Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «НОВА» о взыскании суммы, уплаченной в счет стоимости работ, компенсации морального вреда,

установил:

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц по состоянию на 24.03.2016 года ООО «НОВА» является действующим юридическим лицом.

ФИО1 и ФИО2 находятся в браке с 21 октября 2000 года.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель- для индивидуального жилищного строительства, площадью 1234 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый номер №. Право собственности ФИО2 зарегистрировано 06.08.2013 года. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 30.07.2013 года.

02 апреля 2014 года ФИО2 выдала доверенность на имя ФИО1, которой она уполномочила ФИО1 управлять, владеть, пользоваться принадлежащим ей земельным учетком, находящимся по адресу: Белгородская <адрес>, с правом заключения, подписания, определения условий по своему усмотрению, изменение или расторжение договоров, связанных с постройками на земельном участке; вести строительство жилого дома на вышеуказанном земельном участке.

24 апреля 2014 года ФИО2 выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

16 апреля 2014 года ФИО1- заказчик и ООО «Нова»- подрядчик заключили договор строительного подряда № С-100, по условиям которого подрядчик обязался по поручению заказчика и на условиях договора осуществить комплекс работ по устройству фундамента и возведению цоколя, согласно приложению № 2 по адресу: <адрес>, в соответствии с утвержденным заданием заказчика (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью договора. Заказчик обязуется принять работы и оплатить их. Общая стоимость работ, согласно проекта составляет 81200 рублей. Первая часть 50% от общей стоимости работ в размере 40600 рублей выделяется заказчиком подрядчику перед началом работ, остальные 50% от общей стоимости работ в размере 40600 рублей после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ. Согласно приложению № 1. Все работы согласованы в приложении № 1. Стоимость может быть изменена только по соглашению сторон, оформленном в письменном виде, в соответствии с договором в случае внесения изменений в проект. Стоимость комплекса выполняемых подрядчиком работ является договорной. Сдача- приемка скрытых работ осуществляется путем подписания сторонами акта освидетельствования скрытых работ. Подрядчик уведомляет заказчика о дате освидетельствования скрытых работ за 3 суток до их готовности к сдаче. В случае неявки заказчика, либо его представителя, в указанное время, подрядчик имеет право освидетельствовать скрытые работы в одностороннем порядке и приступить к дальнейшему выполнению работ по договору во избежание нарушений технологий проведения работ. При этом вскрытие закрытых работ и их дальнейшее закрытие по требованию заказчика осуществляется за счет последнего. По требованию заказчика выполнение работ, закрывающих скрытые, может быть приостановлено при условии оплаты простоя и его последствий заказчиком. Заказчик обязан незамедлительно принять конечный результат выполненных работ в случае соответствия его установленным требованиям, правилам и иным условиям договора. Заказчик обязан с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу, ее результат, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора, к требованиям, обычно предъявляемым работам соответствующего рода. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приема-передачи выполненных работ. Если комплекс работ состоит из нескольких отдельных этапов, данные обстоятельства отражаются в акте приема выполненных работ. В случае отсутствия мотивированных письменных претензий к качеству работ, заказчик обязан в срок не более 5 рабочих дней со дня предоставления подрядчиком акта выполненных работ подписать его. В случае не подписания акта заказчиком в срок более 5 рабочих дней, этап считается сданным, а результаты работ принятыми. Подрядчик обязан в двадцатидневный срок с момента составления сторонами акта о выявленных недостатках устранить за свой счет и своими силами недостатки, обнаруженные как при приеме результата работы, так и в период действия гарантийного срока (если иной срок не согласован сторонами в акте). Заказчик имеет право устранить недостатки своими силами или силами третьих лиц с последующей компенсацией расходов на устранение недостатков за счет подрядчика только в случае письменного отказа подрядчика от выполнения таких работ. Подрядчик предоставляет гарантию качества работ в течение 3-х лет с момента приемки выполненных работ, если в течение гарантийного срока будут выявлены дефекты, удостоверенные двусторонним актом, подписанным заказчиком и подрядчиком, то подрядчик за свой счет устраняет выявленные недостатки. Подрядчик имеет право при обнаружении недостатков работы, за которые он отвечает вместо устранения этих недостатков безвозмездно выполнить работу заново. Срок действия договора устанавливается с момента его подписания и до момента полного исполнения взятых сторонами на себя обязательств.

Сторонами договора подписано Приложение № 1 задание заказчика к договору № С-099. И приложение № 2 задание заказчика к договору № П-100.

16 апреля 2014 года ООО «ТД Нова»- поставщик и ФИО1- покупатель заключили договор поставки строительных материалов, по условиям которого поставщик обязался поставить покупателю строительные материалы в количестве и ассортименте, необходимом для строительства дома согласно проекту. Товары приобретены покупателем для осуществления комплекса работ по возведению цоколя и фундамента, согласно приложению № 1 по адресу: Белгородская область, Белгородский район, Нижний Ольшанец, переулок Нижний, 2 в соответствии с утвержденным заданием заказчика. Общая стоимость товара, включая стоимость упаковки, доставки, составляет 286100 рублей.

04 сентября 2014 года ФИО1- заказчик и ООО «Нова»- подрядчик заключили договор строительного подряда № С-127, по условиям которого по условиям которого подрядчик обязался по поручению заказчика и на условиях договора осуществить комплекс работ по строительству дома, согласно приложению № 2, по адресу: <адрес>, в соответствии с утвержденным заданием заказчика (Приложение №1), являющимся неотъемлемой частью договора. Заказчик обязуется принять работы и оплатить их. Общая стоимость работ, согласно проекта составляет 553060 рублей. На 1-й этап строительства сумма в размере 353370 рублей выделяется заказчиком подрядчику на оплату работ, связанных с устройством и возведением чернового пола, канализации, стен и межэтажного перекрытия, согласно приложению. Первая часть 50% от общей стоимости работ, в размере 176685 рублей выделяется заказчиком подрядчику перед началом работ, остальные 50% от общей стоимости работ в размере 176685 рублей после подписания акта сдачи-приемки выполненных работ. На 2-й этап строительства, сумма в размере 199690 рублей выделяется заказчиком подрядчику на оплату работ, связанных с монтажом кровли, окон и двери, согласно приложению. Первая часть 50% от общей стоимости работ в размере 99845 рублей выделяется заказчиком подрядчику перед началом работ, остальные 50% от общей стоимости работ в размере 99845 рублей после подписания акта сдачи- приемки выполненных работ. Все работы согласованы в приложении № 1. Стоимость может быть изменена только по соглашению сторон, оформленном в письменном виде, в соответствии с договором в случае внесения изменений в проект. Стоимость комплекса выполняемых подрядчиком работ является договорной. Срок окончания работ и сдача результата работ заказчику 05 октября 2014 года. Сдача- приемка скрытых работ осуществляется путем подписания сторонами акта освидетельствования скрытых работ. Подрядчик уведомляет заказчика о дате освидетельствования скрытых работ за 3 суток до их готовности к сдаче. В случае неявки заказчика, либо его представителя, в указанное время, подрядчик имеет право освидетельствовать скрытые работы в одностороннем порядке и приступить к дальнейшему выполнению работ по договору во избежание нарушений технологий проведения работ. При этом вскрытие закрытых работ и их дальнейшее закрытие по требованию заказчика осуществляется за счет последнего. По требованию заказчика выполнение работ, закрывающих скрытые, может быть приостановлено при условии оплаты простоя и его последствий заказчиком. Заказчик обязан незамедлительно принять конечный результат выполненных работ в случае соответствия его установленным требованиям, правилам и иным условиям договора. Заказчик обязан с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу, ее результат, а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику. Качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора, к требованиям, обычно предъявляемым работам соответствующего рода. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами акта приема-передачи выполненных работ. Если комплекс работ состоит из нескольких отдельных этапов, данные обстоятельства отражаются в акте приема выполненных работ. В случае отсутствия мотивированных письменных претензий к качеству работ, заказчик обязан в срок не более 5 рабочих дней со дня предоставления подрядчиком акта выполненных работ подписать его. В случае не подписания акта заказчиком в срок более 5 рабочих дней, этап считается сданным, а результаты работ принятыми. Подрядчик обязан в двадцатидневный срок с момента составления сторонами акта о выявленных недостатках устранить за свой счет и своими силами недостатки, обнаруженные как при приеме результата работы, так и в период действия гарантийного срока (если иной срок не согласован сторонами в акте). Заказчик имеет право устранить недостатки своими силами или силами третьих лиц с последующей компенсацией расходов на устранение недостатков за счет подрядчика только в случае письменного отказа подрядчика от выполнения таких работ. Подрядчик предоставляет гарантию качества работ в течение 3-х лет с момента приемки выполненных работ, если в течение гарантийного срока будут выявлены дефекты, удостоверенные двусторонним актом, подписанным заказчиком и подрядчиком, то подрядчик за свой счет устраняет выявленные недостатки. Подрядчик имеет право при обнаружении недостатков работы, за которые он отвечает вместо устранения этих недостатков безвозмездно выполнить работу заново. Срок действия договора устанавливается с момента его подписания и до момента полного исполнения взятых сторонами на себя обязательств.

Сторонами договора подписано задание заказчика к договору № С-127 приложение № 2

04 сентября 2014 года ООО «ТД Нова»- поставщик и ФИО1- покупатель заключили договор поставки строительных материалов, по условиям которого поставщик обязался поставить покупателю строительные материалы в количестве и ассортименте, необходимом для строительства дома согласно проекту. Товары приобретены покупателем для осуществления комплекса работ по строительству дома согласно приложению № 1 по адресу : <адрес> в соответствии с утвержденным заданием заказчика приложение № 1. Общая стоимость товара, включая стоимость упаковки, доставки, составляет 1519440 рублей.

05 мая 2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право ФИО2 на жилой дом, площадью 160 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: Белгородская <адрес>.

09 июля 2015 года ООО «Нова» - подрядчик и ФИО1- заказчик заключили дополнительное соглашение к Договору № С- 127, по условиям которого согласованы работы по установке гаражных ворот марки doorhan с электроприводом и автоматизацией с использованием своих материалов 37700 рублей; облицовка цоколя натуральным камнем с использованием облицовочного материала заказчика 71400 рублей; облицовка балконной плиты подшивной в цвет основной подшиви 9500 рублей. Стоимость договора увеличивается на сумму 118600 рублей. Срок выполнения работ до 09 августа 2015 года.

Итого общая сумма работ по договору составила 752860 рублей.

Заказчиком подрядчику ООО «Нова» перечислено ФИО3 19.11.2014 года- 353370 рублей по договору на строительство жилого дома (л.д.49), ФИО1 09.07.2015 года- 103390 рублей на исполнение дополнительного соглашения к Договору № С-127, 353370 рублей на исполнение договора строительного подряда № С- 127 (л.д.50), 165910 рублей на исполнение договора строительного подряда № С-127 (л.д.51), итого 976040 рублей.

25 февраля 2016 года ФИО1 в адрес ООО «Нова» направлена претензия, в которой указано на то, что строительство жилого дома выполнено с нарушением требований нормативных документов по строительству и не выполнены условия заключенного договора, указано на уклонение подрядчика от разрешения спора; при ссылке на заключение специалиста Белгородского филиала Федерального бюджетного учреждения Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации № 10098/10 от 23.11.2015 года указано, что из перечня работ в соответствии с Приложением № 1 и Приложением № 2 к указанному договору строительного подряда и дополнительным соглашением не выполнены следующие виды работ:- установка двух металлических входных дверей с двумя замками; устройство вентиляционных каналов; подшивка балконных плит, итого на сумму 60373 рублей, согласно заключению при возведении жилого дома выявлены нарушения требований СНиП и других нормативных документов, стоимость некачественно выполненных работ с учетом стоимости материалов, транспортных расходов и накладных расходов составляет 99410 рублей; недоделки строительных работ и работы, выполненные некачественно, ухудшают условия эксплуатации объекта, не обеспечивают его долговечности, большинство дефектов, выявленных при производстве исследования, являются критическими. При этом заявлены требования: установить две металлические входные двери с двумя замками; произвести устройство вентиляционных каналов; подшить балконные плиты или выплатить стоимость не выполненных работ в сумме 60373 рублей и выплатить 99410 рублей за некачественно выполненные работы.

Ссылаясь на неисполнение ООО «Нова» в добровольном порядке требований, изложенных в претензии, ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Нова», в котором просил взыскать с ООО «НОВА» 60373 рублей- сумму, уплаченную в счет стоимости работ, который фактически не выполнены, 99410 рублей- сумму, уплаченную в счет стоимости работ, которые выполнены некачественно, 10000 рублей- компенсацию морального вреда, 79891,5 рублей –штраф, 20000 рублей- расходы по оплате юридических услуг, 22386 рублей- расходы по оплате услуг эксперта, 1000 рублей- расходы по оплате услуг нотариуса за оформление полномочий представителя.

Извещенный о времени и месте судебного заседания истец не явился, обеспечил явку представителя.

Представитель истца заявленные требования поддержала.

Ответчик извещался судом по последнему известному суду месту нахождения, представителя не направил, возражений не представил.

Исследовав доказательства, представленные в судебное заседание сторонами спора, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии со ст. 746 ГК РФ оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со ст. 711 ГК РФ. Договором строительного подряда может быть предусмотрена оплата работ единовременно и в полном объеме после приемки объекта заказчиком.

В соответствии со ст. 711 ГК РФ если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 720 ГК Российской Федерации заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, были оговорены эти недостатки либо возможность последующего предъявления требования об их устранении.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик, принявший работу без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли быть установлены при обычном способе ее приемки (явные недостатки).

Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от договора подряда или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты подрядчиком, обязан известить об этом подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза. Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами, обе стороны поровну.

Если иное не предусмотрено договором подряда, при уклонении заказчика от принятия выполненной работы подрядчик вправе по истечении месяца со дня, когда согласно договору результат работы должен был быть передан заказчику, и при условии последующего двукратного предупреждения заказчика продать результат работы, а вырученную сумму, за вычетом всех причитающихся подрядчику платежей, внести на имя заказчика в депозит в порядке, предусмотренном статьей 327 настоящего Кодекса.

Если уклонение заказчика от принятия выполненной работы повлекло за собой просрочку в сдаче работы, риск случайной гибели изготовленной (переработанной или обработанной) вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача вещи должна была состояться.

В соответствии со статьей 721 ГК Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.

Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.

В соответствии со статьей 722 ГК Российской Федерации в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721).

Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

В соответствии со статьей 723 ГК Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

соразмерного уменьшения установленной за работу цены;

возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен.

Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

Условие договора подряда об освобождении подрядчика от ответственности за определенные недостатки не освобождает его от ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие виновных действий или бездействия подрядчика.

Подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества (статья 475).

В соответствии со статьей 724 ГК Российской Федерации если иное не установлено законом или договором подряда, заказчик вправе предъявить требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы, при условии, что оно выявлено в сроки, установленные настоящей статьей.

В случае, когда на результат работы не установлен гарантийный срок, требования, связанные с недостатками результата работы, могут быть предъявлены заказчиком при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи результата работы, если иные сроки не установлены законом, договором или обычаями делового оборота.

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.

В случае, когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее двух лет и недостатки результата работы обнаружены заказчиком по истечении гарантийного срока, но в пределах двух лет с момента, предусмотренного пунктом 5 настоящей статьи, подрядчик несет ответственность, если заказчик докажет, что недостатки возникли до передачи результата работы заказчику или по причинам, возникшим до этого момента.

Если иное не предусмотрено договором подряда, гарантийный срок (пункт 1 статьи 722) начинает течь с момента, когда результат выполненной работы был принят или должен был быть принят заказчиком.

К исчислению гарантийного срока по договору подряда применяются соответственно правила, содержащиеся в пунктах 2 и 4 статьи 471 настоящего Кодекса, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, соглашением сторон или не вытекает из особенностей договора подряда.

В соответствии со статьей 737 ГК Российской Федерации в случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, - разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня приемки результата работы, заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в статье 723 настоящего Кодекса прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

В случае обнаружения существенных недостатков результата работы заказчик вправе предъявить подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента. Это требование может быть предъявлено заказчиком, если указанные недостатки обнаружены по истечении двух лет (для недвижимого имущества - пяти лет) со дня принятия результата работы заказчиком, но в пределах установленного для результата работы срока службы или в течение десяти лет со дня принятия результата работы заказчиком, если срок службы не установлен.

При невыполнении подрядчиком требования, указанного в пункте 2 настоящей статьи, заказчик вправе в течение того же срока потребовать либо возврата части цены, уплаченной за работу, либо возмещения расходов, понесенных в связи с устранением недостатков заказчиком своими силами или с помощью третьих лиц либо отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

В соответствии со статьей 739 ГК Российской Федерации в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 503 ГК Российской Федерации покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать:

замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;

соразмерного уменьшения покупной цены;

незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;

возмещения расходов на устранение недостатков товара.

В случае обнаружения недостатков товара, свойства которого не позволяют устранить их (продовольственные товары, товары бытовой химии и тому подобное), покупатель по своему выбору вправе потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества или соразмерного уменьшения покупной цены.

В отношении технически сложного товара покупатель вправе потребовать его замены или отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы в случае существенного нарушения требований к его качеству (пункт 2 статьи 475).

Вместо предъявления указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи требований покупатель вправе отказаться от исполнения договора розничной купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы.

При отказе от исполнения договора розничной купли-продажи с требованием возврата уплаченной за товар суммы покупатель по требованию продавца и за его счет должен возвратить полученный товар ненадлежащего качества.

При возврате покупателю уплаченной за товар суммы продавец не вправе удерживать из нее сумму, на которую понизилась стоимость товара из-за полного или частичного использования товара, потери им товарного вида или подобных обстоятельств.

Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если законами о защите прав потребителей не установлено иное.

В соответствии со статьей 504 ГК Российской Федерации при замене недоброкачественного товара на соответствующий договору розничной купли-продажи товар надлежащего качества продавец не вправе требовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором, и ценой товара, существующей в момент замены товара или вынесения судом решения о замене товара.

При замене недоброкачественного товара на аналогичный, но иной по размеру, фасону, сорту или другим признакам товар надлежащего качества подлежит возмещению разница между ценой заменяемого товара в момент замены и ценой товара, передаваемого взамен товара ненадлежащего качества.

Если требование покупателя не удовлетворено продавцом, цена заменяемого товара и цена товара, передаваемого взамен него, определяются на момент вынесения судом решения о замене товара.

В случае предъявления требования о соразмерном уменьшении покупной цены товара в расчет принимается цена товара на момент предъявления требования об уценке, а если требование покупателя добровольно не удовлетворено, на момент вынесения судом решения о соразмерном уменьшении цены.

При возврате продавцу товара ненадлежащего качества покупатель вправе потребовать возмещения разницы между ценой товара, установленной договором розничной купли-продажи, и ценой соответствующего товара на момент добровольного удовлетворения его требования, а если требование добровольно не удовлетворено, на момент вынесения судом решения.

В соответствии со статьей 505 ГК Российской Федерации в случае неисполнения продавцом обязательства по договору розничной купли-продажи возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают продавца от исполнения обязательства в натуре.

В соответствии со статьей 753 ГК Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда.

В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине подрядчика.

Сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.

Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.

В случаях, когда это предусмотрено законом или договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, приемке результата работ должны предшествовать предварительные испытания. В этих случаях приемка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний.

Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком или заказчиком.

В соответствии со статьей 754 ГК Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

Подрядчик не несет ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие отступления от технической документации, если докажет, что они не повлияли на качество объекта строительства.

В соответствии со статьей 755 ГК Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. Установленный законом гарантийный срок может быть увеличен соглашением сторон.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает подрядчик.

При обнаружении в течение гарантийного срока недостатков, указанных в пункте 1 статьи 754 настоящего Кодекса, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их обнаружении.

25 февраля 2016 года ФИО1 направил в адрес ООО «НОВА» претензию, в которой заявил требование о выполнении работ, которые фактически оплачены, но не выполнены и возврате суммы, уплаченной за работы, которые выполнены некачественно.

В судебное заседание ООО «НОВА» не представлено доказательств, подтверждающих, что им предложены заказчику способы устранения выявленных недостатков выполненной работы.

В соответствии со статьей 15 ГК Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Истец заявляет требования, основываясь на правоотношениях, возникших по договору строительного подряда № С-100 и договору строительного подряда № С-127.

Исследованным в судебном заседании заключением специалиста ФБУ Воронежский региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации Белгородский филиал № от 23 ноября 2015 года подтверждено, что по состоянию на 08 октября 2015 года не выполнены следующие работы в рамках договоров строительного подряда № и №: не выполнены установка двух металлических входных дверей с двумя замками; не выполнены работы по устройству вентиляционных каналов; не выполнены работы по подшивки балконных плит. Стоимость указанных работ по условиям заключенного договора составляет 60373 рублей. Стоимость некачественно выполненных работ составляет 99410 рублей.

Выводы специалиста не опровергнуты в судебном заседании стороной ответчика путем представления относимых и допустимых доказательств.

Требования истица основаны на приведенных положениях действующего законодательства, их обоснованность подтверждена доказательствами, исследованными в судебном заседании.

Что касается самого права истицы на предъявления указанных требований, то в судебном заседании установлено, что ФИО1 и ФИО2 состоят в барке с 21 октября 2000 года. Земельный участок ФИО2 приобрела по возмездной сделке- договору купли-продажи в период брака 30.07.2013 года. Право собственности на жилой дом зарегистрировано также в период брака 05.05.2015 года.

При таких обстоятельствах земельный участок и жилой дом являются совместной собственностью супругов ФИО4.

Режим совместной собственности предусматривает не только распоряжение имуществом по согласию супругов, которое предполагается независимо от того, кем совершается сделка, но также их согласованные действия по защите прав на него как по требованиям, предъявляемым к супругам в отношении такого имущества, так и по их требованиям к другим лицам (пункты 1 и 2 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации, статьи 253 и 256 Гражданского кодекса Российской Федерации). Из законного режима совместной собственности супругов и солидарного характера их прав и обязанностей следует, что обусловленные общим имуществом права могут защищаться, в том числе в судебном порядке, их совместными действиями или - по согласию между ними - только одним из них.

В случае совместных действий супругов по защите прав на общее имущество ФИО2 согласно части первой статьи 40 ГПК Российской Федерации должна был бы участвовать в судебном процессе в качестве соистца, но вступление в дело в таком процессуальном качестве зависело исключительно от его усмотрения. Иное противоречило бы принципу диспозитивности гражданского судопроизводства, обусловленному характером защищаемого материального права, - по самой своей природе гражданские права, к которым относятся и имущественные права супругов, предполагают свободу договора и не допускают возможности произвольного вмешательства кого-либо в частные дела (пункт 1 статьи 1, пункт 1 статьи 9, пункт 1 статьи 421 ГК Российской Федерации) (Определение Конституционного Суда РФ от 04 апреля 2006 года № 99-О).

Согласованность действий ФИО1 с его супругой Г.К.МВ. подтверждена исследованной в судебном заседании доверенностью.

В судебном заседании установлено нарушение прав истца как потребителя, в связи с чем требования о взыскании компенсации морального вреда подлежат удовлетворению.

Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.(ст. 15, Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 25.06.2012) "О защите прав потребителей").

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.(
ст. 13, Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 25.06.2012) "О защите прав потребителей").

В судебном заседании установлено нарушение прав истца - потребителя противоправным виновным бездействием ответчика.
Учитывая фактические обстоятельства, при которых был причинен моральный вред, степень вины ответчика, суд считает разумным и справедливым размер компенсации морального вреда в сумме 5000 рублей.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в сумме, уплаченной специалисту в размере 22386 рублей.

Требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя подлежат взысканию в разумных пределах в соответствии со ст.ст.88,94,98,100 ГПК РФ.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд приходит к выводу об уменьшении размера расходов на оплату услуг представителя, поскольку заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела, расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию с ответчика в разумных пределах в размере 12000 рублей.

Расходы на оформление доверенности в размере 1000 рублей взысканию с ответчика не подлежат, поскольку доверенность выдана не для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу либо для совершения отдельного процессуального действия в рамках рассмотренного гражданского дела.

В соответствии со ст.ст. 333.19, 333.17, 333.36 НК РФ, ст. ст. 50, 61.1, 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика в доход муниципального образования «Город Белгород» подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально сумме удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ООО «НОВА» удовлетворить в части.

Взыскать с ООО «НОВА» в пользу ФИО1 60373 рублей- сумму, уплаченную в счет стоимости работ, которые не выполнены, 99410 рублей- сумму, уплаченную в счет стоимости работ, которые выполнены некачественно, 5000 рублей- компенсацию морального вреда, 12000 рублей- расходы по оплате услуг представителя, 22386 рублей- расходы по оплате услуг специалиста, штраф в размере 79891,5 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ООО «НОВА» отказать.

Взыскать с ООО «НОВА» в доход муниципального образования «Город Белгород» государственную пошлину в размере 4843,38 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Белгорода.

Судья подпись М.В. Ковригина

Мотивированное решение изготовлено 04 мая 2016 года.

Копия верна:

Судья М.В. Ковригина

Справка: решение вступило в законную силу 07 июня 2016 года

Судья М.В. Ковригина