Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Шилина В.В. к Глазковой Т.И. о возмещении затрат и компенсации морального вреда,

установил :

Шилин В.В. обратился в суд с иском к Глазковой Т.И. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и возмещением затрат понесенных по вине ответчика. В обосновании иска Шилин В.В. указал, что ему принадлежит на праве собственности ... доля в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру по адресу ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. ...... от .... Ответчику также принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности. Квартира имеет три жилые комнаты, из которых ответчик занимает две смежные комнаты площадью ... кв.м и ... кв.м, изолированная комната площадью ... кв.м занимается им. С ... ответчик препятствует пользованию комнатой ... кв.м, что подтверждается протоколами оформленными участковыми инспекторами. С помощью участковых инспекторов ему удалось получить ключи от квартиры, им была приобретена дверь и установлена с помощью специалиста в комнату которую он занимает. Через 3 дня установленную им дверь сняли, поломав при этом дверную коробку, места для петель забили гвоздями, в связи с чем дальнейшая установка двери стала невозможна. В комнате стали находиться вещи ответчика, что стало невозможным установить в ней свои вещи. Порядок пользования в квартире был определен в ... году по решению суда, согласно которому ответчику были выделены в пользование две смежные комнаты. С ... и по настоящее время он вынужден снимать квартиру и платить арендную плату. Просит обязать ответчика не чинить препятствия в праве пользования комнатой площадью ... кв.м, взыскать с ответчика расходы понесенные им по вине ответчика – арендная плата в сумме ...... рублей, коммунальные платежи в сумме ...... рублей, за дверь ...... рублей, петли ...... рублей, установку двери ...... рублей и возврат госпошлины в сумме ...... рублей.

С учетом неоднократных уточнений исковых требований ( ..., ...) в окончательной редакции Шилин В.В. просить обязать ответчика не чинить препятствий в праве пользования комнатой площадью ... кв.м, взыскать с ответчика – расходы по арендной плате и коммунальным платежам за период с ... по ... года в сумме ...... рублей и ...... рублей, расходы за дверь ...... рублей, петли ...... рублей, за установку двери 4 раза по ...... рублей, за дверное полотно ...... рублей, дверную коробку ...... рублей, замок ...... рублей, транспортные расходы ...... рублей и компенсацию морального вреда в размере ...... рублей.

Определением Фрунзенского районного суда г. Владимира от 12 февраля 2013 года на основании ходатайства истца, письменного заявления Шилина В.В. производство по делу в части исковых требований о нечинении препятствий в праве пользования комнатой площадью ... кв.м прекращено в связи с отказом истца от данных требований.

В судебном заседании истец Шилин В.В. на иске о взыскании с ответчика затрат (денежных средств) израсходованных им по вине ответчика, в связи с арендой другого жилого помещения в сумме ...... руб., оплатой коммунальных услуг в сумме ...... руб., покупкой дверей, установкой дверей, покупкой замков в том числе за дверь ...... рублей, петли ...... рублей, 4 раза установка двери по ...... рублей, дверное полотно ...... рублей, дверная коробка ...... рублей, замок ...... рублей, также о взыскании транспортных расходов в сумме ...... рублей и компенсации морального вреда в размере ...... рублей настаивал и суду пояснил, что с ... года является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу ......, которая была им приобретена по договору купли-продажи. Квартира трехкомнатная, в ... году между сособственниками квартиры был установлен порядок пользования квартирой, при этом за ответчиками был определен порядок пользования двумя смежными комнатами, а изолированную комнату площадью ... кв.м занимал он. Фактически с момента покупки доли в праве собственности в квартире ответчик чинил препятствия в пользовании комнатой - в квартиру он попасть не мог, отсутствовали ключи, в последующем постоянно возникали конфликты, ответчик снимал двери, спиливал замки и петли. Он был вынужден для себя и сына студента снимать другое жилье, так как невозможно было пользоваться комнатой. За аренду квартиры, которую он снимал он нес затраты как по арендной плате, так и по коммунальным платежам. Несмотря на то, что стоимость арендной платы за двухкомнатную квартиру, которую он оплачивал составляет ...... тыс. рублей, исходя из того что в квартире по адресу ...... ему принадлежит только комната просит взыскать с ответчика по ценам за аренду комнаты с ... по ... года в сумме ...... рублей и расходы за коммунальные услуги ...... рублей.

С учетом конфликтных ситуаций, когда ответчика всячески чинили ему препятствия он был вынужден поломанные и испорченные двери, замки и дверные коробки неоднократно менять. Установкой дверей и дверных коробок занимались специалисты, так как использование тех дверей которые были установлены было невозможно. Факт покупки дверей, их установки подтверждается товарными чеками, которые не все сохранились. Также просит взыскать транспортные расходы, ввиду того что ему неоднократно приходилось приезжать в судебные заседания из Москвы. С учетом всех обстоятельств, той ситуации которую создавал ответчик полагает ему причинен моральный вред, так как постоянно испытывал стрессовые ситуации, не мог пользоваться комнатой которую купил. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме и взыскать с ответчика ...... руб. и моральный вред ...... рублей, а также госпошлину.

