Гражданский кодекс часть 1

ФИО3 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры №, находящейся по адресу: Адрес 1, что подтверждается Справкой, выданной 20 января 1993 года Жилищно-строительным кооперативом №, подписанной ФИО1 Пай выплачен полностью в декабре 1992 года в размере 8909 рублей. В ноябре 2010 года она решила зарегистрировать свое право собственности на квартиру № в установленном законом порядке. С этой целью она обратилась в Дзержинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, представив на регистрацию кадастровый паспорт указанного объекта недвижимости и в качестве правоустанавливающего документа Справку председателя ЖСК № от 20.01.1993 года. Однако Управлением Федеральной службы ей было выдано Уведомление о приостановлении государственной регистрации от 06.12.2010 года № (а в январе 2010 года отказ в государственной регистрации №) по причине того, что в учредительных документах ЖСК №, имеющихся в Дзержинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, документ, подтверждающий полномочия ФИО1 в качестве <данные изъяты> отсутствуют. В связи с тем, что потребительский жилищно-строительный кооператив № в августе 2006 года как юридическое лицо ликвидирован, предоставить протокол собрания членов об избрании председателя не представляется возможным, учредительных и других документов по юридическому лицу не сохранилось. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности Адрес 1, однако сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным. Споров по поводу владения данным объектом недвижимости не возникало, законные интересы других лиц не нарушались. Просит признать право собственности за ней, ФИО3, на квартиру №, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 61,3 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, находящуюся по адресу: Адрес 1.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала, суду пояснила, что она является собственником спорной квартиры, пай за квартиру полностью выплачен в 1993 году. В 2010 году решила надлежащим образом оформить свое право собственности на квартиру, однако УФСГРКК не зарегистрировало ее право собственности, ссылаясь на то, что не подтверждены полномочия председателя ЖСК. В настоящее время ЖСК ликвидировано, поэтому предоставить необходимые документы не имеется возможности.

Представитель ответчика Администрации города Дзержинска в лице ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. В суд предоставила отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в ее отсутствие, просит вынести решение на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенное в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив изложенное в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО6, <данные изъяты>, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив изложенное в исковом заявлении.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, изучив и проверив материалы дела, отзыв ответчика, оценив представленные суду доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что в соответствии со справкой ЖСК № за подписью ФИО1, истец ФИО3 являлась членом жилищно-строительного кооператива №, находящегося в <адрес>, и ей по праву собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу Адрес 1.

Первый паевой взнос выплачен в 1983 году в сумме 3100 рублей. Полностью пай выплачен ФИО3 в декабре 1992 года. Сумма паенакоплений ФИО3 - 8909 рублей с учетом амортизационных отчислений.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Потребительский жилищно-строительный кооператив № 09.08.2006 года был ликвидирован.

По сведениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества - Адрес 1, отсутствуют.

Согласно данным Поземельной книге ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация», данным архива ГП Нижегородской области «Нижтехинвентаризация» сведения о правах на объект недвижимого имущества - Адрес 1, отсутствуют.

Как следует из объяснений истца и материалов дела, в настоящее время у нее возникла необходимость в государственной регистрации права на квартиру и получении свидетельства. В соответствии с существующим законодательством, она получила в ЖСК № справку о выплате пая за квартиру и обратилась в УФСГРКК с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру и выдаче свидетельства о государственной регистрации права.

Однако 06.12.2010 года было выдано уведомление о приостановлении государственной регистрации, а 15.01.2011 года сообщение об отказе в государственной регистрации ввиду отсутствия документов, подтверждающих полномочия председателя ЖСК №.

Представить указанные документы из ЖСК №, который в настоящее время ликвидирован, истец не может.

Согласно выписке из домовой книге, по указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2.

Из представленных документов следует, что ФИО3 полностью выплатила пай, что подтверждается квитанциями об оплате, приказом вкладчика.

На основании представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что доводы истца ФИО3 полностью нашли свое подтверждение в ходе судебного заседания, ее исковые требования в силу части 4 статьи 218 ГК РФ подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 57, 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение - трехкомнатную квартиру №, общей площадью 61,3 кв.м, жилой площадью 38,8 кв.м, расположенную в Адрес 1.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: п.п. Н.А.Воробьева

Копия верна:

Судья: Н.А.Воробьева

Секретарь: Е.А.Андрианова