Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев гражданское дело по иску некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социальной ипотеки, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности возвратить жилое помещение, о взыскании денежных средств и судебных расходов, по встречному иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о взыскании стоимости за неотделимые улучшения,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социальной ипотеки, возложении обязанности возвратить жилое помещение, выселении, взыскании задолженности и судебных расходов, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» заключила с ФИО1, действовавшей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 договор социальной ипотеки №.

Во исполнении обязательств по договору истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, общей площадью 97,6 кв.м. на условиях выкупа, о чем ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан Протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры (далее – Протокол), который фактически является актом приема-передачи квартиры.

Истец со своей стороны обязательства перед ответчиками исполнил надлежащим образом, а именно – передал ответчикам квартиру в надлежащем техническом состоянии.

Ответчики, в свою очередь, свои обязательства перед истцом не исполняют, оплату за предоставленное помещение не осуществляют.

Заочным решением Приволжского районного суда г. Казан по гражданскому делу № от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования Фонда к Ответчикам о взыскании денежных средств по Договору. Данным решением суда было поставлено взыскать с Ответчиков: задолженность по договору социальной ипотеки в сумме 479 050,98 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами – 35 177,39 рублей, уплаченная государственная пошлина – 8 342,28 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ в учетное дело ответчиков внесено изменение – в состав семьи включена ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Ответчиков было направлено уведомлении о расторжении Договора с требованием о погашении задолженности по Договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 606 122,62 рубля либо освобождение Квартиры.

Ответчиками указанная претензия оставлена без удовлетворения, задолженность по договору не погашена, квартира истцу не передана.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за семьей Ответчиков числится задолженность по договору социальной ипотеки в размере 1 997 267,89 рублей.

В виду существенного нарушения Ответчиками условий данного договора Фонд считает его подлежащим расторжению и, соответственно, выселению граждан из предоставленного жилого помещения по адресу: РТ, <адрес>.

На основании п. 7.1.2 Договора, в случае расторжения Договора, уплаченная гражданином сумма «задатка», обеспечивающего приобретение «права пользования», возврату не подлежит и удерживается Фондом в качестве целевого финансирования Фонда, в размере, покрывающем возмещение неполученных доходов, которые Фонд получил бы в случае предоставления квартиры в найм (аренду).

Дата начала внесения суммы задатка, обеспечивающего приобретение «права оформления будущей собственной квартиры в собственность» согласно примерному графику внесения денежных средств, который является приложением к Протоколу, - 16.04.2011 г.

Приказами Фонда утверждены ставки аренды/найма платы в месяц за 1 кв.м. в городах и районах РТ, а именно:

Приказом от 10.12.2009 г. №100 утверждена ставка найма в месяц в размере 10 руб.;

Приказом от 05.10.2015 г. №122-1 утверждена ставка арендной платы в г. Казань за количество 3 комнат в месяц в размере 210 руб.;

Таким образом, Ответчиками начислены платежи, обеспечивающие право использования квартирой:

За период с 16.04.2011 г. по 30.04.2011 г. по ставке 10 рублей за 1 кв.м. в сумме 488 рублей (97,6 кв.м.*10 руб./30 день*15 дней);

За период с 01.05.2011 г. по 30.09.2015 г. по ставке 10 рублей за 1 кв.м. в сумме 51 728 рублей (97,6 кв.м.*10 руб. * 53 месяцев);

За период с 01.10.2015 г. по 04.10.2015 г. по ставке 10 рублей за 1 кв.м. в сумме 126 рублей (97,6 кв.м.*10 руб./31 день* 4 дней);

За период с 05.10.2015 г. по 31.10.2015 г. по ставке 210 рублей за 1 кв.м. в сумме 17 851,35 рублей (97,6 кв.м.* 210 руб./31 день*27 дней);

За период с 01.11.2015 г. по 31.07.2020 г. по ставке 210 рублей за 1 кв.м. в сумме 1 168 272 рублей (97,6 кв.м.* 210 руб. * 57 месяцев);

Итого, за весь период проживания ответчикам начислены платежи, обеспечивающие право использования квартирой, по ставкам, утвержденным приказами Фонда (копии прилагаются) в размере 1 238 465,35 рублей (488+51 728 + 126 + 17 851,35 + 1 168 272).

Кроме того, при расторжении Договора согласно п.7.1.1 Договора удерживается сумма «задатка» в размере 1 000,00 рублей. Таким образом, общая сумма задолженности составляет 1 239 465,35 рублей (1 238 465,35 + 1000).

При этом, начиная с 01.08.2020 г. Ответчикам надлежит уплатить 673,84 рубля (97,6 кв. м. * 210 рублей * 12 мес./365 дней) за каждый день пользования жилым помещением до момента фактической передачи жилого помещения истцу.

