внесена только 14.03.2011 года, то есть после опубликования информации о снятии лота. Кроме того, истцом не был подписан договор о задатке.

ФИО5, ФИО2, судебный пристав - исполнитель Омского районного отдела судебных приставов УФССП России по Омской области, СП по Омскому району, представители ТУФА Росимущества в Омской области, ООО «ЮТендер» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Решением Омского районного суда Омской области от 16.02.2009 года по гражданскому делу по иску ОАО АКПБ «Соотечественники» к ФИО2, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество требования Банка удовлетворены в полном объёме.

С ФИО2, ФИО5 взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 12.10.2007 года в сумме 5 232 505 рублей. Обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество - жилой дом, общей площадью 231,60 кв.м., земельный участок, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 55:20:19 01 08:0079, расположенные по адресу: . Установлен способ реализации имущества путём продажи с публичных торгов. Определена начальная продажная стоимость жилого дома в сумме 6 240 000 рублей, земельного участка в сумме 1 195 000 рублей.

Вышеуказанное решение вступило в законную силу, выданы исполнительные листы, возбуждены исполнительные производства.

Постановлением судебного пристава - исполнителя Омского районного отдела службы судебных приставов УФССП России по Омской области исполнительные производства в отношении ФИО2 и ФИО5 объединены в сводное исполнительное производство /л.д. 67/.

17.04.2009 года имущество, на которое обращено взыскание, было передано для реализации на торгах, о чём вынесено Постановление о передаче арестованного имущества на торги /л.д.68-69/.

Торги, назначенные на 25.06.2009 года по продаже жилого дома, общей площадью 231,60 кв.м., земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 55:20:19 01 08:0079, расположенных по адресу: , по первоначальной цене признаны несостоявшимися в связи с отсутствием участников торгов /л.д. 70/. Судебному приставу - исполнителю Омского районного отдела службы судебных приставов УФССП России по Омской области предложено снизить цену продажи имущества для проведения повторных торгов.

30.06.2009 года Постановлением судебного пристава - исполнителя Омского районного отдела службы судебных приставов УФССП России по Омской области ранее определённая начальная продажная стоимость снижена на 15% и составила 5 304 000 рублей для жилого дома и 1 015 750 рублей для земельного участка /л.д./.

23.06.2009 года в Омский районный суд Омской области обращается ФИО2 с заявлением об обжаловании действий судебного пристава - исполнителя Омского районного отдела службы судебных приставов УФССП России по Омской области, касающихся передачи заложенного имущества для реализации /л.д.72/.

В связи с поданным заявлением Определением Омского районного суда Омской области от 23.06.2009 года исполнительное производство в части проведения торгов по продаже заложенного имущества приостанавливается /л.д. 72/.

Постановлением судьи Центрального районного суда города Омска от 08.06.2009 года на 1/2 долю дома и 1/2 земельного участка, расположенных по адресу: , принадлежащих ФИО5, наложен арест в связи с возбуждением уголовного дела в отношении ФИО5 /л.д. 75/.

Постановлением судебного пристава - исполнителя Омского районного отдела службы судебных приставов УФССП России по Омской области от 23.07.2009 года заложенное имущество отозвано с реализации по причине наложения ареста на его часть.

Решением Арбитражного суда Омской области от 04 августа 2009 года № А46-13952/2009 Акционерный коммерческий переселенческий банк «Соотечественники» (ОАО) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство в соответствии с Федеральным законом от 25 февраля 1999 года № 40-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций». Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (истца) /л.д. 19-22/.

Статьёй 1 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 40-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций» (далее по тексту Закон о банкротстве кредитных организаций) установлено, что настоящий Федеральный закон устанавливает порядок и условия осуществления мер по предупреждению несостоятельности (банкротства) кредитных организаций, а также особенности оснований и процедур признания кредитных организаций несостоятельными (банкротами) и их ликвидации в порядке конкурсного производства.

Отношения, связанные с осуществлением мер по предупреждению несостоятельности (банкротства) кредитных организаций, не урегулированные настоящим Федеральным законом, регулируются иными федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными актами Центрального банка Российской Федерации (далее - Банк России).

Отношения, связанные с несостоятельностью (банкротством) кредитных организаций, не урегулированные настоящим Федеральным законом, регулируются Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, нормативными актами Банка России.

