Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района г. Саратова к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

установил:

Ассоциация ТСЖ Ленинского района (далее по тексту АТСЖ Ленинского района) обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, обосновав свои требования тем, что многоквартирный жилой <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ находится в управлении АТСЖ Ленинского района. Согласно пунктам 4.2.2, 4.2.4 договора АТСЖ Ленинского района имеет право от имени и в интересах собственников жилых и нежилых помещений без доверенности представлять их законные интересы в судах, связанных с управлением общим имуществом в данном доме, а также требовать от собственников помещений внесения платы по договору в полном объеме, в соответствии с выставленными платежными документами.

Данный договор заключен, в том числе в силу положений главы 52 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 162 ЖК РФ, в соответствии с которыми АТСЖ Ленинского района вправе и обязана, в том числе, осуществлять обслуживание общего имущества многоквартирного дома, представлять и защищать общие имущественные (неимущественные) интересы собственников жилья и их объединений, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в судах, в отношениях с третьими лицами.

В нарушение требований действующего законодательства ответчики жилищно-коммунальные услуги не оплачивают. Задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2013г. по 31.01.2017г. составляет 278 587 руб. 11 коп. АТСЖ Ленинского района просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.11.2013г. по 31.01.2017г. в сумме 278 587 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины 5985 руб. 87 коп., расходов по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

Так же АТСЖ Ленинского района обратилось в суд иском о взыскании с ответчиков пени за неоплату жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 179 214 руб. 65 коп., расходов по оплате государственной пошлины 4784 руб. 29 коп., расходов по оплате услуг представителя в сумме 10 000 рублей.

Определением от 5.04.2017г. гражданские дела по взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и взыскании задолженности по пени объединены в одно.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о дне слушания дела. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Ответчик ФИО1 иск не признал и пояснил, что он является собственником <адрес>. С иском не согласен. Он пояснил, что платить истцу он не будет, говорить где живут члены его семьи он не будет, поскольку это персональные данные и он не хочет, чтобы о них знал истец. Платить коммунальные платежи он будет тому кто с ним заключит договор. Договора между сторонами нет.

Выслушав ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями пунктов 2, 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. ч. 1, 2, 6.1, 6.2).

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер обязательных платежей и(или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.6 ст.155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено и следует из материалов дела, АТСЖ Ленинского района 24.08.2015г. заключила агентский договор с собственниками помещений многоквартирного дома № 1 по улице Тархова.

Согласно п. 1.2 договора АТСЖ Ленинского района обязуется совершать действия по выполнению работ и (или) оказанию услуг по управлению многоквартирным домом.

АТСЖ Ленинского района были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями, на оказание услуг, поставку энергоресурсов.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела договором от ДД.ММ.ГГГГ№ на комплексное техническое обслуживание и текущий ремонт лифтового оборудования и систем лифтовой диспетчерской сигнализации и связи (ЛДСС), договором от ДД.ММ.ГГГГ№ на оказание услуг по санитарному содержанию жилищного фонда, по уборке и благоустройству его придомовых территорий, договором от ДД.ММ.ГГГГ№ на оказание услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, договором от ДД.ММ.ГГГГ№-б на оказание услуг по вывозу бытовых отходов, договором энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ№, договором на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № от ДД.ММ.ГГГГ, счетами-фактурами на оплату тепловой энергии в воде от ОАО «Волжская территориальная генерирующая компания», расчетными ведомостями, счетами фактурами от ООО «СПГЭС», счетами от МУПП «Водоканал».

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры площадью 86,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 2002 года (т.1 л.д. 6).

Иных доказательств проживания ответчиков по иному адресу суду не предоставлено.

Частью 3 ст.31 ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность членов семьи собственника жилого помещения по долгам за жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не производилась оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что размер платы за содержание и текущий ремонт жилья, а также порядок его изменения, установлены решением общего собрания членов ТСЖ «Днепр 2004» от ДД.ММ.ГГГГ, а также решением общего собрания от 21.08.2015г.

Расчет задолженности следующий.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 86,80 м2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано 4 человека.

Размер платы за содержание жилья, текущий ремонт и капитальный ремонт, а также порядок изменения стоимости данных услуг, определены решениями общих собраний членов ТСЖ «Днепр 2004», в состав которого входит многоквартирный жилой дом <адрес>. Решением общего собрания членов ТСЖ «Днепр 2004» было установлено, что плата за содержание жилья начисляется по следующим составляющим ее услугам: содержание общего имущества, содержание лифта и вывоз ТБО.

Расчет размера платы за жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ членами ТСЖ «Днепр 2004» было принято решение о том, что в случае увеличения минимального размера оплаты труда более чем на 40 % от минимального размера оплаты труда, установленного на момент проведения данного общего собрания (800 рублей), установить для собственников жилых и нежилых помещений плату, разбив ее на составляющие: «содержание общего имущества», «вывоз ТБО», «пользование коллективной антенной», «содержание лифта».

При этом было предусмотрено, что действующий на момент проведения собрания тариф на содержание общего имущества и содержание лифта будет изменен в зависимости от изменения минимального размера оплаты труда.

Расчет стоимости содержания общего имущества в связи с изменением минимального размера оплаты труда:

С ДД.ММ.ГГГГ минимальный размер оплаты труда в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 54-ФЗ утвержден в размере 2 300 рублей, то есть минимальный размер оплаты труда превысил минимальный размер оплаты труда, действовавший на момент проведения общего собрания более чем на 40 %, в связи с чем был изменен действовавший тариф на услуги по содержанию общего имущества дома и содержанию лифта.

Решением общего собрания утвержден следующий расчет тарифа:

В действовавшем до ДД.ММ.ГГГГ года тарифе стоимость содержания мест общего пользования составляла 4,91 руб. на 1 кв.м. общей площади. Расшифровка данного тарифа:

4,91 = (6,52-0,41-1,2), где

6,52 - общая стоимость услуг по содержанию жилья на 1 кв.м, для многоквартирных домов со всеми удобствами, с лифтом, без мусоропровода, утвержденная решением Саратовской городской Думы № 55-527 от 04.02.2005 года;

0,41 - цена услуги по вывозу ТБО в структуре общей стоимости услуги по содержанию жилья;

1,2 - цена услуги по содержанию лифта в статье «содержание жилья».

Расчет стоимости содержания мест общего пользования (без учета вывоза ТБО и содержания лифта), утвержденный решением общего собрания членов ТСЖ «Дом», с учетом увеличения МРОТ с ДД.ММ.ГГГГ.

А1 = ( 4,91-1,23)+1,23 х (М1/М2), где

А1 - устанавливаемая стоимость содержания общего имущества дома с ДД.ММ.ГГГГ;

М1 - установленный минимальный размер оплаты труда с ДД.ММ.ГГГГ (2300 руб.);

М2 - минимальный размер оплаты труда, действовавший до ДД.ММ.ГГГГ (1100 руб.);

1,23 = 4,91 х 25%, т.е. это 25% от тарифа, составляющая фонда оплаты труда в действовавшем тарифе (отчетная калькуляция за 2005 год: (2699+710+5080+1338+13603+3585)/109734=25%).

