Решение № 2-2247/21 от 08.11.2021 Абинского районного суда (Краснодарский край)

К делу № 2- 2247/21г.

23RS0001-01-2021-003703-82

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«08» ноября 2021 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Сурмач Н.А.,

при секретаре Аджиевой Л.Л.,

участием:

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица – представителя филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Абинский районный суд с иском к ФИО2, в котором просит суд:

Признать сведения об объекте незавершенного строительства № не актуальными и обязать ФИО2 снять с кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:01:0502004:1562, так как исходя из выписки Единого государственного реестра о переходе прав на объект недвижимости с кадастровым № участок ей не принадлежал, и она не могла зарегистрировать объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:01:0502004:1562, как прописано в выписке из Единого государственного реестра прав об объекте незавершенного строительства, дата присвоения кадастрового номера 25.09.2013.

Требования заявления мотивированы тем, что ФИО1, 08 августа 2020г. приобрела на основании договора купли-продажи земельный участок с кадастровым №, по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, р-н Абинский, <адрес>. Регистрация права собственности проведена. Выписка из единого государственного реестра прав об объекте недвижимости приложена к заявлению. В 2021 г, завершив строительство индивидуального жилого дома, обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с целью постановки на кадастровый учет и одновременной регистрации прав на завершенный строительством объект «Индивидуальный жилой дом». В результате получено «Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав» от 08.06.2021г.. Причиной приостановки учета и регистрации являются содержащиеся в ЕГРН сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, идентичному адресу её участка. Рекомендации Росреестра об образовании индивидуального жилого дома из объекта незавершенного строительства № не представляется возможным по причине незарегистрированных прав на вышеуказанный объект. На момент приобретения, фактически, участок был свободен от строений, что было отражено в п. 1.1. договора купли-продажи от 08.08.2020г. Никаких препятствий, связанных с наличием сведений об объекте незавершенного строительства на участке, не возникло. Сделка была зарегистрирована в Росреестре. Поскольку решить данный спор во внесудебном порядке не представляется возможным, истец был вынужден обратиться в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчику.

В судебном заедании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО2, исковые требования не признала.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1, 08 августа 2020г. приобрела на основании договора купли-продажи земельный участок с кадастровым №, по адресу (местоположение): РФ, <адрес>, р-н Абинский, <адрес>. Регистрация права собственности проведена. Выписка из единого государственного реестра прав об объекте недвижимости приложена к заявлению.

Судом установлено, что в 2021 г, завершив строительство индивидуального жилого дома, истец обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с целью постановки на кадастровый учет и одновременной регистрации прав на завершенный строительством объект «Индивидуальный жилой дом». В результате получено «Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав» от 08.06.2021г.. Причиной приостановки учета и регистрации являются содержащиеся в ЕГРН сведения об объекте незавершенного строительства с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, идентичному адресу её участка.

Рекомендации Росреестра об образовании индивидуального жилого дома из объекта незавершенного строительства № не представляется возможным по причине незарегистрированных прав на вышеуказанный объект.

На момент приобретения истцом участка он, фактически был свободен от строений, что было отражено в п. 1.1. договора купли-продажи от 08.08.2020г. Никаких препятствий, связанных с наличием сведений об объекте незавершенного строительства на участке, не возникло. Сделка была зарегистрирована в Росреестре.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, и с учетом конкретных обстоятельств по делу, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с кадастрового учета объекта капитального строительства.

Признать сведения об объекте незавершенного строительства № не актуальными и обязать ФИО2 снять с кадастрового учета объект незавершенного строительства с кадастровым номером 23:01:0502004:1562.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Н.А. Сурмач