Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области к ФИО1 об определении доли в праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области обратилось в суд с иском к ответчику об определении доли в праве собственности, указывая, что ЧЧ*ММ*ГГ* учреждением юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской обл. зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве *) на квартиру, расположенную по адресу: г*** на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ЧЧ*ММ*ГГ*.

ЧЧ*ММ*ГГ* учреждением юстиции зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО3 (доля в праве *) на квартиру, расположенную по адресу: г*** на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ЧЧ*ММ*ГГ*.

ЧЧ*ММ*ГГ* учреждением юстиции прекращено право общей долевой собственности ФИО3 и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО4 (доля в праве *) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ЧЧ*ММ*ГГ*, реестровый *.

ЧЧ*ММ*ГГ* учреждением юстиции зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве *), ФИО6 (доля в праве *), ФИО7 (доля в праве *) на квартиру, расположенную по адресу: *** на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ЧЧ*ММ*ГГ*.

На основании договора купли-продажи * долей в праве вышеуказанной квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ*ЧЧ*ММ*ГГ* учреждением юстиции прекращено право общей долевой собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 на данную квартиру и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО8 (доля в праве *) и ФИО9 (доля в праве *), доля которой перешла на основании договора купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ* к ФИО10, а в последующем на основании договора купли-продажи от ЧЧ*ММ*ГГ* к ФИО11.

ЧЧ*ММ*ГГ* управлением прекращено право общей долевой собственности ФИО2 и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 (доля в праве *) на основании договора продажи доли квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ*.

ЧЧ*ММ*ГГ* управлением прекращено право общей долевой собственности ФИО8 и зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО12 (доля в праве *) на основании договора продажи доли квартиры от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Таким образом, собственниками вышеуказанной квартиры являются: ФИО12 (доля в праве *), ФИО1 (доля в праве *), ФИО11 (доля в праве *), *** (доля в праве *), ФИО4 (доля в праве *).

Вместе с тем, при сложении долей собственников данной квартиры доля получается больше единицы. Истец полагает, что данная ситуация сложилась из-за разного подхода к определению долей в договорах о безвозмездной передаче жилья в собственность от ЧЧ*ММ*ГГ*, от ЧЧ*ММ*ГГ*, от ЧЧ*ММ*ГГ*. Управлением было установлено, что объект недвижимого имущества – квартира, расположенная по адресу: ***, не прошел внутренний ФЛК по той причине, что сумма долей в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости больше единицы. Вышеуказанные обстоятельства приводят к невозможности передачи управлением сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что в свою очередь приводит к уклонению ответчика от уплаты налогов, а со стороны управления к нарушению пункта 4 статьи 85 НК РФ.

Истец просит определить долю ФИО1 в квартире, расположенной по адресу: *** в размере * долей в праве общей долевой собственности взамен * долей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 иск признал, однако полагает, что его вины в неправильном подсчете долей не имеется, не возражает против определения его доли в размере *.

Третьи лица ФИО12, ФИО11, ФИО4, представитель Администрации г. Нижнего Новгорода в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Представитель Администрации г. Нижнего Новгород в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит следующее.

В соответствии с ч.6 ст.1 Закона о регистрации государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Требования к формату и структуре файлов, которыми передаются вышеуказанные сведения, определены Порядком обмена сведениями в электронном виде о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участки) и сделках с ним, правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества, утвержденным совместным приказом Росреестра № П/302, ФНС России № ММВ-7-11/495» от 12 августа 2011 года.

В соответствии с Порядком, при выгрузке сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участка), правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества в органах Росреестра и при приеме данных сведений в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации осуществляется форматно-логический контроль (далее - ФЛК), в том числе, контроль суммарной доли. Сведения не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.

Согласно ч. 1, 2 ст.254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: г***.

ЧЧ*ММ*ГГ* учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории *** зарегистрировало право общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве *) на квартиру, расположенную по адресу: г*** на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ЧЧ*ММ*ГГ*.

В дальнейшем регистрирующим органом были зарегистрированы следующие переходы права общей долевой собственности на спорный объект.

ЧЧ*ММ*ГГ* учреждением юстиции зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО5 (доля в праве *), ФИО6 (доля в праве *), ФИО7 (доля в праве *) на квартиру, расположенную по адресу: г*** на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ЧЧ*ММ*ГГ*.

В соответствии с пунктом 4 статьи 85 Налогового кодекса Российской Федерации Управление обязано сообщать сведения о расположенном на подведомственной им территории недвижимом имуществе, зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости (правах и сделках, зарегистрированных в ЕГРН), и об их владельцах в налоговые органы по месту своего нахождения в течение 10 дней со дня соответствующей регистрации, а также ежегодно до 15 февраля представлять указанные сведения по состоянию на 1 января текущего года.

В соответствии с Порядком, при выгрузке сведений о зарегистрированных правах на недвижимое имущество (в том числе земельные участка), правообладателях недвижимого имущества и об объектах недвижимого имущества в органах Росреестра и при приеме данных сведений в управлениях ФНС России по субъектам Российской Федерации осуществляется форматно-логический контроль, в том числе, контроль суммарной доли. Сведения не прошедшие ФЛК, приему не подлежат.

Управлением было установлено, что объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: *** не прошел внутренний ФЛК по той причине, что сумма долей - в праве общей долевой собственности на данный объект недвижимости больше единицы.

Вышеуказанные обстоятельства приводят к невозможности передачи Управлением сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в налоговые органы, что в свою очередь приводит к уклонению ответчиков от уплаты налогов, а со стороны Управления к нарушению пункта 4 статьи 85 НК РФ.

Учитывая изложенное, а также то, что ответчик не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, суд считает возможным определить долю ФИО1 в квартире, расположенная по адресу: г*** размере * долей в праве общей долевой собственности взамен * долей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области удовлетворить: определить долю ФИО1 в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: *** размере * вместо * долей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья И.А.Якимов