Ответчик- Глазкова Т.И. с иском не согласна и суду пояснила, что никаких конфликтных ситуаций между ней и Шилиным В.В. не было. Шилин В.В. является собственником ... доли квартиры, комната которую он занимает ранее по порядке пользования была определена за родственником И., который и продал свою долю Шилину В.В. Ключи от квартиры у Шилина были Не отрицает, что замок в двери его комнаты один раз спилили и ему его пришлось покупать. Дверь снимали с петель не повреждая ни петли ни двери. Когда Шилин В.В. приобрел комнату, то двери там не было и ее ему пришлось покупать. Принадлежащие ей вещи в комнате Шилина В.В. находились до ... года.

Представитель истца Райлян Д.В. с иском Шилина В.В. не согласна и считает, что Глазкова Т.И. препятствия Шилину В.В. не чинила, но у них возникали конфликтные отношения. При покупке Шилиным В.В. комнаты двери в комнате не было. Шилин В.В. только один раз вставлял дверь в ... года. Глазкова Т.В. не отрицает, что замок на двери комнаты Шилина В.В. спилили только один раз, ни петли, ни дверь не повредили, дверь только сняли. Потом Шилин В.В. эту же дверь и устанавливал. Товарные чеки не являются подтверждением того, что Шилин В.В. действительно покупал, оплачивал и устанавливал двери, замки. ИП А. в ответе на запрос указывает, что журнал товарных чеков не ведется, то есть достать их можно где угодно. Договор аренды квартиры считает, не может быть принят. Исковые требования могут быть удовлетворены только в части покупки Шилиным В.В. замка, так как достоверных доказательств остального не предоставлено. Истец утверждает, что заключил договор найма жилого помещения с Т. через фирму «......». Сведений, что о том, что указанный договор зарегистрирован в налоговой инспекции нет и ссылка на него необоснованна. Истец пояснил, что впервые дверь была установлена в ... г. и он как собственник вправе был установить дверь в комнату, поскольку ее раньше не было.. Истец утверждает, что вторая дверь была установлена ..., но в деле имеется расписка Глазковой Т.И. от ..., которая свидетельствует о том, что в этот день должна быть установлена дверь, но этого сделано не было. Как представитель истца я признаю иск в части спиливания замка и Глазкова Т.И. готова возместить причиненный вред от стоимости замков. Доказательств повреждения двери, дверной коробки Шилин В.В. не предоставил. В остальной части исковых требований, в том числе о взыскании транспортных расходов и морального вреда просит отказать.

Суд заслушав истца, ответчика, представителя ответчика, свидетеля, исследовав материалы дела приходит к следующему :

В соответствии со ст. 12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…самозащиты права; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда… иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ: 1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что Шилину В.В. на праве собственности принадлежала ... доля в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. ......, выданное .... Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ( л.д. 108) данная доля в праве общей долевой собственности им была продана С.., которые зарегистрировали свое право по ... доли ....

Фактически Шилин В.В. в результате приобретения ... доли занимал комнату площадью ... кв.м, которая при определения порядка пользования квартирой между сособственниками квартиры была выделена прежнему собственнику ... доли И.

В период когда Шилину В.В. на праве собственности принадлежала ... доля в общей долевой собственности в квартире по адресу г......, между истцом и ответчиком происходили конфликты по поводу права пользования жилым помещением комнатой ... кв.м которая им была приобретена у И.

Данные обстоятельства, несмотря на то, что ответчик Глазкова Т.И. не признает что между ней и истцом были конфликты, полностью подтверждается проверочными материалами ОП №... по ......, ответом Управления внутренних дел РФ по г. Владимиру ( л.д. 95 ).

Как следует из материалов проверки ( проверочный материал КУСП №... от ..., №..., №... от ..., ...) УМВД России по г. Владимиру ОП №... по ......, а также из заявлений Шилина В.В. зарегистрированных ... года ( талон-уведомление №...) ... (талон-уведомление №...) ( л.д. 23-24, 26) конфликтные ситуации между истцом и ответчиком возникали не только по порядку пользования комнатой, и воспрепятствования в пользовании комнатой, а также ввиду того что повреждались от комнаты Шилина В.В. замки двери, снималась с петель дверь.

Из представленных суду товарных чеков ИП О., ИП А. ОТК «......», ИП К. ( л.д. 7-9, 39,42-44) следует, что Шилин В.В. неоднократно обращался и оплачивал услуги по установке двери, им покупалась двери (дверное полотно с коробкой) замки, петли. Общая сумма расходов согласно товарных чеков составила ...... рублей. :

С учетом всех обстоятельств :- пояснений свидетеля К. пояснившего что Шилин В.В. покупал в его магазине дверь ;- заявления ответчика Глазковой Т.И. о том что она не будет препятствовать установке двери ( л.д. 38), и в ходе судебного разбирательства не отрицавшей, что двери снимались, замок спиливался ;- протокола осмотра комнаты ... кв.м. от ... ( л.д. 74) что имеются повреждения двери, дверной коробки - суд считает, что требования Шилина В.В. в части возмещения расходов по покупке дверей, установке дверей, замены замков, петель подлежат удовлетворения в сумме ...... рублей.

Определяя размер суммы возмещения ущерба, суд принял во внимание покупку истцом ... двери, петель, замка в ИП А. ОТК «......» на сумму ...... рублей ( товарный чек л.д. 9), следовательно ... установку двери на сумму ...... рублей (товарный чек л.д. 7). Также судом принята во внимание покупка ... двери (дверное полотно и дверная коробка) с учетом доставки на сумму ...... рублей в ИП К. ( товарный чек л.д. 42), следовательно и установка двери на сумму ...... руб. ( товарный чек от ... л.д. 44). Также судом принят к возмещению расходов товарный чек от ... по покупке замка стоимостью ...... руб. ( л.д. 39). Другие расходы, а именно по установке двери – товарный чек от ... (л.д.8), товарный чек от ... ( л.д. 43 ) не подтверждают того, что Шилин В.В. покупал и производил установку двери.

Доводы ответчика Глазковой Т.И., что при приобретении Шилиным В.В. ... доли в квартире в комнате площадью ... кв.м Шилин В.В. двери не покупал, установку дверей не производил ничем не подтверждены.

Доводы представителя истца Райлян Д.В. о том, что в ИП А. журнал товарных чеков не ведется, опровергается письменным ответом ИП А. на запрос - журнал регистрации товарных чеков отсутствует, что не равнозначно понятию не ведется.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В части взыскания расходов связанных с чинением Шилину В.В. препятствий в пользовании комнатой в квартире по адресу ...... связи с чем истец был вынужден нанимать другое жилое помещение и нести убытки по аренде 2-х комнатной квартиры по адресу ...... и расходов по коммунальным платежам в общей сумме ...... рублей ( ...... руб. и ...... руб.) суд считает удовлетворению не подлежат по следующим основаниям :

Согласно договора найма жилого помещения по адресу ...... заключенного ... между Т. и Шилиными В.В. и В.. ( отец и сын) стоимость арендной платы по договору составляет ...... рублей и ...... руб. коммунальные услуги.

Вместе с тем суду не предоставлено сведений, действительно ли «наймодатель» Т. является собственником указанной квартиры и вправе ли была сдать ее в аренду по договору найма и была ли произведена оплата Шилиным В.В. Кроме того договор найма был заключен на двухкомнатную квартиру не истцом Шилиным В.В., а его сыном В. с правом проживания в квартире 3-х человек.

Как следует из пояснений истца, также сведений о регистрации истца указанных в свидетельстве о регистрации права собственности от ... Шилин В.В. имеет постоянную регистрацию по месту жительства по адресу ......, следовательно истец имеет жилое помещение для проживания в г. Владимире, а фактическое место жительство истца г. Москва.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено ни одного документа в обосновании взыскания транспортных расходов в сумме 2100 рублей, в связи с чем данные требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред. Согласно ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости. Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Как следует из пояснений истца, требования о компенсации морального вреда заявлены Шилиным В.В. вследствие нарушения его прав пользования жилым помещением, так как ответчик чинил препятствия в пользовании жилым помещением, в результате чего он переживал, неоднократно вызывались сотрудники милиции, выламывалась дверь, приходилось устанавливать другую. Следовательно требования о компенсации морального вреда фактически связаны с нарушением жилищных прав истца и по мнению суда не могут быть удовлетворены, так как носят имущественный характер.

Гражданское законодательство, а также жилищное законодательство не содержит указаний на возможность компенсации морального вреда, причиненного в случае нарушение жилищных прав, а также в случае если требования о компенсации морального вреда вытекают из имущественных правоотношений сторон.

Оценивая все обстоятельства дела, анализируя предоставленные доказательства с учетом требований ст. 67 ГПК РФ суд приходит в выводу, что исковые требования Шилина В.В. подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины в сумме ...... руб....... коп.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шилина В.В. к Глазковой Т.И. о возмещении затрат и компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с Глазковой Т.И. в пользу Шилина В.В. в счет возмещения затрат ...... (......) рублей.

Взыскать с Глазковой Т.И. в пользу Шилина В.В. в возврат государственной пошлины в сумме ...... рублей.

В остальной части иска Шилину В.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья Н.Х.Баторшина