Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2, к ФИО3, о взыскании расходов по оплате содержания жилого помещения, коммунальных услуги взносов за капитальный и текущий ремонт в порядке регресса, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/6 доли на жилое помещение (квартиру), общей площадью 87,9 кв.м., расположенное по адресу: Адрес, с кадастровым номером №. Жилое помещение в указанных долях принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО5, нотариусом Иркутского нотариального округа Дата, договора дарения доли объектов недвижимости от Дата, апелляционного определения Иркутского областного суда от Дата, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от Дата.

Собственником указанного жилого помещения кроме ФИО2 также является ФИО3, которой принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на основании наследственного дела № к имуществу умершего ДатаФИО6 открытого нотариусом Иркутского нотариального округа АдресФИО5 Право собственности на долю в праве на жилое помещение в едином государственном реестре недвижимости ФИО3 не зарегистрировала.

Также ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит 5/18 доли на нежилое помещение, общей площадью 473,7 кв.м., расположенное по адресу: Адрес, пом. 1, с кадастровым номером № Нежилое помещение в указанных долях, принадлежит ФИО2 на основании: свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО5Дата, договора дарения доли объектов недвижимости от Дата, решения Адрес от Дата, вступившее в законную силу Дата, что подтверждается записью о государственной регистрации права № от Дата.

Собственниками указанного нежилого помещения кроме ФИО2 являются: ФИО7, ФИО3ФИО3 является наследником 1/18 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение на основании наследственного дела № к имуществу умершего ДатаФИО6, открытого нотариусом Иркутского нотариального округа АдресФИО5 Право собственности на долю в праве на нежилое помещение в едином государственном реестре недвижимости ФИО3 не зарегистрировала.

Согласно выписке из единого лицевого счета за Дата, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги с учетом задолженности за предыдущий период составляет 303 234,58 рублей.

Дата истец за счет собственных средств оплатила коммунальные услуги и расходы связанные с содержанием жилого помещения и жилого дома в размере 303 200 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру №, выданной ФИО13

Согласно карточке расчетов, подготовленной ФИО14, задолженности за содержание и текущий ремонт нежилого помещения на Дата составляет 284 140,11 рублей.

Дата истец за счет собственных средств оплатила коммунальные услуги и расходы, связанные с содержанием нежилого помещения и жилого дома в размере 284 140,10 рублей, что подтверждается квитанцией к приходно-кассовому ордеру, выданному ФИО15

Таким образом, истец исполнила солидарное обязательство по оплате расходов на содержание жилого лома, коммунальных услуг и взносов за капитальный и текущий ремонт, и в силу ч. 2 ст. 325 ГК РФ имеет право требовать в порядке регресса взыскать 1/6 дли от уплаченного ее долга з жилое помещение и 1/18 доли от уплаченного долга за содержание нежилого помещения с солидарного должника – ФИО3

Размер 1/6 доли от уплаченной истцом суммы долга за жилое помещение составляет: 303 200 рублей/6 = 50 533,33 рублей.

Размер 1/18 доли от уплаченной истцом суммы долга за нежилое помещение составляет: 284 140,10 рублей/18 = 15 785,56 рублей.

Истец просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в порядке регресса расходы по оплате на содержание жилого дома коммунальных услуг в взносов за капитальный и текущий ремонт жилого помещения по адресу: Адрес размере 50 533,33 рублей, расходы по оплате на содержание нежилого дома коммунальных услуг в взносов за капитальный и текущий ремонт нежилого помещения по адресу: Адрес, пом. 1, в размере 15 785,56 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2190 рублей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители истца ФИО10 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени, месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства на основании ст. ст. 233 - 237 ГПК РФ, в отсутствие истца на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Судом установлено, что собственниками квартиры расположенной по адресу: Адрес, являются ФИО2 (5/6 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО3 (1/6 доли в праве общей долевой собственности).

Доля ФИО2 в квартире расположенной по адресу: Адрес определена на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО5, нотариусом Иркутского нотариального округа Дата, договора дарения доли объектов недвижимости от Дата, апелляционного определения Адрес от Дата. В связи, с чем произведена государственная регистрация права, внесена соответствующая запись № от Дата.

Доля ФИО3 в квартире расположенной по адресу: Адрес определена на основании наследственного дела № к имуществу умершего ДатаФИО6 открытого нотариусом АдресАдресФИО5 Право собственности на долю в праве на жилое помещение в едином государственном реестре недвижимости ФИО3 не зарегистрировала.

