Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского райсуда г.Орла гражданское дело по иску Хомяковой А.П., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына Т. к Управлению министерства юстиции РФ по Орловской области, ТУ Росимущества по Орловской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Хомякова А.В. действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына Т. обратилась в суд с иском к ответчикам с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что ***** в г.Орле была предоставлена ей на основании ордера от **.**.**** №***, который был выдан на основании Постановления администрации Заводского района г. Орла №***.

Данная квартира была предоставлена на состав семьи из двух человек – Хомяковой А.В. и ее несовершеннолетнему сыну Т. Квартира состоит из двух жилых комнат, общей площадью 29,0 кв.м., жилая площадь составляет 20,6 кв.м., является ведомственной и находится в оперативном управлении Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Орловской области.

В связи с тем, что до настоящего дня квартира не была передана в муниципальную собственность, истцы не использовали своё право на приватизацию жилья, поэтому просят признать за Хомяковой А.В. и её несовершеннолетним сыном Т. право собственности на спорное жилое помещение по 1/2 доли за каждым, в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов Ю. исковые требования поддержала, основываясь на доводах, изложенных в заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Управления министерства юстиции РФ по Орловской области Б. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

В судебное заседание представитель ответчика ТУ Росимущество в Орловской области не явился, представлено заявление, в котором указано то, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку ссылки Хомяковой А.В. на нормы права не применимы по отношению к спорному объекту недвижимости.

Суд, выслушав явившихся, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Из содержания ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Судом установлено, что ***** в г.Орле была предоставлена истцу на основании ордера от **.**.**** №***, который был выдан в соответствии с Постановлением администрации Заводского района г. Орла №*** (л.д. 12).

Данная квартира была предоставлена на состав семьи из двух человек – Хомяковой А.В. и ее несовершеннолетнего сына Т. Указанная квартира имеет общую площадь 29,0 кв.м., состоит из двух жилых комнат, площадь которых составляет 20,6 кв.м. (л.д.6-8).

Указанная квартира являлась ведомственной и находилась в оперативном управлении Управления Министерства юстиции Российской Федерации по Орловской области.

Распоряжением Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области от **.**.**** №***-р прекращено право оперативного управления на спорную квартиру, и она передана в муниципальную собственность МО «Город Орел».

Отделу по распоряжению государственным имуществом совместно с Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Орловской области поручено в трёхдневный срок оформить передачу в муниципальную собственность МО «Город Орел» указанного имущества, с внесением соответствующих изменений в реестре федерального имущества (л.д.29-30).

Согласно акту приема-передачи от **.**.**** спорное жилое помещение передано Управлением Минюста России по Орловской области в ведение ТУ Росимущество в Орловской области (л.д.31).

Прекращение права оперативного управления внесено в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что отражено в выписке ЕГРП №***-Ш от **.**.**** (л.д.38).

Судом установлено, что до настоящего времени Распоряжение от **.**.**** №***-р полностью не исполнено, передача федерального недвижимого имущества – жилого помещения, расположенного по адресу: г.Орёл, *****, в муниципальную собственность города Орла, не оформлено.

Данные обстоятельства подтверждаются перепиской руководителей ТУ Управления Росимущества в Орловской области, Управления Минюста России по Орловской области, Управления муниципальным имуществом и землепользованием администрации г.Орла (л.д.10-11, 21-28).

Кроме того, из сообщения заместителя начальника УМиЗ администрации г.Орла М. от **.**.**** №***-ф следует, что **.**.**** подписан акт приема-передачи федерального имущества – спорной квартиры. Готовится пакет документов для оформления перехода права собственности на данное имущество (л.д.31).

Согласно ст.217 ч.1 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В установленном порядке истцы вселились в спорное жилое помещение, где и проживают по настоящее время на условиях договора социального найма.

Хомякова А.В. и Т. на территории Российской Федерации с июля 1991 года не использовали своё право на приватизацию (л.д.9).

В силу ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования Хомяковой А.В., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына Т. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку истцы не использовали свое право на приватизацию и не могут его реализовать по независящим от них причинам, в виду длительного неисполнения Распоряжения Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Орловской области от **.**.**** №***-р.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Хомяковой А.П., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына Т. - удовлетворить.

Признать за Хомяковой А.П. и Т. в равных долях, по 1/2 доли, право общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 29,0 кв.м., расположенное по адресу: *****, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Бурцев Е.М.