Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к казенному учреждению войсковой части ... о взыскании задолженности

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к войсковой части ... о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в котором просил взыскать с ответчика в свою пользу неосновательное обогащение в виде платы за пользование имуществом в размере ... рублей и проценты за пользование чужими денежными средства в размере ... рублей, а всего взыскать с войсковой части ... в его пользу ... рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежат: нежилое здание (Литер Л), назначение: котельная, 2-этажный, общая площадь ... кв.метров, по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. ... кадастровый (или условный) номер: ...; а так же земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование:для содержания и эксплуатации котельной, общая площадь ... кв.м., по адресу: РСО- Алания, г. Владикавказ, ул. ... кадастровый (или условный) номер: ... на основании свидетельства о государственной регистрации права № 15 АБ ... от 14.12.2012 года.

13.10.2014 года ФИО1 и ответчик заключили государственный контракт на передачу в аренду недвижимого имущества №39. Срок контракта с 01.05.2014 года по 07.07.2014 года.

04.12.2014г. между истцом и ответчиком был заключен государственный контракт № 54 на аренду недвижимого имущества. Срок контракта с 08.07.2014 года по 31,10.2014 года.

18.12.2014 г. между ФИО1, как арендодателем, и войсковой частью ... - арендатором был заключен государственный контракт № 68 на аренду недвижимого имущества. Согласно пункту 1.1 названного контракта Арендодатель передает, а Арендатор принимает согласно Приложению №1 во временное пользование нежилое помещение «Котельная» площадью ... кв.м., земельный участок площадью ... кв.м., оборудование котельной расположенное по адресу: г. Владикавказ, ул. ... для использования по назначению. Срок контракта - с 01.11.2014 года по 31.12.2014 года (пункт 2.1 государственного контракта). В соответствии с пунктом 4.1 государственного контракта № 68 сумма ежемесячной арендной платы без учета НДС составляет ... руб.

Согласно с подпунктом 3.2.7 государственного контракта № 68 арендатор обязан
был после прекращения действия контракта вернуть арендодателю арендуемые объекты
по акту приемки-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их получил, с учетом

нормального износа.

Обязательства арендатора по названым контрактам в части внесения арендной платы исполнены.

Вместе с тем, в нарушение условий контракта № 68 ответчик по истечении срока аренды не освободил занимаемые объекты и не передал их истцу, при этом, продолжал с 01.01.2015 г. по 20.10.2015г. использовать и эксплуатировать имущество. Данное обстоятельство ответчиком не оспаривается. При этом за фактическое пользование помещением и оборудованием арендная плата за спорный период ответчиком не вносилась.

Таким образом, неосвобождение спорных помещений и оборудования продолжение пользования ими, свидетельствуют о согласованной воле ответчика.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 1 протокола №1 к Конвенции «О защите прав человека основных свобод» каждое физическое лицо имеет право на уважение св собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интерес общества и на условиях предусмотренных законом и общими принципа международного права.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 ГК РФ).

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных настоящем Кодексе (пункт 2 статьи 307 ГК РФ).

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию (пункт 3 статьи 307 ГК РФ).

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательное приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), независимо от того, явилось неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (статья 606 ГК РФ).

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 ГК РФ).

Согласно положений статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 655 (пункт 2 статьи 655 ГК РФ).

Арендованные объекты возвращены истцу ответчиком только 20.10.2015г., что подтверждается актом № ... о приеме-передачи здания (сооружения) от 20.10.2015г., актом №... о приеме-передачи групп объектов основных средств от 20.10.2015г., актом №... о приеме-передачи групп объектов основных средств от 20.10.2015г. и актом №... о приеме-передачи групп объектов основных средств от 20.10.2015г.

Поскольку в данном случае ответчик не исполнил обязательство по возврату нежилого помещения «Котельная» площадью ... кв.м., земельного участка общей площадью ... кв.м., а так же оборудования и сооружения, расположенных по адресу: г. Владикавказ, ул. ...», после прекращения действия договора, и продолжал пользоваться указанными объектами, то в силу закона с него подлежит взысканию арендная плата за период с 01.01.2015г. по 20.10.2015г.

Таким образом, размер задолженности за возмездное пользование котельной, в составе комплекса движимого и недвижимого имущества расположенного по адресу: РСО-Алания, г. Владикавказ, ул. ...», составляет ... руб.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Исходя из взаимосвязанных положений статей 395 и 1107 ГК РФ, взысканию с ответчика так же подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., согласно представленного истцом расчета.

При изложенных обстоятельствах, в исковом заявлении ФИО1 полагал, что поскольку за период пользования имуществом с 01.01.2015г. по 20.10.2015г. ответчик без установленных законом и сделками оснований сберег имущество за счет истца, его исковые требования к войсковой части ... о взыскании денежной суммы в размере ... руб. подлежат удовлетворению.

В судебное заседание ФИО1, извещённый в установленном законом порядке, не явился, причину своей неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителей сторон, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть указанное заявление в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, заявленные его доверителем требования, поддержал полностью, считал их законными и обоснованными.

При этом, представитель истца пояснил, что 18.12.2014 года между ФИО1 и войсковой частью ... заключен государственный контракт №68 на аренду недвижимого имущества. В соответствии с пунктом 4.1 государственного контракта №68 сумма ежемесячной арендной платы без учета НДС составляет ... 000 рублей. Срок контракта №68 истек 31.12.2014 года, но ответчик продолжал пользоваться указанным имуществом, что подтверждается актом приема-передачи, который подписан 20.10.2015 года Ответчик в период с 01.01.2015 года по 20.10.2015 года продолжал использовать имущество истца и тем самым возникла задолженность за указанный период в сумме ... рубля. В соответствии со ст. 395 ГК РФ на указанную сумму подлежит начисление процентов за пользование чужими средствами и составляет ... рублей.

В судебном заседании, представитель истца просил суд, на основании изложенного заявленные исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме и взыскать с войсковой части ... в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в виде платы за пользование имуществом в размере ... рубля; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... руб., а всего взыскать с войсковой части 3785 в пользу ФИО1 ... руб. Взыскать с казенного учреждения войсковая часть ... расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб.

Представитель ответчика в/ч ... ФИО3, действующий на основании доверенности иск не признал, в возражение указал, что в основе цены государственных контрактов от 13.10.2014 г. № 39, от 04.12.2014 г. № 54 и 18.12.2014 г. № 68 был положен отчет оценки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по КБР по которой стоимость аренды комплекса котельной составляла ... руб. в месяц. Решением Промышленного районного суда г. Владикавказа от 16 января 2015 г. № 2-85/15 установлено, что действительная стоимость ежемесячной арендной платы комплекса котельной, согласно новой оценке, составляет ... рубля, а не ... руб.

К тому же не согласен с представленным истцом расчетом процентов за неисполнение денежных обязательств за период с 1.01.2015г. по 10.12.2015г.:

- по условиям выше перечисленных государственных контрактов, согласно Федерального закона 44-ФЗ, сумма арендной платы уменьшается на размер налоговых платежей связанных с оплатой контракта, следовательно расчет предполагаемой задолженности истцом произведен неверно;

- в расчетах истец сумму предполагаемой задолженности и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами произвел неверно, указав предполагаемую задолженность с января, в то время как предполагаемая задолженность может возникнуть только по истечении месяца пользования, то есть в феврале, а сумма процентов за пользование чужими денежными средствами может быть начислена по истечению месяца пользования денежными средствами арендодателя, то есть в марте.

- так же истец в расчетах днем пользования учитывает 20 октября 2015 года включительно, однако в этот день комплекс котельной по акту был передан Истцу, следовательно, последним днем пользования комплекса котельной является 19 октября, а не 20 октября 2015 года.

Перечисленные выше факты привели к существенному завышению истцом предполагаемой им задолженности.

В судебном заседании, представитель войсковой части так же пояснил, что в 2014 году в основу была положена оценка, по которой в месяц войсковая часть оплачивала ... рублей. После этого были судебные разбирательства, по которым было установлено, что эта оценка неверная и оценку необходимо считать по цене ... рублей. Следовательно, войсковой частью не был заключен договор с истцом.

Войсковая часть ... оплатила истцу сумму по трем заключенным государственным контрактам?

Войсковая часть ... перестала оплачивать в 2014году, а решение было вынесено в 2015 году и войсковой части стало известно, о том, что эта оценка не верная. В соответствующем законодательстве - Налоговый кодекс РФ и ФЗ № 44 по закупкам, когда государственный контракт заключается с физическим лицом, то оплата налога, это 13 % должна изыматься из суммы контракта. Когда войсковой частью проплачивался государственный контракт, они не перечисляли ... рублей, а оттуда удерживали сумма налога. Следовательно, сумма гос. контракта уменьшалась на 13 %, а в исковом заявлении ФИО1 просит удовлетворить сумму ... рублей, без учета этого налога.

Представитель войсковой части показал, что войсковая часть ... сразу не вернула имущество при несогласии с ценой, поскольку у них не было возможности вернуть имущество, так как подрывалась обороноспособность страны. Котельная, которая находится у войсковой части в пользовании, обеспечивает теплом общежития.

В связи с изложенным представитель ответчика в/ч ... ФИО3 просил суд отказать истцу в удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав доказательства, представленные сторонами, материалы дела в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 по следующим основаниям.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 протокола №1 к Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» каждое физическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно положений ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии со ст. 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Если иное не предусмотрено законом или договором аренды здания или сооружения, обязательство арендодателя передать здание или сооружение арендатору считается исполненным после предоставления его арендатору во владение или пользование и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче здания или сооружения на условиях, предусмотренных договором, рассматривается как отказ соответственно арендодателя от исполнения обязанности по передаче имущества, а арендатора от принятия имущества.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежат: нежилое здание (Литер Л), назначение: котельная, 2-этажный, общая площадь ... кв.м., инв. № б/н, по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул....», с кадастровым (или условным) номером: ...2 (Свидетельство о государственной регистрации права № 15 АЕ ... от 17.03.2011г.); а так же земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для содержания и эксплуатации котельной, общей площадью ... кв.метров, по адресу: РСО-Алания, г.Владикавказ, ул....», с кадастровым (или условным) номером: ... (Свидетельство о государственной регистрации права № ... от 14.12.2012г.).

В соответствии с Кадастровым паспортом земельного участка от 20.09.2012 г. № ..., земельный участок для содержания и эксплуатации котельной, расположенный по адресу: РСО-Алания, ул....а» имеет общую площадь ... кв.м.

Как установлено судом, 13.10.2014 года между ФИО1 (Арендодатель) и войсковой частью ... в лице заместителя командира ФИО4 (Арендатор) заключен государственный контракт № 39 на передачу в аренду недвижимого имущества нежилого помещения «Котельная» площадью ... кв.метров, земельного участка площадью ... кв. метров и оборудования согласно Приложению 1, расположенного по адресу: г.Владикавказ, ул....», для использования по назначению.

Как указано в пункте 2 данного контракта, «настоящий контракт вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.05.2014 года по 07.07.2014 года.

В соответствии с п.п. 3.2.1. государственного контракта №39 арендатор обязан вносить арендную плату в установленные сроки.

При этом в пункте 4.1 указано, что арендная плата в месяц за весь комплекс без учета НДС составляет ... рублей.

Согласно государственному контракту № 54 передачи в аренду имущества от 04.12.2014 года, заключенному между ФИО1 (Арендодатель) и войсковой частью ... в лице командира ФИО5 (Арендатор) Арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование оборудование и сооружения котельной, расположенной по адресу: г.Владикавказ, ул.... для использования по назначению.

Как указано в пункте 2.1 данного контракта, «настоящий контракт вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 08.07.2014 года по 31.10.2014 года.

В соответствии с п.п. 3.2.1. государственного контракта №54 арендатор обязан вносить арендную плату в установленные сроки.

При этом в пункте 4.1 указано, что арендная плата в месяц за весь комплекс без учета НДС составляет ... рублей.

Как усматривается из государственного контракта № 68 передачи в аренду имущества от 18.12.2014 года, заключенному между ФИО1 (Арендодатель) и войсковой частью ... в лице командира ФИО5 (Арендатор) Арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование оборудование и сооружения котельной, расположенной по адресу: г.Владикавказ, ул....», для использования по назначению.

Как указано в пункте 2.1 данного контракта, «настоящий контракт вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.11.2014 года по 31.12.2014 года.

В соответствии с п.п. 3.2.1. государственного контракта №68 арендатор обязан вносить арендную плату в установленные сроки.

При этом в пункте 4.1 указано, что арендная плата в месяц за весь комплекс без учета НДС составляет ... рублей.

Согласно п.п. 3.2.8. и 3.2.7 государственных контрактов №№39, 54 и 68, арендатор обязан был после прекращения действия контракта вернуть арендодателю арендуемые помещения и оборудование по акту приемки-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их получил, с учетом нормального износа.

В то же время, как усматривается из письма № ... от 14.10.2015 года командование войсковой части ... уведомляло ФИО1 о прекращении пользования котельной (строением литер «Л», земельным участком и оборудованием), в составе комплекса движимого и недвижимого имущества, расположенного по адресу г.Владикавказ ул.... с 20 октября 2015 года, При этом ФИО1 предлагалось прибыть 20.10.2015 года для приема земельного участка, сооружения и оборудования котельной и урегулирования спорных вопросов.

Из представленных судов актов приемки-передачи, усматривается, что арендуемые помещения и оборудование были переданы арендодателю 20 октября 2015 года

Поскольку в данном случае ответчик не исполнил обязательство по возврату нежилого помещения «Котельная» площадью ... кв.м., а так же оборудования и сооружения, расположенных по адресу: г.Владикавказ, ул....», после прекращения действия договора 31.12.2014 года, то в силу закона с него подлежит взысканию арендная плата.

Принимая решение об удовлетворении заявленных требований в части взыскания необоснованного обогащения, суд, пришел к выводу о фактическом пользовании ответчиком спорным помещением в период с 01.01.2015 года по 20.10.2015 года, что было документально подтверждено актами приема-передачи, составленными 20.10.2015 года.

