Гражданский кодекс часть 1

Сысертский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Степченковой Н.П., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-224/2020 по иску ФИО5 ФИО18 к ФИО6 ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. значится зарегистрированным в данном помещении в период с ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на сегодняшний день. Истцом не был вселен в жилое помещение, на момент приобретения дома ответчик уже был зарегистрирован в нем бывшим собственником жилого помещения. В период с 1998 г. по настоящий день ФИО7 по указанному адресу фактически не проживает, его вещей и мебели в доме нет. Оплату коммунальных услуг ответчик не производит, расходы по содержанию помещения не производит. По состоянию на сегодняшний день ответчик фактически проживает по адресу: <адрес>. Кроме того, ФИО7 имеет 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Наличие регистрации постороннего лица ФИО7 в принадлежащем истца на праве собственности жилом помещении не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащем ей имуществом. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику была направлено требование исх. №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако по состоянию на сегодняшний день ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся и ответа не предоставил.

Истец ФИО1 просила признать ФИО8 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Свердловская область, Сысертский район, <адрес> Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель истца ФИО1 – ФИО3, действующая на основании доверенности от 11.01.20210 сроком на три года, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что истец является собственником жилого помещения по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения и свидетельства о государственной регистрации права. На момент приобретения данного дома, ответчик уже был там зарегистрирован бывшим собственником. В период с 2010 года и по состоянию на сегодняшний день ответчик по указанному адресу не проживает, а проживает по адресу <адрес>. По состоянию на сегодняшний день все расходы на содержания жилья выполнены истцом, все коммунальные услуги оплачены также истцом, ответчик не принимает никакого участия. Кроме того, ФИО6 имеет ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, в котором он сейчас фактически проживает. В связи с этим ДД.ММ.ГГГГ, истцом ответчику было направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета. Однако по состоянию на сегодняшний день ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета и ответа не предоставил.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по месту жительства, указанному в исковом заявлении, причина неявки неизвестна.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом было определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – МО МВД РФ «Сысертский», направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил дело рассмотреть при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно положениям ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 является собственником жилого дома, площадью общей 51,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справки №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Территориальным органом Администрации Сысертского городского округа Южной сельской администрации, по <адрес> зарегистрирован ФИО6 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что приходится дочерью истцу. У мамы в собственности находится жилой дом в <адрес>, летом она постоянно там живет. Раньше в доме жила бабушка, но сейчас она умерла и мама живет одна. Ответчик в доме не проживает, вещей его там нет, и она никогда его там не видела. ФИО6 ей двоюродный брат, но они с ним не общаются.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что по адресу <адрес>, она проживает уже 33 года, по соседству живет ФИО1, проживает она там одна. Ответчика видела только маленького, но вот уже 20 лет его не видит, не знает о нем нечего. Истцу он якобы был племянником, но он в доме ни разу не был и не помогал там никак. Сейчас он проживает в <адрес>.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что по адресу Заречная, 7 проживает 18 лет, истец в своем доме проживает одна, раньше жила с мамой, в настоящее время также одна, ФИО16 ни разу не видела. Лет 10 назад только приезжала, какая-то государственная машина и спрашивали о нем. В доме у ФИО5 была, там три комнаты, никем посторонним не заняты. Приезжает туда только внучка у ФИО4.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что она социальный работник на дому, истец ей знакома. Сейчас в доме никто не проживает, раньше проживала Наталья Марковна и ее дочь ФИО4. Семью знает по работе примерно с 2018 года, в доме бывала раза три в неделю, уход осуществляла. Никакой комнаты за ответчиком в доме не числится.

Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснил, что истца знает, знаком с ней давно, сам он из <адрес>, истец проживает на Заречной, в этом доме бывает летом каждый год, когда просят что-то сделать. Последний раз в 2019 году красили крышу. ФИО4 проживает в доме одна, ФИО16 там никогда не видел и не знает, кто это, вещей его в доме нет.

Свидетель ФИО14 в судебном заседании пояснил, что с ФИО5 вместе учились, она проживает в <адрес>, а в <адрес> у нее есть дом на <адрес>, она там проживает летом, он часто бывает там. Раньше там проживала ее мама, Костарева не знает, и ни разу не видел, вещей его в доме нет, жилое помещение он не занимал.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Права собственника на спорное жилое помещение – жилой дом шире, чем права иных лиц, и, следовательно, подлежат преимущественной защите, так как ответчик ФИО7 в спорном помещении не проживает, совместное хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, членом семьи не является, в добровольном порядке выписаться не желает, следовательно, прекратилось его право пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации. Своими действиями по отказу сняться с регистрационного учета по спорному адресу, препятствуют реализации прав собственника, который, имея жилое помещение, рассчитывает владеть, пользоваться и распоряжаться им в своих интересах.

При этом, суд учитывает, что ответчик лишь зарегистрирован по адресу: <адрес>, членом семьи собственника жилого помещения не является, в связи с чем, суд считает, что он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 ФИО21 к ФИО6 ФИО22 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО6 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разъяснить сторонам, что основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, может служить вступившее в законную силу настоящее решение суда.

Ответчик, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е. В. Тимофеев.