В соответствии с положениями ст. 50.19 Закона о банкротстве кредитных организаций со дня принятия арбитражным судом решения о признании кредитной организации банкротом и об открытии конкурсного производства:

продолжают действовать последствия отзыва у кредитной организации лицензии на осуществление банковских операций, предусмотренные статьей 20 Федерального закона «О банках и банковской деятельности», в том числе в случае вступления после открытия конкурсного производства в законную силу решения арбитражного суда о признании недействительным приказа Банка России об отзыве у кредитной организации такой лицензии;

сведения о финансовом состоянии кредитной организации не относятся к сведениям, признанным конфиденциальными или составляющими коммерческую тайну;

совершение сделок, связанных с отчуждением имущества кредитной организации или влекущих за собой передачу ее имущества третьим лицам во владение и пользование, допускается исключительно в порядке, установленном настоящей главой;

все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением требований о признании права собственности, о компенсации морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании сделок недействительными, о применении последствий их недействительности, а также требований по текущим обязательствам, предусмотренным статьёй 50.27 настоящего Федерального закона, могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящей главой;

исполнительные документы, исполнение по которым прекратилось в соответствии с настоящим Федеральным законом, подлежат передаче судебными приставами - исполнителями, а также органами и организациями, исполняющими требования судебных актов и актов других органов, конкурсному управляющему в порядке, установленном федеральным законом;

снимаются ранее наложенные аресты на имущество кредитной организации и иные ограничения распоряжения имуществом кредитной организации. Основанием для снятия ареста на имущество кредитной организации является решение арбитражного суда о признании кредитной организации банкротом и об открытии конкурсного производства. Наложение новых арестов на имущество кредитной организации и иных ограничений распоряжения ее имуществом не допускается;

исполнение обязательств кредитной организации осуществляется в случаях и порядке, которые установлены настоящей главой.

Со дня принятия арбитражным судом решения о признании кредитной организации банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя кредитной организации, иных её органов управления, за исключением полномочий органов управления в части принятия решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьими лицами для исполнения обязательств кредитной организации.

К полномочиям конкурсного управляющего в соответствии со ст. 50.21 Закона о банкротстве кредитных организаций относится осуществление полномочий руководителя кредитной организации и иных органов управления кредитной организации в пределах, порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом.

Конкурсный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно с учётом прав и законных интересов кредиторов, кредитной организации, общества и государства.

Конкурсный управляющий обязан: принять в ведение имущество кредитной организации, провести его инвентаризацию; привлечь независимого оценщика для оценки имущества кредитной организации, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом; уведомить работников кредитной организации о предстоящем увольнении не позднее одного месяца со дня введения конкурсного производства; принять меры по обеспечению сохранности имущества кредитной организации; предъявить к третьим лицам, имеющим задолженность перед кредитной организацией, требования о ее взыскании в порядке, установленном настоящим Федеральным законом; установить требования кредиторов в порядке, предусмотренном статьями 50.28 и 50.29 Закона о банкротстве кредитных организаций; вести реестр требований кредиторов; принять меры, направленные на поиск, выявление и возврат имущества кредитной организации, находящегося у третьих лиц; передать в Архивный фонд Российской Федерации документы в порядке и в соответствии с перечнем, которые утверждаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики в сфере архивного дела, и Банком России; выявлять признаки преднамеренного и фиктивного банкротства, а также обстоятельства, ответственность за которые предусмотрена статьей 14 настоящего Федерального закона; исполнять иные установленные федеральным законом обязанности.

Конкурсный управляющий вправе: распоряжаться имуществом кредитной организации в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом; увольнять работников кредитной организации, в том числе руководителя кредитной организации, изменять условия трудовых договоров, переводить работников на другую работу в порядке и на условиях, которые установлены федеральным законом; заявлять отказ от исполнения договоров и иных сделок в порядке, установленном статьёй 50.34 настоящего Федерального закона; направлять заявления о признании недействительными или применении последствий недействительности ничтожных сделок, совершенных кредитной организацией, в том числе в порядке и по основаниям, которые предусмотрены статьей 28 настоящего Федерального закона, об истребовании имущества кредитной организации у третьих лиц, о расторжении договоров, заключенных кредитной организацией, и совершать другие действия по защите прав и законных интересов кредитной организации и ее кредиторов, предусмотренные федеральным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации; привлекать для решения задач, возникающих в связи с осуществлением конкурсного производства, бухгалтеров, аудиторов и иных специалистов; осуществлять иные установленные федеральным законом права, связанные с исполнением возложенных на него обязанностей.

Конкурсный управляющий вправе авансировать затраты, связанные с исполнением им возложенных на него обязанностей, из собственных средств с последующим возмещением этих затрат за счет имущества кредитной организации в порядке, установленном для исполнения текущих обязательств кредитной организации в ходе конкурсного производства.

Продажа имущества кредитной организации (банкрота) производится в порядке, установленном ст. 50.33 Закона о банкротстве кредитных организаций.

После проведения инвентаризации и оценки имущества кредитной организации конкурсный управляющий приступает к продаже имущества кредитной организации на открытых торгах в порядке и на условиях, которые определены Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», если иной порядок продажи не предусмотрен настоящей статьей.

При продаже имущества кредитной организации права требования по договорам займа, кредита и факторинга могут быть выставлены на торги единым лотом (продажа кредитного портфеля кредитной организации).

Единым лотом также может быть выставлено на торги имущество, переданное кредитной организацией по договорам лизинга с одновременной уступкой прав требований по таким договорам.

В целях сокращения сроков расчётов с кредиторами конкурсный управляющий вправе приобрести имущество кредитной организации, не проданное на повторных торгах, по начальной цене, установленной для повторных торгов. Указанная сделка совершается в письменной форме.

Положениями ст. 139 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту Закон о банкротстве), применяемой к правоотношениям, связанным с банкротством кредитных организаций, в части, не урегулированной Законом о банкротстве кредитных организаций, установлена обязанность конкурсного управляющего по оценке и продаже имущества должника. При этом, в случае, если имущество должника не было продано с торгов, продажа имущества должника проводиться посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьёй 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьёй 110 Закона о банкротстве.

Судом установлено, что в печатном издании «Коммерсанть» № 15 (4556) от 29.01.2011 года опубликована информация о продаже организатором торгов - конкурсным управляющим ОАО АКПБ «Соотечественники» - ГК «Агентство по страхованию вкладов» посредством публичного предложения прав требований к должникам банка. В числе прочих указан лот № 109 - право требования к ФИО2 на сумму 4 964 450 рублей.

Согласно положениям ст. 110 Закона о банкротстве под электронной площадкой понимается сайт в сети «Интернет», на котором проводятся торги в электронной форме в соответствии с настоящим Федеральным законом. Оператором электронной площадки является любое юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или физическое лицо в качестве индивидуального предпринимателя, государственная регистрация которых осуществлена в установленном порядке на территории Российской Федерации, которые владеют электронной площадкой и обеспечивают проведение торгов в электронной форме в соответствии с Законом о банкротстве.

Торги заявлены к проведению на электронной площадке ООО «ЮТендер» в период с 01.02.2011 года по 24.08.2011 года. Начальная цена лота № 109 в период с 01.02.2011 года по 14.03.2011 года установлена в 2 931 458,08 рублей.

Вышеуказанная информация продублирована на официальном сайте печатного издания «Коммерсанть» /л.д. 7-8/.

Названное объявление содержало правила, по которым производятся торги. В них в частности указывалось, что организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов какими - либо лотами не позднее, чем за три дня до даты подведения итогов торгов /л.д. 6/.

Согласно положениям ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) офертой признаётся адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определённо выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

Оферта связывает направившее её лицо с момента её получения адресатом.

Если извещение об отзыве оферты поступило ранее или одновременно с самой офертой, оферта считается не полученной.

Реклама и иные предложения, адресованные неопределённому кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.

Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовётся, признаётся офертой (публичная оферта) /ст. 437 ГК РФ/.

По правилам ст. 436 ГК РФ оферта является безотзывной, если иное не оговорено в самой оферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки, в которой оно было сделано.

07.03.2011 года заявка ФИО1 на участие в торгах для приобретения лота № 109 по первоначальной цене публичного предложения была принята /л.д. 9/.

Как установлено в судебном заседании, организатор торгов - конкурсный управляющий ОАО АКПБ «Соотечественники» и ФИО1 не заключили соответствующего договора о внесении задатка, что прямо предусмотрено правилами проведения торгов, опубликованными на официальном сайте «Коммерсанть».

Однако, 09.03.2011 года ФИО1 внёс на счёт, указанный организатором торгов, задаток в сумме 293 145 рублей.

По правилам, установленным организатором торгов, датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств, перечисленных в качестве задатка, на счёт организатора торгов.

Задаток, поступил на счёт организатора торгов 10.03.2011 года /л.д. 122/.

При этом, как указано в правилах организатором торгов, сумма задатка должна составлять не менее 10 % от начальной цены лота, то есть 293 145,81 рублей.

Право требования банка к ФИО2, ФИО5 обеспечено залогом жилого дома, общей площадью 231,60 кв.м., земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 55:20:19 01 08:0079, расположенными по адресу: .

Как следует из пояснений представителя ответчика, в начале марта 2011 году конкурсному управляющему стало известно о проведении аукциона ТУ Росимущества по реализации предмета залога по цене 7 435 000 рублей /л.д. 31-33/.

Таким образом, реализовав право требования к ФИО2 по цене 2 931 458,08 рублей, обеспеченное залогом на сумму около 7 000 000 рублей, и не воспользовавшись правом реализации предмета залога, с целью получения полного возмещения задолженности, конкурсный управляющий нарушил бы права конкурсных кредиторов должника - ОАО АКПБ «Соотечественники».

На момент организации торгов лотом № 109 повторные торги проведены не были, соответственно, отсутствовало предложение ОАО АКПБ «Соотечественники» оставить имущество за собой.

Кроме того, в случае реализации предмета залога изменению подлежало бы и само право требования предложенного лота № 109.

Воспользовавшись своим правом, организатор торгов - конкурсный управляющий ОАО АКПБ «Соотечественники» принял решение об отказе от реализации лота № 109.

В соответствии со ст. 28 Закона о банкротстве на настоящий момент официальным средством массовой информации, публикующим информационные сообщения о процедуре банкротства, является газета «Коммерсанть».

При проведении процедур, применяемых в деле о банкротстве, обязательному опубликованию подлежат сведения: о введении наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления, о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства; о прекращении производства по делу о банкротстве; об утверждении, отстранении или освобождении арбитражного управляющего; об удовлетворении заявлений третьих лиц о намерении погасить обязательства должника; о проведении торгов по продаже имущества должника и о результатах проведения торгов; об отмене или изменении предусмотренных абзацами вторым - шестым настоящего пункта сведений и (или) содержащих указанные сведения судебных актов; иные предусмотренные Законом о банкротстве сведения.

На основании решения собрания кредиторов или комитета кредиторов сведения, подлежащие обязательному опубликованию, могут быть опубликованы наряду с опубликованием в определённом в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи официальном издании в иных средствах массовой информации.

По информации представителя ответчика таким изданием выбрана газета «Коммерческие вести», поскольку является региональным изданием, газета «Коммерсанть» на территории Омской области не распространяется в свободной продаже, на неё необходимо оформлять подписку.

09.03.2011 года в газете «Коммерческие вести» № 9 (986) была опубликована информация о том, что лот № 109 снимается с продажи /л.д. 49/. Объявление аналогичного содержания было опубликовано в газете «Коммерсанть» от 12.03.2011 года № 42 /л.д. 121/. Кроме того, 11.03.2011 года вышеуказанная информация была размещена на электронной площадке ООО «ЮТендер».

Таким образом, конкурсным управляющим ОАО АКПБ «Соотечественники» были соблюдены все условия, касающиеся отказа от реализации лота № 109.

При этом, суд полагает, что со стороны ФИО1 до момента снятия лота с торгов не были соблюдены условия, предъявленные организатором торгов. А именно в части заключения договора о внесении задатка, а также в части внесения задатка в установленной организатором торгов сумме. Поскольку задаток ФИО1 был внесён не в полном объёме, невозможно сделать вывод о цене, за которую ФИО1 был намерен приобрести лот № 109.

Суд не соглашается с доводами истца о том, что внесение задатка не является обязательным для определения победителя торгов и участия в них. По смыслу информации о проведении торгов внесение задатка производится на счёт организатора торгов до подведения итогов торгов /л.д. 6/.

По правилам проведения торгов посредством публичного предложения, установленным ст. 139 Закона о банкротстве, для каждого периода предложения устанавливается цена, которая изменяется по отношению к начальной цене продажи в сторону уменьшения.

Оставшаяся часть задатка 81 копейка (истцом внесено 2 рубля) поступила на счёт организатора торгов 14.03.2011 года /л.д. 123/, то есть после того, как торги лотом № 109 уже не проводились.

С учётом изложенного выше, у суда отсутствуют основания для признания продажи лота № 109 состоявшейся и возложению на ответчика обязанности по заключению договора купли - продажи с истцом.

Руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 к Акционерному коммерческому переселенческому банку «Соотечественники» (открытое акционерное общество) признании состоявшейся продажи требований к ФИО2, в размере 4 964 450 рублей путём публичного предложения, возложении обязанности подписать договор купли - продажи отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путём подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд города Омска в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Чернышёва