Суд исходит из того, что ответчик, продолжая пользоваться нежилым помещением и оборудованием котельной, а так же земельным участком расположенными по адресу: г.Владикавказ, ул....», после прекращения договора аренды, не выплачивал истцу арендную плату, таких доказательств в суд не представлено.

Как усматривается из представленного расчета, задолженность по арендной плате была исчислена за период с 01.01.2015 года по 20.10.2015 года – день фактической передачи арендованного имущества из расчета ... рублей в месяц, 9 полных месяцев и за 20 дней в октябре 2015 года в размере ... рубля – ... рубля, проценты за пользование чужими денежными средства в размере ... рублей, а всего подлежит взысканию с войсковой части 3785 денежная сумма в размере ... рублей.

Кроме того положениями ст. 622 ГК РФ предусмотрена ответственность за несвоевременный возврат арендованного имущества, которая и подлежит применению к ответчику по настоящему делу. Таким образом, правовое значение в данном случае имеет факт невозврата (несвоевременного возврата) арендатором арендованного имущества.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 395 и 1107 ГК РФ взысканию с ответчика так же подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей, согласно представленного истцом расчета и с учетом действующей учетной ставки рефинансирования (8.25%).

Из имеющихся в материалах дела доказательств не следует, что ответчик надлежащим образом извещал арендодателя о готовности вернуть помещение по соответствующему акту, а арендодатель уклонялся от приема помещения.

Факт того, что истец в спорный период уклонялся от приемки арендованного помещения, материалами дела не подтвержден.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Довод ответной стороны о том, что в основе цены государственных контрактов от 13.10.2014 г. № 39, от 04.12.2014 г. № 54 и 18.12.2014 г. № 68 был положен отчет оценки ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по КБР по которой стоимость аренды комплекса котельной составляла ... руб. в месяц. Решением Промышленного районного суда г. Владикавказа от 16 января 2015 г. № 2-85/15 установлено, что действительная стоимость ежемесячной арендной платы комплекса котельной, согласно новой оценке, составляет ... рубля, а не ... рублей суд находит не обоснованным по следующим основаниям.

Так, действительно, в ходе рассмотрения гражданского дела № 2-85/15, на основании определения суда была проведена экспертиза по оценке рыночной стоимости величины арендной платы, у становившая размер такой платы в сумме ... рубля.

Однако указанный размер арендной платы - ... рубля, в ходе рассмотрения указанного дела, не был принят судом в качестве основания для отказа ФИО1 в удовлетворении его требований в части.

В ходе рассмотрения дела № 2-85/15 истцовая сторона, воспользовавшись правом, предоставленным статьёй 39 ГПК РФ, по собственной инициативе отказалась от части своих исковых требований с учетом вышеуказанного размера арендной платы.

Обоснованность выводов оценочной экспертизы, проведённой в рамках рассмотрения дела № 2-85/15 не являлось предметом обсуждения в судебном заседании.

Решением Промышленного районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 16 января 2015 года исковые требования ФИО1 к войсковой части ... о взыскании неосновательного обогащения были удовлетворены.

Согласно части 2 статьи 1 ГК РФ - граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Как усматривается из положений ст.421 ГК РФ - граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из части 1 статьи 424 ГК РФ следует, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Более того, согласно абзаца 2 статьи 13 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) - Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из абзаца 2 статьи 622 ГК РФ если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

На основании вышеуказанного суд считает необоснованными возражения представителя ответчика о том, что истцу, следовало, последним днем пользования комплекса котельной указать 19 октября, а не 20 октября 2015 года.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 к войсковой части ... о взыскании денежной суммы подлежат удовлетворению в полном объёме по приведённым выше основаниям.

Кроме того, суд считает необходимым разрешить вопрос об уплате государственной пошлины от цены иска в соответствии с п.1 ч.1 ст.91 ГПК РФ.

Оплата государственной пошлины производится, в данном случае в соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ, а именно 13 200+ 0,5% (... – 1 000 000) = 13 200 + 0,5 % от ... = 13 200 + ... = ... рублей.

Взысканию с ответчика в муниципальный бюджет подлежит государственная пошлина в размере ... рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к войсковой части ... о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.

Взыскать с войсковой части ... в пользу ФИО1 неосновательное обогащение в виде платы за пользование имуществом в размере ... рубля 33 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ... рублей 2 копейки, а всего взыскать с войсковой части ... в пользу ФИО1 ... рубля 35 копеек.

Взыскать с войсковой части ... государственную пошлину в муниципальный бюджет г.Владикавказа в размере ... 66 копеек на счет № 182 108 03010 01 1000 110.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.К. Дзусов