Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании за ФИО2 права собственности на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , расположенного по адресу: . Мотивируя тем, что официально зарегистрирована по данному адресу как по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ - что подтверждается отметкой в паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и Справкой о регистрации № от 06.03.2020г.

Согласно свидетельства о браке III-АР № Истица вступила в брак с ФИО1ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является дочерью ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), согласно Свидетельства о рождении V-AP № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (мать) умерла ДД.ММ.ГГГГ согласно Свидетельства смерти от ДД.ММ.ГГГГ 11-АР №,

В свою очередь ФИО3 являлась дочерью ФИО4 (дата рождения не установлена), который умер 19.04,1961 года согласно Свидетельства о смерти II-АР № от 26/11/2009 года. При этом, согласно Адресной справке oт ДД.ММ.ГГГГФИО3ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения края снята с регистрационного учета по смерти 22.09.2006г. с адреса: РБ . Однако, свидетельство о рождении ФИО3 восстановить не удалось в виду отсутствия внаселенного пункта с названием согласно Ответного письма Краевого государственного казенного учреждения «Государственный архив Алтайского Края» (КПКУ ГААК) от 27.02.2020г. № в ответ на заявление от 13.02.2020г. ФИО4 являлся домовладельцем 5/24 в домовладении - РБ в равных долях со своим братом - ФИО5 порядке наследования после смерти своей матери гр-ки ФИО6, что подтверждается Свидетельством о праве наследования (дубликат) 7 от ДД.ММ.ГГГГ (по реестру № нотариус ФИО9 от 05.07.1949г.).

Далее, братья ФИО4 и Павел ФИО8 продали по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ 1/24 часть домовладения по согласно Технического паспорта домовладения по (инвентарный №) числиться одним из домовладельцев ФИО4 с долей 11/100 в домовладении с отсылкой на свидетельство о наследстве от 06.07,1949 года №.

Таким образом, ФИО2 (в девичестве ФИО13, является дочерью ФИО3 и внучкой ФИО4, однако при отсутствии свидетельства о рождении своей матери ФИО3 у нее отсутствовала возможность вступить в права наследования после смерти своей матери имущества - домовладения по , оставшегося в свою очередь после смерти деда - ФИО4. Сама мать Истицы - ФИО3 в права наследования после смерти своего отца ФИО4 по имеющимся у Истицы сведениям не вступала также по причине отсутствия необходимых документов. Но данная семья на протяжении всей своей жизни проживала по указанному адресу. Более того, изначально данное обширное домовладение, являющегося на данный многоквартирным домом с многочисленными надворными постройками, принадлежала зажиточной в дореволюционное время семье ФИО13. которые не сумели после Революции 1917 года сохранить данное домовладение в семье и вынуждены были распродать большую его часть, оставив в семье не значительные помещения в доме, в частности досталась в итоге ФИО10. в которой она проживает с 1979 года и до настоящего времени.

ФИО2 (в девичестве ФИО12), ее мать ФИО3 и дед ФИО4 в течение более чем 71 лет (по документам с 1949 года, фактически ранее 1949 года) пользовались жилым помещением и земельным участком по . Владение жилым домом и земельным участком никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось. Каких-либо требований о сносе дома либо его безвозмездном изъятии по правилам ст. 109 ГК РСФСР и ст. 222 ГК РФ, а также требований об истребовании земельною участка, необходимого для обслуживания дома, не заявлялось. На общее домовладение по оформлен технический паспорт по состоянию на 25.03.2004г. с инвентарным номером 18258.

Истица на протяжении всей своей жизни проживает в . которая расположена в литере Б домовладения, год постройки до 1917 года, число этажей 2,общая плошадь квартир составляет 117,4 кв.м.

Указанное общее домовладение поставлено на кадастровый учет, что подтверждается выпиской из кадастрового паспорта от 11.09.2020г. (приобщена вместе с первоначальным иском), кадастровый №. общая площадь 253 кв.м.

Как указано выше, истец не имела возможности установить факт родства своей матери ФИО3 к своему отцу ФИО4 (дата рождения не установлена), который умер ДД.ММ.ГГГГ, так как свидетельство о рождении ФИО3 восстановить не удалось в виду отсутствия внаселенного пункта с названием согласно Ответного письма Краевого государственною казенною учреждения «Государственный архив Алтайского Края» (КГКУ ГААК) от 27.02.2020г. № в ответ на заявление от 13.02.2020г,

В связи с чем ФИО2 не смогла вступить в право наследования после смерти своей матери на спорное имущество, оставшееся после смерти деда - ФИО4, право собственности которого в порядке наследства вместе со своим братом ФИО5 на 5/24 частей домовладения по после смерти матери гр-ки ФИО6 подтверждается свидетельством о праве наследования от 1949 года (Дубликат от ДД.ММ.ГГГГ). ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд с исковым заявлением о признании факта принятия наследства и признании право собственности на имущество, выраженное в виде 11/100 долей в праве на домовладение, расположенного по адресу: . Решением Ленинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № суд исковые требования удовлетворил частично н постановил: установить факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ году; установить факт принятия наследства ФИО2. открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 11/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу. Респ. Башкортостан, ; признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное но адресу: Респ. Башкортостан, . Исковые требования Истца к Управлению Росреестра по РБ оставлены без удовлетворения. Указанное решение вступило в законную силу согласно отметке суда. Право собственности ФИО2 на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ 25.03.2021г. за номер регистрации -02/372/2021-7, что подтверждается электронной выпиской из ЕГРН от 14.03.2022г. (прилагается). Согласно сведениям из технического паспорта домовладения от 25.03.2004г. домовладение расположено на усадебном участке площадью 1259 кв.м., в техническом паспорте представлен план земельного участка в квартале 445. Как следует из сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку Индивидуальную, участок имеет площадь 1259+/-12,42 кв.м., расположен по адресу: РБ, , кадастровая стоимость земельного участка составляет 3 593 777,73 руб., земельный участок свободен от правопритязаний третьих лиц, сведения об изъятии для муниципальных и государственных нужд, отсутствуют.

На момент рассмотрения укачанного выше дела № у ФИО2 отсутствовали какие либо сведения по земельному участку, занятому домовладением, также отсутствовали сведения о том, что наследодатели обращались в компетентные органы регистрацией за собой права собственности на спорный участок, что исключало возможное судебного признания факта принятия наследства в отношении данного участка. Истец предприняла меры по сбору информации в отношении земельного участка и на данный момент, получен ответ Межрайонный ИФНС № по РБ относительно начисления земельного налога по . Кроме того, по запросу в ГКУ национального архива РБ от 19.08.2021г. получены Архивная выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ о наличии у ФИО4 на праве-собственности согласно свидетельства о праве наследования от ДД.ММ.ГГГГ имущества в виде 5/48 доли в домовладении но РБ. Далее в справе имеется ссылка на приказ № народного Комиссара Коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации и проведении инвентаризационным бюро жилищно - коммунальных органов в 1946 году регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», согласно которому, заведующие обл(край)колхозами начальники инвентаризационных бюро городов республиканского (РСФСР) подчинения должны организовать и провести в 1946 году учет и регистрацию строений за их владельцами в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР в соответствии с Инструкцией РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункту 5 вышеуказанной инструкции «... объектом регистрации являет домовладение в целом самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения». Согласно пункту 6 «... регистрации подлежат те строения с обслуживающими земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей инструкции отдельно не регистрируется». Как указано в установочной части постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, №-И (но делу Близинской об основах платного землепользования в ) – до 1990 г. в условиях существования исключительно государственной собственности на формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии п. 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ - отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

Соответственно земельный участок кадастровым номером , расположенный по адресу: РБ под домовладением, находился на праве бессрочного пользования у предшественников истца.

Таким образом, спорный земельный участок предоставлен правопредшественникам истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования, при этом, право собственности на 11/100 в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером возникло у Истицы в порядке наследования, а право собственности наследодателей ФИО4 и его дочери ФИО11 на жилой дом возникло до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации.

Однако, ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на 11/100 долей в праве общей долевой собственности и на земельный участок во вне судебном порядке, так как у нее отсутствует документ, удостоверяющий право гражданина любого прежнего собственника указанного жилого дома на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ), что исключает проведение государственной регистрации в упрощенном порядке.

При этом, ФИО2, в целях упорядочивания своих земельных правоотношений, не лишена возможности в судебном порядке признать за собой право собственности на спорный земельный участок в размере 11/1000 долей в праве общей долевой собственности, в силу прямого указания закона применительно к пункту 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации». Дом в котором находится жилое помещение истца не является многоквартирным. Дом разделен на самостоятельные не зависящиеся друг от друга части, собственники занимают части жилого помещения, которые имеют самостоятельные изолированные входы. Жильцы имеют свои пристрои, сени и веранды, а также надворные постройки на усадебном земельном участке, что подтверждается выпиской из технического паспорта, а также фотоматериалом. Указанное домовладение не соответствуют характеристике многоквартирного жилого дома, для которого свойственно наличие общих помещений, используемых в равной степени всеми жильцами всех квартир (отсутствующих в доме), следовательно спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истица владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке, истец и ее правопредшественники пользовались земельным участком "как своим имуществом" как минимум с 1917 года, но истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него во внесудебном порядке по не зависящим от нее причинам. Просит признать за ФИО2ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 11/100 долей в праве обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером расположенного по адресу: .

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены ПАО Газпром газораспределение, Нотариус ФИО7.

Стороны на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, на основании статьи 167 ГПК РФ и ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела при данной явке, в заочном порядке.

Согласно статье 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно части 2 статьи 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статья 25 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 10 статьи 3 Федерального закона «О ведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, а также, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

В соответствии со ст. 12 ПК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно статье 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю (часть 1). Владение, пользование и распоряжение землей и другими и природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (часть 2). Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (часть 3).

Пунктом 2 статьи 15 указанного Кодекса предусмотрено, что граждане и юридические ли имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков которые в соответствии с названным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства являемся единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Поэтому во всех случаях возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. Право может возникнуть только на сформированный в соответствии с законодательством о землеустройстве и земельном кадастре земельный участок, у лиц имеющих в соответствии с федеральным законом право на приобретение на основе избранного правового титула.

В силу статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ юла N 137-ФЗ "О введении в действие "Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками. приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется(пункт 1).

Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им и постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие земельного о кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (пункт 4)

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственнность, граждан не требуется (абзацы первый, третий и четвертый пункта 9.1).

Из этого исходит федеральный законодатель при определении перечня документов, необходимых, для государственной регистрации права собственности в пункте 3 части 1статьи 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", указывая на то, что государственная регистрация нрава собственности на земельный участок осуществляется на основании выдаваемой органом местного самоуправлении выписки из нехозяйственной книги о наличии у гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

При этом, включая в перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на земельный участок, акт о предоставлении гражданину земельного участка изданный уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания: акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выдан уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания, пункт 4 части I статьи 49 названного закона допускает представление иных документов, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на указанный земельный участок.

Частями 2, 3 той же статьи определено, что государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий иди удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения или сооружения на этот земельный участок (часть 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ году.

Установлен факт принятия наследства ФИО2, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 11/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу. ;

Признано за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное но адресу: Респ. Башкортостан, . Исковые требования ФИО2 к Управлению Росреестра по РБ об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования оставлены без удовлетворения.

Истец официально зарегистрирована по данному адресу как по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ - что подтверждается отметкой в паспорте от ДД.ММ.ГГГГ и Справкой о регистрации № от 06.03.2020г.

Право собственности ФИО2 на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, зарегистрировано в Управлении Росреестра по РБ 25.03.2021г. за номер регистрации -02/372/2021-7, что подтверждается электронной выпиской из ЕГРН от 14.03.2022г. (прилагается).

Согласно сведениям из технического паспорта домовладения от 25.03.2004г. домовладение расположено на усадебном участке площадью 1259 кв.м., в техническом паспорте представлен план земельного участка в квартале 445.

Как следует из сведений из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 02:55:010259:44, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под жилую застройку Индивидуальную, участок имеет площадь 1259+/-12,42 кв.м., расположен по адресу: РБ, , кадастровая стоимость земельного участка составляет 3 593 777,73 руб., земельный участок свободен от правопритязаний третьих лиц, сведения об изъятии для муниципальных и государственных нужд, отсутствуют.

Судом установлено с учетом материалов гражданского дела № что земельный участок с кадастровым номером 02:55:010:259:44, расположенный по адресу: РБ под домовладением, находился на праве бессрочного пользования у предшественников истца.

Таким образом, спорный земельный участок предоставлен правопредшественникам истца до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования, при этом, право собственности на 11/100 в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010259:44 возникло у истицы в порядке наследования, а право собственности наследодателей ФИО4 и его дочери ФИО11 на жилой дом возникло до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации.

Таким образом, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок представлен правопредшественникам ФИО2 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного (бессрочного) пользования, при этом, право собственности на 11/100 в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010259:44, возникло у истца в порядке наследования, а право собственности наследодателей ФИО4 и его дочери ФИО3 на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Возможности зарегистрировать за собой право собственности на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок во внесудебном порядке, не представляется возможным, поскольку отсутствует документ, удостоверяющий право гражданина - любого прежнего собственника указанного жилого дома на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (ДД.ММ.ГГГГ), что исключает проведение государственной регистрации в упрощенном порядке.

Возможность признания право собственности на спорный земельный участок, установлена в силу прямого указания закона применительно к пункту 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Согласно которой, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, ответчиком не опровергнуто, что дом, в котором находится жилое помещение истца, не является многоквартирным. Дом разделен на самостоятельные не зависящие друг от друга части, собственники занимают части жилого помещения, которые имеют самостоятельные, изолированные входы. Жильцы имеют свои пристрои, сени и веранды, а также надворные постройки на усадебном земельном участке, что подтверждается выпиской из технического паспорта, а также фотоматериалом.

В соответствии с требованием Постановления Правительства РФ Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Жилой дом отличается от многоквартирного дома тем, что объектом права собственности является само здание, а не помещения (квартиры) многоквартирного дома. Категории помещения общего пользования МКД (коридоры, чердаки, подвалы, шахты и т.д.); ограждающие несущие и ненесущие конструкции МКД (фундамент, плиты, колонны и др.); крыша; электрическое, механическое и другое оборудование, которое обслуживает МКД; земельный участок, где расположен дом.

Таким образом, указанное домовладение не соответствуют характеристикам многоквартирного жилого дома, для которого свойственно наличие общих помещений, используемых в равной степени всеми жильцами всех квартир (отсутствующих в доме), следовательно спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, истец владеет и пользуется земельным участком в установленном законом порядке.

Судом установлено, что истец и ее правопредшественники пользовались земельным участком «как своим имуществом» как минимум с 1917 года, но истица не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него во внесудебном порядке по не зависящим от нее причинам.

Судом установлено, ответчиком не опровергнуто, что фактические границы земельного участка на местности не изменялись на протяжении длительного времени, споров у истцов между соседями не имеется.

Дом, в котором находится доля истца в праве общей долевой собственности не является многоквартирным. Дом разделен на самостоятельные не зависящиеся друг от друга части, собственники занимают части жилого помещения, которые имеют самостоятельные изолированные входы. Жильцы имеют свои пристрои, сени и веранды, а также надворные постройки на усадебном земельном участке, что подтверждается выпиской из технического паспорта, а также фотоматериалом. Указанное домовладение не соответствуют характеристике многоквартирного жилого дома, для которого свойственно наличие общих помещений, используемых в равной степени всеми жильцами всех квартир (отсутствующих в доме), следовательно спорный земельный участок является самостоятельным объектом права.

В пункте 5 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу статьи 56.1 ЗК РФ, резервирование земель является одним из видов ограничений прав на землю.

Согласно пункту 6 статье 56 ЗК РФ ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 2 статьи 15 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона № «О введении в действие ЗК РФ» гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину впорядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Поскольку вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен факт родственных отношений между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ году;

Также установлен факт принятия наследства ФИО2, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде 11/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, ;

Признано за ФИО2 право собственности в порядке наследования на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, .

Таким образом, право собственности на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу: перешло к истцу в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ, истец вправе приобрести бесплатно в собственность долю на земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, поскольку на таком земельном участке расположен жилой дом, по адресу: , 11/100 долей в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежит истцу.

Таким образом, истец ФИО2 пользуется и владеет предоставленным ей 11/100 долями в праве общей долевой собственности земельным участком, который имеет свой кадастровый номер и границы которого определены, 11/100 долей в праве общей долевой собственности на домовладение, находящееся в ее собственности расположен на данном земельном участке, претензий к пользователю земельным участком предъявлено не было, земельный участок не ограничен в обороте, споров у истца между соседями либо иными лицами не имеется в связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на 11/100 долей в праве общей долевой собственности и на земельный участок, при этом права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 11/100 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , расположенный по адресу: .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов

№

03RS0№-41