Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к администрации муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Дата года скончался отец истца - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Дата года <данные изъяты>, актовая запись о смерти № от 29 мая 2020 года.

Родство истца с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении серия №, выданным Дата г. <данные изъяты>, актовая запись № произведена Дата г.

После смерти отца истца открылось наследство, в том числе в виде нежилого строения - капитального гаража, площадью 17,3 кв.м., расположенного в блоке капитальных гаражей по адресу <адрес>.

Данный гараж был приобретен отцом истца по договору купли-продажи, заключенному 01 октября 2010 года между ФИО1 (покупателем) и продавцом ФИО2. Данный договор также подписан председателем гаражно-строительного кооператива «Старт» ФИО3., однако в настоящее время, данное юридическое лицо в едином государственном реестре юридических лиц, не значится.

Право собственности за наследодателем на данное имущество не зарегистрировано. Не являясь собственником. Истец лишен возможности получить сведения о наличии в БТИ инвентарного дела.

По сведениям, полученным нотариусом из Росреестра, в ЕГРН записи об объекте недвижимости не имеется, при этом на запрос, направленный Росреестром в орган технической инвентаризации, получен ответ, что недостаточно информации для идентификации объекта.

Согласно справке № 153 от 04 января 2011 года, выданной председателем Гаражно-строительного кооператива «Старт» ФИО3, наследодатель - ФИО1, Дата г.р., является членом кооператива с 1991 года, паевый взнос выплачен полностью.

Земельный участок, на котором расположен спорный гараж, был отведет гаражно-строительному кооперативу «Старт» в соответствии с Решением Исполнительного комитета Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области 05 ноября 1991 года № 1031 «Об отводе земельного участка» для строительства гаражей ГСК «Старт», площадью 0,18 га на участке улиц <адрес>. Кроме того, на основании постановления Главы администрации Выборгского района Ленинградской области от 24 мая 1993 года № 1575 «Об отводе земельного участка по фактическому пользованию - переоформление ГСК «Старт» под строящиеся гаражи», данный земельный участок отведен кооперативу в бессрочное пользование.

Истец принял фактически наследство, участвовал в организации похорон наследодателя, нес расходы, связанные с его погребением, вступил во владение и управление наследственным имуществом, принимает меры по его сохранению, открыто пользуется данным наследственным имуществом, в том числе спорным гаражом.

Истец своевременно обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве собственности на наследственное имущество, в том числе в виде спорного гаража, однако в отношении гаража свидетельство о праве на наследство не может быть выдано в связи с отсутствием за наследодателем зарегистрированного права на гараж.

Принадлежность указанного имущества наследодателю никем не оспаривается.

Истец просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО1, Дата года рождения, умершего Дата года, имущество в виде гаража, бокс №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, удостоверенным паспортом гражданина РФ №, выданным Дата года <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж - бокс №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенный в блоке капитальных гаражей по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, Дата года рождения, умершего Дата года.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела, 29 мая 2020 года скончался отец истца - ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Дата года <данные изъяты>, актовая запись о смерти № от Дата года.

Родство истца с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении серия I№, выданным Дата г. <данные изъяты>, актовая запись № произведена Дата г.

Данный гараж был приобретен отцом истца по договору купли-продажи, заключенному 01 октября 2010 года между ФИО1. (покупателем) и продавцом ФИО2. Данный договор также подписан председателем гаражно-строительного кооператива «Старт» ФИО3, однако в настоящее время, данное юридическое лицо в едином государственном реестре юридических лиц, не значится.

Право собственности за наследодателем на данное имущество не зарегистрировано. Не являясь собственником, истец лишен возможности получить сведения о наличии в БТИ инвентарного дела.

Принадлежность указанного имущества наследодателю никем не оспаривается.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» дано следующее разъяснение: принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

ФИО5 при жизни, не принял необходимые меры по оформлению спорного имущества, и не успел оформить право собственности на спорное имущество.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее – государственная регистрация прав) (п. 3).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4).

В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации» от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Мотивированных возражений ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, Дата года рождения, умершего Дата года, имущество в виде гаража, бокс №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4, Дата года рождения, уроженцем <адрес>, удостоверенным паспортом гражданина РФ №, выданным Дата года <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на гараж - бокс №, общей площадью 17,3 кв.м., расположенный в блоке капитальных гаражей по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, Дата года рождения, умершего Дата года.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

Резолютивная часть решения суда объявлена в судебном заседании 27 мая 2021 года

Мотивированное решение суда изготовлено 03 июня 2021 года

УИД 47RS0005-01-2021-001363-82

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2246/2021 ~ M-627/2021 в Выборгском городском суде Ленинградской области.