Гражданский кодекс часть 1

гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Городищенского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд к администрации Городищенского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ с вышеуказанным иском.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец».

В обоснование иска ФИО5 указал, что с 1996 года на основании протокола ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 29.04.1996 года он является членом ТСН СНТ «ФИО6», в его владении и пользовании находится земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫФИО7ФИО6, площадью 488 кв.м. С указанного времени истец несет расходы по содержанию данного земельного участка, оплачивает целевые и членские взносы, обрабатывает участок, использует его по целевому назначению. При обращении в администрацию Городищенского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТ с заявлением о предоставлении документов о праве собственности на земельный участок, истцу было отказано на том основании, что спорный земельный участок предоставлен на праве собственности другому лицу согласно свидетельству ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА. ФИО5 считает, что отказ ответчика нарушает его права как собственника, поскольку за весь период владения и пользования спорным участком с 1996 года никто из третьих лиц не истребовал земельный участок из владения истца, притязаний в отношении земельного участка не заявил. Наличие титульного собственника не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательской давности. Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ИЗЪЯТА сведения в реестре о праве собственности на вышеуказанный земельный участок отсутствуют. В связи с изложенным, истец просит суд признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 488 кв.м., расположенный по адресу: ТСН СНТ «ФИО6», ФИО6, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в порядке приобретательской давности.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО9 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, пояснила вышеизложенные обстоятельства.

Представитель ответчика – администрации Городищенского муниципального района АДРЕС ИЗЪЯТа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д. 73).

Представитель третьего лица ТСН СНТ «ФИО6» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 71), ходатайстсвовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 60).

Представитель третьего лица СНТ «Дзержинец» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом (л.д. 70), представил отзыв на исковое заявление, согласно которому земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫФИО6 СНТ «Дзержинец» с ДАТА ИЗЪЯТА был закреплен за ФИО5, что подтверждается протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ заседания Правления СНТ «Дзержинец» от ДАТА ИЗЪЯТА. Других документов в архиве СНТ «Дзержинец» не сохранилось. При вынесении решения полагался на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения истца, его представителя по устному ходатайству, исследовав и оценив представленные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им, как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела на основании заверенной копии свидетельства о праве собственности на землю ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, выданного ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 36), на основании решения администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫФИО2 в собственность был предоставлен бесплатно земельный участок для садоводства, площадью 488 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, садоводческое товарищество «Дзержинец», ФИО6, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Постановление администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгог-радской области от ДАТА ИЗЪЯТАДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ не отменено и не изменено.

Как следует из заверенной копии наследственного дела ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ к имуществу ФИО2, умершей ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 77-87), ДАТА ИЗЪЯТА она завещала ? долю квартиры, находящейся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. ФИО10, АДРЕС ИЗЪЯТ своей дочери ФИО3, в связи с чем последней ДАТА ИЗЪЯТА нотариусом АДРЕС ИЗЪЯТФИО11 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Кроме того, нотариусом АДРЕС ИЗЪЯТФИО11ДАТА ИЗЪЯТА супругу умершей ФИО2 – ФИО4 и дочери ФИО3 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество:

- обыкновенные именные акции открытого акционерного общества «ВОЛГОБАЙТ» в количестве 12 штук, регистрационный номер выпуска ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, номинальной стоимостью 0,90 рублей, согласно выписки из реестра владельцев именных ценных бумаг, выданной закрытым акционерным обществом «Специализированный регистратор-Держатель реестра акционеров газовой промышленности» ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА. Стоимость всех акций согласно отчету об оценке ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, выданному обществом с ограниченной ответственностью «ИРБИС» АДРЕС ИЗЪЯТ составляет 186 рублей 36 копеек.

- денежный вклад, хранящийся в филиале ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Волгоградского отделения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ОАО «Сбербанк России» на счете ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, с причитающимися процентами и компенсациями,

Иные лица в права наследования не вступали. На другое наследственное имущество свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию не выдавались.

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный выше садовый земельный участок (л.д. 19, оборот).

По архивным данным, предоставленным суду садоводческим некоммерческим товариществом «Дзержинец» - садоводческое товарищество «Дзержинец» было переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержинец» на основании решения общего собрания членов садоводческого товарищества «Дзержинец», о чем имеется учетная запись в налоговом органе от ДАТА ИЗЪЯТА.

ДАТА ИЗЪЯТА на общем собрании членов садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец» было принято решение о реорганизации садоводческого некоммерческого товарищества «Дзержинец» путем выделения из него садоводческого некоммерческого товарищества «ФИО6» и утверждении передаточного акта основных средств.

В настоящее время садоводческое некоммерческое товарищество «ФИО6» именуется, как товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «ФИО6» ФИО6.

По запросу суда садоводческим некоммерческим товариществом «Дзержинец» были предоставлены заверенные копии, сохранившихся в их архиве, документов, а именно: выписка из протокола ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ заседания Правления Садоводческого товарищества «Дзержинец» от ДАТА ИЗЪЯТА «О переоформлении садовых участков», согласно которой в соответствии с Постановлением отчетной-выборной конференции от 21-ДАТА ИЗЪЯТА разрешено переоформление с оплатой в кассу товарищества 15 000 рублей с ФИО2 на ФИО5АДРЕС ИЗЪЯТ уч. 14 ФИО7. Иные документы по данному земельному участку не сохранились. Кроме того, представлен акт обследования земельного участка от ДАТА ИЗЪЯТА, из которого следует, что земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫФИО6, площадью 488 кв.м., располагается в ФИО6 СНТ «Дзержинец».

Согласно справки ТСН СНТ «ФИО6» ФИО6ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТАФИО5 является членом ТСН СНТ «ФИО6», ФИО6, и за ним закреплен участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫФИО7ФИО6, что подтверждается протоколом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА. Задолженности по оплате за дачу на ДАТА ИЗЪЯТАФИО5 не имеет.

В подтверждение заявленных требований истцом суду представлены:

- книжка садовода на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫФИО6, выданная садоводческим товариществом «Дзержинец» ФИО5, согласно которой он принят в члены садоводческого товарищества на основании протокола ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, членские и целевые взносы оплачивает регулярно и своевременно (л.д. 7-17);

- справка ТСН СНТ «ФИО6» ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА о том, что ФИО5 является членом ТСН СНТ «ФИО6», ФИО6, и за ним закреплен участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартала ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫФИО7ФИО6. Протокол ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА. Площадь участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м. Задолженности по оплате за дачу на ДАТА ИЗЪЯТА не имеет (л.д. 18);

- уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: земельный участок площадью 488 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, СНТ «ФИО6», ФИО6, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 19, оборот).

Как следует из объяснений самого истца и представленных суду документов, которые были исследованы в ходе судебного разбирательства, указанный земельный участок был предоставлен ФИО5 и он открыто владел им более 15 лет, возделывал его, удобрял, производил оплату членских и целевых взносов.

Таким образом, в силу приобретательной давности у ФИО5 возникло право собственности на указанное недвижимое имущество. Поэтому за ним следует признать право собственности на указанный выше садовый земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, уроженца АДРЕС ИЗЪЯТ Украина, право собственности на земельный участок, площадью 488 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, товарищество собственников недвижимости Садоводческое некоммерческое товарищество «Дзержи-нец-Винновка» ФИО6, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в порядке приобретательной давности.

Настоящее решение служит основанием для государственной реги-страции права собственности и кадастрового учета на указанный земельный участок за ФИО5.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В. Карташова