Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2246/19 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Ставропольский районный суд Самарской области суд с иском к Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области о признании права собственности на земельный участок.

В исковом заявлении истец указала, что в 1990 году Строительно-монтажным трестом Химэнергостроя ей, как работнику, был выделен земельный участок, площадью 0,05 га, в садово-дачном кооперативе «Строитель» участок <адрес>

В 1992 году ей было выдано Свидетельство о праве собственности на землю САМ № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией с. Н-Санчелеево Ставропольского района на основании решения исполкома Ставропольского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ№ для коллективного садоводства. Однако в выданном свидетельстве САМ № была допущена ошибка, вместо имени «Надежда» было записано имя «Ирина», было внесено исправление путем зачеркивания имени «Ирина» и написания сверху имени «Надежда», сбоку было приписано «Исправленному верить» и поставлена подпись члена правления СДК «Строитель» и печать кооператива «Строитель». Для надлежащего оформления прав собственности на данный земельный участок истец собрала необходимый пакет документов и обратилась в МФЦ, но в виду того, что в Свидетельстве САМ 320011 сделана ошибка, документы не приняли. Данные исправления являются препятствием для регистрации права собственности на землю.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть без его участия, просили принять решение на усмотрение суда.

Третьи лица – Администрация с.п. Нижнее Санчелеево м.р. Ставропольский Самарской области, Управление федеральной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, ТСН «Строитель» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о просили рассмотреть без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть данное заявление в отсутствие третьих лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Истцом в обоснование заявленных требований представлено свидетельство о праве собственности на землю САМ № выданного ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения исполкома Ставропольского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве указано, что ФИО2 главой администрации с. Н. Санчелеево, для коллективного садоводства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан… являются земельные участки, приобретенные… по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 25 ЗК РФ предусмотрено, что права на участки… возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации…

Права на земельные участки, согласно ст.26 ЗК РФ, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода... прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются.. .акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В соответствии со ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Форма, содержание, порядок выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности граждан на землю в период выделения земельного участка истцу устанавливались Постановлением Правительства РФ от 19.03.1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения» и Письмом Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13 января 1992 года № 3-14/60 и Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю от 20 мая 1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации.

Свидетельства выдавались гражданам, предприятиям, учреждениям, организациям на основании принятых органами местной администрации решений о предоставлении земельных участков.... Свидетельство составлялось в двух экземплярах, один из которых выдавался гражданину, предприятию, учреждению..., второй хранился в органе, его выдавшем.

Свидетельство, представленное истцом, соответствует указанным требованиям, не оспаривалось и не отменено.

В свидетельстве, представленном истцом допущено исправление в написании имени истца вместо имени «Надежда» было записано имя «Ирина», было внесено исправление путем зачеркивания имени «Ирина» и написания сверху имени «Надежда», сбоку было приписано «Исправленному верить». Истцом также представлена копия свидетельства о праве собственности на землю из архивного отдела Управления Росреестра по Самарской области, в котором данные исправления отсутствуют.

По сообщению Управления Росреестра по Самарской области от 05.09.2019г. в массиве правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов периода 1992-1998 гг. свидетельство о праве собственности на землю <адрес>, отсутствует.

Однако, указанные обстоятельства подтверждаются справкой председателя ТСН «Строитель», в том, что ФИО1 пользуется земельным участком <адрес> согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, за электроэнергию и воду задолженности нет.

Допрошенный в ходе судебного заседания ФИО3 пояснил, что истец Надежда Сергеевна его супруга. О наличии в собственности у нее земельного участка в ТСН Строитель ему известно. Она владеет им примерно с 1991 года. Участок был ей выделен, пользуется она им постоянно. На участке растут яблони, слива, груша. Домик на участке имеется, участок огорожен. Границы земельного участка не менялись. Споров по границам участка не имеется, в том числе и от смежных землепользователей. Также ему известно, что обращение в суд повлекло то, что в документах на землю неправильно написали имя истца. Почему так получилось, неизвестно. ФИО2 по соседству нет.

По сообщению администрации сельского поселения Нижнее Санчелеево муниципального района Ставропольский, в свидетельстве САМ №, выданном администрацией с.Н.Санчелеево допущена ошибка: выдано «ФИО2», далее по тексту «Чупановой Надежде Сергеевне», правильно читать в обоих местах: «Чупановой Надежде Сергеевне».

Таким образом, судом установлено, что с 1992 года по настоящее время, истец открыто, свободно и добросовестно владеет и пользуется принадлежащим ему земельным участком, является членом СНТ ТСН «Строитель», оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается членской книжкой, т.е. несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, однако не может зарегистрировать право собственности, из-за ошибок, допущенных при оформлении правоудостоверяющего документа.

Согласно ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 64 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Таким образом, спорный земельный участок был выделен истцу уполномоченным государственным органом, на законном основании.

Выдача свидетельства о праве собственности на землю была произведена по ранее установленному порядку. Недостатки свидетельства, не должно приводить к нарушению имущественных прав истца и не могут быть устранены иным, кроме судебного способом.

Судом установлено, что при заполнении свидетельства допущена техническая ошибка, однако это не является признаком его недействительности.

Таким образом, спорный земельный участок был выделен истцу уполномоченным государственным органом, на законном основании. Исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием «коллективное садоводство».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

Судья Н.В. Лазарева

Мотивированное решение изготовлено 20.09.2019 года