Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства.

Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета <адрес> поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ№ истице был выделен земельный участок площадью <данные изъяты>, на котором разрешено строительство индивидуального жилого дома по типовому проекту № жилой площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками и сооружениями. На основании вышеуказанного решения, ДД.ММ.ГГГГ между истицей и <адрес> поселковым советом был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ на спорном земельном участке истицей был построен жилой дом (до настоящего времени не введен в эксплуатацию), в котором с указанного времени ФИО1 зарегистрирована и постоянно проживает. Оформить право собственности на домовладение истица не имеет возможности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении. При этом ФИО1 объяснила, что за выполнением кадастровых работ она обратилась в ООО «Крымспецкадастр». В результате выполненных работ, постановлением Красногвардейского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ№ была утверждена схема расположения земельного участка на плане территории площадью по фактическим границам <данные изъяты> что соответствует площади земельного участка, указанной в договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером: 90:05:010126:37, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>. Из-за отсутствия нотариального удостоверения договора от ДД.ММ.ГГГГ получить свидетельство о регистрации права на данный земельный участок для нее не представляется возможным, что препятствует оформлению права собственности на жилой дом, расположенный на этом земельном участке.

В судебном заседании ФИО2, представляющий по доверенности интересы ответчика Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> Республики Крым, иск не признал. Возражения относительно исковых требований, со ссылками на статью 13 Закона Республики Крым «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» и пункт 4 Порядка переоформления прав или завершения оформления прав на земельные участки на территории Республики Крым, утвержденного постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№, обоснованы тем, что завершение оформления прав на земельные участки осуществляется на основании действующих решений органов местного самоуправления, органов исполнительной власти, принятых до ДД.ММ.ГГГГ и действовавших на эту дату. Администрация <адрес> сельского поселения считает, что поданное ФИО1 решение исполнительного комитета <адрес> поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ№ о выделении ей земельного участка площадью <данные изъяты> для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес> не является действующим, и, следовательно, не может быть основанием для завершения оформления прав на земельный участок.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, надлежаще извещенного о времени и месте его проведения, не явился, о причинах неявки суд не извещен и доказательств уважительности этих причин не представлено.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета <адрес> поселкового совета народных депутатов № ФИО1 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> на котором разрешено строительство индивидуального жилого дома по типовому проекту № жилой площадью <данные изъяты> с хозяйственными постройками и сооружениями. На основании вышеуказанного решения, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и <адрес> поселковым советом был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации <адрес> сельского поселения Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ№ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории: <адрес> сельское поселение, <адрес>, площадью <данные изъяты>, кадастровый номер квартала: №, вид разрешенного использования земельного участка: для индивидуального жилищного строительства код №, категория земель: земли населенных пунктов.

Этим же постановлением организовано проведение кадастровых работ по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> с целью образования (формирования) нового земельного участка из земель муниципальной собственности <адрес> сельского совета <адрес> согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ выдан кадастровый паспорт земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (код 2.1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Согласно пункта 9.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования,

с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

В соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Так, согласно пункта 2 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельств) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных ФИО1 исковых требований.

По вышеизложенным основаниям суд не принимает во внимание доводы представителя ответчика, основанные на неправильном применении норм материального права.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, ст.ст. 12, 56, 57, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>№, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (№

Право собственности на земельный участок подлежит регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня