Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о выделе ей в натуре части жилого дома, расположенного по <адрес>, состоящей из двух квартир, указывая на то, что ей принадлежит квартира №..... общей площадью ..... кв. м, жилой площадью ..... кв. м, или ..... доля дома на основании договоров дарения от ..... г. ..... долей в праве и от .....г.. ..... доля в праве на спорный дом. По утверждению истца дом №..... по <адрес> состоит из ..... одинаковых квартир, владельцами которых являются она (кв.№.....), ФИО2 (кв.№.....). Соглашения со вторым участником общей долевой собственности о выделе части дома ей в натуре, истцом не достигнуто. Каких-либо препятствий для выдела ей доли в виде квартиры в натуре, с технической точки зрения не имеется.

В судебном заседании истица на иске настаивала, просила произвести выдел доли в натуре, в виде квартиры №..... состоящую их помещений коридора ..... м2, кухни ..... м2, комнаты .... м2, кладовой ..... м2, комнаты ..... м2, комнаты ..... м2, крыльца ..... м2, холодного пристроя ..... м2, навеса ..... м2, уборной ..... м2, предбанника ..... м2, бани ..... м2.

Ответчик ФИО2 возражений по иску и его мотивам не представил, указал, что действительно дом состоит из двух квартир, с раздельными ходами, он пользуется квартирой под номером ..... его регистрация также указана, <адрес>

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Дом номер ..... по <адрес> состоит из двух квартир. Данный дом ранее принадлежал совхозу «.....». В ..... г. собственник дома совхоз «.....» продал ..... долю дома с пристроем общей площадью ..... м2 ФИО2 (л.д. 5), а вторую долю дома иному лицу, который в последующем продан ее ФИО 1., а ФИО 1 в ..... г. продала свою долю родителям истицы. После смерти родителей, данная доля дома перешла к наследникам- истице и ее братьям и сестре. В ..... г. наследники свои доли подарили истице, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.12,13), выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 11). Зарегистрированные за истицей доли в праве ..... и ..... расположены в жилом двухквартирном доме, другая квартира принадлежит ответчику.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Судом установлено, что участник общего имущества, квартиры №..... по <адрес> ФИО1 соглашения об установлении долевой собственности с другим участником не достигла.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованным требование истца о выделе ей в натуре ее доли из общего имущества, состоящей из квартиры №..... в доме №..... по ул. <адрес> на основании ст. 252 ч.2,3 ГК РФ, принимая во внимание техническое заключение о возможности выделения части жилого дома в размере ..... (квартиры №2) по <адрес> (л.д.14-30).

Истице подлежит выделу в натуре ..... часть дома указанная на плане литерА в виде квартиры №..... состоящая из помещений указанных в плане и экспликации к плану жилого дома (л.д. 9,10) коридора ..... м2 (номер на плане .....), кухни ..... м2 (номер на плане .....), комнаты .... м2(номер на плане .....), кладовой ..... м2(номер на плане 4), комнаты ..... м2 (номер на плане .....), комнаты ..... м2(номер на плане .....), веранды литер ....., крыльцо литер ..... (площадь веранды и крыльца не входят в общую площадь квартиры).

Остальные помещения указанные истицей - холодный пристрой ..... м2, навес ..... м2, уборная ..... м2, предбанник ..... м2, баня ..... м2, не могут быть выделены в натуре, поскольку не являются частью жилого дома, собственником которой является истица. Кроме того, на баню и предбанник отсутствуют разрешения на постройку.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Выделить ФИО1 ..... года рождения, уроженке п<адрес>, в натуре ..... часть жилого дома №..... по <адрес>, указанную на плане литерА в виде квартиры №..... состоящая из помещений указанных в плане и экспликации к плану жилого дома в виде следующих помещений: коридора ..... м2 (номер на плане .....), кухни ..... м2 (номер на плане .....), комнаты ......м2(номер на плане .....), кладовой ..... м2(номер на плане .....), комнаты ..... м2 (номер на плане .....), комнаты ..... м2(номер на плане .....), веранды литер ....., крыльцо литер ..... (площадь веранды и крыльца не входят в общую площадь квартиры).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по <адрес>

Решение суда является основанием внесения изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение одного месяца.

Судья Березниковского

городского суда - Л.В. Шельпова