Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей через представителя по доверенности ФИО2, к ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>», АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Черноземный филиал, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действующая через представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования после ФИО6 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 46:13:120101:108 общей площадью 65,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение «Марицкий сельсовет», <адрес>, ул. РККА, <адрес>, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер её отец ФИО6 В установленном законом порядке она вступила в наследство после смерти отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение «Марицкий сельсовет», <адрес>, ул. РККА, <адрес>, выданным нотариусом Льговского нотариального округа <адрес> ФИО7 Однако, в нотариальном порядке ею было оформлено не все имущество из наследственной массы, право на которое принадлежало ФИО6 На основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежал на праве собственности жилой дом площадью 65,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. 1/2 доля вышеуказанного жилого дома была подарена ей отцом. В связи со смертью ФИО6 возникла необходимость оформить переход права собственности в порядке наследования на оставшуюся 1/2 долю жилого дома. Она произвела похороны отца, в течение шести месяцев со дня его смерти вступила во владение и управление наследственным имуществом. Однако, в нотариальном порядке получить свидетельство о праве на наследство не представилось возможным, так как согласно ответу и справке ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес> правовая документация на жилой дом отсутствует.

Со дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ субъектами Российской Федерации, в том числе <адрес>ю, создавались учреждения юстиции по государственной регистрации прав. Создание данных органов осуществлялось поэтапно с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В городе Льгове такой датой является ДД.ММ.ГГГГ. До этого момента учет объектов недвижимости, регистрацию прав на такие объекты осуществляли органы кадастрового и технического учета (бюро технической инвентаризации, сельские администрации, комитеты по земельным ресурсам и землеустройству). Такие записи о правах, произведённые органами БТИ или сельскими администрациями в соответствии с нормами законодательства, действующими на момент такого учета, являются ранее возникшим правом. Ранее возникшее право подтверждается регистрационным удостоверением БТИ, специальной надписью на правоустанавливающем документе или иным документом. В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Таким образом, право собственности наследодателя на жилой дом, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ, было оформлено в установленном законом порядке.

До ДД.ММ.ГГГГ хранение правовой и технической документации на объекты недвижимости, зарегистрированные до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ, осуществлял Чернозёмный филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». В соответствии с ч.2.1 ст.45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта Российской Федерации. Хранение данных документов относится к полномочиям соответствующего субъекта Российской Федерации. Комитетом по управлению имуществом <адрес> была проведена инвентаризация и приём технической документации, находящейся в Курском филиале АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», распоряжением <адрес> обязанности по хранению технической документации были возложены на ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>». Согласно ч.2.5 ст.45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ ответственность за сохранность технических паспортов, оценочной и иной документации (регистрационных книг, реестров копий правоустанавливающих документов и тому подобного) несет руководитель органа, учреждения либо организации, осуществляющих их хранение в соответствии с установленным законодательством Российской Федерации порядком. Таким образом, в период с ДД.ММ.ГГГГ (момента регистрации права собственности ФИО6 на жилой дом) до момента её обращения за подтверждением регистрации права собственности наследодателя для вступления в наследство правоустанавливающий документ на жилой дом был утрачен по вине одной из двух организаций - организации технической инвентаризации или организации, которой были переданы полномочия по хранению документов в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ. Подлинника правоустанавливающего документа, сохранившегося у наследодателя надлежащим образом, в отличие от специализированных организацийбез подтверждения ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» нотариусу Льговского нотариального округа <адрес> для выдачи свидетельства о праве на наследство оказалось недостаточно.

