Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кагирова А.М. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Япрык» о признании права собственности на объекты недвижимости, о передаче индивидуально-определенной вещи и взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Между СПК "Япрык" и Индивидуальным предпринимателем ... Дата обезличена был заключен целевой договор займа Номер обезличен на закуп крупно-рогатого скота с дополнительными соглашениями к нему от Дата обезличена и от Дата обезличена. Общая сумма предоставленных СПК «Япрык» денежных средств составила 26 565 574 рублей, что подтверждается платежными поручениями на перечисление денежных средств на расчетный счет СПК «Япрык».

Договором займа и дополнительными соглашениями к нему был установлен срок возврата займа в срок до Дата обезличена.

В дальнейшем между индивидуальным предпринимателем ... и физическим лицом Кагировым А.М. Дата обезличена был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым к Кагирову А.М. перешло право требования к СПК "Япрык" по договору займа Номер обезличен от Дата обезличена. Уведомлением от Дата обезличена ИП ... уведомил СПК "Япрык", что к Кагирову А.М. перешли все права требования, вытекающие из договора займа.

Поскольку СПК «Япрык» взятые на себя обязательства по договору займа Номер обезличен от Дата обезличена года по возврату денег не исполнил, Кагиров А.С. на основании вышеизложенного обратился в суд с иском к СПК «Япрык».

Представитель истца по доверенности от Дата обезличена ... исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «Япрык» -председатель СПК ... исковые требования признал в полном объеме, показал, что у СПК «Япрык» действительно имеется задолженность по договору займа, которую они в связи с тяжелым финансовым положением не смогли погасить. Согласно договору, они обязались в случае неисполнения договора рассчитаться имуществом СПК «Япрык».

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Ильчимбетовский сельсовет муниципального района Туймазинский район РБ в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал, что против удовлетворения иска не возражает, согласен на признание права собственности за объектами недвижимости по адресу ... за истцом.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Из материалов дела следует, что между СПК "Япрык" и Индивидуальным предпринимателем ... Дата обезличена года был заключен целевой договор займа Номер обезличен на закуп крупно-рогатого скота с дополнительными соглашениями к нему от Дата обезличена года и от Дата обезличена года. Общая сумма предоставленных СПК «Япрык» денежных средств составила 26 565 574 рублей, что подтверждается платежными поручениями на перечисление денег на расчетный счет СПК «Япрык».

В дальнейшем между индивидуальным предпринимателем ... и физическим лицом Кагировым А.М. Дата обезличена года был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым к Кагирову А.М.перешло право требования к СПК "Япрык" по договору займа Номер обезличен от Дата обезличена года. Уведомлением от Дата обезличена года ИП ... уведомил СПК "Япрык", что к Кагирову А.М. перешли все права требования, вытекающие из договора займа.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ при перемене лиц в обязательстве путем уступки права требования, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права.

Следовательно, истец является кредитором СПК "Япрык" со всеми правами требования, вытекающими из договора займа.

Договором займа и дополнительными соглашениями к нему был установлен срок возврата займа в срок до Дата обезличена года. В установленный срок сумма займа не была возвращена.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства помимо способов, предусмотренных главой 23 ГК РФ, может обеспечиваться любыми другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 2.1. договора было предусмотрено, что в случае нарушения возврата суммы займа, более чем на один день обязательство по возврату суммы займа заменяется путем новации на обязательство по передаче Заемщиком Займодавцу в собственность принадлежащего ответчику на праве собственности имущества согласно Приложения № 1 к договору являющуюся его неотъемлемой частью. В части задолженности, не покрывающейся стоимостью недвижимого имущества, обязанность по возврату суммы займа заменяется передачей скота живым весом в количестве необходимым для погашения оставшейся задолженности (пункт 2.1. договора).

В соответствии со ст. 414 ГК РФ обязательство прекращается соглашением сторон о замене первоначального обязательства, существовавшего между ними, другим обязательством между теми же лицами, предусматривающим иной предмет или способ исполнения (новация).

В п.2.2 договора было предусмотрено, что соглашения о новации считается заключенным под отлагательным условием и считается наступившим при нарушении возврата суммы займа, без какого либо дополнительного согласования и подписания дополнительных документов.

В соответствии со ст. 157 ГК РФ сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.

Как установлено судом, в оговоренный договором займа срок, ответчик сумму займа не возвратил.

Следовательно, наступило отлагательное условие, по которому, договор займа путем новации перешел в обязанность ответчика передать кредитору имущество, определенное договором.

Имущество не было передано Ответчиком, что не оспаривалось последним.

В соответствии со ст. 398 ГК РФ в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность кредитору, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

Право собственности СПК "Япрык" на недвижимое имущество подтверждается Разделительным балансом от Дата обезличена года о передаче прав и обязанностей в связи с реорганизацией в виде разделения КП "Ильчиметовское" на СПК «Ильчимбетовское» и СПК «Япрык» и Актом приемки-передачи основных средств от Дата обезличена года. Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве аренды, что подтверждается договором аренды земельного участка из земель сельхозназначения Номер обезличензем от Дата обезличена года, заключенного сроком до 2055 года.

В соответствии с п.2.1 договора стоимость подлежащей передаче недвижимого имущества на момент новации определяется по существующей рыночной цене.

Согласно отчету Номер обезличен независимого оценщика ...., общая рыночная стоимость недвижимого имущества являющиеся мерой обеспечения по договору займа составляет 4 652 000 рублей.

На указанные объекты недвижимости изготовлены кадастровые паспорта, которые подтверждают, что данные объекты являются нежилыми и используются по назначению.

Факт принадлежности скота СПК «Япрык» подтверждается договорами купли-продажи и Отчетом о движении скота и птицы на ферме типовой межведомственной формы Номер обезличен за июнь Дата обезличена в отношении мясных пород и Отчетом за коне- товарную ферму за июнь Номер обезличен Согласно Постановления Госкомстата России № 68 от 29 сентября 1997 года указанная форма применяется для обобщения данных, отражающих наличие и движение животных и птицы на ферме за отчетный период.

Цена подлежащей передаче скота живым весом определяется на момент новации по средней закупной цене Займодавца, действующей при приобретении скота Займодавцем у других поставщиков аналогичного товара и которая является среднерыночной стоимостью на ближайшей по отношению к Займодавцу территории( пункт 2.1. договора).

Согласно унифицированной формы Отчета о движении скота мясной породы за июль 2010 года у СПК "Япрык" на конец июля 2010 года числиться 783 голов крупнорогатого скота общим весом 275138 килограмм. Средняя стоимость закупа мяса в данном регионе составляет 38 рублей за килограмм. Итого общая стоимость скота живым весом составляет 10 455 244 рублей (275138 кг. х 38 руб.).

Согласно Отчету за июнь 2010 года, на конец июля 2010 года за СПК "Япрык" так же числится 105 голов коней (КТФ), общим весом 21149 килограмм. Средняя стоимость закупа конины живым весом составляет 40 рублей за килограмм. Итого общая стоимость КТФ составляет 845 960 рублей (21149 кг. х 40 руб.).

Общая стоимость подлежащего передаче скота составляет 11 301 204 рублей.

Итого общая стоимость подлежащей передаче недвижимого имущества и скота составляет 15 953 204 рублей, что недостаточно для погашения всей суммы займа.

Общая сумма займа составляет 26 565 574 рубля. Следовательно, помимо передачи имущества с СПК «Япрык» подлежат взысканию денежные средства на сумму 10 612 370 рублей.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 3 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств. Следовательно, тяжелое финансовое положение СПК «Япрык» не может рассматриваться как обстоятельства непреодолимой силы освобождающее от ответственности.

На основании ст.103 ГПК РФ «… государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований».

Таким образом, с ответчика СПК «Япрык» в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 60 000 рублей.

На основании изложенного суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за Кагировым А.М. на недвижимые объекты в виде производственного комплекса, расположенное по адресу: ...

...

В счет исполнения обязательства вытекающего из договора займа Номер обезличен от Дата обезличена года передать Кагирову А.М. 783 голов крупнорогатого скота, стоимостью 10 455 244 рублей и 105 голов коней (КТФ) стоимостью 845 960 рублей.

Взыскать с СПК «Япрык» в пользу Кагировым А.М. задолженность по договору займа в части непокрытой передачей в качестве отступного имущества и скота в сумме 10 612 370 рублей.

Взыскать с СПК «Япрык» в доход государства государственную пошлину в размере 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течении 10 дней, через Туймазинский районный суд РБ.

Судья Ахунова А.А.