Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд с иском к ФИО2 о государственной регистрации права собственности.

В обоснование заявленных требований указал, что Жилой дом, кадастровый №, площадью 227.1 кв.м., расположенный по <адрес>, на праве общей долевой собственности в равных долях принадлежит ФИО1 1/2 доля в праве на основании договора купли-продажи недвижимости от 12.11.1998г. и ФИО2 1/2 доля в праве на основании договора купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный жилой дом расположен на двух земельных участках: - земельном участке с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, принадлежащему на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.; земельном участке с кадастровым номером 26:11:020212:7 площадью 502 кв.м, принадлежащему на праве собственности ФИО2 на основании договора купли- продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанный жилой дом фактически разделен на 2 блока, в каждом из которых изолированно друг от друга проживают совместно со своими семьями ФИО1 и Погребной, под каждым из двух блоков образован самостоятельный земельный участок с выходом на территорию общего пользования. Один из земельных участков принадлежит на праве собственности ФИО1, второй земельный участок принадлежит на праве собственности ФИО2. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ№ Администрацией Шпаковского муниципального округа Ставропольского края предоставлено разрешение на условно- разрешенный вид использования земельных участков и изменение наименования объекта капитального строительства, в том числе: разрешение на изменение наименования объекта капитального строительства Жилой дом с кадастровым номером №, площадью 227.1 кв.м., расположенный по <адрес> на жилой дом блокированного типа; разрешение на условно-разрешенный вид использования земельных участков: земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м, принадлежащему на праве собственности ФИО1 -на блокированная жилая застройка; земельного участка с кадастровым номером № площадью 502 кв.м, принадлежащему на праве собственности ФИО2 - на блокированная жилая застройка. Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН внесены сведения о том, что жилой дом кадастровой №, площадью 227.1 кв.м.- блокированного типа. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 в целях прекращения общей долевой собственности на жилой дом с кадастровый №, площадью 227.1 кв.м., расположенный по <адрес> было принято решение собственников о разделе жилого дома. Согласно указанного решения собственников о разделе жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 решили произвести раздел жилого дома с кадастровый №, площадью 227.1 кв.м., расположенный по <адрес> на два самостоятельных жилых дома блокированного типа: жилой дом блокированного типа площадью 165,3 кв.метра расположенный на земельном участке с кадастровым номером № остается в собственности ФИО1; жилой дом блокированного типа площадью 161,4 кв.метра расположенный на земельном участке с кадастровым номером № остается в собственности ФИО2. В результате раздела объекта недвижимости право общей долевой собственности на объект прекращается, за исключением земельных участков, указанных в п.п. 4 и 6 ст. 11.4 Земельного кодекса РФ. Вновь образованные объекты являются самостоятельными объектами прав. В настоящее время, ФИО2 не отрицая факта достижения между ним и ФИО1 соглашения в части принятия решения о разделе жилого дом уклоняется от действий направленных на произведение государственной регистрации, постановки на кадастровый учет образованных в результате раздела жилого дома объектов недвижимости. ФИО1 неоднократно в устной форме обращался к ФИО2 с предложением о совершении совместных действий для обращения с соответствующими заявлениями в проведении государственной регистрации, постановки на кадастровый учет. На все предложения ФИО1 Погребной не отвечая отказом, сообщал ФИО1, что у него нет времени. В следствии бездействия со стороны ФИО2 ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме было предложено Погребному явиться в МФЦ для совместной подачи заявления о постановки на кадастровый учет объектов недвижимости, регистрации права собственности. Как следует из письменных пояснений Погребного, Погребной не отказываясь от ранее принятого им совместного решения с ФИО1 о разделе жилого дома являющегося их совместной собственностью, не имеет возможности в течении неопределенного периода времени произвести со своей стороны действия направленные на государственную регистрацию, постановку на кадастровый учет объектов недвижимости, по причине отсутствия у Погребного с его слов: «желания ходить по МФЦ, и тратить время которого у Погребного нет». Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. ФИО1 и ФИО2 выполнены все требование закона и, следовательно, соглашение считается заключенным.

На основании изложенного просит суд:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, кадастровый №, площадью 227.1 кв.м., расположенного по <адрес>.

Поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимого имущества в виде жилого дома блокированного типа, площадью 165,3 кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес> на объект недвижимого имущества в виде жилого дома блокированного типа, площадью 165,3 кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером №.

Поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимого имущества в виде жилого дома блокированного типа площадью 161,4 кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, произвести государственную регистрацию права собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт выдан ДД.ММ.ГГГГ. ОВД <адрес> на объект недвижимого имущества в виде жилого дома блокированного типа площадью 161,4 кв.м. расположенного на земельном участке с кадастровым номером №

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, представили заявление о признании заявленных требований в полном объеме и просили суд принять признание иска, рассмотреть дело в его отсутствие. Последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ известны и понятны.

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку в данном случае признание иска ответчиками, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска.

Как следует из заявления представителя ответчика последствия признания иска предусмотренные ст. 173 ГПК РФ известны и понятны.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации права собственности подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о государственной регистрации права собственности, – удовлетворить.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Мотивированное решение суда изготовлено 11 октября 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца через Шпаковский районный суд Ставропольского края.

Председательствующий судья Б.Б. Степанов