Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Югновосервис» об обязании предоставить документацию – копии актов оказанных услуг и выполненных работ (64 акта) в соответствии с формой, утвержденной приказом Минстроя и ЖКХ от 26.10.2015 г. №пр. за периоды – 2016-2020 годы и с января по апрель 2021 года.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. На основании Договора управления от 25.01.2016 г. оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД, расположенного по адресу <адрес>, осуществляет управляющая организация ООО «Югновосервис». Истец неоднократно обращался к Ответчику с просьбой предоставить информацию о выполненных работах и оказанных услугах в рамках договора управления. Требуемая информация до настоящего времени не получена.

В судебном заседании истец и его представитель по доверенности ФИО2 требования поддержали, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили иск удовлетворить. Возражали против доводов представителя ответчика о необходимости оставления иска без рассмотрения, поскольку по указанному делу в иске отказано по причине направления требования по недостоверному адресу ответчика.

Представитель ответчика просил отставить исковое заявление ФИО1 без рассмотрения, ввиду не соблюдения истцом досудебного порядка урегулирования спора, поскольку по делу №2-196/2019 рассмотрен аналогичный иск. Также возражал против удовлетворения иска, поскольку у истца нет законных оснований требовать данные документы.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований отказать ввиду следующих обстоятельств.

Правопотребителя потребовать предоставления необходимой и достовернойинформации о реализуемых исполнителем работах, услугах предусмотрено п. 1 ст. 8 Закона от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителя». Указанная информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителю.

В силу ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Состав, сроки и периодичность размещения информации в ГИС ЖКХ утверждены совместным приказом Минкомсвязи России и Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ№/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».Из материалов дела следует, что ответчик является управляющей организацией многоквартирного <адрес> на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ и договора управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, управляющая организация (товарищество, кооператив) должна обеспечить собственникам помещений в МКД свободный доступ к установленной законом информации о своей деятельности путем размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

Истец является собственником квартиры №40, расположенной в данном доме, что подтверждено свидетельством о регистрации права от 21.06.2008 г.

09.10.2020 г. истец посредством электронной переписки запросил у ответчика выдать копии ежемесячных актов оказанных услуг и выполненных работ за период с июля 2018 г. по август 2020 г.

Ответчиком 14.05.2021 г. направлен ответ о том, что информация, подлежащая раскрытию в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» размещена в свободном доступе в сети интернет на сайте управляющей организации и в государственной информационной сети ЖКХ. Акты оказанных услуг и выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества не включены в перечень документов, предоставляемых управляющими организациями по требованию потребителя.

Поскольку на письменный запрос истца ответчик сообщил адрес официального сайта, где размещена доступная информация, то доводы истца о нарушении его прав потребителя со стороны ответчика по причине не предоставления информации и копии документов суд считает несостоятельными.Кроме того, нормы Стандарта раскрытия информации, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. №731 не предусматривают обязанность управляющей компании предоставлять по требованию потребителя испрашиваемые истцом акты.

В связи с чем, требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

Доводы представителя ответчика о необходимости оставления иска без рассмотрения не нашли своего подтверждения, поскольку решением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 14.01.2019 г. отказано в удовлетворении иска ФИО1, к ООО «Югновосервис» по тем основаниям, что ФИО1 направлял требование к ответчику по недостоверному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

ФИО1 в удовлетворении иска к ООО «Югновосервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

решение в окончательной форме изготовлено 02.07.2021 г.