Гражданский кодекс часть 1

22 мая 2019 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Указав в обоснование требований, что он является собственником 129/200 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; собственником 71/200 доли указанной квартиры также является его бывшая супруга ФИО2 В спорной квартире никто не зарегистрирован и не проживает, однако коммунальные платежи по квартире начисляются непрерывно, в связи с чем возникла задолженность, которую он погашает единолично.

Поскольку между ним и ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, за вывоз мусора и взноса за капитальный ремонт, просит суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги, за содержание общего имущества МКД и управление, вывоз мусора и капитальный ремонт жилья: ФИО1 в размере 129/200 доли в оплате коммунальных услуг за отопление, 129/200 доли за содержание и ремонт жилья, 129/200 доли по оплате взносов на капитальный ремонт, 1/2 доли за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз мусора; ФИО2 – 71/200 доли в оплате коммунальных услуг за отопление, 71/200 доли за содержание и ремонт жилья, 71/200 доли по оплате взносов на капитальный ремонт, 1/2 доли за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, вывоз мусора.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, заявлением просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном порядке, заказными письмами, которые возвращены за истечением срока хранения.

В связи с неявкой надлежаще извещенного ответчика, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие, признав неявку неуважительной.

Представитель третьего лица ООО «Управление отходами - Волгоград» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, в своем заявлении представитель ФИО3 просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Общества, разрешение требований оставляет на усмотрение суда.

Представители третьих лиц ООО «УК «Флагман-Сервис», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МУП «Водоканал», ООО «Расчетный центр Волжский», ООО «Волжские тепловые сети» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями статей 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имуществу путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке, фактически брачные отношения между сторонами прекращены "."..г..

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 является собственником 129/200 доли указанной квартиры, что подтверждается копией апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от "."..г. (л.д.8-11), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (копия л.д.20-22).

Собственником 71/200 доли указанной квартиры является ответчик ФИО2

Согласно справки ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г., в вышеуказанной квартире никто зарегистрированными не значится (л.д.12).

Лицевой счет квартиросъемщика №... на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, открыт на ФИО1, что подтверждается лицевым счетом, составленным по состоянию на "."..г. (копия л.д.13).

Истец ФИО1 значится зарегистрированным и проживает по адресу: <адрес>.

Из пояснений истца в порядке подготовки дела к судебному разбирательству следует, что в спорном жилом помещении никто не проживает, соглашение о порядке определения долей в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между ним и ответчиком ФИО2 не достигнуто.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК «Флагман-Сервис», пользу которого уплачивается услуга «содержание жилого помещения» и коммунальная услуга «отопление».

Из копий платежных документов на оплату услуг следует, что взнос за капитальный ремонт, уплачивается в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов»; оплата коммунальной услугу «электроэнергия», уплачивается в пользу ПАО «Волгоградэнергосбыт»; оплата коммунальной услугу «холодное водоснабжение и водоотведение», уплачивается в пользу МУП «Водоканал»; оплата коммунальной услугу «горячее водоснабжение», уплачивается в пользу ООО «Волжские Тепловые сети»; оплата коммунальной услугу «газоснабжение», уплачивается в пользу «Газпром межрегионгаз Волгоград»; оплата коммунальной услугу «по обращению с твердыми коммунальными отходами», уплачивается в пользу ООО «Управление отходами – Волгоград».

Как разъяснено в п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Суд полагает, что требования по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги, а также за капитальный ремонт подлежат удовлетворению, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа.

Данный вывод следует из положения ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между собственниками не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате всех видов жилищно-коммунальных услуг и по оплате взноса за капитальный ремонт, за находящееся в общей долевой собственности жилое помещение, и считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт и обращение с ТКО пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку истец просит определить порядок оплаты за коммунальную услугу «отопление» и за услуг «содержание жилого помещения», предоставляемых ООО «УК «Флагман-Сервис», а также взносов за капитальный ремонт, уплачиваемых в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», то данные расходы следует определить соразмерно долям сторон в праве собственности на квартиру: ФИО1 в размере 129/200 доли в оплате коммунальных услуг за отопление, 129/200 доли за содержание и ремонт жилья, 129/200 доли по оплате взносов на капитальный ремонт;

ФИО2 – 71/200 доли в оплате коммунальных услуг за отопление, 71/200 доли за содержание и ремонт жилья, 71/200 доли по оплате взносов на капитальный ремонт.

Расходы по иным видам коммунальных услуг - электроэнергия, холодное водоснабжение и водоотведение, газоснабжение, вывоз мусора, горячее водоснабжение следует определить в равных долях, исходя из их равной обязанности сторон по их несению на ФИО1 НАШ ДБОМ"ных документов на оплату услугает, тверждается копиями свиджетельств о рожденииодтверждается копией свидетельства о р. – 1/2 часть, ФИО2 НАШ ДБОМ"ных документов на оплату услугает, тверждается копиями свиджетельств о рожденииодтверждается копией свидетельства о р. – 1/2 часть, от общей суммы начислений за указанные виды коммунальных услуг.

Поскольку судом ввиду не достижения между сторонами - собственниками спорной квартиры соглашения по определению порядка участия каждого из них в расходах по оплате жилья, принято решение определяющее долю участия собственников в указанных расходах, то управляющая компания ООО «УК «Флагман-Сервис», УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Управление отходами-Волгоград», ПАО «Волгоградэнергосбыт», МУП «Водоканал», ООО «Волжские Тепловые сети», ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», обязаны выдавать отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2,, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за коммунальную услугу «отопление» и за услуг «содержание жилого помещения», предоставляемых ООО «УК «Флагман-Сервис», за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - ФИО1 в размере 129/200 доли, ФИО2, в размере 71/200 доли, от общей суммы начислений.

Определить порядок оплаты взноса за капитальный ремонт, уплачиваемого в пользу УНО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - ФИО1 в размере 129/200 доли, ФИО2, в размере 71/200 доли от суммы ежемесячного платежа.

Определить порядок оплаты за коммунальную услугу «электроэнергия», уплачиваемую в пользу ПАО «Волгоградэнергосбыт» за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - ФИО1 в размере ? части, ФИО2, в размере ? части от общей суммы начислений.

Определить порядок оплаты за коммунальную услугу «холодное водоснабжение и водоотведение», уплачиваемую в пользу МУП «Водоканал» за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - ФИО1 в размере ? части, ФИО2, в размере ? части от общей суммы начислений.

Определить порядок оплаты за коммунальную услугу «горячее водоснабжение», уплачиваемую в пользу ООО «Волжские Тепловые сети», за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - ФИО1 в размере ? части, ФИО2, в размере ? части от общей суммы начислений.

Определить порядок оплаты за коммунальную услугу «газоснабжение», уплачиваемую в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Волгоград», за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - ФИО1 в размере ? части, ФИО2, в размере ? части от общей суммы начислений.

Определить порядок оплаты за коммунальную услугу «по обращению с твердыми коммунальными отходами», уплачиваемую в пользу ООО «Управление отходами – Волгоград» за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - ФИО1 в размере ? части, ФИО2, в размере ? части от общей суммы начислений.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату: услуги за «содержание жилого помещения», взноса за капитальный ремонт, коммунальных услуг (электроэнергия; холодное водоснабжение и водоотведение; горячее водоснабжение и отопление; газоснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами) за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, соответствующими поставщиками и исполнителями указанных услуг.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированный текст решения изготовлен "."..г..

Судья: