Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области об обязании поставить на кадастровый учет,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суде с указанным иском, ссылаясь на те обстоятельства, что на основании решения Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, истцу принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, уч. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, <данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. После вступления в законную силу указанного судебного постановления, истец обратилась к ответчику ФГБ ФКП Росреестра по Московской области с заявлением постановке присужденного ему жилого дома на государственный кадастровый учет и выдачи кадастрового паспорта этого объекта недвижимости для дальнейшей государственной регистрации права на него, при этом предоставив все предусмотренные законом документы. Ответчиком ДД.ММ.ГГГГ принято решение № № об отказе в снятии приостановления осуществления государственного кадастрового учета объекта капитального строительства, в связи с тем, что представленная в составе технического плана декларация составлена и заверена лицом, обладающим земельным участком на праве аренды на срок менее пяти лет и что в графической части межевого плана ее соблюдены специальные условные знаки, обозначения и надписи. истец считает указанное решение незаконным.

Стороны в судебное заседание не явились. О дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Интересы истца в судебном заседании представляет по доверенности ФИО2, который не возражал против рассмотрения дела в отсутствии сторон. От представителя ответчика поступила телефонограмма о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, вопрос о рассмотрении дела по существу оставляют на усмотрение суда, по представленным доказательствам. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что приостановление государственного кадастрового учета необоснованно, нарушает права истца, поскольку судебный акт подлежит обязательному исполнению всеми органами и должностными лицами.

Решением Ступинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 признано право собственности на возведенный жилой дом (лит. <данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, уч. <данные изъяты> (л.д. 9).

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» № № от ДД.ММ.ГГГГ отказано в снятии приостановления осуществления кадастрового учета объекта капитального строительства, в связи с нарушениями: представленная декларация составлена и заверена лицом, обладающим земельным участком на праве аренды на срок менее пяти лет; в графической части межевого плана ее соблюдены специальные условные знаки, обозначения и надписи (л.д. 17).

Однако суд приходит к выводу, что данный факт основан на неправильном толковании и применении норм материального права.

В силу ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из решения суда, установившего права и обязанности.

В соответствие со ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 16 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществляется, в том числе, в связи с образованием или созданием объекта недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В силу ч. 1 ст. 20 указанного Федерального закона с заявлениями о кадастровом учете вправе обратиться указанные в частях 2 - 6 настоящей статьи лица или их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

С заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица (ч. 2 ст. 20 ФЗ).

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" необходимыми для кадастрового учета документами являются: в том числе, технический план здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства (при постановке на учет такого объекта недвижимости, учете его части или учете его изменений, за исключением кадастрового учета в связи с изменением указанных в пункте 15 или 16 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений о таком объекте недвижимости) или копия разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Согласно статье 41 указанного Закона, технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер (часть 1).

В техническом плане указываются сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки его на учет, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет такого объекта недвижимости, сведения о части или частях такого объекта недвижимости в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей такого объекта недвижимости, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений такого объекта недвижимости (часть 2).

В текстовой части технического плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 7).

Форма технического плана и требования к его подготовке, в том числе особенности подготовки технического плана в отношении объектов недвижимости, указанных в части 10 статьи 25 настоящего Федерального закона, форма указанной в части 8 настоящей статьи декларации и требования к ее подготовке, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, требования к подготовке плана этажа, части этажа здания или сооружения, плана здания или сооружения, плана части здания или сооружения, а также требования к определению площади здания, сооружения или помещения устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (часть 10).

Судом установлено, что оспариваемые действия были совершены ФГБУ "ФКП Росреестра" в порядке исполнения вступившего в законную силу определения суда и при предоставлении заявителем технического плана на объект недвижимого имущества, составленного кадастровым инженером ФИО3.

Технический план помещения подготовлен в соответствии приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ 583 "Об утверждении формы технического плана помещения и требований к его подготовке" и приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ «О внесении изменений в приказ Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ<данные изъяты>» (л.д. 10-16).

Таким образом, истцом были представлены все необходимые документы для осуществления кадастрового учета объекта недвижимости (жилого дома), а у ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области отсутствовали законные основания для приостановления кадастрового учета.

Суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований. Руководствуясь ст. ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 к ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области об обязании поставить на кадастровый учет, удовлетворить.

Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области произвести кадастровый учет объекта недвижимости - жилой дом (лит. <данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>,<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. <адрес>, уч. №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.А. Фомина