Кроме того, в собственности ФИО2 имеется нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, пом. 1 (5/18 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение). Помимо ФИО2 собственником указанного нежилого помещения является ФИО3 (1/18 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение).

Доля ФИО2 на нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, пом. 1 определена на основании: свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Иркутского нотариального округа ФИО5Дата, договора дарения доли объектов недвижимости от Дата, решения Адрес от Дата, вступившее в законную силу Дата. В связи, с чем произведена государственная регистрация права, внесена соответствующая запись № от Дата.

Доля ФИО3 на нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, пом. 1 определена на основании наследственного дела № к имуществу умершего ДатаФИО6, открытого нотариусом АдресФИО5 Право собственности на долю в праве на нежилое помещение в едином государственном реестре недвижимости ФИО3 не зарегистрировала.

Как указано истцом и не опровергнуто ответчиком, ответчик обязанность по внесению платы за жилое помещение расположенное по адресу: Адрес, нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, пом. 1 не исполняет, во внесении соответствующих расходов не учувствует.

Согласно выписке из единого лицевого счета за Дата, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги квартиры расположенной по адресу: Адрес учетом задолженности за предыдущий период составляет 303 234,58 рублей.

В соответствии с квитанцией к приходно-кассовому ордеру №Адрес» от ДатаФИО2 было оплачено 303 200 рублей за коммунальные за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Адрес.

Согласно справке от Дата выданной генеральным директором АдресФИО8, по состоянию на Дата задолженность по коммунальным услугам, электроэнергии и содержанию общего имущества за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес отсутствует.

Согласно карточке расчетов Адрес за период с Дата по Дата задолженность за содержание и текущий ремонт нежилого помещения, расположенного по адресу: Адрес, пом. 1 по состоянию на Дата составляет 284 140,11 рублей.

В соответствии с квитанцией к приходно-кассовому ордеру Адрес от ДатаФИО2 было оплачено 284 140,10 рублей за коммунальные услуги и расходы, связанные с содержанием нежилого помещения, расположенного по адресу: Адрес

Согласно справке от Дата выданной председателем правления АдресФИО2, по состоянию на Дата задолженность по коммунальным услугам, по содержанию и текущему ремонту за нежилое помещение, расположенное по адресу: Адрес, пом. 1 отсутствует.

В соответствии с правилом ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

Согласно правилу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В соответствии с правилом ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Таким образом, подлежащие внесению суммы платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг и взносов за капитальный и текущий ремонт должны распределяться между собственниками указанного жилого помещения - ФИО2 и ФИО3, расположенного по адресу: Адрес, пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на Адрес 1/6 доли в праве общей долевой собственности соответственно.

Кроме того, подлежащие внесению суммы платы за содержание нежилого помещения, коммунальных услуг и взносов за капитальный и текущий ремонт должны распределяться между собственниками указанного нежилого помещения - ФИО2 и ФИО3, расположенного по адресу: Адрес пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на нежилое помещение 5/18 и 1/18 доли в праве общей долевой собственности соответственно.

Следовательно, подлежащая взысканию с ФИО3 доля от внесенной истцом суммы платы за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов за капитальный и текущий ремонт жилого помещения расположенного по адресу: Адрес, составляет сумма: 303 200 рублей / 6 = 50 533,33 рублей.

Сумма платы за содержание нежилого помещения, коммунальных услуг, взносов за капитальный и текущий ремонт нежилого помещения расположенного по адресу: Адрес, пом. 1 подлежащая взысканию с ФИО3 доли от внесенной истцом суммы платы, составляет: 284 140,10 рублей/18 = 15 785,56 рублей.

В соответствии с п. 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно статье 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Установлено, что в связи с обращением в суд, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2190 рублей, что подтверждается чеком-ордером от Дата, в связи, с чем в силу ст. 98 ГПК РФ, указанные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2190 рублей подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, Дата года рождения уроженки Адрес (паспорт серии № выдан Дата отделом №Адрес) в пользу ФИО2, Дата года рождения, уроженки Адрес (паспорт серии № выдан Адрес) в порядке регресса расходы по оплате на содержание жилого помещения, коммунальных услуг, взносов за капитальный и текущий ремонт жилого помещения расположенного по адресу: Адрес, в размере 50 533,33 рублей, расходы по оплате на содержание нежилого помещения, коммунальных услуг, взносов за капитальный и текущий ремонт нежилого помещения расположенного по адресу: Адрес, пом. 1, в размере 15 785,56 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2190 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен Дата.

Судья ФИО19