Гражданский кодекс часть 1

Истец обратилась в суд с названным иском, указав в обоснование, что является жильцом (собственником помещения) по адресу Владивосток, <адрес>. По указанному адресу плата за отопление взималась АО «Дальневосточная генерирующая компания» (ДГК) по ставке «с функционирующими системами отопления лестничных клеток». Указанная плата взималась до 2017 г., пока не был установлен тепловой счетчик.

В июле 2017 г. истец узнала о существовании порядка выставления платы за отопление лестничных клеток, который определяется Протоколом Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически, по указанному адресу отсутствовали условия для начисления платы по ставке «с функционирующими системами отопления лестничных клеток» согласно Порядка, а именно:

на лестничной клетке четвертого этажа и выше, никогда не было отопительных приборов (п. 3 Порядка);

батареи отопления, установленные на лестничных клетках 1-3 этажей являются нештатным оборудованием и отсутствуют в паспорте дома;

наличие отопления лестничных клеток никто и никогда не фиксировал 3-х сторонними актами (п. 2 Порядка);

температура на лестничной клетке никогда не соответствовала нормам.

Просит суд признать незаконным взимание платы ДГК за отопление лестничных клеток по ставке «с функционирующими системами отопления лестничных клеток» по адресу Владивосток, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования о признании незаконным взимания платы за отопление лестничных клеток по ставке с функционирующими системами отопления лестничных клеток по адресу <адрес>52, по доводам и основаниям иска, с дополнительными письменными пояснениями.

Ответчик в заседание представителя не направил, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценивая доказательства в их совокупности, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец является жильцом (собственником помещения) по адресу Владивосток, <адрес>. По указанному адресу плата за отопление взималась АО «Дальневосточная генерирующая компания» (ДГК) по ставке «с функционирующими системами отопления лестничных клеток».

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пунктам 5 и 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 2 вышеназванных Правил в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно правовой позиции, изложенной в решении Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2009 по делу N ГКПИ09-725, по смыслу пункта 6 Правил N 491 во взаимосвязи с подпунктом "д" пункта 2 и пунктом 5 Правил N 491 в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Размеры платы за отопление и горячее водоснабжение для населения <адрес> регулируются постановлениями Главы администрации города, анализ которых позволяет сделать вывод о том, что разница в тарифах зависит от наличия или отсутствия систем отопления лестничных площадок в жилых домах.

Так, порядок расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению как для жилых, так и для нежилых помещений многоквартирного дома определен пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354. Ставки отопления установлены согласно протокола Администрации г Владивостока от 11.05.2005г., данные нормативные акты являются действующими и обязательными к исполнению.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, истцом суду не представлено доказательств каких-либо нарушений со стороны ответчика при выставлении счетов за отопление, суммы задолженности, периодически возникающие на стороне истца, подтверждены и взысканы вступившими в законную силу судебными актами, доказательств отсутствия отопления лестничных площадок в доме истца, в том числе при наличии прохождения стояка отопления по всем площадкам МКД, материалы дела не содержат, нарушение температурного режима в отдельных случаях может быть связано с иными причинами, в том числе ненадлежащим состоянием окон и т.д., сами по себе отдельные факты фиксирования ненормативных температур не могут служить основанием для удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к АО «Дальневосточная генерирующая компания» о признании незаконным взимания платы за отопление лестничных клеток по ставке с функционирующими системами отопления лестничных клеток по адресу <адрес>52 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с даты принятия в окончательной форме.

Судья Ленинского районного суда

<адрес> В.А. Воробьев