Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Администрации МО <адрес> об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, Администрации МО <адрес> об установлении границ земельных участков с к/н №:23, расположенного по адресу: <адрес>, к/н №:24, расположенного по адресу: <адрес>, к/н №:22, расположенного по адресу: <адрес>,

В обосновании иска указали, что А.П. является собственником земельного участка с к/н №:23, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С целью установления местоположения границ вышеуказанного земельного участка обратился к кадастровому инженеру А.С. Согласно заключению кадастрового инженера А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с к/н №:23 имеют прямоугольную конфигурацию с размерами 21.0 х 60.0 и соответствуют границам земельного участка на местности. Площадь уточняемого земельного участка составляет 1260 кв.м., однако по сведениям ЕГРН 1300 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 40 кв.м. Также выявлено, что земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Граница земельного участка от н1 до н2 и от н3 до н4 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н2 до н3 согласовано в индивидуальном порядке, по границе от н4 до н1 согласовано в индивидуальном порядке. С.В. является собственником земельного участка с к/н №:22, площадью 1260 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С целью установления местоположения границ вышеуказанного земельного участка обратился к кадастровому инженеру А.С. Согласно заключению кадастрового инженера А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, площадь уточняемого земельного участка составляет 1255 кв.м., однако по сведениям ЕГРН 1260 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 5 кв.м. Фактически границы земельного участка на местности в поворотных точках закреплены металлическими столбами. Граница земельного участка от н1 до 1 и от 2 до н2 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н2 до н1 согласовано в индивидуальном порядке, по границе от 1 до 2 не подлежит согласованию, так как указанная граница уточнена ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась. О.В. является собственником земельного участка с к/н №:24, площадью 1260 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. С целью установления местоположения границ вышеуказанного земельного участка О.В. обратилась к кадастровому инженеру А.С. Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, площадь уточняемого земельного участка составляет 1255 кв.м., однако по сведениям ЕГРН 1260 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 5 кв.м. Фактически границы земельного участка на местности в поворотных точках закреплены металлическими столбами. Граница земельного участка от 2 до н1 и от н2 до 1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от 1 до 2 не подлежит согласованию, так как указанная граница была уточнена ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась, по границе от н1 до н2 согласовано в индивидуальном порядке. Поскольку решить вопрос в общем порядке не представляется возможным, истец обратился в суд.

ФИО6, О.В., С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ответчики А.И. и А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявление, согласно которым исковые требования признали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие и принять решение в рамках действующего законодательства.

Представитель третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, признание иска ответчиками А.И. и А.С., суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиками иска и принятии их судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиками А.И. и А.С. не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц, суд принимает признание иска ответчиками.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Что касается требований истца к администрации МО <адрес> об установлении местоположения земельного участка, суд полагает необходимым удовлетворить их в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что А.П. является собственником земельного участка с к/н №:23, площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью установления местоположения границ вышеуказанного земельного участка А.П. обратился к кадастровому инженеру А.С.

Согласно заключению кадастрового инженера А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, границы земельного участка с к/н №:23 имеют прямоугольную конфигурацию с размерами 21.0 х 60.0 и соответствуют границам земельного участка на местности. Площадь уточняемого земельного участка составляет 1260 кв.м., однако по сведениям ЕГРН 1300 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 40 кв.м. Также выявлено, что земельный участок расположен в кадастровом квартале №. Граница земельного участка от н1 до н2 и от н3 до н4 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н2 до н3 согласовано в индивидуальном порядке, по границе от н4 до н1 согласовано в индивидуальном порядке.

С.В. является собственником земельного участка с к/н №:22, площадью 1260 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью установления местоположения границ вышеуказанного земельного участка С.В. обратился к кадастровому инженеру А.С.

Согласно заключению кадастрового инженера А.С. от ДД.ММ.ГГГГ, площадь уточняемого земельного участка составляет 1255 кв.м., однако по сведениям ЕГРН 1260 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 5 кв.м. Фактически границы земельного участка на местности в поворотных точках закреплены металлическими столбами. Граница земельного участка от н1 до 1 и от 2 до н2 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от н2 до н1 согласовано в индивидуальном порядке, по границе от 1 до 2 не подлежит согласованию, так как указанная граница уточнена ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась.

О.В. является собственником земельного участка с к/н №:24, площадью 1260 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

С целью установления местоположения границ вышеуказанного земельного участка О.В. обратилась к кадастровому инженеру А.С.

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, площадь уточняемого земельного участка составляет 1255 кв.м., однако по сведениям ЕГРН 1260 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 5 кв.м. Фактически границы земельного участка на местности в поворотных точках закреплены металлическими столбами. Граница земельного участка от 2 до н1 и от н2 до 1 не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, по границе от 1 до 2 не подлежит согласованию, так как указанная граница была уточнена ранее и при проведении кадастровых работ не изменилась, по границе от н1 до н2 согласовано в индивидуальном порядке.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.п. 32, п.1 ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Площадь уточняемого земельного участка с к/н №:23 составляет 1260 кв.м., однако по сведениям ЕГРН 1300 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 40 кв.м. Площадь уточняемого земельного участка с к/н №:22 составляет 1255 кв.м., однако по сведениям ЕГРН 1260 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 5 кв.м. Площадь уточняемого земельного участка с к/н №:24 составляет 1255 кв.м., однако по сведениям ЕГРН 1260 кв.м. Расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям ЕГРН составляет 5 кв.м.

Учитывая, что ответчик администрация МО <адрес> не представил возражений относительно установления местоположения границ земельного участка, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, Администрации МО <адрес> об установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с к/н №:23, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность № номер квалификационного аттестата №), в рамках выполнения кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка.

Установить границы земельного участка с к/н №:24, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №, номер квалификационного аттестата №), в рамках выполнения кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка.

Установить границы земельного участка с к/н №:22, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО7 (№ регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №, номер квалификационного аттестата №), в рамках выполнения кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ, путем внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка.

Решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, государственного кадастрового учета изменений объектов недвижимости имущества, в связи с уточнением местоположения границ и площади указанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Председательствующий: В.Е. Ромашко