Гражданский кодекс часть 1

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Решетниковой А.Е., с участием истца Лазаревой Л.А., ответчика Поповой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаревой Людмилы Александровны к Поповой Алефтине Алексеевне об обращении взыскания на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Лазарева Л.А. обратилась в Кстовский городской суд с иском к Поповой А.А. об обращении взыскания на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельного участка и жилого дома, по следующим основаниям.

Решением Кстовского городского суда от 19.02.2018 года по делу (номер обезличен) с ответчика взыскана задолженность по договору займа в размере 560 000 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 54583 руб. 17 коп., неустойка за неисполнение денежного обязательства в размере 22 944 руб. 15 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4000 руб.

Решением Кстовского городского суда от 22.11.2018 г. по делу (номер обезличен) с ответчика взысканы проценты за пользование денежными средствами в размере 34 052 руб. 60 коп., неустойка за неисполнение денежного обязательства в размере 34 052 руб. 60 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2200 руб.

Решения суда по настоящее время не исполнены, с учетом процентов за пользование денежными средствами сумма задолженности лишь увеличивается.

В настоящее время в отношении ответчика возбуждены следующие исполнительные производства:

- (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена), исполнительный лист от (дата обезличена) № ФС (номер обезличен), задолженность: 549113,14 руб. исполнительский сбор: 44712,51 руб.

- (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена), судебный приказ от (дата обезличена)(номер обезличен), задолженность: 55842.46 руб., исполнительский сбор: 4270.00 руб.

- (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена) судебный приказ от (дата обезличена)(номер обезличен), задолженность: 113902.54 руб., исполнительский сбор: 8695.98 руб.

По информации истца у ответчицы имеется жилой дом: кадастровый (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен), площадь: 44 кв.м., кадастровая стоимость: 1 346 535 руб., Этажей: 1, материал стен: рубленые, дата постановки на кад. учет: (дата обезличена), по сведениям Росреестра сведения о правах ЕГРН отсутствуют.

А так же земельный участок: кадастровый (номер обезличен), площадь: 765 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, дата регистрации: (дата обезличена), адрес: (адрес обезличен), кадастровая стоимость: 524 952 руб.

Ответчица зарегистрирована в доме с (дата обезличена).

Иного имущества кроме указанных объектов недвижимости, на которое можно наложить взыскание с целью последующей реализации для погашения задолженности, не имеется. Исходя из того, что у ответчика на сегодняшний день имеется возможность полностью погасить задолженность перед истцом, путем продажи 1/2 доли указанного имущества, принадлежащей ему на праве собственности, при этом после продажи Конституционное право на жилье у ответчика нарушено не будет, истец намерен обратиться в суд.

В своем иске просит суд обратить взыскание на принадлежащие должнику Поповой А.А. имущество, путем его реализации с публичных торгов: 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и 1/2 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании Лазарева Л.А. пояснила, что в настоящее время на своих исковых требованиях не настаивает, т.к. они с ответчиком пришли к мирному урегулированию спора.

В то же время истец в установленном процессуальным законом порядке от своих исковых требований не отказалась.

Ответчик Попова А.А. возразила против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что они договорились с истцом об отсрочке погашения задолженности. Также пояснила, что указанный жилой дом является ее единственным жильем, в котором она занимает одну комнату. Дом в собственность не оформлен, а земельный участок принадлежит на праве собственности ее бывшему супругу ФИО7 Брак между ними расторгнут в 2000 году, раздела имущества они не производили.

Третьи лица Попов В.А., представитель Кстовского МРО СП УФССП России по Нижегородской области, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от судебного пристава-исполнителя Варакиной В.Е. поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского Кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.256 Гражданского Кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

2. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также полученное одним из супругов во время брака в дар или в порядке наследования, является его собственностью.

3. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества.

4. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.38 Семейного Кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

В соответствии со ст.39 Семейного Кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

В соответствии со ст.45 Семейного Кодекса РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

В соответствии с п.5 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;…

В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

6. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Как следует из материалов дела, решением Кстовского городского суда от 19.02.2018 года по делу (номер обезличен) с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по договору займа в размере 560 000 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 54583 руб. 17 коп., неустойка за неисполнение денежного обязательства в размере 22 944 руб. 15 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Решением Кстовского городского суда от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) с ответчика в пользу истца взысканы проценты за пользование денежными средствами в размере 34 052 руб. 60 коп., неустойка за неисполнение денежного обязательства в размере 34 052 руб. 60 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2200 руб.

Истец ссылается, что решения суда по настоящее время ответчиком не исполнены, в настоящее время в отношении ответчика возбуждены следующие исполнительные производства:

- (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена), исполнительный лист от (дата обезличена) № (номер обезличен), задолженность: 549113,14 руб. исполнительский сбор: 44712,51 руб.

- (номер обезличен)ИП от (дата обезличена) судебный приказ от (дата обезличена)(номер обезличен), задолженность: 113902.54 руб., исполнительский сбор: 8695.98 руб.

Истец ссылается, что у ответчика в собственности имеется жилой дом: кадастровый (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен), р-н Кстовский, (адрес обезличен), площадь: 44 кв.м., в котором ответчица зарегистрирована с (дата обезличена), а так же земельный участок: кадастровый (номер обезличен), площадь: 765 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, дата регистрации: (дата обезличена), адрес: (адрес обезличен).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью 764 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), принадлежит на праве собственности Попову В.А., право собственности зарегистрировано (дата обезличена) (л.д.37-45).

На жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), состоящий на кадастровом учете как ранее учтенный, права собственности не зарегистрированы (л.д.46-49).

Согласно сообщения Управления Росреестра по Нижегородской области, на имя Поповой А.А. права собственности на какие-либо объекты недвижимости не зарегистрированы (л.д.50).

Между ФИО3 и ФИО7 брак был зарегистрирован (дата обезличена), прекращен (дата обезличена) на основании заявления от (дата обезличена) (л.д.64).

Земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) был предоставлен ФИО7 распоряжением администрации (адрес обезличен)(номер обезличен)-р от (дата обезличена) (л.д.68).

Спорный жилой дом принадлежит на праве собственности Попову В.А. на основании договоров купли-продажи от (дата обезличена) и (дата обезличена), что подтверждается техническим паспортом БТИ (л.д.86-95).

Попова А.А. зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес обезличен) (л.д.21).

Суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований, поскольку спорный жилой дом является для истца единственным пригодным для постоянного проживания жилым помещением, при этом предметом ипотеки в пользу истца данный жилой дом не является.

Кроме того, требований о признании спорного жилого дома и земельного участка совместно нажитым имуществом ответчика - должника и его бывшего супруга, а также требований о выделе доли в общем имуществе супруга-должника также не заявлено.

В связи с указанными обстоятельствами, Лазаревой Л.А. в удовлетворении исковых требований к Поповой А.А. об обращении взыскания на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенных по адресу: (адрес обезличен), следует отказать полностью.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Лазаревой Людмиле Александровне в удовлетворении исковых требований к Поповой Алефтине Алексеевне об обращении взыскания на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен), отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.