Таким образом, подставив числовые значения, получаем стоимость обслуживания общего имущества дома (без учета вывоза ТБО и содержания лифта) с ДД.ММ.ГГГГ - 6,25 руб. за 1 кв.м.

Расчет тарифа 8,00 руб./кВ.м, действующего с января 2013 года, произведен по этой же формуле, с учетом минимального размера оплаты труда - 5 205 рублей в месяц, установленного Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 232-ФЗ..

Стоимость обслуживания мест общего имущества дома (без учета вывоза ТБО и содержания лифта) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - 8,00 руб./кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 8,13 руб./кв.м

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 8,28 руб./кв.м.

С 01.09.2015г. тариф содержание жилья объединил в себя содержание лифта, вывоз ТБО и текущий ремонт на основании решения общего от 21.08.2015г. и составляет 21,86 руб./кв.м.

Аналогично производится расчет стоимости содержания лифта, утвержденный решением общего собрания членов ТСЖ «Днепр 2004», с учетом увеличения МРОТ с ДД.ММ.ГГГГ:

(1,2-0,3) + 0,3 х (2300/1100) = 1,53, где

1,2 - цена услуги по содержанию лифта в статье «содержание жилья»,

0,3 = 1,2 х 25%, т.е. это 25% от тарифа, составляющая фонда оплаты труда в действовавшем тарифе (отчетная калькуляция за 2005 год: (2699+710+5080+1338+13603+3585)/109734=25%);

2 300 руб. - установленный минимальный размер оплаты труда с ДД.ММ.ГГГГ,

1100 руб. - минимальный размер оплаты труда, действовавший до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, стоимость содержания лифта с ДД.ММ.ГГГГ - 1,53 руб. за 1 кв.м.

Стоимость содержания лифта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - 1,96 руб./кв.м

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 1,99 руб./кв.м

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 2,03 руб./кв.м

Вывоз твердых бытовых отходов.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Днепр 2004» установлено, что стоимость услуги «вывоз ТБО» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляла 8,44 руб. с 1 человека, из расчета норматива накопления ТБО, утвержденного решением Саратовской городской Думы №43-429 от 08.04.2004 г., в размере - 0,14 м^3/человека, и стоимости вывоза ТБО на 1 человека. Также было установлено, что стоимость услуги «вывоз ТБО» с 1 человека рассчитывается по формуле:

А2 = (Н * Т * 1,18), где

А2 - устанавливаемые взносы по вывозу ТБО;

Н - норма накопления на 1 человека;

Т - стоимость услуг по вывозу ТБО (по калькуляции организации, оказываемой данную услугу).

Кроме того, с ДД.ММ.ГГГГ для собственников и нанимателей жилых помещений решением общего собрания членов ТСЖ «Днепр 2004» установлены взносы на услугу «утилизация бытовых отходов» отдельной строкой. При этом стоимость услуги рассчитывается исходя из норматива накопления, утвержденного решением Саратовской городской Думы № 43-429 от 08.04.2004 г. и стоимостью данной услуги по утилизации ТБО, установленной постановлением администрации г. Саратова № 542 от 09.07.2007 г. и составляет 3,70 руб./чел.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Днепр 2004» было установлено, что плата за утилизацию ТБО начисляется отдельной строкой.

С ДД.ММ.ГГГГ возмещение расходов на утилизацию, как заключительного процесса сбора и вывоза ТБО, было включено в строку «вывоз ТБО», что соответствует разъяснению Министерства регионального развития РФ.

Общая стоимость услуги «вывоз ТБО» на 1 человека за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - 20,93 руб./чел.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 25,54 руб./чел.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 28,09 руб./чел.

Текущий ремонт жилья

Общим собранием членов ТСЖ «Днепр 2004» от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена стоимость услуги по текущему ремонт общего имущества дома, равная величине, установленной решением органов местного самоуправления. На момент проведения общего собрания членов ТСЖ «Днепр 2004» стоимость на услуги по ремонту жилья для населения - 1,76 руб. на 1 кв.м, утвержденная решением Саратовской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ№.

Также данным решением было установлено, что в случае, если установленные цены по зоне обслуживания Ассоциации ТСЖ Ленинского района не будут изменены в течение 3-х лет, решено перейти с 01.01.2009 г. на формирование стоимости услуги по ремонту жилья, с учетом предельных индексов изменения размера платы граждан за жилое помещение, установленных Правительством Саратовской области. При этом стоимость услуги «текущий ремонт» общего имущества для всех собственников жилых и нежилых помещений (членов и не членов Товарищества), а также для нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах, входящих в состав товарищества автоматически рассчитывается по формуле:

В1 = В * К, где

В1 - устанавливаемые взносы на текущий календарный год;

В - установленные взносы по текущему ремонту жилья в прошедшем году;

К - предельный индекс изменения размера платы граждан за жилое помещение на текущий календарный год.

Стоимость услуги «ремонт жилья» на 1 кв.м. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет:

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - 2,30 руб./кв.м

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 3,17 руб./кв.м

Капитальный ремонт

Плата за капитальный ремонт жилья введена решением общего собраний членов товарищества собственников жилья «Днепр 2004» от ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого входит многоквартирный жилой дом (адрес) с ДД.ММ.ГГГГ в размере, равном величине федерального стандарта предельной стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 м^2 общей площади жилья в месяц на соответствующий год по Саратовской области, утверждаемому постановлением Правительства РФ «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг».

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - 6,20 руб./кв.м.

01.01. 2014 г. – 30.09.2014г. – 6,70 руб./кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ - 6,33 руб./кв.м

ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ – 6,52 руб./кв.м

Содержание жилья (содержание общего имущества дома)

Ноябрь 2013 г. 8,00 руб./м2 * 86,80 м2 = 694,40 руб. где 8,00 руб./кВ.м - размер платы за содержание жилья, установленный решением общего собрания членов ТСЖ «Днепр 2004» от ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого входит дом <адрес>; 86,80 м2 - общая площадь данной квартиры.

Декабрь 2013 г. 8,00 руб./м2 * 86,80 м2 = 694,40 руб.

С 01.01.2014г. размер платы за содержание жилья составляет 8,13 руб./кв.м: Январь 2014г. 8,13 руб./м2 * 86,80 м2 = 705,68 руб.,Февраль 2014г. 8,13 руб./м2 * 86,80 м2 = 705,68 руб., Март 2014г. 8,13 руб./м2 * 86,80 м2 = 705,68 руб.Апрель 2014г. 8,13 руб./м2 * 86,80 м2 = 705,68 руб.Май 2014г. 8,13 руб./м2 * 86,80 м2 = 705,68 руб.Июнь 2014г. 8,13 руб./м2 * 86,80 м2 = 705,68 руб.Июль 2014г. 8,13 руб./м2 * 86,80 м2 = 705,68 руб. Август 2014г. 8,13 руб./м2 * 86,80 м2 = 705,68 руб.Сентябрь 2014г. 8,13 руб./м2 * 86,80 м2 = 705,68 руб.Октябрь 2014г. 8,13 руб./м2 * 86,80 м2 = 705,68 руб.Ноябрь 2014г. 8,13 руб./м2 * 86,80 м2 = 705,68 руб.Декабрь 2014г. 8,13 руб./м2 * 86,80 м2 = 705,68 руб.

С 01.01.2015г. размер платы за содержание жилья составляет 8,28 руб./м2:

Январь 2015г. 8,28 руб./м2 * 86,80 м2 = 718,70 руб.Февраль 2015г. 8,28 руб./м2 * 86,80 м2 = 718,70 руб.Март 2015г. 8,28 руб./м2 * 86,80 м2 = 718,70 руб.Апрель 2015г. 8,28 руб./м2 * 86,80 м2 = 718,70 руб.Май 2015г. 8,28 руб./м2 * 86,80 м2 = 718,70 руб.

Июнь 2015г. 8,28 руб./м2 * 86,80 м2 = 718,70 руб. Июль 2015г. 8,28 руб./м2 * 86,80 м2 = 718,70 руб. Август 2015г. 8,28 руб./м2 * 86,80 м2 = 718,70 руб.

С 01.09.2015г. размер платы за содержание жилья составляет 21,86 руб./м2: Сентябрь 2015г. 21,86 руб./м2* 86,80 м2 =1897,45 руб.Октябрь 2015г. 21,86 руб./м2* 86,80 м2 =1897,45 руб.Декабрь 2015г. 21,86 руб./м2* 86,80 м2 =1897,45 руб.Январь 2016г. 21,86 руб./м2* 86,80 м2 =1897,45 руб.Февраль 2016г. 21,86 руб./м2* 86,80 м2 =1897,45 руб.Март 2016г. 21,86 руб./м2* 86,80 м2 =1897,45 руб.Апрель 2016г. 21,86 руб./м2* 86,80 м2 =1897,45 руб.Май 2016г. 21,86 руб./м2* 86,80 м2 =1897,45 руб.

Июнь 2016г. 21,86 руб./м2* 86,80 м2 =1897,45 руб.Июль 2016г. 21,86 руб./м2* 86,80 м2 =1897,45 руб.Август 2016г. 21,86 руб./м2* 86,80 м2 =1897,45 руб.Сентябрь 2016г. 21,86 руб./м2* 86,80 м2 =1897,45 руб.Октябрь 2015г. 21,86 руб./м2* 86,80 м2 =1897,45 руб.Ноябрь 2016г. 21,86 руб./м2* 86,80 м2 =1897,45 руб.Декабрь 2016г. 21,86 руб./м2* 86,80 м2 =1897,45 руб.Январь 2017г. 21,86 руб./м2* 86,80 м2 =1897,45 руб.

Итого стоимость услуги по содержанию общего имущества дома за период с ноября 2013 г. по январь 2017 г. составила 47 863 руб. 21 коп.

Содержание жилья (лифт)

Ноябрь 2013 г. 1,96 руб./м2 * 86,80 м2 = 170,13 руб. где, 1,96 руб./м2 - размер платы за содержание жилья (лифт), установленный решением общего собрания членов ТСЖ «Днепр 2004» от 10.01.2006г., в состав которого входит дом <адрес>;86,80 м2 - общая площадь данной квартиры.

Ноябрь 2013 г. 1,96 руб./м2 * 86,80 м2 = 170,13 руб.

С 01.01.2014г. размер платы за содержание жилья (лифт) составляет 1,99 руб./м2:Январь 2014г. 1,99 руб./м2 * 86,80 м2 = 172,73 руб.

Февраль 2014г. 1,99 руб./м2 * 86,80 м2 = 172,73 руб.Март 2014г. 1,99 руб./м2 * 86,80 м2 = 172,73 руб.Апрель 2014г. 1,99 руб./м2 * 86,80 м2 = 172,73 руб.Май 2014г. 1,99 руб./м2 * 86,80 м2 = 172,73 руб.Июнь 2014г. 1,99 руб./м2 * 86,80 м2 = 172,73 руб.

Июль 2014г. 1,99 руб./м2 * 86,80 м2 = 172,73 руб. Август 2014г. 1,99 руб./м2 * 86,80 м2 = 172,73 руб.Сентябрь 2014г. 1,99 руб./м2 * 86,80 м2 = 172,73 руб.Октябрь 2014г. 1,99 руб./м2 * 86,80 м2 = 172,73 руб.Ноябрь 2014г. 1,99 руб./м2 * 86,80 м2 = 172,73 руб.Декабрь 2014г. 1,99 руб./м2 * 86,80 м2 = 172,73 руб.

С 01.01.2015г. размер платы за содержание жилья (лифт) составляет 2,03 руб./м2:Январь 2015г. 2,03 руб./м2 * 86,80 м2 = 176,20 руб. Февраль 2015г. 2,03 руб./м2 * 86,80 м2 = 176,20 руб.Март 2015г. 2,03 руб./м2 * 86,80 м2 = 176,20 руб.

Апрель 2015г. 2,03 руб./м2 * 86,80 м2 = 176,20 руб.Май 2015г. 2,03 руб./м2 * 86,80 м2 = 176,20 руб.Июнь 2015г. 2,03 руб./м2 * 86,80 м2 = 176,20 руб.Июль 2015г. 2,03 руб./м2 * 86,80 м2 = 176,20 руб. Август 2015г. 2,03 руб./м2 * 86,80 м2 = 176,20 руб.

Итого стоимость услуги по содержанию жилья (лифт) за период с ноября 2013 г. по август 2015 г. составила 3822 руб. 62 коп.

Вывоз и утилизация ТБО

Ноябрь 2013 г.20,93 руб./ч. * 4 = 83,72 руб.где, 20,93 руб./ч. - размер платы за вывоз и утилизацию ТБО, установленный решением общего собрания членов ТСЖ «Днепр 2004» от 10.01.2006г., ; 4 чел. - количество человек, зарегистрированных в данной квартире.

Декабрь 2013 г. 20,93 руб./ч. * 4 = 83,72 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ размер платы за вывоз и утилизацию ТБО составил 25,54 руб./ч.

Январь 2014г. 25,54 руб./ч. * 4 = 102,16 руб.Февраль 2014г. 25,54 руб./ч. * 4 = 102,16 руб.Март 2014г. 25,54 руб./ч. * 4 = 102,16 руб.Апрель 2014г. 25,54 руб./ч. * 4 = 102,16 руб.Май 2014г. 25,54 руб./ч. * 4 = 102,16 руб.Июнь 2014г. 25,54 руб./ч. * 4 = 102,16 руб.Июль 2014г. 25,54 руб./ч. * 4 = 102,16 руб. Август 2014г. 25,54 руб./ч. * 4 = 102,16 руб.Сентябрь 2014г. 25,54 руб./ч. * 4 = 102,16 руб.Октябрь 2014г. 25,54 руб./ч. * 4 = 102,16 руб.Ноябрь 2014г. 25,54 руб./ч. * 4 = 102,16 руб. Декабрь 2014г. 25,54 руб./ч. * 4 = 102,16 руб.

С ДД.ММ.ГГГГ размер платы за вывоз и утилизацию ТБО составил 28,09 руб./ч.

Январь 2015г. 28,09 руб./ч. * 4 = 112,36 руб.Февраль 2015г. 28,09 руб./ч. * 4 = 112,36 руб.Март 2015г. 25,54 руб./ч. * 4 = 112,36 руб.Апрель 2015г. 25,54 руб./ч. * 4 = 112,36 руб.Май 2015г. 25,54 руб./ч. * 4 = 112,36 руб.Июнь 2015г. 25,54 руб./ч. * 4 = 112,36 руб.Июль 2015г. 25,54 руб./ч. * 4 = 112,36 руб. Август 2015г. 25,54 руб./ч. * 4 = 112,36 руб.

Итого стоимость услуги по вывозу и утилизации ТБО за период с ноября 2013 г. по август 2015 г. составила 2 292 руб. 24 коп.

Полная стоимость содержания жилья составляет 53 978 руб. 07 коп.

Ремонт жилья

Ноябрь 2013 г.2,30 руб./м2 * 86,80 кв.м = 199,64 руб. где,2,30 руб./кВ.м - размер платы за ремонт жилья, установленный решением общего собрания членов ТСЖ «Днепр 2004» от ДД.ММ.ГГГГ;86,80 кв.м - общая площадь данной квартиры. Декабрь 2014 г. 2,30 руб./кв.м * 86,80 м2 = 199,64 руб.Январь 2014г. 2,30 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 199,64 руб.Февраль 2014г. 2,30 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 199,64 руб.Март 2014г. 2,30 руб./ кв.м * 86,80 кв.м = 199,64 руб.Апрель 2014г. 2,30 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 199,64 руб. Май 2014г. 2,30 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 199,64 руб. Июнь 2014г. 2,30 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 199,64 руб.Июль 2014г. 2,30 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 199,64 руб.Август 2014г. 2,30 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 199,64 руб.Сентябрь 2014г. 2,30 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 199,64 руб.

С 01.10.2014г. размер платы за текущий ремонт составляет 3,17 руб./кв.м: Октябрь 2014г. 3,17 руб./кв.м * 86,80 кв.м. = 275,16 руб. Ноябрь 2014г. 3,17 руб./м2 * 86,80 кв.м = 275,16 руб.Декабрь 2014г 3,17 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 275,16 руб.Январь 2015г. 3,17 руб./кв.м * 86,80 кв.м. = 275,16 руб.Февраль 2015г. 3,17 руб./кв.м * 86,80 кв.м. = 275,16 руб.Март 2015г. 3,17 руб./кв.м * 86,80 кв.м. = 275,16 руб.Апрель 2015г. 3,17 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 275,16 руб.Май 2015г. 3,17 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 275,16 руб. Июнь 2015г. 3,17 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 275,16 руб.Июль 2015г. 3,17 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 275,16 руб.Август 2015г. 3,17 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 275,16 руб.

Итого стоимость услуги по ремонту жилья за период с ноября 2013 г. по август 2015 г. составила 5 222 руб. 80 коп.

Плата за капитальный ремонт жилья введена решением общего собраний членов товарищества собственников жилья «Днепр 2004» от ДД.ММ.ГГГГ, в состав которого входит многоквартирный жилой <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ в размере, равном величине федерального стандарта предельной стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв.м. общей площади жилья в месяц на соответствующий год по Саратовской области, утверждаемому постановлением Правительства РФ «О федеральных стандартах оплаты жилого помещения и коммунальных услуг».

Капитальный ремонт

Взносы на капитальный ремонт введены решением общего собрания членов ТСЖ «Днепр 2004» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ноябрь 2013 г. 6,20 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 538,16 руб. где, 5,80 руб./кв.м - размер платы за капитальный ремонт, утвержденный решением общего собрания членов ТСЖ «Днепр 2004» от 28.04.2006г.; 86,80 кв.м. - общая площадь данной квартиры. Декабрь 2013 г. 6,20 руб./кв.м. * 86,80 кв.м. = 538,16 руб.

С 01.01.2014г. размер платы за капитальный ремонт жилья составляет 6,70 руб./кв. Январь 2014г. 6,70 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 581,56 руб. Февраль 2014г. 6,70 руб./кв.м.* 86,80 кв.м = 581,56 руб. Март 2014г. 6,70 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 581,56 руб. Апрель 2014г. 6,70 руб./кв.м. * 86,80 кв.м = 581,56 руб. Май 2014г. 6,70 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 581,56 руб. Июнь 2014г. 6,70 руб./кВ.м * 86,80 м2 = 581,56 руб. Июль 2014г. 6,70 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 581,56 руб. Август 2014г. 6,70 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 581,56 руб. Сентябрь 2014г. 6,70 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 581,56 руб.

С 01.10.2014г. размер платы за капитальный ремонт жилья составляет 6,33 руб./кв.м.

Октябрь 2014г. 6,33 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 549,44 руб. Ноябрь 2014г. 6,33 руб./кв.м * 86,80 кв.м. = 549,44 руб. Декабрь 2014г. 6,33 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 549,44 руб.

С 01.01.2015г. размер платы за капитальный ремонт жилья составляет 6,52 руб./кв.м.

Январь 2015г. 6,52 руб./кв.м * 86,80 кв.м. = 565,94 руб. Февраль 2015г. 6,52 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 565,94 руб. Март 2015г. 6,52 руб./кВ.м * 86,80 кв.м. = 565,94 руб. Апрель 2015г. 6,52 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 565,94 руб. Май 2015г. 6,52 руб./кв.м. * 86,80 кв.м = 565,94 руб. Июнь 2015г. 6,52 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 565,94 руб. Июль 2015г. 6,52 руб./кв.м. * 86,80 кв.м. = 565,94 руб. Август 2015г. 6,52 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 565,94 руб. Сентябрь 2015г. 6,52 руб./кв.м. * 86,80 кв.м. = 565,94 руб. Октябрь 2015г. 6,52 руб./кв.м * 86,80 кв.м. = 565,94 руб. Декабрь 2015г. 6,52 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 565,94 руб.Январь 2016г. 6,52 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 565,94 руб. Февраль 2016г. 6,52 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 565,94 руб. Март 2016г. 6,52 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 565,94 руб. Апрель 2016г. 6,52 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 565,94 руб. Май 2016г. 6,52 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 565,94 руб. Июнь 2016г. 6,52 руб./кВ.м * 86,80 м2 = 565,94 руб. Июль 2016г. 6,52 руб./кв.м * 86,80 кв.м = 565,94 руб. Август 2016г. 6,52 руб./кв.м. * 86,80 кв.м. = 565,94 руб. Сентябрь 2016г. 6,52 руб./кв.м * 86,80 кв.м. = 565,94 руб. Октябрь 2015г. 6,52 руб./кв.м * 86,80 кв.м. = 565,94 руб. Ноябрь 2016г. 6,52 руб./кв.м * 86,80 кв.м. = 565,94 руб. Декабрь 2016г. 6,52 руб./кв.м * 86,80 кв.м. = 565,94 руб. Январь 2017г. 6,52 руб./м2 * 86,80 м2 = 565,94 руб.

Итого стоимость услуги по капитальному ремонту жилья за период с ноября 2013 г. по январь 2017 г. составила 22 107 руб. 18 коп.

Полная стоимость платы за жилое помещение за указанный исковой период составляет 81 308 руб. 05 коп.

Расчет платы за коммунальные услуги:

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных жилых домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Отопление.

Расчет размера платы произведен исходя из фактических объемов потребления (по показаниям общедомового прибора учета), а при отсутствии общедомового прибора учета исходя из нормативов потребления, и с применением тарифов на тепловую энергию, утвержденных комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Расчет размера платы за отопление произведен исходя из фактических объемов потребления согласно общедомовому прибору учета тепловой энергии.

Ноябрь 2013 г. 254,27/6323*86,80=349053-объем тепловой энергии на данное помещение, где, 254,27 Гкал – объем потребления по показаниям общедомового прибора учета; 6323 кв.м – отапливаемая площадь дома; 86,80кв. – площадь жилого помещения; 349053*1480,16=5166,54-начисление за отопление., Где, 1480,16руб/Гкал – тариф.

Декабрь 2013 г. – 59,5/6323*86,80= 0,81680*1480,16=1208,99 рублей. Январь 2014г. – 148,90/6323*86,80=2,04405*1480,16=3025,52рублей.Февраль2014г. 204,9/6323*86,80=2,81280*1480,16=4163,39рублей. Март 2014г. 157,1/6323*86,80=2,15662*1480,16=4163,39 рублей. Апрель 2014г. – 58,2/6323*86,80=0,79895*1480,16=1182,57 рублей. Октябрь 2014г. - 159,95/6323*86,80=2,19574*1539,30=3379,90 рублей. Ноябрь 2014г. – 65,8/6323*86,80=0,90328*1539,30=1390,42 рублей. Декабрь 2014г. – 102,7/6323*86,80=1,40983*1539,30=2170,15 рублей. Январь 2015г. - 105,1/6323*86,80=1,44278*1539,30=2220,87 рублей. Февраль 2015г. – 190,71/6323*86,80=2,61800*1539,30=4029,89 рублей. Март 2015г. – 239,92/6323*86,80=3,29354*1539,30=5069,75 рублей. Апрель 2015г. – 101,71/6323*86,80=1,39624*1539,30=2149,23 рублей. Октябрь 2015г. – 31,6/6323*86,80=043379*1667,06=723,15 рублей. Ноябрь 2015г. – 123,40/6323*86,80=1,69399*1667,06=2823,98 рублей. Декабрь 2015г. – 129,5/6323*86,80=1,77773*1667,06=2963,58 рублей. Январь 2016г. – 176,6/6323*86,80=2,42430*1667,06=4041,45 рублей. Февраль 2016г. – 165,20/6323*86,80=2,26781*1667,06=3780,58 рублей. Март 2016г. - 124/6323*86,80=1,70223*1667,06=2837,72 рублей. Апрель 2016г. – 85,2/6323*86,80=1,16960*1667,06=1949,79 рублей. Октябрь 2016г. – 143,91/6323*86,80=1,97555*1737,08=3431,69 рублей. Ноябрь 2016г. – 190,71/6323*86,80=2,61800*1737,08=4547,68 рублей. Декабрь 2016г. - 190,71/6323*86,80=2,61800*1737,08=4547,68 рублей. Январь 2017г. - 190,71/6323*86,80=2,61800*1737,08=4547,68 рублей.

Итого стоимость услуги по отоплению с учетом корректировочного платежа за период с ноября 2013 г. по январь 2017 г. составила 74 544 руб. 34 коп.

Горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение.

Жилое помещение ответчиков не оборудовано индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды, в связи с чем расчет размера платы производится исходя из нормативов потребления и с применением тарифов, установленных комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в жилом помещении за расчетный период. В счетах услуги «водоотведение ХВС» и «водоотведение ГВС» выставляется отдельными строками.

При расчете применялись тарифы поставщиков, утвержденные комитетом государственного регулирования тарифов Саратовской области.

Горячее водоснабжение.

Ноябрь 2013г. 4*3,6*105,87=1524,53, где, 105,87 руб./м3 - тариф для ГВС

3,6 м3 - норматив потребления ГВС на 1 человека, 4 чел. - кол-во человек зарегистрированных в данной квартире.

Декабрь 2013 - 4*3,6*105,87=1524,53 рублей, Январь 2014 - 4*3,6*105,87=1524,53 рублей, Февраль 2014 - 4*3,6*105,87=1524,53 рублей, Март 2014 - 4*3,6*105,87=1524,53 рублей, Апрель 2014 - 4*3,6*105,87=1524,53 рублей

Май 2014 - 4*3,6*105,87=1524,53 рублей, Июнь 2014 - 4*3,6*105,87=1524,53 рублей

Июль 2014 - 4*3,6*109,14=1571,62-203,27=1368,35 рублей,

где, 203,27 – перерасчет за отсутствие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Август 2014 - 4*3,6*109,14=1571,62 рублей, Сентябрь 2014 - 4*3,6*109,14=1571,62 рублей, Октябрь 2014 - 4*3,6*109,14=1571,62 рублей, Ноябрь 2014 - 4*3,6*109,14=1571,62 рублей, Декабрь 2014 - 4*3,6*109,14=1571,62 рублей,

Январь 2015 - 4*3,6*109,14=1571,62 рублей, Февраль 2015 - 4*3,6*109,14=1571,62 рублей, Март 2015 - 4*3,6*109,14=1571,62 рублей, Апрель 2015 - 4*3,6*109,14=1571,62 рублей, Май 2015 - 4*3,6*109,14=1571,62 рублей, Июнь 2015 - 4*3,6*109,14=1571,62 рублей, Июль 2015 - 4*3,6*117,08=1685,95-157,16=1528,79 рублей,

где, 157,16 - перерасчет за отсутствие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Август 2015 - 4*3,6*117,08=1685,95 рублей, Сентябрь 2015 - 4*3,6*117,08=1685,95 рублей, Октябрь 2015 - 4*3,6*117,08=1685,95 рублей, Ноябрь 2015 -4*3,6*117,08=1685,95 рублей, Декабрь 2015 -4*3,6*117,08=1685,95 рублей,

Январь 2016 - 4*3,6*117,08=1685,95 рублей, Февраль 2016 - 4*3,6*117,08=1685,95 рублей, Март 2016 - 4*3,6*117,08=1685,95 рублей, Апрель 2016 -4*3,6*117,08=1685,95 рублей, Май 2016 - 4*3,6*117,08=1685,95-112,40=1573,55 рублей,

где, 112,40 - перерасчет за отсутствие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Июнь 2016 - 4*3,6*117,08=1685,95 рублей, Июль 2016 - 4*3,6*121,64=1751,62-393,39=1358,23 рублей,

где, 393,39 - перерасчет за отсутствие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Август 2016 - 4*3,6*121,64=1751,62 года, Сентябрь 2016 - 4*3,6*121,64=1751,62 рублей, Октябрь 2016 - 4*3,6*121,64=1751,62 рублей, Ноябрь 2016 -4*3,6*121,64=1751,62 рублей, Декабрь 2016 - 4*3,6*121,64=1751,62 рублей,

Январь 2017 - 4*3,6*121,64=1751,62 рублей,

Итого стоимость услуги по ГВС за период с ноября 2013 г. по январь 2017 г. составила 62 682 руб. 20 коп.

Водоотведение ГВС

Ноябрь 2013 года 4*3,6*8,18=117,79, где, 8,18 руб./м3 - тариф для водоотведения ГВС 3,6 м3 - норматив потребления ГВС на 1 человека

4 чел. - кол-во человек зарегистрированных в данной квартире.

Декабрь 2013 - 4*3,6*8,18=117,79 рублей, Январь 2014 - 4*3,6*8,18=117,79 рублей, Февраль 2014 - 4*3,6*8,18=117,79 рублей, Март 2014 - 4*3,6*8,18=117,79 рублей, Апрель 2014 - 4*3,6*8,18=117,79 рублей, Май 2014 - 4*3,6*8,18=117,79 рублей, Июнь 2014 - 4*3,6*8,18=117,79 рублей, Июль 2014 - 4*3,6*8,60=123,84-15,17=108,13 рублей,

где, 15,17 – перерасчет за отсутствие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Август 2014 - 4*3,6*8,60=123,84 рублей, Сентябрь 2014 - 4*3,6*8,60=123,84 рублей, Октябрь 2014 - 4*3,6*8,60=123,84 рублей, Ноябрь 2014 - 4*3,6*8,60=123,84 рублей, Декабрь 2014 - 4*3,6*8,60=123,84 рублей, Январь 2015 - 4*3,6*8,60=123,84 рублей, Февраль 2015 - 4*3,6*8,60=123,84 рублей, Март 2015 - 4*3,6*8,60=123,84 рублей, Апрель 2015 - 4*3,6*8,60=123,84 рублей, Май 2015 - 4*3,6*8,60=123,84 рублей, Июнь 2015 - 4*3,6*8,60=123,84 рублей, Июль 2015 - 4*3,6*9,89=142,42-12,38=130,04 рублей,

где, 12,38 - перерасчет за отсутствие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Август 2015 - 4*3,6*9,89=142,42 рублей, Сентябрь 2015 - 4*3,6*9,89=142,42 рублей, Октябрь 2015 - 4*3,6*9,89=142,42 рублей, Ноябрь 2015 -4*3,6*9,89=142,42 рублей, Декабрь 2015 - 4*3,6*9,89=142,42 рублей, Январь 2016 - 4*3,6*9,89=142,42 рублей, Февраль 2016 - 4*3,6*9,89=142,42 рублей, Март 2016 - 4*3,6*9,89=142,42 рублей, Апрель 2016 -4*3,6*9,89=142,42 рублей, Май 2016 - 4*3,6*9,89=142,42-9,49=132,96 рублей,

где, 9,49 - перерасчет за отсутствие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Июнь 2016 - 4*3,6*9,89=142,42 рублей, Июль 2016 - 4*3,6*10,30=148,32-33,23=115,09 рублей,

где, 33,23 - перерасчет за отсутствие услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Август 2016 - 4*3,6*10,30=148,32 рублей, Сентябрь 2016 - 4*3,6*10,30=148,32 рублей, Октябрь 2016 - 4*3,6*10,30=148,32 рублей, Ноябрь 2016 - 4*3,6*10,30=148,32 рублей, Декабрь 2016 - 4*3,6*10,30=148,32 рублей, Январь 2017 - 4*3,6*10,30=148,32 рублей.

Итого стоимость услуги по водоотведению ГВС за период с ноября 2013 г. по январь 2017 г. составила 5 104 руб. 87 коп.

Холодное водоснабжение.

Ноябрь 2013 года 4*9*17,09=615,24, где, 17,09 руб./м3 - тариф для ХВС

9 м3 - норматив потребления ГВС на 1 человека..

Декабрь 2013 - 4*9*17,09=615,24 рублей, Январь 2014 - 4*9*17,09=615,24 рублей, Февраль 2014 - 4*9*17,09=615,24 рублей, Март 2014 - 4*9*17,09=615,24 рублей, Апрель 2014 - 4*9*17,09=615,24 рублей, Май 2014 - 4*9*17,09=615,24 рублей,

Июнь 2014 - 4*9*17,09=615,24 рублей, Июль 2014 - 4*9*17,77=639,72 рублей, Август 2014 - 4*9*17,77=639,72 рублей, Сентябрь 2014 - 4*9*17,77=639,72 рублей, Октябрь 2014 - 4*9*17,77=639,72 рублей, Ноябрь 2014 - 4*9*17,77=639,72 рублей, Декабрь 2014 - 4*9*17,77=639,72 рублей, Январь 2015 - 4*9*17,77=639,72 рублей, Февраль 2015 - 4*9*17,77=639,72 рублей, Март 2015 - 4*9*17,77=639,72 рублей, Апрель 2015 - 4*9*17,77=639,72 рублей, Май 2015 - 4*9*17,77=639,72 рублей, Июнь 2015 - 4*9*17,77=639,72 рублей, Июль 2015 - 4*9*19,73=710,28 рублей, Август 2015 - 4*9*19,73=710,28 рублей, Сентябрь 2015 - 4*9*19,73=710,28 рублей, Октябрь 2015 - 4*9*19,73=710,28 рублей, Ноябрь 2015 - 4*9*19,73=710,28 рублей, Декабрь 2015 - 4*9*19,73=710,28 рублей, Январь 2016 - 4*9*19,73=710,28 рублей, Февраль 2016 - 4*9*19,73=710,28 рублей, Март 2016 - 4*9*19,73=710,28 рублей, Апрель 2016 - 4*9*19,73=710,28 рублей, Май 2016 - 4*9*19,73=710,28 рублей, Июнь 2016 - 4*9*19,73=710,28 рублей, Июль 2016 - 4*9*20,56=740,16 рублей, Август 2016 - 4*9*20,56=740,16 рублей, Сентябрь 2016 - 4*9*20,56=740,16 рублей, Октябрь 2016 - 4*9*20,56=740,16 рублей, Ноябрь 2016 - 4*9*20,56=740,16 рублей, Декабрь 2016 - 4*9*20,56=740,16 рублей, Январь 2017 - 4*9*20,56=740,16 рублей.\

Итого стоимость услуги по ХВС за период с ноября 2013 г. по январь 2017 г. составила 26 303 руб. 04 коп.

Водоотведение ХВС

Ноябрь 2013 года, 4*9*8,18=294,48, где, 8,18 руб./м3 - тариф для водоотведения ХВС 9 м3 - норматив потребления ГВС на 1 человека.

Декабрь 2013 - 4*9*8,18=294,48 рублей, Январь 2014 - 4*9*8,18=294,48 рублей,

Февраль 2014 - 4*9*8,18=294,48 рублей, Март 2014 - 4*9*8,18=294,48 рублей, Апрель 2014 - 4*9*8,18=294,48 рублей, Май 2014 - 4*9*8,18=294,48 рублей, Июнь 2014 - 4*9*8,18=294,48 рублей, Июль 2014 - 4*9*8,60=309,60 рублей, Август 2014 - 4*9*8,60=309,60 рублей, Сентябрь 2014 - 4*9*8,60=309,60 рублей, Октябрь 2014 - 4*9*8,60=309,60 рублей, Ноябрь 2014 - 4*9*8,60=309,60 рублей, Декабрь 2014 - 4*9*8,60=309,60 рублей, Январь 2015 - 4*9*8,60=309,60 рублей, Февраль 2015 - 4*9*8,60=309,60 рублей, Март 2015 - 4*9*8,60=309,60 рублей, Апрель 2015 - 4*9*8,60=309,60 рублей, Май 2015 - 4*9*8,60=309,60 рублей, Июнь 2015 - 4*9*8,60=309,60 рублей, Июль 2015 - 4*9*9,89=356,04 рублей, Август 2015 - 4*9*9,89=356,04 рублей, Сентябрь 2015 - 4*9*9,89=356,04 рублей, Октябрь 2015 - 4*9*9,89=356,04 рублей, Ноябрь 2015 -4*9*9,89=356,04 рублей, Декабрь 2015 - 4*9*9,89=356,04 рублей, Январь 2016 - 4*9*9,89=356,04 рублей, Февраль 2016 - 4*9*9,89=356,04 рублей, Март 2016 - 4*9*9,89=356,04 рублей, Апрель 2016 -4*9*9,89=356,04 рублей, Май 2016 - 4*9*9,89=356,04 рублей, Июнь 2016 - 4*9*9,89=356,04 рублей, Июль 2016 - 4*9*10,30=370,80 рублей, Август 2016 - 4*9*10,30=370,80 рублей, Сентябрь 2016 - 4*9*10,30=370,80 рублей, Октябрь 2016 - 4*9*10,30=370,80 рублей, Ноябрь 2016 - 4*9*10,30=370,80 рублей, Декабрь 2016 - 4*9*10,30=370,80 рублей, Январь 2017 - 4*9*10,30=370,80 рублей.

Итого стоимость услуги по водоотведению ГВС за период с ноября 2013 г. по январь 2017 г. составила 12 939 руб. 12 коп.

Электроэнергия.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354, потребителю коммунальных услуг начисляется плата за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении, и плата за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды.

Расчет размера платы за электрическую энергию, потребленную в жилом помещении (индивидуальное потребление) производит непосредственно поставщик. Ассоциация ТСЖ Ленинского района производит расчет размера платы за электрическую энергию, потребляемую на общедомовые нужды. При этом объем потребленной электрической энергии определяется по показаниям приборов учета, установленных на места общего пользования и работу лифтового и прочего общедомового оборудования.

Расчет размера платы за коммунальные услуги, потребляемые на общедомовые нужды, производится в соответствии с приложением № 2 вышеуказанных Правил.

Ноябрь 2013 года 4217/6323*86,80=57,88955 – объем электрической энергии на ОДН приходящееся на данное жилое помещение, где, 4217 кВт.ч – объем потребления по общедомовому прибору учета, 6323 м2 – площадь жилых и нежилых помещений, 86,80 м2 – площадь жилого помещения.

57,88955*1,89=109,41 рублей где, 1,89 руб/ кВт.ч - тариф.

Декабрь 2013 – 3387/6323*86,80=46,49559*1,89=87,88 рублей, Январь 2014г. – 3140/6323*86,80=43,10486*1,89=81,47 рублей, Февраль 2014г. – 4336/6323*86,80=5,52314*1,89=112,50 рублей, Март 2014г. – 3658/6323*86,80=50,21578*1,89=94,91 рублей, Апрель 2014г. – 3510/6323*86,80=48,18409*1,89=91,07 рублей, Май 2014г. - 3055/6323*86,80=41,938*1,89=79,26 рублей, Июнь 2014г. – 3390/6323*86,80=46,53677*1,89=87,95 рублей, Июль 2014г. – 2879/6323*86,80=39,52194*1,96=77,46 рублей, Август 2014г. - 3133/6323*86,80=43,00876*1,96=84,30 рублей, Сентябрь 2014г. – 2766/6323*86,80=37,97071*1,96=74,42 рублей, Октябрь 2014г. – 4332/6323*86,80=59,46823*1,96=116,56 рублей, Ноябрь 2014г. – 2526/6323*86,80=34,67607*1,96=67,97 рублей, Декабрь 2014г. – 3582/6323*86,80=49,172,48*1,96=96,38 рублей, Январь 2015г. – 3447/6323*86,80=47,31925*1,96=92,75 рублей, Февраль 2015г. – 4904,73/6323*86,80=67,33047*1,96=131,97 рублей, Март 2015г. – 2791,85/6323*86,80=38,32557*1,96=75,12 рублей, Апрель 2015г. – 3995/6323*86,80=54,84201*1,96=107,49 рублей, Май 2015г. - 2359/6323*86,80=32,38355*1,96=63,47 рублей, Июнь 2015г. – 4438/6323*86,80=60,92336*1,96=119,41 рублей, Июль 2015г. – 3231/6323*86,80=4,35407*2,13=94,47 рублей, Август 2015г. – 3470/6323*86,80=47,63498*2,13=101,46 рублей, Сентябрь 2015г. – 2961/6323*86,80=40,64760*2,13=86,58 рублей, Октябрь 2015г. - 3532/6323*86,80=4,48610*2,13=103,28 рублей, Ноябрь 2015– 3631/6323*86,80=49,84514*2,13=106,17 рублей, Декабрь 2015– 3372/6323*86,80=46,28967*2,13=98,60 рублей, Январь 2016– 3242/6323*86,80=44,50508*2,13=94,80 рублей, Февраль 2016– 3642/6323*86,80=49,99614*2,13=106,49 рублей, Март 2016– 4109/6323*86,80=56,40696*2,13=120,15 рублей, Апрель 2016– 3356/6323*86,80=46,07003,*2,13=98,13 рублей, Май 2016– 3958/6323*86,80=54,33408*2,13=115,73 рублей, Июнь 2016– 3780/6323*86,80=51,89056*2,13=110,53 рублей, Июль 2016– 3691/6323*86,80=50,66880*2,23=112,99 рублей, Август 2016– 3196/6323*86,80=43,87360*2,23=97,84 рублей, Сентябрь 2016– 2765/6323*86,80=37,95698*2,23=84,64 рублей, Октябрь 2016– 3079/6323*86,80=42,26747*2,23=94,26 рублей, Ноябрь 2016– 3273/6323*86,80=44,93063*2,23=100,20 рублей, Декабрь 2016– 3583/6323*86,80=49,18621*2,23=109,69 рублей, Январь 2017– 3335/6323*86,80=45,78175*2,23=102,09 рублей.

Итого стоимость услуги электроэнергия на ОДН за период с ноября 2013 г. по январь 2017 г. составила 3789 руб. 85 коп.

ГВС на ОДН

Ноябрь 2013 года. 1142,40-464,30=678,10 м3 – объем ГВС на общедомовые нужды для всего дома, где, 1142,40 м3 – объем потребления по общедомовому прибору учета, 464,30 м3 – суммарный объем потребления ГВС, определенный по нормативам потребления и по показаниям индивидуальных приборов учета. 678,10 м3/6323*86,80=9,30873 м3 – объем ГВС на ОДН, приходящаяся на данное жилое помещение, где, 6323 м2 – площадь жилых и нежилых помещений, 86,80 м2 – площадь жилого помещения 9,30873*105,87=985,52 руб. – сумма ГВС на ОДН,

105,87 руб/м3 – тариф.

Декабрь 2013 года 296-483,17=-187,17, 28,31/6323*86,80=-2,56941*105,87=-272,02 руб, где, 28,31 м3 – объем ГВС на ОДН для всего дома, ограниченный нормативами потребления.

Январь 2014 – 674-472,43=201,57/6323*86,80=2,76708*105,87=292,95 руб.

Февраль 2014 – 653-497,50=176,50/6323*86,80=2,42293*105,87=256,52 руб. Март 2014 – 578-482,27=95,73/6323*86,80=1,31415*105,87=139,13 руб. Апрель 2014 – 600-494,42=105,58/6323*86,80=1,44937*105,87=153,44 руб.Май 2014 – 771-499,16=271,84/6323*86,80=373173*105,87=395,08 руб.Июнь 2014 – 971,04-475,27=495,77/6323*86,80=6,80576*105,87=720,53 руб. Июль 2014 – 390-315,63=74,37

28,31/6323*86,80=0,38863*109,14=42,42 руб.Август 2014 -601-484,31=116,69 рублей,

28,31/6323*86,80=0,38863*109,14=42,42 руб. Сентябрь 2014 – 681-478,37=202,63 рублей. 28,31/6323*86,80=0,38863*109,14=42,42 руб.Октябрь 2014 – 1105,55-496,80=608,75 рублей, 28,31/6323*86,80=0,38863*109,14=42,42 руб.Ноябрь 2014 – 282-287,25=-5,25/6323*86,80=-0,07207*109,14=-7,87 руб.Декабрь 2014 – 412-402,37=9,63/6323*86,80=0,13220*109,14=14,43 руб. Январь 2015 – 433-420,98=12,02/6323*86,80=0,16501*109,14=18,01 руб.Февраль 2015 – 512-462,44=49,56

28,31/6323*86,80=0,38863*109,14=42,42 руб. Март 2015 – 438,80-418,54=20,26/6323*86,80=0,27812*109,14=30,35 руб. Апрель 2015 – 465,80-445,48=20,32/6323*86,80=0,27895*109,14=30,44 руб. Май 2015 – 524,80-498,54=26,26

28,31/6323*86,80=0,38863*109,14=42,42 руб. Июнь 2015 – 479,52-474,15=5,37/6323*86,80=0,07372*109,14=8,05 руб. Июль 2015 – 462,20-456,74=5,46/6323*86,80=0,07495*117,08=8,78 руб. Август 2015 – 428,80-421,18=7,62/6323*86,80=0,10460*117,08=12,25 руб. Сентябрь 2015 – 491,80-490,52=1,28/6323*86,80=0,01757*117,08=2,06 руб. Октябрь 2015 – 500,80-492,50=8,30/6323*86,80=0,11394*117,08=13,34 руб. Ноябрь 2015 – 458,80-437,07=21,73/6323*86,80=0,29830*117,08=34,92 руб. Декабрь 2015 – 404,80-399,99=4,81/6323*86,80=0,06603*117,08=7,73 руб. Январь 2016 – 611-471,50=139,50/6323*86,80=1,91501*117,08=224,21 руб. Февраль 2016 – 589-444,57=144,43/6323*86,80=1,98269*117,08=232,13 руб.Март 2016 – 580-467,50=112,50/6323*86,80=1,54436*117,08=180,81 руб. Апрель 2016 – 479,73-471,72=8,01/6323*86,80=0,10996*117,08=12,87 руб. Май 2016 – 558-462,83=95,17/6323*86,80=1,30646*117,08=152,96 руб. Июнь 2016 – 427-373,43=53,57/6323*86,80=0,73539*117,08=86,10 руб.Июль 2016 – 537,31- 447,29=90,02/6323*86,80=121,64*121,64=150,32 руб.Август 2016 – 526-452,62=73,38/6323*86,80=1,00734*121,64=122,53 руб.Сентябрь 2016 – 648-446,06=201,94/6323*86,80=2,77216*121,64=337,21 руб. Октябрь 2016 – 495,12-482,30=12,82/6323*86,80=0,17599*121,64=21,41 руб. Ноябрь 2016 – 466,22-455,98=10,24/6323*86,80=0,14057*121,64=17,10 руб. Декабрь 2016 – 465,83-465,73=0,10/6323*86,80=0,00137*121,64=0,17 руб.

Итого стоимость услуги ГВС на ОДН за период с ноября 2013 г. по январь 2017 г. составила 4 635 руб. 98 коп.

Итого задолженность за данный период составляет 270 461 рублей 32 копейки, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

При таких обстоятельствах исковые требования заявлены обоснованно и подлежат частичному удовлетворению.

Ссылка ответчика ФИО1 на отсутствие между сторонами договора, заключение которого предусмотрено Жилищным кодексом Российской Федерации, не освобождает ответчиков от обязанности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, поскольку такая обязанность на собственника помещения в многоквартирном доме и проживающих совместно с ним членов его семьи возложена законом. Кроме того, оценивая указанный довод как несостоятельный, суд считает, что между сторонами сложились фактические договорные отношения.

Ответчиками не представлено доказательств того, что услуги им не поставлялись или поставлялись ненадлежащего качества, не представлено суду и доказательств в порядке ст.56 ГПК РФ того, что ответчики требовали от АТСЖ Ленинского района заключить с ними договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдать им соответствующий документ, однако им было в этом отказано.

Отсутствие договора между собственником жилого помещения и АТСЖ Ленинского района, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от установленной п.1 ст.158 ЖК РФ обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за несвоевременную оплату жилищно- коммунальных услуг в размере 179 214 рублей 65 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, представив соответствующий расчет, который ответчиками не оспаривается.

Суд соглашается с расчетом пени истца, поскольку расчет произведен в соответствии с требованиями закона.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера пени до 10 000 рублей.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства с учетом конкретных обстоятельств дела, при наличии заявления ответчика о снижении неустойки, пришел к выводу о несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства и находит основания для ее снижения до 89 607,32 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, следовательно, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины денежные средства в размере 6800,68 рублей по 1 700,17 рублей с каждого ответчика.

При подаче искового заявление АТСЖ Ленинского района представлены договора 01.03.2017г. об оказании юридических услуг и расходные кассовые ордера № 207,208 о несении расходов на оплату услуг представителя в сумме 20 000 рублей. Таким образом с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000 рублей в порядке ст.100 ГПК РФ, поскольку суд приходит к выводу о том, что данная сумма отвечает требованиям разумности и объему предоставленной юридической помощи по 3750 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 270 461 рублей 32 копейки, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 607,32 рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Ассоциации товариществ собственников жилья Ленинского района в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 6800,68 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей по 5 450,14 рублей с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья