Гражданский кодекс часть 1

- отменить ограничения на квартиру площадью 35,9 кв.м. с кадастровым номером 74:36:0306019:117, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: арест № от ДД.ММ.ГГГГ; запрета регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Киричко A.M. № от ДД.ММ.ГГГГ); запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ); запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Киричко A.M. № от ДД.ММ.ГГГГ); иные ограничения (обременения) прав № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Киричко A.M. № от ДД.ММ.ГГГГ); запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Киричко A.M. № от ДД.ММ.ГГГГ); иные ограничения (обременения) прав № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Киричко A.M. № от ДД.ММ.ГГГГ); запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ); иные ограничения (обременения) прав № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Хакимовой Г.Р. № от ДД.ММ.ГГГГ); иные ограничения (обременения) прав № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Киричко A.M. № от ДД.ММ.ГГГГ); иные ограничения (обременения) прав № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Киричко A.M. № от ДД.ММ.ГГГГ).

- погасить в ЕГРН в отношении квартиры площадью 35,9 кв.м. с кадастровым номером 74:36:0306019:117, расположенную по адресу: <адрес>, следующие записи: № от ДД.ММ.ГГГГ об аресте; 74:36:0306019:117-74/001/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ о запрещении регистрации; № от ДД.ММ.ГГГГ о запрещении регистрации; № от ДД.ММ.ГГГГ о запрещении регистрации; № от ДД.ММ.ГГГГ о запрещении регистрации); - № от ДД.ММ.ГГГГ об иных ограничениях (обременениях) прав; № от ДД.ММ.ГГГГ о запрещении регистрации; № от ДД.ММ.ГГГГ об иных ограничениях (обременениях) прав; № от ДД.ММ.ГГГГ о запрещении регистрации; № от ДД.ММ.ГГГГ об иных ограничениях (обременениях) прав; № от ДД.ММ.ГГГГ об иных ограничениях (обременениях) прав; № от ДД.ММ.ГГГГ об иных ограничениях (обременениях) прав.

В обоснование заявленных требований указано на то, что 06.11.2019г. умер ее отец Лунина А.А.. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2-114/2020 исковые требования Лунина А.А. к Алексагндрову А.Г., Мурсуверских А.Ю. о признании права собственности в порядке наследования, прекращении договора залога, отмене ограничений удовлетворены. В установленный законом срок истец обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу, заведено наследственное дело №, выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>7 на денежные средства, зарегистрированное в реестре за№-н/74-2020-4-42. В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру с кадастровым номером 74:36:0306019:117 площадью 35,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, мне было отказано по причине того, что решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, а именно после смерти Лунина А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права не проводилась, в ЕГРН не внесены соответствующие изменения о смене собственника. Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № года исковые требования Пьянковой Е.А. к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Челябинской и Курганской областях удовлетворены: в наследственную массу, Лунина А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, включена квартира площадью 35,9 кв.м. с кадастровым номером 74:36:0306019:117, расположенная по адресу: <адрес>. В ноябре 2020 года Пьянкова Е.А. обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлениями о снятии обременении в отношении указанной квартиры. В уведомлении Управления Росреестра по <адрес> №КУВД-001 /2020-24961108 от ДД.ММ.ГГГГ ей сообщено о том, что в адрес Управления Росреестра по <адрес> в порядке межведомственного информационного взаимодействия поступило решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, предписывающее отменить обеспечительные меры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и было исполнено. Запреты на совершение регистрационных действий в отношении указанной квартиры, наложенные ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судебными приставами-исполнителями Правобережного РОСП <адрес>, были погашены ДД.ММ.ГГГГ. В уведомлениях Управления Росреестра по <адрес> №КУВД-001/2020-24958053/1, №КУВД-001/2020-24957360/1, №КУВД-001/2020-24956777/1, №КУВД-001/2020-24956068/1 от ДД.ММ.ГГГГ Пьянковой Е.А. было сообщено об отказе в погашении записей о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя) в отношении указанной квартиры по причине того, что истец не является. правообладателем указанного объекта недвижимости, не представлен вступивший в законную силу судебный акт о погашении записи о невозможности регистрации без личного участия, правообладатель указанного объекта недвижимости не обращался за государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности, а также в связи с отсутствием в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя). В настоящее время Пьянкова Е.А. не может оформить право собственности на квартиру площадью 35,9 кв.м. с кадастровым номером 74:36:0306019:117, расположенную по адресу: <адрес>, так как на указанную квартиру наложены запреты и ограничения в отношении Александрова А.Е., в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец Пьянкова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Шишминцев В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Александров А.Е. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Отбывает наказание в ФКУ ИК-16 ГУФСИН России по Республики Башкортостан.

Третьи лица - Управление Росреестра по <адрес>, судебный пристав-исполнитель Правобережного РОСП г.Магнитогорска -Киричко А.М., УФССП по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день смерти открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со статьей 1144 Гражданского кодекса Российской Федерации, если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст.2 Федерального закона РФ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество з соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 <адрес> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», (далее - Постановление № от 29.04.2010г.) в соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В соответствии с п.2 Постановления № от 29.04.2010г. споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной ГПК РФ, АПК РФ, а также иными федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п.51 Постановления № от 29.04.2010г. споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов.

Судом установлено, что решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности Лунина А.А. на квартиру с кадастровым номером 74:36:0306019:117, общей площадью 35,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Задорина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер Лунин А.А. После его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась дочь Пьянкова Е.А.

Установленные обстоятельства подтверждаются: копией решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о смерти, справкой нотариуса.

После смерти Лунина А.А. открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и денежных вкладов ПАО «Сбербанк России».

Истец является наследником по закону после смерти Лунина А.А. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в выдаче свидетельства было отказано, так как государственная регистрация права собственности умершего Лунина А.А. на спорную квартиру не проводилась.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в наследственную массу после смерти Лунина А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, включена квартира по адресу: <адрес>, площадью 35,9 кв.м., кадастровый №.

В уведомлении Управления Росреестра по <адрес> №КУВД-001 /2020-24961108 от ДД.ММ.ГГГГ ей сообщено о том, что в адрес Управления Росреестра по <адрес> в порядке межведомственного информационного взаимодействия поступило решение Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, предписывающее отменить обеспечительные меры от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и было исполнено. Запреты на совершение регистрационных действий в отношении указанной квартиры, наложенные ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ судебными приставами-исполнителями Правобережного РОСП <адрес>, были погашены ДД.ММ.ГГГГ.

В уведомлениях Управления Росреестра по <адрес> №КУВД-001/2020-24958053/1, №КУВД-001/2020-24957360/1, №КУВД-001/2020-24956777/1, №КУВД-001/2020-24956068/1 от ДД.ММ.ГГГГ Пьянковой Е.А. было сообщено об отказе в погашении записей о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя) в отношении указанной квартиры по причине того, что истец не является. правообладателем указанного объекта недвижимости, не представлен вступивший в законную силу судебный акт о погашении записи о невозможности регистрации без личного участия, правообладатель указанного объекта недвижимости не обращался за государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности, а также в связи с отсутствием в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия правообладателя (его законного представителя). В настоящее время Пьянкова Е.А. не может оформить право собственности на квартиру площадью 35,9 кв.м. с кадастровым номером 74:36:0306019:117, расположенную по адресу: <адрес>, так как на указанную квартиру наложены запреты и ограничения в отношении Александрова А.Е.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Правом на иск об устранении препятствий, не связанных с лишением владения, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации обладает собственник, либо иной законный владелец (обладатель вещного права, арендатор, доверительный управляющий), который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться и (или) распоряжаться ею. Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие осуществлению правомочий по пользованию и распоряжению вещью.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Пьянковой Е.А. к Алексагндрову А.Г. о снятии ареста на имущество являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пьянковой Е.А. к Алексагндрову А.Г. о снятии ареста на имущество удовлетворить.

Отменить ограничения прав и обременения в отношении квартиры с кадастровым номером 74:36:0306019:117, площадью 35,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, в виде ареста № от ДД.ММ.ГГГГ; запрета регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ; запрета регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Киричко A.M. № от ДД.ММ.ГГГГ); запрета регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании выписки из постановления судебного пристава-исполнителя № от ДД.ММ.ГГГГ); запрета регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Киричко A.M. № от ДД.ММ.ГГГГ); запрета на совершение действий регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Киричко A.M. № от ДД.ММ.ГГГГ); запрета регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Киричко A.M. № от ДД.ММ.ГГГГ); прочие ограничения (обременения) прав и обременения объекта недвижимости (запрета на совершение действий регистрации) № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Киричко A.M. № от ДД.ММ.ГГГГ); запрета регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании выписки из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ); иные ограничения (обременения) прав № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Хакимовой Г.Р. № от ДД.ММ.ГГГГ); иные ограничения (обременения) прав № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Киричко A.M. № от ДД.ММ.ГГГГ); иные ограничения (обременения) прав № от ДД.ММ.ГГГГ (на основании постановления судебного пристава-исполнителя Киричко A.M. № от ДД.ММ.ГГГГ).

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи в отношении квартиры с кадастровым номером 74:36:0306019:117, площадью 35,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>: об аресте № от ДД.ММ.ГГГГ об аресте; о запрете на совершение регистрационных действий: 74:36:0306019:117-74/001/2017-2 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, 74:36:0306019:117-74/129/2021-18 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение суда участвующими в деле лицами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий М.А. Федькаева

Мотивированное решение составлено 23.08.2021г.

Копия верна. Судья М.А. Федькаева

Решение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не вступило в законную силу.

Судья М.А. Федькаева

Секретарь: К.С. Титеева

Подлинник подшит в материалах гражданского дела №, которое находится в производстве Ленинского районного суда <адрес>.

74RS0№-11