Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Щербиновский район, администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, указывая, что на основании Постановления главы Щербиновского района Краснодарского края от 15.03.1995г. №109 «О разрешении строительства гаража» истец построил гараж № в квартале №, в блоке, состоящем из трех гаражей ст.Старощербиновской Краснодарского края. Гараж построен в 1995 году на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.. В настоящее время земельный участок принадлежит истцу на праве собственности. Однако истец не имеет возможности зарегистрировать вое право собственности на гараж, поскольку для государственной регистрации необходимо предоставить кадастровый паспорт гаража. Кадастровый паспорт на гараж истец не может представить, поскольку у ФИО1 отсутствуют документы-основания для подготовки технического плана для постановки объекта на кадастровый учет. Истец просит суд признать за ним, ФИО1, право собственности на объект недвижимости гараж №, здание нежилого назначения, 1995 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер Г3, инвентарный №, материал стен: шлакобетонные блоки, этажность: 1, подземная этажность: 0, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные им исковые требования, настаивал на их удовлетворении в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации Старощербиновского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежаще, в заявлении, адресованном суду, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Возражений относительно предмета спора не имеют.

Представитель ответчика администрации МО Щербиновский район в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще. О причинах неявки суду не сообщили. Возражений суду относительно предмета спора не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании из представленных в суд документов, на основании Постановления главы Щербиновского района Краснодарского края от 15.03.1995г. №109 «О разрешении строительства гаража» ФИО1 было разрешено строительство гаража в квартале №, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., отведенном постановлением главы администрации ст.Старощербиновской №5 от 10.01.1995г..

В указанный период действовал Земельный кодекс РСФСР (1993г.), регулирующий земельные правоотношения.

Согласно ст.ст. 80,81 указанного Кодекса земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией; земельные участки, предоставленные для гаражного строительства, использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Постановлением Администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района №544 от 12.11.2014г. земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нем объектом недвижимости – гараж №, литер Г3, расположенного по адресу: <адрес>, квартал 87, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии 23-АН № от 18.12.2014г. Ф.И.О.1 принадлежит на праве собственности земельный участок земель населенных пунктов – для строительства гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта на гараж №, расположенного в <адрес>, общая площадь гаража составляет <данные изъяты> кв.м., год постройки 1995 год, инвентарный №, материал стен: шлакобетонные блоки, этажность: 1, подземная этажность: 0. На основании Постановления главы Щербиновского района Краснодарского края от 15.03.1995г. собственником является ФИО1.

Актом обследования строений на соответствие своему назначению от 29.12.2015г. МУП МО Щербиновский район «Щербиновский земельный центр» установлено, что строение под литером «Г3» построено без нарушения «Свода правил 42.13330.2011. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»; соответствует по объемно-планировочным показателям и функциональному назначению гаражу.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.1 ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. № 10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из совокупности исследованных судом доказательств по делу следует, что ФИО1 с 1995 года добросовестно владеет и пользуется построенным им гаражом, использует его по назначению, несет бремя его содержания, за все это время никем не оспаривалось законность возведения гаража и его право на данное имущество. Земельный участок, на котором расположен гараж, находится в собственности ФИО1

Таким образом, за истцом следует признать право собственности на недвижимое имущество – гараж №, здание нежилого назначения, 1995 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер Г3, инвентарный №, материал стен: шлакобетонные блоки, этажность: 1, подземная этажность: 0, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Щербиновский район, администрации Старощербиновского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на объект недвижимости гараж №, здание нежилого назначения, 1995 года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литер Г3, инвентарный №, материал стен: шлакобетонные блоки, этажность: 1, подземная этажность: 0, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Щербиновский районный суд.

Судья: Р.Н. Гардер