Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Б., администрации Пушкинского городского округа <адрес> о прекращении права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с иском к ответчикам, просит суд:

-прекратить право собственности П. на помещение (часть жилого дома), общей площадью 63,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>,

-исключить из ГКН сведения о помещении (часть жилого дома), общей площадью 63,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что П. на основании договора купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от <дата> принадлежит земельный участок площадью 996 кв.м для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов и расположенная на нем часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 63,0 кв.м по адресу: <адрес> на основании договора № купли-продажи земельного участка и части жилого дома. В 2018 году, в связи с ветхостью приобретенной части жилого дома, был произведен ее снос. Согласие совладельца Б. было получено. При обращении в Пушкинский отдел Управления Росреестра с просьбой о прекращении права собственности и снятии данной части жилого дома с кадастрового учета истцу было отказано по причине того, что не предоставлен акт обследования в форме электронного документа. В соответствии с заключением кадастрового инженера Н. данная часть дома учтена в виде помещения и расположена в здании с кадастровым номером №. Из этого следует, что снятие с кадастрового учета здания и всех помещений повлечет за собой прекращение права на все помещения, расположенные в данном материнском здании, что нарушит права третьих лиц. Данное обстоятельство приведет к приостановлению и последующему отказу в осуществлении данной услуги и не дает возможность сформировать акт обследования в форме электронного документа.

В судебное заседание истец не явилась, суду представлено заявление ее представителя по доверенности Ч. о рассмотрении дела в отсутствии стороны.

Представитель ответчика администрации Пушкинского городского округа МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, возражения на иск не заявил.

Ответчик Б. в суд не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором иск поддержала и просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что П. на основании договора купли-продажи земельного участка с частью жилого дома от <дата> принадлежит земельный участок площадью 996 кв.м для индивидуального жилищного строительства из земель населенных пунктов и расположенная на нем часть жилого дома с кадастровым номером № площадью 63,0 кв.м по адресу: <адрес> на основании договора № купли-продажи земельного участка и части жилого дома (л.д.14-19, 22-29).

Как указывает истец и подтверждено материалами дела, в 2018 году, в связи с ветхостью приобретенной части жилого дома, был произведен ее снос.

Нотариальное согласие совладельца дома Б. на снос спорной части дома получено (л.д.20).

При обращении истца в Пушкинский отдел Управления Росреестра с просьбой о прекращении права собственности и снятии данной части жилого дома с кадастрового учета истцу было отказано по причине того, что не предоставлен акт обследования в форме электронного документа, подписанный усиленной подписью кадастрового инженера (л.д.25).

В соответствии с заключением кадастрового инженера Н., выполненного по обращению истца, данная часть дома учтена в виде помещения и расположена в здании с кадастровым номером №. Из этого следует, что снятие с кадастрового учета здания и всех помещений повлечет за собой прекращение права на все помещения, расположенные в данном материнском здании, что нарушит права третьих лиц. Данное обстоятельство приведет к приостановлению и последующему отказу в осуществлении данной услуги и не дает возможность сформировать акт обследования в форме электронного документа (л.д.21-22).

Указанное обстоятельство является препятствием для истца в реализации ее прав собственника.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу приведенной нормы Закона уничтожение имущества, в том числе и снос строения, является основанием для прекращения права собственности на него.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования П. к Б., администрации Пушкинского городского округа <адрес> о прекращении права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Прекратить право собственности П. на помещение (часть жилого дома), общей площадью 63,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>,

Исключить из ГКН сведения о помещении (часть жилого дома), общей площадью 63,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: