Гражданский кодекс часть 1

19 февраля 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., с участием адвоката Абаниной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Научный исследовательский институт Металер» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о признании отсутствующим право на объект долевого строительства, исключении из ЕГРН сведений,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО « Научный исследовательский институт Металер» обратился в суд с иском к ФИО9, ФИО7, ФИО1, ФИО14, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО13, ФИО2, ФИО6, ФИО12, ФИО11, ФИО10, в котором просит признать отсутствующим право ФИО9 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта ... проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) возникшее на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО ... и ФИО9(дата), погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО7 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: ... номер объекта №, проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) возникшее на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО ... и ФИО7(дата), погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО1 на объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта № проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес), возникшее на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО ... и ФИО1, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО3 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта № проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес), возникшее на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО ... и ФИО3(дата), погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО5 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: ... номер объекта №, проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) возникшее на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО ... и ФИО5(дата), погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО4 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира №, общей площадью по проекту ... расположенную на ... этаже многоквартирного дома, возникшее на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО8 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта №, проектная (планируемая) площадь: ... местоположение(адрес), возникшее на основании договора уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата); от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№, дата регистрации (дата)№,погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора уступки прав требования по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата); от (дата).

Признать отсутствующим право ФИО13 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: ... номер объекта №, проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) возникшей на основании договора уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№, дата регистрации (дата)№, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора уступки прав требования по договору № № участия в долевом строительстве жилья от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№, дата регистрации (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО2 на объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа:... номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес), на основании договора участия в долевом строительстве от (дата)№, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№.

Признать право отсутствующим ФИО2 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес), возникшее на основании договора участия в долевом строительстве от (дата)№, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№.

Признать право отсутствующим ФИО2 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ..., местоположение: (адрес) возникшее на основании договора участия в долевом строительстве от (дата)№, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№.

Признать право отсутствующим ФИО15 на объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: ... номер объекта № проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) возникшее на основании договора уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата); от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№, дата регистрации (дата)№, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата); от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№, дата регистрации (дата)№.

Признать право отсутствующим ФИО15 на объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: ... номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес), на основании договора участия в долевом строительстве от (дата)№, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО6 на объект долевого строительства: ...- комнатная квартира, номер этажа: ... номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес)

на объект долевого строительства: ...- комнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес)

на объект долевого строительства: ...- комнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес)

на объект долевого строительства: 1- комнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес)

возникшее на основании договора уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата) от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата) от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО6 на объект долевого строительства: ...- комнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ..., местоположение: (адрес)

на объект долевого строительства: 1- комнатная квартира, номер этажа: ... номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес) возникшее на основании договора уступки права требования от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора уступки права требования от (дата) по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата) дата регистрации (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО11 на объект долевого строительства: ...- комнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес) возникшее на основании договора уступки права требования от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата), погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость запись регистрации № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора уступки права требования от (дата) по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата). Дата регистрации (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО12 на объект долевого строительства: ...- комнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес), возникшее на основании договора уступки права требования от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№, погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата). Дата регистрации (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО14 на объект долевого строительства: ... комнатная квартира, номер этажа: ... номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес), возникшее на основании договора уступки права требования от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата), погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора уступки права требования от (дата), по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата).Дата регистрации (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО10 на объект долевого строительства: ...- комнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес)

на объект долевого строительства: ...- комнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес), возникшее

на основании договора уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата)г. от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации №.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора уступки права требования от (дата), по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата). Дата регистрации (дата)№.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда ... области от (дата) Закрытое акционерное общество ...(адрес) ИНН №, ОГРН № дата государственной регистрации (дата) признано несостоятельным (банкротом) как ликвидируемое юридическое лицо, в отношении общества открыто конкурсное производство.

Информация о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства опубликована (дата)

Определением суда от (дата) срок конкурсного производства в отношении должника продлен до (дата) с одновременным назначением даты судебного разбирательства по рассмотрению вопроса о продлении либо завершении конкурсного производства в отношении должника.

(дата) конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с письменным ходатайством о завершении конкурсного производства в отношении Закрытого акционерного общества ...(адрес); ИНН № ОГРН №; дата государственной регистрации (дата)

Определением Арбитражного суда ... от (дата) по делу № конкурсное производство в отношении ЗАО ... завершено.

В собственности ЗАО ... находились следующие объекты недвижимости: - многоквартирные дома, объекты незавершенного строительства, степень готовности ... по адресам: (адрес)), кадастровые номера №- №

- хозяйственно-фекальная канализация ...,

- внеплощадочная канализация ...,

- ливневая канализация ...,

- высоконапорный водопровод ..., внеплощадочный хоз. питьевой ...

- благоустройство;

- здание трансформаторной подстанции;

- котельная, объект незавершенного строительства, степень готовности ... кадастровый номер №

- канализационная насосная станция ..., объект незавершенного строительства, степень готовности ... кадастровый номер №

- насосная станция водопровода;

- МРП модульная газорегуляторные пункты;

- очистные сооружения.

Данные объекты недвижимости реализованы на торгах в рамках конкурсного производства в отношении ЗАО ... (дело о банкростве №), по итогам которых составлен протокол о результатах в форме публичного предложения № от (дата) По итогам торгов заключен договор купли-продажи от (дата) и в соответствии с условиями договора купли-продажи ООО « НИИ Металер» является собственником указанных объектов недвижимости.

Поскольку объекты недвижимости находились на земельных участках в государственной неразграниченной собственности, кадастровые номера № площадью ... и № площадью ... ООО «Металер» заключило с Администрацией Рузского муниципального района (нынешнее наименование – Администрация Рузского городского округа Московской области) договоры аренды № от (дата). и № от (дата) Договоры заключены без проведения торгов для завершения строительства объектов незавершенного строительства. Договоры аренды зарегистрированы в установленном законом порядке.

Впоследствии ООО « НИИ Металер» стало известно о том, что в отношении жилых помещений, находящихся в многоквартирных домах также зарегистрированы права иных лиц:

-ФИО9 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта №, проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО ... и ФИО9(дата), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

- ФИО7 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта № проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО « ... и ФИО7(дата), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость произведена запись регистрации № от (дата), что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

- ФИО1 на объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта № проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес), на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО ... и ФИО1, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

- ФИО3 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта №, проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО ... и ФИО3(дата), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

- ФИО5 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта № проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО « Стройинвест» и ФИО5(дата), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

- ФИО4 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира №, общей площадью по проекту ... расположенную на ... этаже многоквартирного дома на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

- ФИО8 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта №, проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) на основании договора уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата); от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№, дата регистрации (дата)№ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

- ФИО13 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: ... номер объекта № проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) на основании договора уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№, дата регистрации (дата)№ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

- ФИО2 на объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа:..., номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес), на основании договора участия в долевом строительстве от (дата)№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

- ФИО2 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес) на основании договора участия в долевом строительстве от (дата)№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

- ФИО15 на объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: № номер объекта № проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) на основании договора уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата); от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№, дата регистрации (дата)№ о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

- ФИО15 на объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес), на основании договора участия в долевом строительстве от (дата)№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

- ФИО6 на объект долевого строительства: 1- комнатная квартира, номер этажа: 3, номер объекта 13, проектная ( планируемая) площадь 56.15 кв.м, местоположение: (адрес), микрорайон « Северное Сияние», (адрес);

на объект долевого строительства: 1- комнатная квартира, номер этажа: ... номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес)

на объект долевого строительства: 1- комнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес)

на основании договора уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата) от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

- ФИО6 на объект долевого строительства: 1- комнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес)

на основании договора уступки права требования от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

- ФИО11 на объект долевого строительства: 1- комнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес) на основании договора уступки права требования от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

- ФИО12 на объект долевого строительства: 1- комнатная квартира, номер этажа: ... номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес), на основании договора уступки права требования от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

- ФИО14 на объект долевого строительства: 1- комнатная квартира, номер этажа: ... номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес), на основании договора уступки права требования от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

- ФИО10 на объект долевого строительства: 1- комнатная квартира, номер этажа: ..., номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес)

Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах ответчиков нарушают права ООО «Научный исследовательский институт «Металер»

Представитель истца ООО «НИИ Металер» в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО14 в судебное заседание явился, с иском не согласен, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО14, допущенный к участию в деле по письменному ходатайству ответчика ФИО14 в судебное заседание явился, с иском не согласен, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО7, представитель ответчика в судебное заседание явились, с иском не согласны, просили отказать в удовлетворении заявленных требований.

Ответчица ФИО9 в судебное заседание явилась, просила рассмотреть данный спор на усмотрение суда.

Ответчики ФИО1, ФИО3, ФИО5, ФИО4, ФИО8, ФИО13, ФИО2, ФИО6, ФИО12, ФИО11, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации Рузского городского округа в судебное заседание явился, просит суд рассмотреть данный спор на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Зарегистрированное обременение нарушает права истца как собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 9 ст. 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее также - Закон о банкротстве) требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, считаются погашенными. Погашенными считаются также требования кредиторов, не признанные конкурсным управляющим, если кредитор не обращался в арбитражный суд или такие требования признаны арбитражным судом необоснованными.

Завершение конкурсного производства в отношении должника погашает неудовлетворенные требования его.

В соответствии с п. 3 ст. 149 Закона о банкротстве определение арбитражного суда о завершении конкурсного производства является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.

По делу установлено, что на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО ... и ФИО9(дата), за ФИО9 в ЕГРН произведена регистрация права на объект долевого строительства: однокомнатную квартиру, номер этажа: №, номер объекта №, проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) что подтверждается регистрационной записью № от (дата) о сделке.

На основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО ... и ФИО7(дата), за ФИО7 в ЕГРН произведена регистрация права на объект долевого строительства: однокомнатную квартиру, номер этажа: ..., номер объекта № проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) что подтверждается регистрационной записью № от (дата) о сделке.

На основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО ... и ФИО1, за ФИО1 в ЕГРН произведена регистрация права на объект долевого строительства: двухкомнатную квартиру, номер этажа: ... номер объекта №, проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) что подтверждается регистрационной записью № от (дата) о сделке.

На основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО ... и ФИО3(дата), за ФИО3 в ЕГРН произведена регистрация права на объект долевого строительства: однокомнатную квартиру, номер этажа: ... номер объекта № проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес), что подтверждается регистрационной записью № от (дата) о сделке.

На основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО ... и ФИО5(дата), за ФИО5 произведена регистрация права на объект долевого строительства: однокомнатную квартиру, номер этажа: ... номер объекта № проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) что подтверждается регистрационной записью № от (дата) о сделке.

На основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, за ФИО4 произведена регистрация права на объект долевого строительства: однокомнатную квартиру № общей площадью по проекту ... расположенную на № этаже многоквартирного дома, что подтверждается регистрационной записью № от (дата) о сделке.

На основании договора уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата); от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№, дата регистрации (дата)№, за ФИО8 произведена в ЕГРН регистрация права на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: 2, номер объекта 6, проектная (планируемая) площадь: 76.51 кв.м., местоположение: (адрес) что подтверждается регистрационную запись № от (дата) о сделке.

На основании договора уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№, дата регистрации (дата)№, за ФИО13 произведена в ЕГРН регистрация права на объект долевого строительства: однокомнатную квартиру, номер этажа: 2, номер объекта 8, проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) что подтверждается регистрационной записью № от (дата) о сделке.

На основании договора участия в долевом строительстве от (дата)№, за ФИО2 произведена в ЕГРН регистрация права на объект долевого строительства: двухкомнатную квартиру, номер этажа:3, номер объекта 11, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес), что подтверждается регистрационной записью № от (дата) о сделке.

На основании договора участия в долевом строительстве от (дата)№, за ФИО2 произведена в ЕГРН регистрация права на объект долевого строительства: однокомнатную квартиру, номер этажа: ... номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес) что подтверждается регистрационной записью № от (дата) о сделке.

На основании договора участия в долевом строительстве от (дата)№, за ФИО2 произведена регистрация права на объект долевого строительства: однокомнатную квартиру, номер этажа: ..., номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес), что подтверждается регистрационной записью № от (дата) о сделке.

На основании договора уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата); от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№, дата регистрации (дата)№, за ФИО15 произведена регистрация права на объект долевого строительства: двухкомнатную квартиру, номер этажа: 4, номер объекта 16, проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес), что подтверждается регистрационной записью № от (дата) о сделке.

На основании договора участия в долевом строительстве от (дата)№, за ФИО15 произведена регистрация права на объект долевого строительства: двухкомнатную квартиру, номер этажа: ... номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес), что подтверждается регистрационной записью № от (дата) о сделке.

На основании договора уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата) от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№, за ФИО6 произведена регистрация прав на объект долевого строительства: 1- комнатную квартиру, номер этажа: 3, номер объекта 13, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес)

на объект долевого строительства: ... комнатную квартиру, номер этажа: ..., номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес)

на объект долевого строительства: ...- комнатную квартиру, номер этажа: ..., номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес)

что подтверждается регистрационными записями № от (дата) о сделке.

На основании договора уступки права требования от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№, За ФИО6 произведена регистрация прав на объект долевого строительства: 1- комнатная квартира, номер этажа: ... номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес) на объект долевого строительства: ...- комнатная квартира, номер этажа: ... номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес), что подтверждается регистрационными записями № от (дата) о сделке.

На основании договора уступки права требования от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№, за ФИО11 произведена регистрация права на объект долевого строительства: 1- комнатную квартиру, номер этажа: 2, номер объекта 9, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес) что подтверждается записью регистрации №.

На основании договора уступки права требования от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№, за ФИО12 произведена регистрация права на объект долевого строительства: 1- комнатную квартиру, номер этажа: ..., номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес) что подтверждается регистрационной записью № от (дата) о сделке.

На основании договора уступки права требования от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата), за ФИО14 произведена регистрация права на объект долевого строительства: ... комнатную квартиру, номер этажа: №, номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес), что подтверждается регистрационной записью № от (дата) о сделке.

На основании договора уступки права требования по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата) от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации № за ФИО10 произведена регистрация прав на на объект долевого строительства: 1- комнатную квартиру, номер этажа: №, номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес)

на объект долевого строительства: ...- комнатную квартиру, номер этажа: ... номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес), что подтверждается регистрационной записью № от (дата).

Решением Арбитражного суда ... от (дата) Закрытое акционерное общество ...(адрес) ИНН №, ОГРН № дата государственной регистрации (дата) признано несостоятельным (банкротом) как ликвидируемое юридическое лицо, в отношении общества открыто конкурсное производство.

- хозяйственно-фекальная канализация ...

- внеплощадочная канализация ...

- ливневая канализация ...

- высоконапорный водопровод ... внеплощадочный хоз. питьевой ...

- благоустройство;

- здание трансформаторной подстанции;

- котельная, объект незавершенного строительства, степень готовности ... кадастровый номер №

- канализационная насосная станция ..., объект незавершенного строительства, степень готовности ..., кадастровый номер №

- насосная станция водопровода;

- МРП модульная газорегуляторные пункты;

- очистные сооружения.

Данные объекты недвижимости реализованы на торгах в рамках конкурсного производства в отношении ЗАО ... (дело о банкротстве № по итогам которых составлен протокол о результатах в форме публичного предложения № от (дата) По итогам торгов заключен договор купли-продажи от (дата) и в соответствии с условиями договора купли-продажи ООО « НИИ Металер» является собственником указанных объектов недвижимости.

Определениями Арбитражного ..., требования ФИО8, ФИО2, ФИО1, ФИО8, ФИО16, ФИО5, ФИО3, ФИО4, ФИО17 включены в третью очередь удовлетворения реестра требований кредиторов должника.

ФИО14 и ФИО7 не обращались в Арбитражный суд ... о включении их в реестр кредиторов.

(дата) конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с письменным ходатайством о завершении конкурсного производства в отношении Закрытого акционерного общества ...(адрес); ИНН №, ОГРН №; дата государственной регистрации (дата)

Определением Арбитражного суда (адрес) от (дата) по делу № конкурсное производство в отношении ЗАО ... завершено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку правовых оснований для регистрации прав ответчиков на вышеуказанные объекты недвижимости в настоящее время не имеется, однако, записи о зарегистрированных правах на жилые помещения остаются не погашенными, что привело к двойной регистрации права собственности на один и тот же объект недвижимости. Исходя из вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу о том, что право ответчиков является отсутствующим, а записи о регистрации прав ответчиков на жилые помещения подлежит прекращению.

Ответчики формально являются собственниками жилых помещений, а истец не имеет возможности свободно распоряжаться приобретенным недвижимым имуществом. Требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника, а также требования кредиторов, не признанные конкурсным управляющим, если кредитор не обращался в арбитражный суд или такие требования признаны арбитражным судом необоснованными, в силу требований ст.149 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» считаются погашенными. Право собственности ответчиков прекратилось в связи с завершением конкурсного производства в отношении ЗАО «СтройИнвест».

Учитывая вышеприведенные нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «Научный исследовательский институт Металер» удовлетворить.

Признать отсутствующим право ФИО9 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: №, номер объекта №, проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес), возникшее на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО « Стройинвест» и ФИО9(дата).

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО7 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: №, номер объекта №, проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес), возникшее на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО « Стройинвест» и ФИО7(дата).

Признать отсутствующим право ФИО1 на объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: №, номер объекта №, проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) возникшее на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО « Стройинвест» и ФИО1.

Признать отсутствующим право ФИО3 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа№, номер объекта № проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) возникшее на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО « Стройинвест» и ФИО3(дата).

Признать отсутствующим право ФИО5 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: №, номер объекта № проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес), возникшее на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№, заключенного ЗАО « Стройинвест» и ФИО5(дата).

Признать отсутствующим право ФИО4 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира № общей площадью по проекту ... расположенную на ... этаже многоквартирного дома, возникшее на основании договора участия в долевом строительстве жилья от (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО8 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: №, номер объекта №, проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес) возникшее на основании договора уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата); от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№, дата регистрации (дата)№.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора уступки прав требования по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата); от (дата).

Признать отсутствующим право ФИО13 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: №, номер объекта №, проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес), возникшей на основании договора уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№, дата регистрации (дата)№.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора уступки прав требования по договору № № участия в долевом строительстве жилья от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№, дата регистрации (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО2 на объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа:№, номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ..., местоположение: (адрес), на основании договора участия в долевом строительстве от (дата)№.

Признать право отсутствующим ФИО2 на объект долевого строительства: однокомнатная квартира, номер этажа: №, номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес) возникшее на основании договора участия в долевом строительстве от (дата)№.

Признать право отсутствующим ФИО15 на объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: №, номер объекта № проектная (планируемая) площадь: ... местоположение: (адрес), возникшее на основании договора уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата); от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№, дата регистрации (дата)№.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора уступки прав требований по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата); от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№, дата регистрации (дата)№.

Признать право отсутствующим ФИО15 на объект долевого строительства: двухкомнатная квартира, номер этажа: №, номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес), на основании договора участия в долевом строительстве от (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО6 на объект долевого строительства: №- комнатная квартира, номер этажа: №, номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес)

на объект долевого строительства: №- комнатная квартира, номер этажа: №, номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес)

на объект долевого строительства: № комнатная квартира, номер этажа: № номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес)

на объект долевого строительства: №- комнатная квартира, номер этажа: №, номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес)

на объект долевого строительства: № комнатная квартира, номер этажа: №, номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес), возникшее на основании договора уступки права требования от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость регистрационную запись № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора уступки права требования от (дата) по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата) дата регистрации (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО11 на объект долевого строительства: 1- комнатная квартира, номер этажа: №, номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес) возникшее на основании договора уступки права требования от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимость запись регистрации № от (дата) о сделке, возникшую на основании договора уступки права требования от (дата) по договору № участия в долевом строительстве жилья от (дата). Дата регистрации (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО12 на объект долевого строительства: 1- комнатная квартира, номер этажа: №, номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес) возникшее на основании договора уступки права требования от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№.

Признать отсутствующим право ФИО14 на объект долевого строительства: 1- комнатная квартира, номер этажа: №, номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес), возникшее на основании договора уступки права требования от (дата). Договор участия в долевом строительстве от (дата)№ дата регистрации (дата)№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость (дата) произведена запись регистрации №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от (дата).

Признать отсутствующим право ФИО10 на объект долевого строительства: 1- комнатная квартира, номер этажа: №, номер объекта №, проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес)

на объект долевого строительства: 1- комнатная квартира, номер этажа: №, номер объекта № проектная ( планируемая) площадь ... местоположение: (адрес) возникшее

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд.

Решение изготовлено к окончательной форме 26 февраля 2019 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева