Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Кировского района РБ, в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Океан» о признании бездействия незаконным,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кировского района РБ, в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ООО «Океан» о признании бездействия незаконным, в котором указывает на то, что Прокуратурой района на основании указания прокуратуры Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ№ «Об организации прокурорского надзора за соблюдением прав граждан при участии в долевом строительстве многоквартирных домов» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка исполнения законодательства об участии в долевом строительстве при строительстве многоквартирного жилого дома в Кировском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан (II очередь Литер 1 секции А,Б, В, Г, Д), в ООО «Океан». ООО «Океан» является застройщиком жилого многоквартирного дома и осуществляет деятельность в соответствии с разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ№ (срок действия до ДД.ММ.ГГГГ). Реализация квартир, помещений в объекте строительства осуществляется на основании договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ООО «Океан» заключено 41 договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома с привлечением денежных средств граждан на общую сумму в размере 107 884 362 рублей. Установлено, что застройщиком ООО «Океан» в нарушение ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные Федерации" (далее Закон) на официальном сайте в отношении каждого многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) с привлечением средств участников долевого строительства, в электронном виде на официальном сайте http:/domik-v-ufe.ru не размещена следующая информация: в нарушение п. 2 ч. 2 ст. 3.1 Закона отсутствуют документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок; в нарушение п. 4 ч. 2 ст. 3.1 Закона отсутствует заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 ст. 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным ч. 2 ст. 3, ст. 20 и 21 Закона; в нарушение п. 5 ч. 2 ст. 3.1 Закона отсутствует проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости; в нарушение п. 6 ч. 2 ст. 3.1. Закона отсутствуют сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15,4 и 15,5настоящего Федерального закона. Выявленные нарушения законодательства препятствуют реализации законных прав и интересов граждан на информирование об условиях приобретения жилых помещений в многоквартирном доме. Прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст.24 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации» в адрес директора ООО «Океан» внесено представление об устранении нарушений законодательства о долевом строительстве, в котором в том числе ставился вопрос о приведении сайта в соответствие с законодательством. Однако, в течение длительного времени мер по приведению Интернет сайта в соответствие с действующим законодательством обществом не принимается (с ДД.ММ.ГГГГ до сегодняшнего дня), нарушения не устранены, ответ на представление в прокуратуру района не поступил. Несоблюдение законодательства о долевом строительстве препятствуют реализации законных прав и интересов граждан на информирование об условиях приобретения жилых помещений в многоквартирном доме. На основании изложенного, истец просит признать незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Океан», выразившееся в длительном не принятии мер по приведению в соответствие с действующим законодательством официального Интернет сайта http:/domik-v-ufe.ru; возложить на ООО «Океан» обязанность привести в соответствие с действующим законодательством официальный Интернет сайт http:/domik-v-ufe.ru, разместив на нем следующую информацию: документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок; заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 стщъи_3, сггпьями 20 и 21 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; - проект договора участия в долевом строительстве; - сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве.

В судебном заседании Старший помощник Прокурора Кировского района г. Уфы РБ Галиев Р.Р., в судебное заседание исковые требования о признании незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Океан», выразившееся в длительном не принятии мер по приведению в соответствие с действующим законодательством официального Интернет сайта http:/domik-v-ufe.ru поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Океан» ФИО1, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования о признании незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Океан», выразившееся в длительном не принятии мер по приведению в соответствие с действующим законодательством официального Интернет сайта http:/domik-v-ufe.ru признал, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 3,1 Федерального закона от 30,12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства, указанной в статье 23.3 настоящего Федерального закона. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе. Застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать следующую информацию: разрешения на ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, указанных в пункте 4 части 1 статьи 20 настоящего Федерального закона; документы, указанные в пунктах 1, 3, 5 части 2 статьи 21 настоящего Федерального закона; проектная декларация; заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 настоящего Федерального закона, о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 статьи 3, статьями 20 и 21 настоящего Федерального закона; проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона; условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве в соответствии с требованиями статей 15.4 и 15.5 настоящего Федерального закона в случае размещения таких средств на счетах эскроу; документы, указанные в части 5 статьи 3 настоящего Федерального закона; фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания); градостроительный план земельного участка; схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика; сведения о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; извещение о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства, направленное в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности; сведения об открытии или о закрытии расчетного счета застройщика с указанием номера такого счета, наименования уполномоченного банка и его идентификаторов (идентификационный номер налогоплательщика, основной государственный регистрационный номер); иная информация, предусмотренная настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 35 Федерального закона ль 17.01.1992 № 202-1 «О прокуратуре РФ» прокурор в соответствии с процессуальным законодательством РФ вправе обратиться в суд с заявлением или вступить в дело любой стадии процесса, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества или государства.

В соответствии со ст. 45 ГПК РФ прокурор в праве обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствие с ч. 1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску Прокурора Кировского района РБ, в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Океан» о признании бездействия незаконным, в части исковых требований о возложении на ООО «Океан» обязанность привести в соответствие с действующим законодательством официальный Интернет сайт http:/domik-v-ufe.ru, разместив на нем следующую информацию: документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок; заключение уполномоченного органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, указанного в части 2 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным частью 2 стщъи_3, сггпьями 20 и 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"; - проект договора участия в долевом строительстве; - сведения об уплате застройщиком обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или условия привлечения денежных средств участников долевого строительства по договору участия в долевом строительстве прекращено.

В ходе судебного заседания представитель ответчика ООО «Океан» ФИО1 исковые требования исковые требования Прокурора Кировского района г. Уфы РБ о признании незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Океан», выразившееся в длительном не принятии мер по приведению в соответствие с действующим законодательством официального Интернет сайта http:/domik-v-ufe.ru признал.

Признание ответчиком иска сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Полномочия на признание исковых требований представителя судом проверены.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны, в подтверждение этого представитель ответчика собственноручно расписался.

С учетом того, что признание ответчиком заявленных исковых требований истца сделано добровольно, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание представителем ответчика ООО «Океан» ФИО1 исковых требований Прокурора Кировского района г. Уфы РБ о признании незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Океан», выразившееся в длительном не принятии мер по приведению в соответствие с действующим законодательством официального Интернет сайта http:/domik-v-ufe.ru.

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Прокурора Кировского района РБ, в интересах неопределенного круга лиц, к ООО «Океан» о признании бездействия незаконным, удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Океан», выразившееся в длительном не принятии мер по приведению в соответствие с действующим законодательством официального Интернет сайта http:/domik-v-ufe.ru.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решение через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы.

Судья Т.В. Попенова