Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2241/10 по иску Левкиной ФИО8, Левкина ФИО9, Левкина ФИО10 к администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Центральному району, ИФНС России по Центральному району о признании права собственности на самовольное строение, исключении самовольного строения из наследства, признании права собственности в порядке наследования на ? долю домовладения,

у с т а н о в и л :

Левкина Т.А., Левкин А.В., Левкин М.В. обратились в суд с иском к администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г.Тулы по Центральному району, ИФНС России по Центральному району о признании права собственности на самовольное строение, исключении самовольного строения из наследства, признании права собственности в порядке наследования на ? долю домовладения, указав в обоснование исковых требований, что Левкина Т.А. является собственником ? доли домовладения по на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Первой Тульской государственной нотариальной конторой. В 1989 году ею была самовольно возведена жилая пристройка лит. А1 к жилому дому по адресу: .

На основании технического заключения, выполненного ООО «СтройИнвестГрупп» строение лит. А1 – жилая пристройка, с расположенными в ней помещениями кухни, ванной комнаты, жилой комнаты, входящая в состав домовладения по в , находится в исправном техническом состоянии. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, не выявлено. Объемно-планировочные и конструктивные решения строениям отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Строительные работы произведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Качество проведенных работ обеспечивает требуемые эксплуатационные характеристики. Обследуемое строение пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

29 мая 2004 года умер муж Левкиной Т.А. и отец Левкина А.В. и Левкина М.В. – ФИО3.

ФИО3 являлся собственником ? доли спорного домовладения на основании договора купли-продажи № от 22.04.1976 года, удостоверенного Первой Тульской государственной нотариальной конторой.

Наследниками к имуществу ФИО3 являются его жена Левкина Т.А., и сыновья Левкин А.В. и Левкин М.В. Других наследников нет.

Левкина Т.А., Левкин А.В. и Левкин М.В. фактически вступили в права наследования по закону после смерти ФИО3.

В 2009 году у нотариуса ФИО6 было заведено наследственное дело к имуществу ФИО3, но свидетельств о праве на наследство не получили в связи с самовольно возведенным строением.

Просили признать за Левкиной Т.А., Левкиным А.В. и Левкиным М.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 за каждым по 1/12 доли домовладения по . Признать за Левкиной Т.А. право собственности на самовольную постройку лит. А1, исключив ее из наследства. Признать за Левкиной Т.А. право собственности на ? долю домовладения по , как совместно нажитое имущество супругов, оставшееся после смерти мужа ФИО3

В судебном заседании истцы Левкина Т.А., Левкин А.В., Левкин М.В. уточнили исковые требования, просили признать за Левкиной Т.А. право собственности на самовольную постройку лит. А1, исключив ее из наследства. Признать за Левкиной Т.А., Левкиным А.В. и Левкиным М.В. право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 на 1/2 долю домовладения по за каждым по 1/6 доли спорного домовладения.

Представители ответчиков администрации г.Тулы, ИФНС РФ по Центральному району г. Тулы в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в представленных ходатайствах просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления администрации г. Тулы по Центральному району в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц.

Суд, выслушав истцов Левкину Т.А., Левкина А.В., Левкина М.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из копии технического паспорта на жилой , выданного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 02.11.2009 года, собственниками указанного домовладения являются Левкина ФИО11 – ? доля в праве на основании договора купли № от 22.04.1976 г., удостоверенного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой, и ФИО3 – ? доля в праве на основании договора купли № от 22.04.1976 г., удостоверенного Первой Тульской Государственной нотариальной конторой.

Как следует из свидетельства о смерти 1-БО №, выданного Скуратово-Менделеевским филиалом Центрального отдела ЗАГС г. Тулы 01.06.2004 года, ФИО3 умер 29 мая 2004 года.

В силу ст. 1111 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они оказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

Из положений статей 1153, 1154 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства или заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО3 являются жена умершего - Левкина Т.А., и сыновья умершего - Левкин А.В., Левкин М.В.

Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела свидетельством о рождении III-БО №, выданным Городским ЗАГС г.Тулы 30.06.1989 года, свидетельством о рождении 1-БО №, выданным Скуратовским п/с г.Тулы 05.01.1977 года, свидетельством о заключении брака 1-БО №, выданным Городским ЗАГС г. Тулы 09.02.1973 года.

Левкина Т.А., Левкин А.В., Левкин М.В. 26.12.2009 г. обратились к нотариусу ФИО6 с заявлениями о принятии наследства по закону после смерти ФИО3, умершего 29.05.2004 года, что подтверждается материалами наследственного дела № к имуществу умершего ФИО3

Также судом установлено и следует из домовой книги, что на момент смерти ФИО3 в домовладении проживали Левкина Т.А., Левкин А.В. и Левкин М.В., что свидетельствует о том, что истцы фактически приняли наследство, оставшееся после смерти наследодателя.

Следовательно, наследниками к имуществу умершего ФИО3 на ? долю домовладения являются Левкина Т.А., Левкин А.В. и Левкин М.В. в равных долях по 1/6 доли спорного домовладения, в связи с чем суд считает, что требования Левкиной Т.А., Левкина А.В., Левкина М.В. о признании за ними права собственности в порядке наследования по закону на домовладение подлежат удовлетворению.

Как усматривается из плана земельного участка, прилагаемого к техническому паспорту на домовладение , разрешение на возведение лит. А1 – жилой пристройки к указанному домовладению не предъявлено.

Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «СтройИвестГрупп» № от 30.04.2010 года, строение лит. А1, входящее в состав домовладения в , находится в исправном техническом состоянии. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, не выявлено. Объемно-планировочные и конструктивные решения строениям отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Строительные работы произведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Качество проведенных работ обеспечивает требуемые эксплуатационные характеристики. Обследуемое строение пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

Исходя из приведенных выше обстоятельств, суд полагает, что данное заключение может быть положено в основу решения по делу при разрешении требований Левкиной Т.А. в части признании за последней права собственности на самовольное строение, поскольку возведено оно на земельном участке, предназначенном под индивидуальное жилищное строительство, а выводы о техническом состоянии этого строения и возможности его дальнейшей эксплуатации сделаны компетентной организацией, имеющей лицензию на проведение указанных работ и научно обоснованы, в связи с чем они сомнений у суда не вызывают.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение постройки лит. А1 будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, а также же создавать угрозу жизни и здоровью граждан, суду не представлено, и судом в ходе рассмотрения дела по существу таковых не установлено.

Учитывая изложенное, суд считает, что самовольно возведенное строение лит. А1 - жилая пристройка, расположенная по адресу: , подлежит оставлению на месте.

В судебном заседании истец Левкина Т.А. пояснила, что указанная самовольная постройка лит. А1 была возведена ею без разрешения в 1989 году. В связи с этим она просила исключить лит. А1 из наследства, оставшегося после смерти ФИО3

В связи с изложенным суд считает возможным признать за Левкиной Т.А. право собственности на самовольно возведенное строение лит.А1 – жилую пристройку, расположенную по адресу: , поскольку сохранение указанной постройки не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Левкиной ФИО12, Левкина ФИО13, Левкина ФИО14 удовлетворить.

Признать за Левкиной ФИО15 право собственности на самовольно возведенное строение лит. А1 – жилая пристройка, расположенное по адресу: .

Признать за Левкиной ФИО16, Левкиным ФИО17 и Левкиным ФИО18 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО3 по 1/6 доли за каждым на домовладение 20 по .

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Центральный районный суд г. Тулы в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий