Гражданский кодекс часть 1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2255/11 по иску Перун ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО5 ФИО13 к СНТ «Отдых», ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании недействительным кадастровый учет земельного участка, обязании аннулировать сведения о местоположении земельного участка, о внесении изменений в сведения о местоположении земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к СНТ «Отдых», ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области Перун ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО5 ФИО16 к СНТ «Отдых», ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области об определении границ земельных участков, об аннулировании сведений о местоположении земельного участка, о внесении изменений в сведения о местоположении земельных участков, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства.

Перун ФИО17 является собственником земельного участка №, расположенного в садовом товариществе «Заречье» , на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ им было подано заявление № в Ступинский отдел Управления Росреестра по Московской области о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости на основании геодезических работ, приведенных МУП «Магистр».

ДД.ММ.ГГГГ в Ступинском отделе Управления Росреестра по Московской области истцом было получено решение № о приостановке осуществления кадастрового учета на основании п.2 ч.2 ст.26 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ: границы земельного участка о кадастровым учете которого было представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы ранее учтенных земельных участков с кадастровыми номерами № ( в районе ), изменения на данный участок пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № ( в районе , учтен ДД.ММ.ГГГГ).

Истец обратился в организацию, выполнявшую кадастровые работы- МУП «Магистр». По его заявлению МУП «Магистр» провело проверку координат моего земельного участка. В результате контрольных мероприятий было определено, что координаты земельного участка истца установлены верно. Ошибка присутствует в координатах земельных участков с кадастровыми №№, №, №.

Собственником земельного участка с кадастровым № является гр.ФИО5 ФИО18.

Собственником земельных участков с кадастровыми №, № является гр.ФИО1 ФИО19.

После обращения к гр. ФИО2 с просьбой в добровольном порядке внести изменения в местоположение границ вышеуказанных земельных участков она обратилась с соответствующим заявлением в Ступинский отдел Управления Росреестра по Московской области. Заявления были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ за №№,№, а ДД.ММ.ГГГГ по заявлениям были вынесены Решения о приостановке проведения кадастрового учета изменений в связи с тем, что границы земельных участков о кадастровым учете которых было представлено заявление в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит СНТ «Отдых» - земли общего пользования. В действительности земли общего пользования СНТ «Отдых» находятся за границами СНТ «Заречье», а между границами СНТ «Заречье» и земельным участком № (кадастровый номер №) проходит дорога, относящаяся к землям общего пользования СНТ «Заречье». Таким образом, земли общего пользования СНТ «Отдых» никаким образом не могут проходить по земельному участку СНТ»Заречье», уч. №, что подтверждает выкопировка из проекта планировки и застройки СНТ «Заречье». Для устранения несоответствия в местоположении границ истцы обратились в организацию, выполнявшую кадастровые работы по СНТ «Отдых» - ООО «ГЕО». По истечении некоторого времени они узнали, что ООО «ГЕО» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ и исправить местоположение границ СНТ»Отдых» теперь некому.

Истцы, являясь собственниками земельных участков лишены возможности осуществлять права собственников, гарантированные ст. ст. 209,213,260,261 ГК РФ. В соответствии со ст. 304 ГК РФ и ст.З ГПК РФ истцы в праве обратиться за защитой нарушенных прав.

Истцы просят суд:

1. Определить границы земельных участков в СНТ «Заречье»№№.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области аннулировать и исключить сведения о местоположении (координатах) границ земельного участка № из Государственного кадастра недвижимости.

Обязать ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области внести изменения в сведения о местоположении (координатах) границ земельных участков с кадастровыми №, №, №.

В судебном заседании ФИО3 свое заявление поддержал.

ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, представитель истцов по доверенности- ФИО3 иск поддерживает.

СНТ «Отдых» о времени и месте судебного разбирательства извещено, представитель по доверенности- ФИО6 не возражает против иска.

ФБУ «Кадастровая палата « по Московской области в лице представителя по доверенности- ФИО7 возражает против иска.

СНТ «Заречье» о времени и месте судебного разбирательства извещено телефонограммой.

Изучив материалы дела. выслушав объяснения лиц. участвующих в деле, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 213 ГК РФ:

1. В собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 304 ГК РФ:

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 16Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости":

1. Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

2. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ст. 23 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости":

1. Постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 21.07.2011) "О государственном кадастре недвижимости":

Согласно ст.25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости":

3. Кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Согласно ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости":

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что Перун ФИО20 является собственником земельного участка №, расположенного в садовом товариществе «Заречье» , на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Собственником земельного участка с кадастровым № является гр.ФИО5 ФИО21.

Собственником земельных участков с кадастровыми №, № является гр.ФИО1 ФИО22.

После обращения к гр. ФИО2 с просьбой в добровольном порядке внести изменения в местоположение границ вышеуказанных земельных участков она обратилась с соответствующим заявлением в Ступинский отдел Управления Росреестра по Московской области. Заявления были зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ за №№, а ДД.ММ.ГГГГ по заявлениям были вынесены Решения о приостановке проведения кадастрового учета изменений в связи с тем, что границы земельных участков о кадастровым учете которых было представлено заявление в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №.

Из заключения экспертизы усматривается, что по результатам исследования площадь земельного участка №, принадлежащего Перун ФИО23, по фактическому пользованию составила №.м.; площадь земельного участка №, принадлежащего ФИО1 ФИО24, составила по фактическому пользованию № кв.м.,; площадь земельного участка №, принадлежащего ФИО1 ФИО25, по фактическому пользованию составила №.м.; площадь земельного участка №, принадлежащего ФИО5 ФИО26. Составила по фактическому пользованию № кв.м.

Пересечение границы земельного участка №, расположенного в СНТ «Заречье» по фактическому местоположению и границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности СНТ «Отдых» по сведениям государственного кадастра недвижимости, имеется. Площадь участка наложения, по результатам геодезической съемки, составляет № кв.м., геоданные участка наложения в системе координат № с указанием координат, площади и длины линий наложения приведены в таблице:

ДИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

гр. мин. сек.

м.

Х(т.)

Y(m.)

№

№°№"№"

№

№°№"№"

№

№°№"№"

№

№°№"№"

№

Площадь: № кв.м.

Земельный участок №, принадлежащий на праве собственности ФИО3 по фактическому пользованию составил №.м. в СНТ «Заречье», в районе д. , в следующих координатах:

ЦИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

мз

гр. мин. сек.

м.

Х(т.)

Y(m.)

№

№°№"

№

№°№"№"

№

№°№"№"

№

№*№"№"

№

№*№"

№

№°№*№"

№

№°№"№

№

1 №

Земельный участок №, площадью №.м. принадлежащий ФИО1 ФИО27 ( кадастровый номер №):

ДИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

мз

гр. мин. сек.

М.

Х(m.)

Y(m.)

№

№°№"№"

№

№°№"№"

№

№° №"№"

№

№"№"№"

№

Земельный участок №, площадью №.м., принадлежащий ФИО1 ФИО28 ( кадастровый номер №) СНТ «Заречье», в районе д. :

ДИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

мз

гр. мин. сек.

м.

Х(т.)

Y(m.)

№

№"№"

№

№*№*№"

№

№°№"№"

№

№"№"

№

Земельный участок №площадью №.м., принадлежащий ФИО5 ФИО29,( кадастровый номер №) расположенных в СНТ «Заречье», в районе д. :

ДИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

мз

гр. мин. сек.

м.

Х(т.)

Y(m.)

№

№"

№

№°№"№

№

№°№"№"

№

№"№"

№

1 №

Пересечений границ земельных участков №№, расположенных в СЕТ «Заречье» по фактическому пользованию и границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности СНТ «Отдых» не имеется.

Таким образом, исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.195.198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Установить границы земельного участка № принадлежащий ФИО1 ФИО30 ( кадастровый номер №) в СНТ «Заречье», в районе д. :

ДИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

мз

гр. мин. сек.

М.

Х(m.)

Y(m.)

№

№°№"№"

№

№°№"№"

№

№° №"№"

№

№"№"№"

№

Установить границы земельного участка № принадлежащего ФИО1 ФИО31 ( кадастровый номер №) СНТ «Заречье», в районе д. :

ДИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

мз

гр. мин. сек.

м.

Х(т.)

Y(m.)

№

№"№"

№

№*№*№"

№

№°№"№"

№

№"№"

№

3.Установить границы земельного участка № принадлежащего ФИО5 ФИО32,( кадастровый номер № расположенного в СНТ «Заречье», в районе д. :

ДИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

мз

гр. мин. сек.

м.

Х(т.)

Y(m.)

№

№"

№

№°№"№

№

№°№"№"

№

№"№"

№

1 №

4.Установить границы земельного участка №, принадлежащего на праве собственности Перун ФИО33 в СНТ «Заречье», в районе д. , в следующих координатах:

ЦИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

мз

гр. мин. сек.

м.

Х(т.)

Y(m.)

№

№°№"

№

№°№"№"

№

№°№"№"

№

№*№"№"

№

№*№"

№

№°№*№"

№

№°№"№

№

Обязать ФБУ «Кадастровая палата « по Московской области внести изменения в сведения о местоположении (координатах) границ земельных участков с кадастровыми номерами №; №; № в соответствии с представленными данными.

5.Обязать ФБУ «Кадастровая палата « по Московской области внести изменения в сведения о местоположении границ (координатах) земельного участка с кадастровым номером №, исключив указанные ниже сведения из границ этого земельного участка :

ДИР. УГЛЫ

ДЛИНЫ ЛИН

Координата

гр. мин. сек.

м.

Х(т.)

Y(m.)

№

№°№"№"

№

№°№"№"

№

№°№"№"

№

№°№"№"

№

Площадь: № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Ступинский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной(мотивированной) форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: