Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО5 об устранении реестровой ошибки земельных участков, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 об устранении реестровой ошибки земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с уточненным иском от 19.09.2018 г. к ФИО3, ФИО5 об установлении наличия реестровой ошибки в составе сведений ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, уч. №, с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, уч. №; об установлении наличия реестровой ошибки в составе сведений ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> КН №; обязании Управление Росреестра по КК внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес> на основании заключения судебной экспертизы ООО «НЭК» №.18/203 (вариант 1), по межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО124; обязании Управление Росреестра исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>№, изменив площадь с уточненной на декларированную; обязании Управление Росреестра по КК внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, уч. № на основании заключения судебной экспертизы оОО «НЭК» № 06.18/203 (вариант 1), по межевому плану, выполненному кадастровым инженером ФИО13 обязании Управление Росреестра по КК исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>№, изменив площадь с уточненной на декларированную.

В обоснование иска указано, что истица является собственником земельного участка с КН № по адресу <адрес>, уч. №, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка и 22.12.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН. Также ФИО1 является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН. Собственником земельного участка с № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>, уч. №, является ФИО3 Собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу <адрес> площадью 854 кв.м. является ФИО5

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ участков истца выявлено пересечение координат земельного участка с КН № и КН №. При уточнении земельного участка с КН № и № обнаружено пересечение по границам от н2 до н4 с земельным участком с КН № Ответчики исправлять реестровую ошибку отказываются. Также выявлено, что имеется пересечение по границе от н7 до н8 с земельным участком с КН №. Истица полагает, что имеет место реестровая ошибка, воспроизведенная по результатам межевания земельных участков с КН № и №

ФИО3 подала встречный иск, в котором с учетом уточнений от 19.09.2018 г. просит установить наличие реестровой ошибки в составе сведений ЕГРН в отношении земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>. №, считать границы земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес>№, указанные в подготовленном кадастровым инженером ФИО6 межевом плане от 11.09.2018 г. и заключении эксперта № 06.18/203 по гражданскому делу № 2-2245/2018, установленными; обязании Управление Росреестра по КК внести изменения в состав сведений ЕГРН в части изменения конфигурации, площади и местоположения границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>. №, в соответствии с фактическими границами земельного участка (забором), указанные в подготовленном кадастровым инженером ФИО6 межевом плане от 11.09.2018 г. и заключении эксперта № 06.18/203 по гражданскому делу № 2-2245/2018.

В обоснование встречного иска указано, что ФИО3 является собственником земельного участка с № расположенного по адресу <адрес>, <адрес>. № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.11.2014 г., что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права от 24.11.2014 г. мери 23-АН №. На данном земельном участке также расположен принадлежащий ФИО3 жилой дом. В 2004 году супругом истцы произведено межевание границ земельного участка по существующим границам местности (забору), а также по границам землеотводных документов, участок поставлен на кадастровый учет, спорный забор установлен много лет и не передвигался. В сведениях обоих земельных участков имеются реестровые ошибки, что также подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «НМЦЭ» ФИО7, также выявлено, что координаты фактического местоположения границ земельного участка ФИО3 не соответствуют координатам, внесенных в состав сведений ГКН, которые выражены в фактическом уменьшении фасадной линии на 0,34 м., длина фактической границы участка противоположная фасаду также меньше на 0,25 м. относительно землеотводного документа, участок стал вытянутее, т.е. длиннее, но уже. Также кадастровым инженером установлено наличие реестровой ошибки земельного участка пол адресу <адрес>, собственником которого является ФИО8 На земельных участках <адрес>» имеются реестровые ошибки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила требования первоначального иска, согласно которым просит суд: 1) Установить наличие реестровой ошибки в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, №, и наличие реестровой ошибки в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>№; 2) Установить наличие реестровой ошибки в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>№, и наличие реестровой ошибки в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с<адрес>№; 3) Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ выполненного кадастровым инженером ФИО14 и заключения судебной экспертизы ООО «НЭК» №.18/203 (вариант №); 4) Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>№, изменив площадь с уточненной на декларированную; 5) Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с/т <адрес><адрес>, №, на основании межевого плана от 21.03.2018 г. выполненного кадастровым инженером ФИО15 и заключения судебной экспертизы ООО «НЭК» №06.18/203 (вариант №1); 6) Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>№, изменив площадь с уточненной на декларированную.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 уточнил требования встречного иска, в котором просит суд: 1) Установить наличие реестровой ошибки в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> 2) Считать фактические границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> указанные в заключении судебного эксперта ООО «НЭК» №06.18/203 по гражданскому делу № (на стр. 38) – согласованными и установленными; 3) Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости в части изменения конфигурации, площади и местоположения границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>№, в соответствии с фактическими границами земельного участка (забором), указанные в заключении судебного эксперта ООО «НЭК» №06.18/203 по гражданскому делу №2-2245/18 (на стр. №38 экспертного заключения.

Представитель истца не возражала против удовлетворения встречного иска.

Представитель ответчика не возражал против удовлетворения иска ФИО1, кроме 6-го уточненного требования. В обоснование пояснил, что уточненное 3-е требование по встречному иску исключает удовлетворение 6-го требования истца по основному иску.

Иные участники процесса в заседание не явились, о рассмотрении дела уведомлены. Представитель администрации г. Новороссийска направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ закреплены права собственника требовать всяких устранений нарушения своих прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Защита гражданских прав осуществляется путем - признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, истица ФИО1 является собственником земельного участка с КН №, по адресу <адрес>, уч. №, площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора купли-продажи земельного участка и 22.12.2010 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АИ № № от 17.01.2011 г., выпиской из ЕГРН.

Также ФИО1 является собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником земельного участка с КН № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу <адрес> ФИО3

Собственником земельного участка с КН №, расположенного по адресу <адрес>№<адрес>» площадью <данные изъяты> кв.м. является ФИО5

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ выявлено пересечение координат земельного участка с КН № и КН №. При уточнении земельного участка с КН № и № обнаружено пересечение по границам от н2 до н4 с земельным участком с КН №. Также выявлено, что имеется пересечение по границе от н7 до н8 с земельным участком с КН №. Истица полагает, что имеет место реестровая ошибка, воспроизведенная по результатам межевания земельных участков с КН № и №

Как указывает ФИО3 во встречном иске, в сведениях обоих земельных участков имеются реестровые ошибки, что также подтверждается заключением кадастрового инженера ООО «НМЦЭ» ФИО7, также выявлено, что координаты фактического местоположения границ земельного участка ФИО3 не соответствуют координатам, внесенных в состав сведений ГКН, которые выражены в фактическом уменьшении фасадной линии на 0,34 м., длина фактической границы участка противоположная фасаду также меньше на 0,25 м. относительно землеотводного документа, участок стал вытянутее, т.е. длиннее, но уже. Также кадастровым инженером установлено наличие реестровой ошибки земельного участка пол адресу <адрес>, собственником которого является ФИО8 На земельных участках №<адрес><адрес> имеются реестровые ошибки.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии со ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

С целью установления юридически значимых обстоятельств для определения наличия реестровой ошибки определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 22.06.2018 г. назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «НЭК».

Перед судебными экспертами были поставлены следующие вопросы:

Соответствуют ли границы, площадь и конфигурация, внесенные в состав сведений ЕГРН земельного участка с КН № расположенного по адресу <адрес>№ – фактическим границам на местности (забору), если не соответствуют, определить вызвано ли это реестровой ошибкой, воспроизведенной в сведениях ЕГРН при уточнении местоположения границ земельного участка и каковы способы ее исправления?

Имеются ли наложения границ земельного участка с КН № на участок с КН №, определить наличие реестровой ошибки и способы устранения.

соответствуют ли границы, площадь и конфигурация, внесенные в состав сведений ЕГРН земельного участка с № расположенного по адресу <адрес> – фактическим границам на местности (забору), если не соответствуют, определить вызвано ли это реестровой ошибкой, воспроизведенной в сведениях ЕГРН при уточнении местоположения границ земельного участка и каковы способы ее исправления?

соответствуют ли границы, площадь и конфигурация границ земельного участка, внесенные в состав сведений ЕГРН общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу <адрес><адрес>, № фактическим границам на местности (забору), если не соответствуют, указать причину несоответствия – неправильное внесение координат при первичном межевании (уточнении границ участка на местности) фактическим границам участка или иная причина?

Определить способы устранения каждой выявленной реестровой ошибки.

Экспертами ООО «НЭК» проведено исследование, составлено экспертное заключение № 06.18/203.

По первому-четвертому вопросам выявлено, что относительно сведений и координатах и местоположении земельных участков с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с кадастровым номером № по адресу: край <адрес> с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес> участок №, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>№, имеет место реестровая ошибка, причиной которой могла послужить ошибка кадастрового инженера, при производстве процедуры межевания.

В рамках пятого вопроса экспертами установлено, что для исправления выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес> в части описания местоположения границ и площади рассматриваемого земельного участка, экспертом предлагается два варианта исправления выявленной реестровой ошибки:

ВАРИАНТ №1: заменить сведения ЕГРН о местоположении границ (координаты поворотных точек границ) размеров и площади(<данные изъяты>.м)земельного участка с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес> на сведения о местоположении, размерах и площади (<данные изъяты>.м)границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес>, на основании Межевого плана от 21 марта 2018г., выполненного кадастровым инженером ФИО16имеющих следующие значения координат поворотных точек границ:

№ точки на схеме

Исполнительного чертежа №2 Координата Х Координата У

62 441066.68 1281814.51

63 441062.87 1281821.52

64 441057.79 1281827.11

65 441018.07 1281783.86

66 441020.87 1281779.65

67 441026.57 1281771.75

68 441028.98 1281773.89

69 441045.84 1281792.70

В случае исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес> по предложенному экспертом варианту №1, будет образован участок наложения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, г. <адрес> с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес> Данный участок наложения отображен на схеме Исполнительного чертежа №2 заштрихованной областью зеленого цвета а его площадь составляет <данные изъяты>.м.

ВАРИАНТ №2: заменить сведения ЕГРН о местоположении границ (координаты поворотных точек границ) размеров и площади(<данные изъяты>.м)земельного участка с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, г. <адрес> на сведения о местоположении, размерах и площади (<данные изъяты>.м)фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, полученных в результате производства настоящего экспертного заключения имеющих следующие значения координат поворотных точек границ:

№ точки на схеме

Исполнительного чертежа №1,2 Координата Х Координата У

27 441066.68 1281814.34

28 441062.79 1281821.50

29 441058.03 1281827.24

30 441040.35 1281808.09

31 441030.21 1281796.71

32 441017.70 1281784.30

33 441020.93 1281779.64

34 441022.31 1281777.64

35 441024.46 1281774.45

36 441026.25 1281771.42

37 441029.28 1281774.12

38 441045.83 1281792.79

В случае исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес> по предложенному экспертом варианту №2, будет образован участок наложения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № по адресу: край <адрес> Данный участок наложения отображен на схеме Исполнительного чертежа №2 точечной областью фиолетового цвета а его площадь составляет <данные изъяты>.м.

Для исправления выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части описания местоположения границ и площади рассматриваемого земельного участка, экспертом предлагается один вариант исправления выявленной реестровой ошибки:

- исключить из сведений ЕГРН описание о местоположении границ (координаты поворотных точек границ) и изменить с уточненной на декларированную площадь, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес> что влечет за собой дальнейшее исключение из сведений ЕГРН графической части о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: край Краснодарский, <адрес>

Предложить иной вариант исправления выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: край <адрес> представляется возможным, в виду отсутствия в материалах гражданского дела №2-2245/18 и дополнительно представленных судом документах правоустанавливающих и иных документов на рассматриваемый земельный участок, содержащих сведения о его точном (истинном) местоположении границ.

Для исправления выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, в части описания местоположения границ и площади рассматриваемого земельного участка, экспертом предлагается один вариант исправления выявленной реестровой ошибки.

ВАРИАНТ №1: исключить из сведений ЕГРН описание о местоположении границ (координаты поворотных точек границ) и изменить с уточненной на декларированную площадь, земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что влечет за собой дальнейшее исключение из сведений ЕГРН графической части о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Предложить иной вариант исправления выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> не представляется возможным, в виду отсутствия в материалах гражданского дела №2-2245/18 и дополнительно представленных судом документах правоустанавливающих и иных документов на рассматриваемый земельный участок, содержащих сведения о его точном (истинном) местоположении границ, а так же в виду того, что в случае исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по фактическим границам рассматриваемого земельного участка, будет образован участок наложения границ земельного участка с кадастровым номером № адресу: край Краснодарский, г. Новороссийск, с/т «Цементник», участок 5, с границами по сведениям ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Данный участок наложения отображен на схеме Исполнительного чертежа №2 заштрихованной областью голубого цвета, а его площадь составляет <данные изъяты>.м.

Для исправления выявленной реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>№, в части описания местоположения границ и площади рассматриваемого земельного участка, экспертом предлагается два варианта исправления выявленной реестровой ошибки:

ВАРИАНТ №1: заменить сведения ЕГРН о местоположении границ (координаты поворотных точек границ) размеров и площади (<данные изъяты>.м)земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на сведения о местоположении, размерах и площади (<данные изъяты>.м)границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> на основании Межевого плана от 21 марта 2018г., выполненного кадастровым инженером ФИО17имеющих следующие значения координат поворотных точек границ:

№ точки на схеме

Исполнительного чертежа №2 Координата Х Координата У

64 441057.79 1281827.11

70 441052.21 1281834.51

71 441047.10 1281829.11

72 441012.53 1281791.81

73 441015.93 1281786.93

65 441018.07 1281783.86

ВАРИАНТ №2: заменить сведения ЕГРН о местоположении границ (координаты поворотных точек границ) размеров и площади(<данные изъяты>.м)земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на сведения о местоположении, размерах и площади (<данные изъяты>.м)фактических границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> полученных в результате производства настоящего экспертного заключения имеющих следующие значения координат поворотных точек границ:

№ точки на схеме

Исполнительного чертежа №1,2 Координата Х Координата У

29 441058.03 1281827.24

39 441055.43 1281830.63

40 441052.34 1281834.53

41 441039.93 1281821.40

42 441035.56 1281816.56

43 441027.69 1281808.03

44 441012.52 1281791.72

45 441016.00 1281786.84

32 441017.70 1281784.30

31 441030.21 1281796.71

30 441040.35 1281808.09

Заключение судебного эксперта суд расценивает в качестве надлежащего доказательства, поскольку заключение составлено в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной экспертной деятельности», сторонами не оспорено.

Реестровая ошибка, факт наличия которой ни ответчик по первоначальному иску, ни ответчик по встречному иску не оспаривают, имеющаяся в отношении состава сведений в ЕГРН относительно земельного участка ФИО1 может быть устранена (с учетом избранного истцом способа из предложенных судебными экспертами) путем установления наличия реестровой ошибки в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, и наличие реестровой ошибки в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>№, установления наличия реестровой ошибки в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>№, и наличие реестровой ошибки в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>№, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>№, на основании межевого плана от 21.03.2018 г. выполненного кадастровым инженером ФИО18 и заключения судебной экспертизы ООО «НЭК» №06.18/203 (вариант №1), обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>№, изменив площадь с уточненной на декларированную, обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, №, на основании межевого плана от 21.03.2018 г. выполненного кадастровым инженером ФИО19 и заключения судебной экспертизы ООО «НЭК» №06.18/203 (вариант №1).

Реестровая ошибка, имеющая в составе сведений в ЕГРН в отношении земельного участка истца по встречному иску ФИО3 может быть устранена также с учетом избранного способа путем признания наличия реестровой ошибки в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> признания фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> указанные в заключении судебного эксперта ООО «НЭК» №06.18/203 по гражданскому делу №2-2245/18 (на стр. 38) – согласованными и установленными; обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости в части изменения конфигурации, площади и местоположения границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>№, в соответствии с фактическими границами земельного участка (забором), указанные в заключении судебного эксперта ООО «НЭК» №06.18/203 по гражданскому делу №2-2245/18 (на стр. №38 экспертного заключения).

Избранные сторонами способы устранения реестровых ошибок основаны на заключениях судебной экспертизы ООО «НЭК» №06.18/203.

В то же время в удовлетворении 6-го требования ФИО1 об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>№, изменив площадь с уточненной на декларированную, надлежит отказать, поскольку данное требование полностью исключает возможность удовлетворения требований ФИО3 об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости в части изменения конфигурации, площади и местоположения границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>, в соответствии с фактическими границами земельного участка (забором), указанные в заключении судебного эксперта ООО «НЭК» №06.18/203 по гражданскому делу №2-2245/18 (на стр. №38 экспертного заключения).

Данное требование встречного иска предложено самостоятельно ФИО3, так как эксперт по данному вопросу не предложил единственно возможного устранения реестровой ошибки относительно конфигурации, площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. При том, что между сторонами спора относительно фактических границ смежных участков не имеется.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что первоначальные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению частично, за исключением 6 требования, встречные требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО9 удовлетворить частично.

Установить наличие реестровой ошибки в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, №, и наличие реестровой ошибки в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>№.

Установить наличие реестровой ошибки в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>№, и наличие реестровой ошибки в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>№.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана от 21.03.2018 г. выполненного кадастровым инженером ФИО20 и заключения судебной экспертизы ООО «НЭК» №06.18/203 (вариант №1).

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>№, изменив площадь с уточненной на декларированную.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>№, на основании межевого плана от 21.03.2018 г. выполненного кадастровым инженером ФИО21 и заключения судебной экспертизы ООО «НЭК» №06.18/203 (вариант №1).

В удовлетворении требования об обязании Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>№, изменив площадь с уточненной на декларированную, ОТКАЗАТЬ.

Встречный иск ФИО3 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в составе сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>

Считать фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> указанные в заключении судебного эксперта ООО «НЭК» №06.18/203 по гражданскому делу №2-2245/18 (на стр. 38) – согласованными и установленными.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости в части изменения конфигурации, площади и местоположения границ земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>№, в соответствии с фактическими границами земельного участка (забором), указанные в заключении судебного эксперта ООО «НЭК» №06.18/203 по гражданскому делу №2-2245/18 (на стр. №38 экспертного заключения).

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Полный текст решения изготовлен 05.10.2018 года.