Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Госучреждений № 1» о признании решения об исключении из состава ликвидационной комиссии и реестра членов ликвидационной комиссии недействительными, возложении обязанности,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Госучреждений № 1» о признании решения об исключении из состава ликвидационной комиссии и реестра членов ликвидационной комиссии недействительными, возложении обязанности.

В обоснование иска указывает, что она является членом СНТ «Госучреждений № 1». Указанный факт подтверждается покупкой ею в 2012 году у ФИО3 земельного участка и дома, находящихся по адресу: <адрес>. Как член СНТ «Госучреждений № 1» она до 18.09.2014 имела зарегистрированную надлежащим образом в ЕГРП ? долю права собственности на земельный участок № №, площадью 308,1 кв.м. с кадастровым номером №, а также на ? долю права собственности на садовый дом площадью 25,0 кв.м., находящийся на земельном участке №. Собственником другой ? доли на вышеуказанный земельный участок и садовый дом являлся ФИО6, который в настоящее время является председателем ликвидационной комиссии СНТ «Госучреждений № 1». Согласно решению Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 18.09.2014 по гражданскому делу № 2-1229/14 земельный участок № и расположенный на нем садовый дом были изъяты у ФИО2 и ФИО6 для муниципальных нужд с выплатой денежной компенсации, право собственности было прекращено. Земельный участок № и садовый дом, находящиеся на территории СНТ «Госучреждений № 1» были проданы, однако такая продажа не означает, что она должна быть автоматически исключена из членства СНТ. Исключение из членства СНТ – это отдельная процедура, предусмотренная Уставом СНТ, которая в действительности СНТ не проводилась. Несмотря на продажу земельного участка № и дома, расположенного на нем, за ней сохранилась в полном объеме доля в праве на землю общего пользования СНТ «Госучреждений № 1». 20 августа ей было вручено руководителем ликвидационной комиссии СНТ «Госучреждений № 1» ФИО6 уведомление о том, что по результатам заседания состава ликвидационной комиссии (протокол № 1 от 01.07.2018) было принято одно из решения – исключить ФИО2 из членства СНТ и состава комиссии СНТ «Госучреждений № 1». Она присутствовала на этом заседании, но вопрос исключения её из членства СНТ и ликвидационной комиссии не поднимался и вопрос в повестку дня не вносился.

ФИО2 с учетом уточненных исковых требований просит признать решение СНТ «Госучреждений № 1» от 01.07.2018 об исключении ФИО2 из членов СНТ «Госучреждений № 1», из состава ликвидационной комиссии недействительным. Признать исключение ФИО2 из реестра членов ликвидационной комиссии, членов СНТ «Госучреждений № 1» недействительным. Обязать СНТ «Госучреждений № 1» включить ФИО2 в реестр членов СНТ «Госучреждений № 1», в состав ликвидационной комиссии СНТ.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, суду дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнила, что принятое решение об исключении её из членства СНТ затрагивают её права, поскольку была нарушена процедура принятия данного решения, и она, как собственник имущества общего пользования, вправе оставаться членом СНТ и ликвидационной комиссии.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 не признал исковые требования, ФИО2 продолжает являться членом СНТ, поскольку процедура проведения собрания по принятию решения об её исключении была нарушена.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО АСЦ «Правобережный» ФИО8 не признала исковые требования, суд пояснила, что никакого правового интереса для восстановления в членстве СНТ «Госучреждений № 1» ФИО2 не имеет, поскольку право собственности на земельный участок и садовый дом за ней прекращено в связи с изъятием земельного участка и садового дома для муниципальных нужд.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации ГО Верхняя Пышма ФИО12 не признала исковые требования, суду пояснила, что в соответствии с Законом Российской Федерации «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членство в товариществе может быть прекращено в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый дом или огородный земельный участок, решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

Заслушав стороны, представителей третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1, 3 ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

Членство в товариществе в связи с выходом из товарищества прекращается со дня подачи членом товарищества соответствующего заявления в правление товарищества. При этом принятие решения органами товарищества о прекращении членства в товариществе не требуется.

Решением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 18.09.2014 изъят для муниципальных нужд земельный участок № №, площадью 308,1 кв.м., в СНТ «Госучреждений №1» в городе ФИО1 по <адрес>, с расположенным на нем садовым домом и многолетними насаждениями с выплатой ФИО10 и ФИО2 компенсации в размере 1 310 000 рублей в равных долях, прекращено право собственности за ФИО10 и ФИО2 на земельный участок №, площадью 308,1 кв.м. в <адрес>, на садовый дом площадью 25,0 кв.м. и многолетние насаждения, находящиеся на земельном участке <адрес>. За Администрацией ГО Верхняя Пышма признано право собственности на земельный участок, площадью 308,1 кв.м., садовый дом, площадью 25 кв.м., и многолетние насаждения, находящиеся на земельном участке <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 10.12.2014 решение Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 18.09.2014 оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца Администрации ГО Верхняя Пышма – без удовлетворения.

Согласно Выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок № в СНТ «Госучреждений № 1» зарегистрировано за ЗАО АСЦ «Правобережный».

На заседании состава ликвидационной комиссии 01.07.2018 принято решение, оформленного Протоколом № 2, об исключении ФИО2 из членов состава ликвидационной комиссии СНТ «Госучреждений № 1».

Таким образом, в связи с прекращением права собственности ФИО2 на земельный участок № и садовый дом, расположенные в СНТ «Госучреждений № 1», автоматически прекращается членство в садоводческом товариществе, и, следовательно, ФИО2 не вправе состоять в составе ликвидационной комиссии садоводческого товарищества.

В соответствии с п. 4, 5 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.

При переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.

Таким образом, довод истца о том, что после прекращения права собственности на садовый дом и земельный участок № за ней сохраняется право собственности на общее имущество садоводческого товарищества, противоречит положениям ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО2 к СНТ «Госучреждений № 1» о признании решения об исключении из состава ликвидационной комиссии и реестра членов ликвидационной комиссии недействительными, возложении обязанности– отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья З.Р. Мирдофатихова.