Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2245/13 по иску Лебедевой Е.Д. к администрации Иркутского района о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Лебедева Е.Д. обратилась в суд с исковыми требованиями о признании за ней права собственности на жилой дом, расположенный по адресу- .....

В обоснование исковых требований Лебедева Е.Д. указала, что в соответствии с Постановлением Администрации Иркутской области от **/**/****. «О предоставлении жилищных субсидий в виде жилья в .... и ....» ей была предоставлена жилищная субсидия как переезжающей в порядке переселения из северных районов Иркутской области в сумме ~~~ рублей.

В соответствии с данным Постановлением застройщиком был построен жилой дом по адресу: .....

Государственной приемочной Комиссией был составлен Акт о приемке законченного строительства индивидуального одноэтажного деревянного жилого дома по адресу: ...., общей площадью ~~~ кв. м. из них жилой ~~~ кв. м.

Данный Акт был утвержден Постановление Главы Иркутского района З **/**/****. №.

Данный дом ей был передан актом-приемки.

После получения данных документов она считала, что является собственником дома и земельного участка; продолжает проживать в данном доме и пользоваться земельным участком.

В **/**/****. соседи по ...., так же получившие дом по Программе переселения, выяснили, что техпаспорта их домов перепутаны. Они обратились в Администрацию Иркутского района и Постановлением № от **/**/****. в Постановление № было внесено изменение в отношении площади дома по ..... После чего она также стала заниматься исправлением документов.

В **/**/****. я обратилась БТИ для проведения технического обмера жилого дома. Техником БТИ был составлен технический паспорт, в котором указано, что общая площадь жилого дома составляет ~~~ кв. м. из них жилой ~~~ кв. м.

**/**/**** она обратилась в Администрацию Иркутского района с заявлением о внесении изменения в Постановление № от **/**/****. в отношении площади дома и **/**/****. Администрацией Иркутского района был выдан отказ в удовлетворении моего заявления, т.к. они считают, что мой дом является самовольной постройкой и право собственности следует узаконить в судебном порядке.

В судебное заседание истица Лебедева Е.Д. не явилась; согласно заявлению просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истицы Брензей И.М. исковые требования поддержала, подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении.

3-е лицо не заявляющее самостоятельных исковых требований Лебедев В.С. в судебное заседание не явился; просил рассмотреть дело в свое отсутствие; от предъявления самостоятельных исковых требований отказался.

Ответчик администрация Иркутского района в судебное заседание не явилась; извещены были надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Лебедевой Е.Д. необходимо удовлетворить.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права.

Основания приобретения права собственности изложены в ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу п. 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Условия и порядок строительства объектов недвижимости регулируются положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации право использования объекта капитального строительства возникает после ввода объекта в эксплуатацию; разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации; для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с постановлением Главы администрации Иркутской области № 192-пг от **/**/**** Лебедевой Е.Д. предоставлена субсидия как переселенцу из северных районов Иркутской области в размере ~~~.

Предоставление субсидии было осуществлено в соответствии с Федеральным законом от **/**/**** «О ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЯХ ГРАЖДАНАМ, ВЫЕЗЖАЮЩИМ ИЗ РАЙОНОВ КРАЙНЕГО СЕВЕРА И ПРИРАВНЕННЫХ К НИМ МЕСТНОСТЕЙ». Так, согласно ст.8 Закона -Жилищные субсидии предоставлялись гражданам в безналичной форме путем перечисления органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территориях которых находятся районы Крайнего Севера и приравненные к ним местности, соответствующих средств застройщикам (домовладельцам) в регионе вселения при наличии договоров о строительстве (приобретении) жилья.

Во исполнение указанного закона и Постановления Иркутской области № от **/**/**** истице был предоставлен под строительство земельный участок площадью ~~~ кв.м. по .... ..... В соответствии с Постановлением Главы Иркутского района № от **/**/**** утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуального одноэтажного деревянного жилого дома № 1 общей площадью ~~~ кв.м., из них жилой ~~~ кв.м. по .... с оценочной стоимостью ~~~ руб. согласно техническому паспорту БТИ.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному **/**/**** г., общая площадь жилого дома- ~~~ кв.м исправлена в дальнейшем на площадь ~~~ кв.м.

Из технического и кадастрового паспортов, составленных, соответственно, в **/**/**** и в **/**/****.г., на этот же дом следует, что общая площадь дома- ~~~ кв.м., из них жилая- ~~~ кв.м.

С учетом представленных суду документов на жилой дом по ...., суд соглашается с доводами представителя истца, что при подписании актов Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуального одноэтажного деревянного жилого .... произошла техническая ошибка.

Так, в соответствии с Постановлением Главы Иркутского района № от **/**/**** утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуального одноэтажного деревянного жилого дома № общей площадью ~~~ кв.м., из них жилой ~~~ кв.м. по ...., и Постановлением № от **/**/**** утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуального одноэтажного деревянного жилого дома № общей площадью ~~~ кв.м., из них жилой ~~~ кв.м. по .....

В дальнейшем на основании соответствующего заявления в Постановление № от **/**/**** были внесены изменения в части указания площадей- вместо ~~~ кв.м. и ~~~ кв.м.- указали ~~~ кв.м. и ~~~ кв.м.

Лебедева Е.Д. с аналогичным заявлением своевременно в администрацию не обратилась, а обратившись с таким заявлением **/**/**** в администрацию Иркутского района, получила отказ, которым ей рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилой дом.

Невнесение изменений в Постановление Главы Иркутского района № от **/**/**** об утверждении акта Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию индивидуального одноэтажного деревянного жилого ...., не может являться препятствием к удовлетворению исковых требований Лебедевой Е.Д., поскольку строительство было осуществлено на законно отведенном земельном участке, в рамках реализации закона «О ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЯХ ГРАЖДАНАМ, ВЫЕЗЖАЮЩИМ ИЗ РАЙОНОВ КРАЙНЕГО СЕВЕРА И ПРИРАВНЕННЫХ К НИМ МЕСТНОСТЕЙ», согласно статье 9 которого Лебедева Е.Д. имела право приобрести жилье, соответствующее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для постоянного проживания, в пределах размера получаемой жилищной субсидии без привлечения собственных и (или) заемных средств.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В данном случае, право Лебедевой Е.Д. на жилой дом возникло на основании акта органа местного самоуправления, которым утвержден акт Государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию жилого дома; Постановления Иркутской области № от **/**/**** о предоставлении истице жилищной субсидии ; акта органа местного самоуправления о предоставлении под строительство земельного участка площадью 1200 кв.м. по ...., Федерального закона от **/**/**** «О ЖИЛИЩНЫХ СУБСИДИЯХ ГРАЖДАНАМ, ВЫЕЗЖАЮЩИМ ИЗ РАЙОНОВ КРАЙНЕГО СЕВЕРА И ПРИРАВНЕННЫХ К НИМ МЕСТНОСТЕЙ», действовавшего на момент окончания строительства спорного жилого дома.

С учетом изложенного, за Лебедевой Е.Д. необходимо признать право собственности на жилой дом № общей площадью ~~~ кв.м., из них жилой ~~~ кв.м. по .....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

Решил:

Исковые требования Лебедевой Е.Д. удовлетворить- признать за Лебедевой Е.Д. право собственности на жилой дом № общей площадью ~~~ кв.м., из них жилой ~~~ кв.м. по ....

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Иркутский районный суд.

Судья Н.В.Лозневая