На основании вышеизложенного истец просит расторгнуть договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2. Признать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>. Выселить ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Обязать ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 возвратить жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>, некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» задолженность, обеспечивающую право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, в размере 1 239 465 (один миллион двести тридцать девять тысяч четыреста шестьдесят пять) рублей 35 копеек. Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» 673,84 рубля за каждый день пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до дня исполнения решения суда в части выселения и возврате жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: РТ, <адрес>, некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии, в котором оно передавалось. Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО2 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» в возврат оплаченной государственной пошлины 20 397 рублей.

Не согласившись с иском ФИО6 обратились в суд со встречным иском к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о взыскании стоимости за неотделимые улучшения в размере 423 000 рублей, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ НО «Государственный жилищный фонд при президенте РТ» заключил с ними договор социальной ипотеки №. Они переехали в 3-х комнатную <адрес>, общей площадью 97,6 кв.м. на условиях выкупа, где зарегистрированы и проживают в настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ в учетное дело было внесено изменение в связи с рождением 3-го ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и включением ее в состав семьи.

Спорная квартира им была предоставлена без внутренней отделки, сантехнического оборудования, межкомнтаных дверей, в связи с чем ими были произведены неотделимые улучшения жилого помещения в виде внутренней отделки, установки внутренних дверей, санитарно-технического оборудования, внутриквартирного оборудования, позволяющего осуществить потребление коммунальных услуг.

Согласно заключению эксперта стоимость произведенных работ составляет 423 000 рублей. В квартире произведены вложения, а именно капитальный ремонт, значительно увеличивающий стоимость квартиры (перепланировка, капитальный ремонт).

Исходя из смысла правовых норм главы 60 ГК РФ стоимость неотделимых улучшений, произведенных нанимателем жилого помещения с целью приведения его в пригодное для проживания состояние, должна быть возвращена ему собственником этого помещения в качестве неосновательного обогащения.

На основании изложенного истцы просят взыскать с ответчика сумму, неотделимых улучшений, в размере 423 000 рублей.

В судебное заседание представитель НО «Государственный жилищный фонд при президенте РТ» не явился, извещен надлежащим образом, представив возражения относительно встречного иска, в котором в удовлетворении встречного иска просил отказать. В предыдущем судебном заседании первоначальные требования просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и их представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, неявку ответчиков на судебное заседание на рассмотрение гражданского дела суд расценивает как его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации указанного права. В связи с этим, не затягивая рассмотрение гражданского дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные материалы, выслушав заключение прокурора, полагавшего об обоснованности выселения ответчиков из жилого помещения, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане свободны в заключении договора.

Согласно пункту 4 статьи 3 Жилищного кодекса Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно статьи 453 Гражданского кодекса Российской Федерации при изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим "Кодексом", другими федеральными "законами", договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Граждане, постоянно проживающие с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом (абзац 2 пункта 2 статьи 677 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пункту 2 статьи 687 Гражданского кодекса Федерации договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

В силу статьи 688 Гражданского кодекса Федерации в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Социально-ипотечным потребительским кооперативом «Строим будущее», действующим от имени Специализированной организацией - Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан и ФИО1, дейтсвующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, ФИО5 заключен договор социальной ипотеки №.

По условиям указанного договора ответчикам предоставлено право выбора своей будущей собственной квартиры с ее использованием.

В соответствии с п. 2.3. договора социальной ипотеки ответчикам предоставлено право использования - возмездная возможность использования «неоплаченных квадратных метров» « будущей собственной квартиры» со дня подведения итогов. Размер платы за «право использования» соответствует действующей ставке найма.

Пунктом 3.1.7. гражданину предоставлено право ежемесячно увеличивать сумму «задатка» до полного покрытия «неоплаченных квадратных метров», путем равномерного внесения самостоятельно рассчитанной с учетом «изменения стоимости не оплаченных квадратных метров» суммы в течение срока рассрочки с целью приобретения права на оформление права собственности будущей квартиры.

Согласно пункту 3.1.9. в случае не внесения сумм «задатка», обеспечивающих приобретение «права использования», прекратить использовать выбранную «будущую собственную квартиру» в течение 30 календарных дней со дня неоплаты, указанного в «Протоколе выбора будущих квартир».

Пунктом 5.2.2. договора указанный договор социальной ипотеки в одностороннем порядке расторгается Фондом в случае невыполнения гражданином условий договора.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной <адрес>, общей площадью 97,6 кв.м.

Указанный протокол является актом приема - передачи данного жилого помещения и удостоверяет факт передачи квартиры в надлежащем техническом состоянии. Следовательно обязательства по передаче ответчикам квартиры истец исполнил.

В силу п. 2.5 протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры договора размер ежемесячного изменения стоимости неоплаченных квадратных метров будущей собственной квартиры составляет 7% годовых.

На основании пункта 3.1.1 договора социальной ипотеки ответчики обязались внести сумму задатка в размере 1 000 рублей с целью обеспечения участия в выборе.

Заочным решением Приволжского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГФИО6 в солидарном порядке в пользу Специализированной некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» взыскана задолженность по договору социальной ипотеки № от 06.09.2006г. в размере 479 050 рублей 98 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 35 177 рублей 39 копеек.

Однако до настоящего времени заочное решение суда ответчиками не исполнено, задолженность не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками числится задолженность по договору социальной ипотеки в размере 1 997 267 рублей 89 копеек.

Истцом в адрес ответчиков направлено уведомление о расторжении договора с требованием о погашении указанной задолженности и освобождении квартиры, однако указанная претензия оставлена ответчиками без удовлетворения.

Между тем, ответчики до настоящего времени спорное жилое помещение по акту приема-передачи не возвратили, проживают в данном жилом помещении, пользуются им на условиях найма.

Поскольку ответчики по настоящее время пользуются жилым помещением, истцом начислены платежи, обеспечивающие право пользования квартирой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 238 465 рублей 35 копеек.

Кроме того, при расторжения договора согласно п.7.1.1. договора с гражданина удерживается сумма задатка в размере 1 000 рублей в качестве штрафной санкции за отказ от договора.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженность, обеспечивающую право использования жилого помещения-квартирой подлежат удовлетворению.

Поскольку ответчиками допущены существенные нарушения условий договора социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ, указанные обстоятельства является основанием для расторжения договора, а также выселения ответчиков из жилого помещения и возложении обязанности возвратить жилое помещение истцу в надлежащем техническом состоянии по акту приема-передачи.

Суд также соглашается с требованиями истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке денежных средств в размере 673 рубля 84 копейки за каждый день пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда в части выселения и возврате жилого помещения-квартиры истцу по акту приема-передачи в надлежащем состоянии, в котором оно передавалось.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также то, что ответчики какого-либо расчета задолженности по платежам в силу положений ст. 56 ГПК РФ суду не представили, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Относительно встречного иска, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении, исходя из следующего.

Согласно п. 3 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Договор социальной ипотеки является смешанным договором, в котором содержатся меры государственной поддержки граждан и определенные гражданско-правовые обязательства сторон, то есть содержит элементы различных договоров, в том числе договора купли-продажи с рассрочкой платежа, найма.

На основании п. 3 ст. 623 Гражданского кодекса Российской Федерации стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации 1. гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав, прав на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальных прав), регулирует отношения, связанные с участием в корпоративных организациях или с управлением ими (корпоративные отношения), договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников.

Участниками регулируемых гражданским законодательством отношений являются граждане и юридические лица. В регулируемых гражданским законодательством отношениях могут участвовать также Р. Ф., субъекты Российской Федерации и муниципальные образования (статья 124).

Гражданское законодательство регулирует отношения между лицами, осуществляющими предпринимательскую деятельность, или с их участием, исходя из того, что предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг. Лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, должны быть зарегистрированы в этом качестве в установленном законом порядке, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Неотчуждаемые права и свободы человека и другие нематериальные блага защищаются гражданским законодательством, если иное не вытекает из существа этих нематериальных благ.

В силу ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

С учетом отсутствия норм закона, регулирующих возмещение неотделимых улучшений по договору социальной ипотеки, на основании ст. 6 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о возможности применения ст. 623 Гражданского кодекса к правоотношениям, возникшим между сторонами по договору социальной ипотеки, регулирующие сходные отношения (аналогия права).

При изложенных обстоятельствах, с учетом того, что ФИО7 проведение улучшений в спорной квартире с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» не согласовывали, отсутствием согласия со стороны Фонда на проведение улучшений в спорной квартире, то и оснований для удовлетворения исковых требований ФИО7 о взыскании суммы неотделимых улучшений суд не находит, а требования в этой части подлежат отказу в удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ к ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о расторжении договора социальной ипотеки, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности возвратить жилое помещение, о взыскании денежных средств и судебных расходов, удовлетворить.

Расторгнуть договор социальной ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между специализированной организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» и ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 возвратить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по акту приема-передачи в надлежащем состоянии.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность, обеспечивающую право использования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 1 239 465 рублей 35 копеек.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, в лице законного представителя ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» 673 рубля 84 копейки за каждый день пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ до дня исполнения решения суда в части выселения и возврате жилого помещения некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» по акту приема-передачи в надлежащем техническом состоянии.

Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления, в размере 20 397 рублей по 5 099 рублей 25 копеек с каждого.

Встречный иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» о взыскании стоимости за неотделимые улучшения, оставить без удовлетворения.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Хуснутдинов