Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений администрации города Тюмени к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании прекращенным типового договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

установил:

Департамент имущественных отношений администрации города Тюмени обратился с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО6 о признании прекращенным типового договора найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, мотивируя требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> тракт, <адрес> находится в муниципальной собственности, данная квартира включена в специализированный жилищный фонд <адрес>, в 2008 г. ФИО8 на одного человека было предоставлено жилое помещение в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда <адрес> по договору найма, на период трудовых отношении с администрацией <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с ним был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ№ по адресу: <адрес> тракт, <адрес>. На основании дополнительного соглашения в договор была включена в качестве члена семьи ФИО4, трудовые отношения с ФИО3 были прекращены – ДД.ММ.ГГГГ Истец считает, что поскольку ФИО3 прекратил трудовые отношения с МКУ «АХУ», типовой договор найма подлежит прекращению. Кроме ФИО3 в спорной квартире фактически проживают ответчики: ФИО4 и ФИО6, которые также подлежат выселению. Просит признать прекращенным типовой договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, заключенный между администрацией г. Тюмени и ФИО3. Выселить ответчиков из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца ФИО7, действующая по доверенности (л.д.69), в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признали, суду пояснили, что другого жилья у них не имеется.

Суд, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, считает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес> относится к муниципальному специализированному жилищному фонду <адрес> (л.д.12), данное спорное жилое помещение включено в муниципальный специализированный жилищный фонд <адрес> (л.д.13).

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> тракт <адрес> находится в муниципальной собственности на основании решения ФИО1<адрес>ФИО5 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ (л.д.7,8-11).

В соответствии с распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-рк (л.д.14) ФИО3 на одного человека было предоставлено жилое помещение в общежитии муниципального специализированного жилищного фонда <адрес> по адресу: <адрес> тракт, <адрес> по договору найма, на период трудовых отношении с администрацией <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО3 заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес> (л.д.15-18).

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,20) в типовой договор найма жилого помещения в общежитии была включена в качестве члена семьи ФИО3 - ФИО4

Таким образом, ФИО3 и ФИО4 были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке с соблюдением правил регистрации по месту жительства.

В настоящее время ответчики фактически занимают спорную квартиру, что подтверждается актом обследования жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> тракт, <адрес> была предоставлена ФИО3 в связи с трудовыми отношениями в МКУ «Административно-хозяйственное управление».

В соответствии со ст.ст. 17, 18, 45, 55 Конституции РФ, ст.ст. 9,10 Гражданского кодекса РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в РФ гарантируется.

В силу ст.ст. 6, 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствие со статьей 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Трудовые отношения с ФИО3 были прекращены – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается приказом МКУ «Административно-хозяйственное управление» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21) и не оспаривается в судебном заседании ФИО3

Согласно копии поквартирной карточки и карточек регистрации, в спорной квартире зарегистрированы: наниматель – ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24-26). Лицевой счет на квартиру оформлен на имя ФИО3 (л.д.27).

Частью 3 статьи 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Таким образом, поскольку ФИО3 прекратил трудовые отношения с МКУ «АХУ», то типовой договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ№ заключенный на период трудовых отношений с ФИО3, подлежит прекращению, иск о выселении ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 35, 99-103 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 103, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Департамента имущественных отношений администрации <адрес> удовлетворить.

Признать прекращенным типовой договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ№ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, заключенный между администрацией <адрес> и ФИО3.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> тракт, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО6 в бюджет муниципального образования города Тюмень госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей в равных долях, по <данные изъяты> рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Калининский районный суд г.Тюмени.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 мая 2018 года.

Председательствующий судья Н.Н. Булдакова

Копия верна. Судья: Н.Н.Булдакова