Отсутствие свидетельства о праве на наследство не позволяет ей оформить право собственности в порядке наследования на долю жилого дома, принадлежащую ФИО6

Наследниками первой очереди после смерти ФИО6 кроме нее являются ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые не возражают против признания за ней права собственности на 1/2 долю жилого дома. То обстоятельство, что она в установленном законом порядке вступила в наследство на часть имущества, принадлежащего ФИО6, дает основание признать за ней право собственности на долю жилого дома в судебном порядке, обеспечив, таким образом, защиту её права, которое она не может реализовать во внесудебном порядке по независящим от неё причинам.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещена, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования к ответчикам, указанным в иске, против исключения из числа ответчиков ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>», АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Черноземный филиал возражал, также пояснил, что правоустанавливающий документ на жилой дом по его мнению был утрачен по вине одного из вышеназванных ответчиков. Наследниками первой очереди после смерти ФИО6, помимо ФИО1, являются и другие его дочери: ФИО3, ФИО4, ФИО5 Супруга ФИО6 - ФИО8 умерла раньше наследодателя ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, имеющимся в материалах дела. ФИО1 в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца, остальные наследники с таким заявлением не обращались и наследство не принимали.

Представитель ответчика ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» (ОБУ «ЦГКО КО») ФИО9, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен, представил возражения на исковое заявление, в которых указал, что привлечение учреждения для участия в деле в качестве ответчика незаконно ввиду того, что ОБУ «ЦГКО КО» осуществляет хранение и предоставление копий технических паспортов и иной учетно-технической документации и содержащихся в них сведений, хранящихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (т.е. архивные сведения по техническому учету). По письменному заявлению ОБУ «ЦГКО КО» был направлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ№.01-07/66 и справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым правовая документация на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ул. РККА, в архиве отсутствует. Обращаясь в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования, истом не указано, каким образом при принятии судебного решения по делу затрагиваются права и законные интересы ОБУ «ЦГКО КО». Таким образом, у учреждения отсутствует материально-правовая заинтересованность в спорном объекте недвижимого имущества, и привлечение его в дело в качестве ответчика является необоснованным. Согласно регистрационному удостоверению от ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающим документом, подтверждающим право собственности на домовладение, является справка Марицкого сельсовета от.ДД.ММ.ГГГГ Просил исключить ОБУ «ЦГКО КО» из числа ответчиков по данному гражданскому делу, с привлечением его в качестве третьего лица, рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Черноземный филиал ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истец в своем заявлении указала, что у неё не имеется подлинника правоустанавливающего документа, сохранившегося надлежащим образом. Вместе с тем, у истца имеется выданный Льговским БТИ <адрес> технический паспорт и регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ, являющиеся правоподтверждающими документами на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, ул. РККА, <адрес>. Учитывая добровольность регистрации прав на объекты недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» допускает, что ФИО6 (отец истца) не регистрировал права собственности на недвижимое имущество в связи с наличием у него регистрационного заявления, следовательно, иного правового документа на объект недвижимости не имеется. Технический паспорт и регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ выданы Льговским БТИ <адрес>, но не АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и не его правопредшественниками. Государственная регистрация - это административное действие, не порождает прав и обязанностей, она лишь подтверждает их возникновение. Согласно Уставу АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и выписке из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности общества является кадастровая деятельность. Просил отказать в удовлетворении искового заявления ФИО1 к АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя общества.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещена, представила заявление о рассмотрении дела без её участия, указав, что признает исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства надлежаще извещены, возражений относительно заявленных исковых требований не представили. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требовании ФИО1 признали в полном объеме, доводы о принятии истцом наследства после смерти отца подтвердили.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст.1111, 1112 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 п. 1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153, ст. 1154 п.1ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом. Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону имущества наследодателя ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО11, согласно которому отцом ФИО11 является ФИО6; справкой о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО12, выданной отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по <адрес> Российской Федерации, после заключения брака ФИО11 присвоена фамилия «Владенко».

Согласно свидетельству о смерти I-ЖТ № ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно выписке из постановления администрации Марицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, свидетельству на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 на основании указанного постановления был выделен бесплатно в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 0,41 га, расположенный по адресу: <адрес>, ул. РККА (л.д.25-26).

Согласно регистрационному удостоверению, выданному Льговским БТИ ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное в <адрес> сельсовета <адрес>, состоящее из одноэтажного дома, зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО6 на основании справки Марицкого сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ФИО6 подарил своей дочери ФИО1 1/2 долю принадлежащего ему жилого дома и надворных построек, расположенных в <адрес> (л.д.15).

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, изготовленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Льговским городским бюро технической инвентаризации <адрес>, общая площадь объекта недвижимости составляет 65,3 кв.м., собственниками дома указаны ФИО6 (1/2 доля) и ФИО1 (1/2 доля) (л.д. 16-19).

Согласно постановлению главы Марицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ жилому дому с кадастровым номером 46:13:120101:108 и земельному участку с кадастровым номером 46:13:120101:26 присвоен почтовый адрес: <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение «Марицкий сельсовет», <адрес>, ул. РККА, <адрес>.

Из сообщения от ДД.ММ.ГГГГ и справки № от ДД.ММ.ГГГГ ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» следует, что согласно данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, ул. РККА, имеет общую площадь 65,3 кв.м, инвентарный №, правовая документация в архиве отсутствует (л.д. 21-22)..

В соответствии с выпиской Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-40001361 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение «Марицкий сельсовет», <адрес>, ул. РККА, <адрес>, общей площадью 65,3 кв. м, имеет кадастровый №, ранее присвоенный инвентарный №, сведения о зарегистрированный правах отсутствуют.

Согласно справке администрации Марицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 постоянного проживал на территории Марицкого сельсовета в <адрес>. На день смерти проживал один.

Как усматривается из наследственного дела № к имуществу ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом Льговского нотариального округа <адрес> ФИО7, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца ФИО6, и ей были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение «Марицкий сельсовет», <адрес>, ул. РККА, <адрес>, с кадастровым номером 46:13:120101:26. Свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение «Марицкий сельсовет», <адрес>, ул. РККА, <адрес>, нотариусом не выдавалось. Другие наследники первой очереди ФИО3, ФИО4, ФИО5 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались.

Доводы истца ФИО1 и её представителя о том, что её отец ФИО6 являлся собственником жилого дома с кадастровым номером 46:13:120101:108 общей площадью 65,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение «Марицкий сельсовет», <адрес>, ул. РККА, <адрес>, и что она в установленный законом срок приняла наследство после его смерти, нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, анализируя в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, пояснения представителя истца, ответчиков ФИО4, ФИО5, данные ими в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, суд находит заявленные требования истца ФИО1 к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.41 ГПК РФ в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

В соответствии с п. 2.1 ст. 45 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» технические паспорта, оценочная и иная хранившаяся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-техническая документация об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационные книги, реестры, копии правоустанавливающих документов и тому подобное) являются собственностью субъекта Российской Федерации. Хранение технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) относится к полномочиям соответствующего субъекта Российской Федерации.

<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-ЗКО установлены полномочия областного бюджетного учреждения «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>», подведомственного комитету по управлению имуществом <адрес>, по хранению технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного).

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№-па установлен порядок хранения и использования технических паспортов, оценочной и иной хранившейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации (регистрационных книг, реестров, копий правоустанавливающих документов и тому подобного) и предоставлению копий указанных документов и содержащихся в них сведений.

Таким образом, ОБУ «ЦГКО КО» осуществляет хранение и предоставление копий технических паспортов и иной учетно-технической документации и содержащихся в них сведений, хранившейся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (т.е. архивные сведения по техническому учету).

Согласно Уставу АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и выписке из ЕГРЮЛ, основным видом деятельности общества является кадастровая деятельность. Для реализации предмета деятельности Общество имеет филиалы, в том числе Черноземный филиал АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

ФИО1 не доказано, каким образом указанные ответчики (учреждения) затрагивают, нарушают её права и законные интересы, в чем заключается их материально-правовая заинтересованность в спорном объекте недвижимости. Доказательств обратного стороной истца не было представлено и в судебных заседаниях.

Изложенное свидетельствует о необоснованности заявленных исковых требований к ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» и к АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Черноземный филиал, в связи с чем, в удовлетворении иска к каждому из них следует отказать, как заявленному к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей через представителя по доверенности ФИО2, к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 46:13:120101:108 общей площадью 65,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Льговский муниципальный район, сельское поселение «Марицкий сельсовет», <адрес>, ул. РККА, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>», АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Черноземный филиал отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Курский областной суд через Льговский районный суд.

Председательствующий

судья Г.М. Петлица