Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казённого учреждения «3 отряд федеральной противопожарной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу» к ФИО2 о выселении из административного здания без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Истец Федеральное государственное казённое учреждение «3 отряд федеральной противопожарной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу» обратился в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО2 о выселении из административного здания без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указано, что в оперативном управлении истца находится административное здание, расположенное по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, <адрес>. Указанное здание благоустроено для проживания людей и фактически используется истцом как общежитие для проживания своих сотрудников.

В ноябре 2011 года по ходатайству руководства ОМВД России по городу Новый Уренгой ФИО2 предоставлено помещение [суммы изъяты] в здании [суммы изъяты] по <адрес>, г. Новый Уренгой для временного проживания.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получено от истца уведомление о необходимости освободить занимаемое им помещение. Указанное уведомление оставлено ответчиком без внимания. Незаконное проживание ответчика в данном помещении нарушает права владельца помещения, расходы по его содержанию несёт федеральный бюджет. Истец не имеет возможности использовать данное помещение по своему усмотрению для целей учреждения. На основании ст. 10, ст. 301-305 ГК РФ истец просит выселить ФИО2 из помещения [суммы изъяты] административного здания, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Федерального государственного казённого учреждения «3 отряд федеральной противопожарной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу», ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объёме по тем же основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания был извещен надлежащим образом.

На основании ст. 233 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства и материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объёме, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, выданному ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, в оперативном управлении Федерального государственного казённого учреждения «3 отряд федеральной противопожарной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу» находится административное здание, общей площадью 1 150,8 кв.м., инв. [суммы изъяты], лит.А, расположенное по адресу: Ямало-Ненецких автономный округ, г. Новый Уренгой, <адрес>. Назначение здания нежилое. Собственник здания Российская Федерация.

Из пояснений представителя истца следует, что часть здания используется учреждением под общежитие для своих сотрудников.

Комната [суммы изъяты] в данном здании в ноябре 2011 года была предоставлена ФИО2 по ходатайству заместителя начальника ОМВД России по городу Новому Уренгою ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, на время прохождения службы в ОМВД России по г. Новому Уренгою. Суду не представлено сведений о том, состоял ли ФИО2 на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях как в Администрации города, так и по месту работы. Из пояснений представителя истца следует, что в трудовых отношениях с Федеральным государственным казённым учреждением «3 отряд федеральной противопожарной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу» ФИО2 не состоял.

При этом оснований полагать, что ответчику предоставлялось жилое помещение на условиях договора найма либо социального найма жилого помещения не имеется, так как в деле нет сведений о том, что ФИО2 состоял на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, к гражданам, которым предоставляются жилые помещения вне очереди в силу ч. 2 ст. 57 ЖК РФ ответчик не относится. За пользование жилым помещением (за наем) ответчик не платил; оплату коммунальных услуг он производил в связи с их использованием.

Анализ обстоятельств по делу и представленных доказательств свидетельствует о том, что в отношении спорного жилого помещения между сторонами сложились правоотношения, характерные для договора безвозмездного пользования (Глава 36 Гражданского кодекса РФ).

Так, в силу пункта 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно статье 695 Гражданского кодекса РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения (п.1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301-304 Гражданского кодекса РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника - ст. 305 ГК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получил уведомление о необходимости освободить занимаемое помещение [суммы изъяты] по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, <адрес>.

Оценив представленные по делу доказательства, в том числе условия проживания ответчика в комнате, в отношении которой возник спор, учитывая, что спорное помещение закреплено за истцом на праве оперативного управления, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком спорным помещением прекращено, поскольку истец не желает далее предоставлять ФИО2 помещение в безвозмездное пользование.

При этом суд учитывает, что истцом выполнены условия для отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, предусмотренные ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, что влечет прекращение у ответчика права пользования помещением. Предупреждение о необходимости освобождения помещения ответчиком проигнорировано, мер, направленных к его исполнению, в том числе после получения заявленного иска, им не принято. Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности выселения ФИО2 из помещения, в отношении которого возник спор, не установлено.

Суд полагает, что права Федерального государственного казённого учреждения «3 отряд федеральной противопожарной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу» нарушены и подлежат защите в судебном порядке, а способ защиты, избранный истцом, будет способствовать восстановлению нарушенного права. Поэтому исковые требования о выселении ФИО2 из помещения [суммы изъяты] административного здания, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Федерального государственного казённого учреждения «3 отряд федеральной противопожарной службы по Ямало-Ненецкому автономному округу» удовлетворить.

Выселить ФИО2 из помещения [суммы изъяты], расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Новый Уренгой, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения,

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в сумме 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Новоуренгойский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: подпись Н.В. Долматова