Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению представителя ПАО «Россети Северный Кавказ» по доверенности ФИО3 о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Представитель ПАО «Россети Северный Кавказ» по доверенности ФИО3 обратился в суд с заявлением о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.

В обоснование заявления указывает, что ПАО «Россети Северный Кавказ» является сетевой организацией, осуществляющей регулируемый вид деятельности - передачу электрической энергии потребителям на территории Северо-Кавказского федерального округа, в том числе Республики Дагестан.

Общество с учетом специфики деятельности, связанной с содержанием и эксплуатацией электросетевого имущества, на постоянной основе проводит инвентаризацию энергообъектов.

По результатам проводимых мероприятий по инвентаризации выявлены случаи отсутствия собственников электросетевого оборудования в лице физических лиц и/или юридических лиц, в том числе случаи строительства энергообъектов без оформления правоустанавливающих документов.

В этой связи ряд линейных объектов недвижимого электросетевого имущества, расположенного на территории Республики Дагестан (трансформаторные подстанции, линии электропередачи и пр.), имеющих непосредственное присоединение к объектам электросетевого хозяйства Общества, обладают признаками бесхозяйной вещи.

В соответствии с п.1, 5 ст.225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, собственник которой неизвестен, либо от права собственности, на которую собственник отказался. С заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, указанными в пунктах 3 и 4 настоящей статьи, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Согласно Градостроительному кодексу РФ к линейным объектам относятся сети инженерно-технического обеспечения.

Так, в пунктах 5, 6 ч. 4 ст.5.2 ГрК РФ указано «линейных объектов, в том числе сетей инженерно-технического обеспечения».

В силу ч.1 ст.52.1 ГрК РФ к сетям инженерно-технического обеспечения относятся сети электроснабжения, подключение к которым осуществляется в соответствии с законодательством об электроэнергетике. В ч.1 ст.52.1 ГрК РФ также употребляется термин «электрическая сеть», как синоним термина «сеть электроснабжения».

В соответствии с п.1.2.6 Правил устройства электроустановок (ПУЭ) (седьмое издание), утвержденных приказом Минэнерго РФ от ДД.ММ.ГГГГ№, электрическая сеть - совокупность электроустановок для передачи и распределения электрической энергии, состоящая из подстанций, распределительных устройств, токопроводов, воздушных и кабельных линий электропередачи, работающих на определенной территории.

Таким образом, согласно пунктам 5, 6 ч.4 ст.5.2 ГрК РФ во взаимосвязи с вышеуказанным нормами права, к линейным объектам, в том числе относятся подстанции, трансформаторные пункты, распределительные устройства линии электропередачи и т.д. работа которых в совокупности обеспечивает передачу электроэнергии потребителям.

На территории Республики Дагестан находятся следующие линейные бесхозяйные электросетевые объекты, предназначенные для электроснабжения объектов, находящихся в <адрес> Республики Дагестан:

1. трансформаторный пункт КТП-4А/100 кВа Фид.№ ПС «Тпиг»35/10кВ) <адрес>, протяженность линий 1, кадастровый №

2. Трансформаторный пункт (КТП-1А/100кВА Фид.№ ПС «Тпиг35/10кВ»), <адрес>, протяженность линий 1, кадастровый №;

3. Трансформаторный пункт (КТП-1/100кВА Фид.№ ПС «Тпиг35/10кВ»), <адрес>, протяженность линий 1, кадастровый №;

4. Трансформаторный пункт (КТП-2А/100кВА Фид.№ ПС «Тпиг35/10кВ»), <адрес>, протяженность линий 1, кадастровый №;

5. Трансформаторный пункт (КТП-1/250кВА Фид.№ ПС «Тпиг35/10кВ»), <адрес>, протяженность линий 1, кадастровый №;

6. Трансформаторный пункт (КТП-7А/400кВА Фид.№ ПС «Тпиг35/10кВ») <адрес> , протяженность линий 1, кадастровый №

7. Трансформаторный пункт (КТП-1А/63кВАФид.№ ПС «Тпиг35/10кВ») <адрес>, протяженность линий 1, кадастровый №;

8. Трансформаторный пункт <адрес>, протяженность линий 1, кадастровый №;

9. Трансформаторный пункт (КТП-2А/100кВА Фид.№ ПС «Тпиг35/10кВ») <адрес>, протяженность линий 1., кадастровый №;

10. Трансформаторный пункт (КТП-17/63 кВА Фид.№ ПС «Тпиг35/10кВ), <адрес>, протяженность линий 1, кадастровый №;

11. Трансформаторный пункт (КТП-9/100кВА Фид.№ ПС «Тпиг35/10кВ») <адрес>, протяженность линий 1, кадастровый №;

12. Трансформаторный пункт (КТП-2А/100кВА Фид.№ ПС «Тпиг35/10кВ») <адрес>, протяженность линий 1, кадастровый №;

13. Трансформаторный пункт (КТП-8А/100кВА Фид.№ ПС «Тпиг35/10кВ») <адрес>, протяженность линий 1, кадастровый №;

14. Трансформаторный пункт (КТП-10А/100кВА Фид.№ ПС «Тпиг35/10кВ») <адрес>, протяженность линий 1, кадастровый №.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В силу своих технических характеристик вышеперечисленные линейные объекты являются недвижимым имуществом.

Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ№ утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, согласно которому принятие на учет недвижимых бесхозяйных объектов (далее - НБО) осуществляет федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав - Росреестр и его территориальные управления.

Согласно п.30 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об утверждении правил предоставления документов, направляемых или предоставляемых в соответствии с частями 1,3- 13.3, 15, 15(1), 15.2 ст.32 федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством РФ на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение единого государственного реестра недвижимости» для постановки бесхозяйного имущества на учет в органы Росреестра к Заявлению прилагаются следующие документы:

- документ, подтверждающий, что данный объект недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта Российской Федерации и муниципального имущества, выданный органами учета государственного и муниципального имущества;

- документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимого имущества не было зарегистрировано соответствующими государственными органами (организациями), осуществлявшими регистрацию прав на недвижимое имущество до введения в действие федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта РФ. ^

Таким образом, документы, подтверждающие отсутствие притязаний на НБО со стороны третьих лиц, предоставлены при постановке на учет в Управлении Росреестра по <адрес>.

В соответствии со ст.38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-Ф3 «Об электроэнергетике» ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых неизвестен или от права собственности, на которые собственник отказался, несут организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.

Объекты фактически присоединены к объектам ПАО «Россети Северный Кавказ», находятся в его владении и используются в целях оказания ПАО «Россети Северный Кавказ» услуг по передаче электрической энергии, посредством комплекса организационно и технологически связанных действий, обеспечивающих передачу электроэнергии через технические устройства электрических сетей ПАО «Россети Северный Кавказ».

Общество является сетевой организацией, имеет персонал, который неоднократно выезжает на объекты для обслуживания в силу рода деятельности Общества, и имеет соответствующее оборудование, необходимое для организации надлежащей работы Объектов.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствуют, что Общество владеет указанными объектами как своим собственным.

Отмечает, что от рабочего состояния данных объектов зависит безопасность и бесперебойность электроснабжения потребителей <адрес> Республики Дагестан, в число которых входят и объекты социальной инфраструктуры, непринятие мер по обращению данного имущества в собственность Общества может привести к ухудшению его рабочего состояния, и, как следствие, поставит под угрозу надёжность, бесперебойность и качество передаваемой электроэнергии, что является недопустимым.

Таким образом, с учетом вышеизложенного, следует, что электросетевые линейные объекты являются недвижимым имуществом, подлежат учету, требуют принятия мер по его сохранности, их собственник не установлен, ограничения права и право притязания на спорные объекты отсутствуют, Общество фактически открыто владеет объектами.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В совокупности с п.5 ст.225 ГК РФ, с заявлением о принятии на учет бесхозяйных линейных объектов наряду с органами, вправе обратиться лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов. По истечении трех месяцев со дня постановки бесхозяйных линейных объектов на учет лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию таких линейных объектов, могут обратиться в суд с требованием о признании права собственности на них.

Нельзя признать бесхозяйным имущество, в отношении которого имеются обязательственные притязания. Исключена возможность признания имущества бесхозяйным, когда в отношении него возбужден спор.

Признание имущества бесхозяйным возможно только тогда, когда сняты все сомнения в том, что вещь не имеет собственника или собственник неизвестен либо собственник отказался от права собственности.

Поскольку в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи об отсутствии прав собственности на НБО и о принятии их на учет, Общество, как организация эксплуатирующая данные объекты на основании закона имеет право на признание прав собственности на них.

Согласно п.6 ч.1 ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. С учетом требований п.5 ст.225 ГК РФ, с указанными требованиями может обратиться также организация, осуществляющая эксплуатацию таких линейных объектов.

На основании изложенного, просит признать право собственности за ПАО «Россети Северный Кавказ» на недвижимое имущество, принятое на учет в качестве бесхозяйных линейных объектов:

1. трансформаторный пункт КТП-4А/100 кВа Фид.№ ПС «Тпиг»35/10кВ) <адрес>, протяженность линий 1, кадастровый №

2. Трансформаторный пункт (КТП-1А/100кВА Фид.№ ПС «Тпиг35/10кВ»), <адрес>, протяженность линий 1, кадастровый №;

3. Трансформаторный пункт (КТП-1/100кВА Фид.№ ПС «Тпиг35/10кВ»), <адрес>, протяженность линий 1, кадастровый №;

4. Трансформаторный пункт (КТП-2А/100кВА Фид.№ ПС «Тпиг35/10кВ»), <адрес>, протяженность линий 1, кадастровый №;

5. Трансформаторный пункт (КТП-1/250кВА Фид.№ ПС «Тпиг35/10кВ»), <адрес>, протяженность линий 1, кадастровый №;6. Трансформаторный пункт (КТП-7А/400кВА Фид.№ ПС «Тпиг35/10кВ») <адрес> , протяженность линий 1, кадастровый №