Гражданский кодекс часть 1

Истец Живчикова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Бочкаревой О.С. о расторжении договора купли продажи, указав, что Дата обезличена года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г. Астрахань, ..., ..., .... В соответствии с п.3 договора квартира была оценена и продана за ... рублей. В договоре по взаимному соглашению было указано, что деньги получила полностью в сумме ... рублей. Однако в связи с недостаточностью средств у Бочкаревой О.С. составили дополнительное соглашение о том, что фактически покупатель оплатила ... рублей. В соответствии с дополнительным соглашением Бочкарева О.С. обязалась произвести оплату суммы в размере ... рублей не позднее Дата обезличена года. До настоящего времени ответчик не произвела оплату в связи с недостаточностью денежных средств. Истец и ответчик подготовили дополнительное соглашение о расторжении договора купли-продажи по соглашению сторон, обратившись в регистрационную службу. Однако им пояснили, что договор может быть расторгнут только в судебном порядке. Истцом были выплачены ответчику денежные средства в размере ... рублей Просила суд расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Астрахань, ..., ..., ... ... заключенный Дата обезличена года между Живчиковой Н.А. и Бочкаревой О.С., стороны вернуть в первоначальное положение.

В судебном заседании истец Живчикова Н.А.исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик Бочкарева О.С., представитель ответчика Киселев А.А. в судебном заседании исковые требования признали, просили иск удовлетворить.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Согласно ст. 453 ГК РФ при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года между истцом Живчиковой Н.А. и ответчиком Бочкаревой О.С. заключен договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ... ...

Дата обезличена года была произведена государственная регистрация договора купли-продажи и права собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Дата обезличена года между Живчиковой Н.А. и Бочкаревой О.С. заключено дополнительное соглашение к договору купли-продажи согласно которому покупатель в связи с недостаточностью средств на момент приобретения квартиры фактически оплатил продавцу ... рублей. Покупатель обязуется произвести оплату единовременно в сумме ... рублей не позднее Дата обезличена года. В случае, если покупатель не произведет оплату до Дата обезличена года, стороны произведут расторжение договора купли-продажи.

Согласно дополнительному соглашению от Дата обезличена года к договору купли-продажи стороны договорились расторгнуть договор купли-продажи, заключенный Дата обезличена года по соглашению сторон.

Продавец возвращает покупателю денежные средства в размере ... рублей. Покупатель возвращает продавцу документы и ключи от квартиры и содействует переводу права собственности на продавца.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что стороны пришли к соглашению о расторжении договора купли-продажи.

Согласно ст.173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая, что ответчик Бочкарева О.С. признала исковые требования в полном объеме, признание иска ответчиком не противоречит требованиям законодательства, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г. Астрахань, Советский район, ..., ... квартира ... заключенный Дата обезличена года между Живчиковой ... и Бочкаревой ...

Привести стороны в первоначальное положение.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 29 июля 2011 года.

Судья Э.А. Юденкова