Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Курцаева Михаила Анатольевича к Колесникову Владиславу Петровичу, Вольхину Евгению Витальевичу, Петренко Александру Владимировичу, Колесниковой Татьяне Георгиевне, Вольхиной Наталье Викторовне, Петренко Елене Станиславовне о взыскании суммы долга и процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Курцаев М.А. обратился в Ленинский районный суд г. Омска с исковым заявлением к Колесникову В.П., Вольхину Е.В., Петренко А.В., Колесниковой Т.Г., Вольхиной Н.В., Петренко Е.С. о взыскании суммы долга и процентов по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что 15.07.2010г. между ним и Колесниковым В.П., Вольхиным Е.В., Петренко А.В. заключен договор займа б/№, в соответствии с которым последние получили денежные средства в размере *** руб. Передача денежных средств по договору займа произведена следующим образом:

- 16.07.2010г. - *** руб. - по расходному к/о № ***;

- 30.07.2010г. - *** руб. - по расходному к/о № ***;

- 02.08.2010г. - *** руб. - по расходному к/о № ***;

- 03.08.2010г. - *** руб. - по расходному к/о № ***;

- 05.08.2010г. - *** руб. - по расходному к/о № ***;

- 06.08.2010г. - *** руб. - по расходному к/о № ***.

В соответствии с п. 2.6. договора заемщики приняли на себя обязательство возвратить сумму займа частями в срок не позднее 14.07.2011г. До настоящего времени сумма займа ответчиками не возвращена. По состоянию на 01.04.2013г. основной долг ответчиков составляет *** руб. В соответствии с п.п. 1.3, 2.7 договора заемщики обязались уплачивать проценты за пользование займом в размере 15 % годовых от суммы займа ежемесячно не позднее пятого числа месяц, следующего за расчетным. С 05.10.2012г. заемщики не уплачивали проценты за пользование займом. По состоянию на 01.04.2013г. заемщиками не уплачены проценты за пользование займом за период с 01.09.2012г. по 01.04.2013г. и сумма неуплаченных процентов составила *** руб. Кроме того, истец имеет право на получение процентов за пользование займом по день фактического возврата полученной суммы займа, что установлено пунктом 1.3 договора. За нарушение заемщиками срока возврата суммы займа, они обязались уплатить заимодавцу пеня за просрочку исполнения обязательств в размере 0,2 % от суммы займа за каждый день просрочки. По состоянию на 01.04.2013г. сумма пени за просрочку возврата суммы займа за период с 15.07.2011г. по 01.04.2013г. (617 дней) составляет *** руб. В связи с неисполнением заемщиками обязательств по договору в их адрес было направлено требование от 08.02.2012г. о возврате суммы займа и уплате процентов. В обеспечение исполнения обязательств заемщиками по договору, 15.07.2010г. между Курцаевым М.А. и Колесниковой Т.А., Вольхиной Н.В., Петренко Е.С. заключены договоры поручительства, согласно которым поручители солидарно отвечают перед истцом за исполнение в полном объеме всех обязательств по договору займа б/№ от 15.07.2010г. 10.03.2013г. поручителям направлены уведомления с предложением в течение 10 дней исполнить обязательства за должников.

В обеспечение исполнения обязательств заемщиками но договору займа б/№ от 15.07.2010г. в залог истцом приняты следующие объекты на основании договора ипотеки от 22.09.2010г.:

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под базой отдыха, площадь 21128 кв.м., по адресу *** принадлежащая Петренко А.В. на праве собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2010г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под базой отдыха, площадь 21128 кв.м., по адресу *** принадлежащая Колесникову В.П. на праве собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2010г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под базой отдыха, площадь 21128 кв.м., по адресу *** принадлежащая Вольхину Е.В. на праве собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2010г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на баню, назначение: нежилое, общей площадью 20,9 кв.м., инвентарный номер 99416, литер: Ж, этажность 1, по адресу *** принадлежащая Петренко А.В. на праве собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2010г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на баню, назначение: нежилое, общей площадью 20,9 кв.м., инвентарный номер 99416, литер: Ж, этажность 1, по адресу *** принадлежащая Колесникову В.П. на праве собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2010г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на баню, назначение: нежилое, общей площадью 20,9 кв.м., инвентарный номер 99416, литер: Ж, этажность 1, по адресу *** принадлежащая Вольхину Е.В. на праве собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2010г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом сторожа, назначение: нежилое, общей площадью 80,5 кв.м., инвентарный номер: 52:244:002:000002440, литер: Б, Б1, этажность: 1, по адресу *** принадлежащая Петренко А.В. на праве собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2010г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом сторожа, назначение: нежилое, общей площадью 80,5 кв.м., инвентарный номер: 52:244:002:000002440, литер: Б, Б1, этажность: 1, по адресу *** принадлежащая Колесникову В.П. на праве собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2010г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на дом сторожа, назначение: нежилое, общей площадью 80,5 кв.м., инвентарный номер: 52:244:002:000002440, литер: Б, Б1, этажность: 1, по адресу *** принадлежащая Вольхину Е.В. на праве собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2010г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спальный корпус № 2, назначение: нежилое, общей площадью 275,3 кв.м., инвентарный номер: 99424, литер Д, этажность: 1, по адресу *** принадлежащая Петренко А.В. на праве собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2010г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) но соглашению сторон составляет *** руб.;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спальный корпус № 2, назначение: нежилое, общей площадью 275,3 кв.м., инвентарный номер: 99424, литер Д, этажность: 1, по адресу *** принадлежащая Колесникову В.П. на праве собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2010г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) но соглашению сторон составляет *** руб.;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на спальный корпус № 2, назначение: нежилое, общей площадью 275,3 кв.м., инвентарный номер: 99424, литер Д, этажность: 1, по адресу *** принадлежащая Вольхину Е.В. на праве собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2010г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) но соглашению сторон составляет *** руб.;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на столовую, назначение: нежилое, общей площадью 87 кв.м., инвентарный номер: 99440, литер: Е, этажность: 1, по адресу *** принадлежащая Петренко А.В. на праве собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2010г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на столовую, назначение: нежилое, общей площадью 87 кв.м., инвентарный номер: 99440, литер: Е, этажность: 1, по адресу *** принадлежащая Колесникову В.П. на праве собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2010г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.;

- 1/3 доли в праве общей долевой собственности на столовую, назначение: нежилое, общей площадью 87 кв.м., инвентарный номер: 99440, литер: Е, этажность: 1, по адресу *** принадлежащая Вольхину Е.В. на праве собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2010г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.

На основании договора ипотеки (залога недвижимого имущества) от 15.07.2010г., зарегистрированного Управлением Росреестра по Омской области 26.07.2010г.:

- однокомнатная квартира, общей площадью 32.90 кв.м., расположенная по адресу *** принадлежащая Петренко Е.С. на праве собственности по договору купли-продажи от 22.08.2000г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.

На основании договора ипотеки (залога недвижимого имущества) от 15.07.2010г. зарегистрированного Управлением Росреестра по Омской области от 15.07.2010г.:

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 53,20 кв.м, номер на поэтажном плане 22П:1, находящееся на первом этаже четырехэтажного здания административно-производственного корпуса по адресу *** принадлежащая залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.06.20000г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.

На основании договора ипотеки (залога недвижимого имущества) от 15.07.2010г., зарегистрированного Управлением Росреестра по Омской области 16.08.2010г.:

- трехкомнатная квартира полезной площадью 61,7 кв.м., по адресу *** принадлежащая залогодателю на праве частной собственности. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.;

- гаражный бокс по адресу *** принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании справки председателя хозяйственно-гаражного товарищества «***» от 21.03.2006г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 53,20 кв.м., номер на поэтажном плане 22П:1), находящееся на первом этаже четырехэтажного административно-производственного корпуса по адресу *** принадлежащая на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.06.2006г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.

На основании договора залога автотранспортного средства с оставлением предмета залога у залогодателя от 15.07.2010г.:

- автомобиль легковой MERSEDES-BENZ ***. Право собственности зарегистрировано 24.03.2009г. Сумма обеспечения (оценка предмета залога) по соглашению сторон составляет *** руб.

В связи с изложенным Курцаев М.А. просил суд взыскать с Колесникова В.П., Вольхина Е.В., Петренко А.В., Колесниковой Т.Г., Вольхиной Н.В., Петренко Е.С. сумму задолженности по договору в размере *** руб., в том числе: *** руб. основного долга; *** руб. процентов за пользование займом за период с 01.09.2012г. по 01.04.2013г.; *** руб. пени за нарушение возврата займа за период с 15.07.2011г. no 01.04.2013г.

- взыскать с Колесникова В.П., Вольхина Е.В., Петренко А.В., Колесниковой Т.Г., Вольхиной Н.В., Петренко Е.С. сумму процентов за пользование заемными средствами по ставке 15 % годовых, начисляемых на сумму *** руб. за период с 02.04.2013г. по дату фактического возврата суммы займа включительно;

- взыскать с Колесникова В.П., Вольхина Е.В., Петренко А.В., Колесниковой Т.Г., Вольхиной Н.В., Петренко Е.С. расходы по уплате госпошлины в сумме *** руб.;

- обратить взыскание на вышеуказанное недвижимое имущество, являющееся предметом залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равной цене, установленной в договоре соглашением сторон.

Представитель истца, поддержав исковые требования в полном объеме, дополнительно пояснила, что деньги передавались ответчикам в тот период, когда истец был ИП, поэтому передача происходила по расходным кассовым ордерам.

Истец Курцаев М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежаще; просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Баркова Н.В. в ходе судебного разбирательства в связи с переходом права собственности на часть заложенных объектов недвижимости от ответчика Вольхина Е.В. к ответчикам Петренко А.В. и Колесникову В.П., уточнила исковые требования. Просила суд обратить взыскание на следующее недвижимое имущество, являющееся предметом залога, определить способ реализации заложенного имущества посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета ипотеки для его реализации с публичных торгов в сумме:

- *** руб. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов - под базой отдыха, площадью 21128 кв.м., по адресу ***, принадлежащая Петренко А.В. на праве собственности;

- *** руб. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - под базой отдыха, площадью 21128 кв.м., по адресу *** принадлежащая Колесникову В.П. на праве собственности;

- *** руб. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на баню, назначение: нежилое, общей площадью 20,9 кв.м., инвентарный номер 99416, литер: Ж, этажность: 1, по адресу *** принадлежащая Петренко А.В. на праве собственности;

- *** руб. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на баню, назначение: нежилое, общей площадью 20,9 кв.м., инвентарный номер 99416, литер: Ж, этажность: 1, по адресу *** принадлежащая Колесникову В.П. на праве собственности;

- *** руб. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом сторожа, назначение: нежилое, общей площадью 80.5 кв.м., по адресу *** принадлежащая Петренко А.В. на праве собственности;

- *** руб. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом сторожа, назначение: нежилое, по адресу *** принадлежащая Колесникову В.П. на праве собственности;

- *** руб. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спальный корпус № 2, назначение: нежилое, по адресу *** принадлежащая Петренко А.В. на праве собственности;

- *** руб. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спальный корпус № 2, назначение: нежилое, по адресу *** принадлежащая Колесникову В.П. на праве собственности;

- *** руб. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на столовую, назначение: нежилое, по адресу *** принадлежащую Петренко А.В. на праве собственности;

- *** руб. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на столовую, назначение: нежилое, по адресу *** принадлежащая Колесникову В.П. на праве собственности;

- *** руб. - однокомнатную квартиру, общей площадью 32,90 кв.м., расположенную по адресу *** на праве собственности по договору купли-продажи от 22.08.2000г.;

- *** руб. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 53,20 кв.м, по адресу *** принадлежащую Вольхину Е.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.06.2006г.;

- *** руб. - трехкомнатную квартиру полезной площадью 61,7 кв.м., по адресу *** принадлежащую Петренко А.В. на праве частной собственности;

- *** руб. - гаражный бокс по адресу *** принадлежащий Петренко А.В. на праве собственности на основании справки председателя хозяйственно-гаражного товарищества «***» от 21.03.2006г.;

- *** руб. - 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 53,20 кв.м, по адресу *** принадлежащую Петренко А.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.06.2006г.;

- *** руб. - автомобиль легковой MERSEDES-BENZ *** принадлежащий Петренко А.В.

Ответчик Петренко А.В. и его представитель по доверенности Березина М.В. исковые требования не признали. Не оспаривая сумму основного долга, процентов, не согласны с иском в части представленной истцом оценки заложенного имущества, принадлежащего ему на праве собственности. Кроме того, они не согласны с тем, что истец просит обратить взыскание не на все заложенное имущество, а только на то имущество, которое принадлежит полностью либо по 1/2 доле Петренко А.В., не затрагивая имущества Колесникова В.П. и других ответчиков. Просят применить норму ст. 333 ГК РФ, снизив размер неустойки. Полагают размер неустойки, предусмотренный договором, несоразмерным. Также ссылаются на то, что на иждивении у Петренко А.В. находится несовершеннолетний ребенок. Просят не обращать взыскание на квартиры по адресу *** т.к. по существу это единое жилое помещение, является единственным жильем семьи Петренко А.В. Полагают, что не может быть обращено взыскание на автомобиль легковой MERSEDES-BENZ *** т.к. данный автомобиль фактически продан, не находится во владении Петренко А.В.

Ответчики Колесников В.П., Вольхин Е.В., Колесникова Т.Г., Вольхина Н.В., Петренко Е.С. в судебное заседание не явились; извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом; о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Выслушав доводы сторон, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГПК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Судом установлено, что 15.07.2010г. между Курцаевым М.А. и Колесниковым В.П., Вольхиным Е.В., Петренко А.В. был заключен договор займа без № (том 1 л.д. 8-10), по условиям которого последним был предоставлен целевой заем для приобретения объектов недвижимости в сумме *** руб. на срок до 14.07.2011г. под 15 % годовых.

В соответствии с п. 2.6 договора заем должен быть возвращен в срок, не позднее 14.07.2011г. в следующем порядке:

- 25% суммы в размере *** руб. - не позднее 14.04.2011г.;

- 25% суммы в размере *** руб. - не позднее 14.05.2011г.;

- 25% суммы в размере *** руб. - не позднее 14.06.2011г.;

- 25% суммы в размере *** руб. - не позднее 14.07.2011г.

Кредит в сумме *** руб. был фактически получен Колесниковым В.П., что подтверждается следующими расходными кассовыми ордерами:

- № *** от 16.07.2010г. на сумму *** руб. (том 1 л.д. 11);

- № *** от 30.07.2010г. на сумму *** руб. (том 1 л.д. 12);

- № *** от 02.08.2010г. на сумму *** руб. (том 1 л.д. 13);

- № *** от 03.08.2010г. на сумму *** руб. (том 1 л.д. 14);

- № *** от 05.08.2010г. на сумму *** руб. (том 1 л.д. 15);

- № *** от 06.08.2010г. на сумму *** руб. (том 1 л.д. 16).

В соответствии с п. 2.6. договора заемщики приняли на себя обязательство возвратить сумму займа частями в срок не позднее 14.07.2011г.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и не оспаривается ответчиком Петренко А.В., в нарушение взятых на себя обязательств, заемщики нарушили условия, сроки и объемы погашения займа, что привело к образованию задолженности перед Курцаевым М.А., в результате чего в их адрес и адрес поручителей 08.02.2012г. и 10.03.2013г. были направлены требования о погашении существующей задолженности (том 1 л.д. 28-30).

Согласно ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Суду представлены договоры поручительства, заключенные в качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору от 15.07.2010 г. (т. 1 л.д. 17-19), согласно которых поручители Вольхина Н.В., Колесникова Т.Г., Петренко Е.С. приняли на себя обязательство по ответственности перед кредитором за погашение займа, равные с заемщиками.

В связи с чем исковое требование о солидарном взыскании со всех ответчиков суммы основного долга в размере 20000000 руб. является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1.3, 2.7 договора заемщики обязались уплачивать проценты за пользование займом в размере 15 % годовых от суммы займа ежемесячно не позднее пятого числа месяц, следующего за расчетным.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно представленных истцом приходных кассовых ордеров (том 1 л.д. 195-207) Колесниковым В.П. были уплачены проценты по договору займа в общей сумме 6006923 руб.

Иных доказательств исполнения ответчиками обязательств по возврату истцу суммы займа и процентов за пользование заемными денежными средствами суду не представлено.

Суду предоставлен расчет процентов с момента последнего внесения платежа до 01.04.2013 г., данный расчет процентов ответчиками не оспорен. Доказательств уплаты процентов по договору после 01.09.2012 г. ответчиками суду не представлено. В связи с чем является обоснованным и подлежащим удовлетворению солидарное взыскание с ответчиков процентов по договору в размере *** руб. за период с 01.09.2012 г. по 01.04.2013 г., а также процентов за период со 02.04.2013 г. до полного возврата суммы займа.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству, имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя и с залогодателем в остальных случаях.

Судом установлено, что 15.07.2010г. между Петренко Е.С. и Курцаевым М.А. заключен договор ипотеки (залога недвижимости имущества) без № (том 1 л.д. 22), согласно условиям которого залогодатель передает в обеспечение надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по договору займа от 15.07.2010г., в залог залогодержателю принадлежащее ей по праву собственности недвижимое имущество: однокомнатную квартиру, общей площадью 32.90 кв.м., расположенную по адресу ***, принадлежащую Петренко Е.С. на праве собственности по договору купли-продажи от 22.08.2000г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.

15.07.2010г. между Вольхиным Е.В. и Курцаевым М.А. заключен договор ипотеки (залога недвижимости имущества) без № (том 1 л.д. 23-24), согласно условиям которого залогодатель передает в обеспечение надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по договору займа от 15.07.2010г., в залог залогодержателю принадлежащее ему по праву собственности недвижимое имущество: 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, по адресу *** принадлежащая залогодателю на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.06.20000г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.

15.07.2010г. между Петренко А.В. и Курцаевым М.А. заключен договор ипотеки (залога недвижимости имущества) без № (том 1 л.д. 25-26), согласно условиям которого залогодатель передает в обеспечение надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по договору займа от 15.07.2010г., в залог залогодержателю принадлежащее ему по праву собственности недвижимое имущество:

- гаражный бокс по адресу *** принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании справки председателя хозяйственно-гаражного товарищества «Арктика» от 21.03.2006г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.

- 1/2 доля в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 53,20 кв.м., по адресу *** принадлежащая на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 29.06.2006г. Сумма обеспечения (оценка предмета ипотеки) по соглашению сторон составляет *** руб.

Согласно договора залога от 15.07.2010г. (том 1 л.д. 27), заключенному между Петренко А.В. и Курцаевым М.А., залогодатель передает в обеспечение надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по договору займа от 15.07.2010г. в залог залогодержателю принадлежащее ему по праву собственности движимое имущество: автомобиль легковой MERSEDES-BENZ ***. Право собственности зарегистрировано 24.03.2009г. Сумма обеспечения (оценка предмета залога) по соглашению сторон составляет *** руб.

22.09.2010г. между Петренко А.В., Колесниковым В.П., Вольхиным Е.В. и Курцаевым М.А. заключен договор ипотеки (залога недвижимости имущества) без № (том 1 л.д. 20-21), согласно условиям которого залогодатели передают в обеспечение надлежащего исполнения принятых на себя обязательств по договору займа от 15.07.2010г., в залог залогодержателю принадлежащее им по праву собственности недвижимое имущество: