Гражданский кодекс часть 1

Сургутский районный суд <адрес> - Югры в составе председательствующего судьи Бехтиной Н.Е., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Федоровское ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л:

МУП «Федоровское ЖКХ» обратилось в суд с указанным иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что с 03.11.2009г. ФИО1 является собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес><адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу был открыт лицевой счет № для начислений платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Федоровское ЖКХ» и собственниками многоквартирного <адрес> расположенного по пер. Парковый, г.<адрес> заключили договор № «Управления многоквартирным домом». В соответствии с условиями Договора на управление многоквартирными домами (п. 1.1) Истец обязан оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и обеспечивать предоставление собственникам жилых помещений коммунальных услуг. На основании данного договора, а также в соответствии с ч. 2.3 ст.161 ЖК РФ. Должники обеспечивались коммунальными услугами - холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжение, а также услугами по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в состав которых входят работы по управлению многоквартирным домом ( п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), вызов и утилизация бытовых отходов (п.п. д. п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ№)). Пользуясь указанными услугами, Должники несвоевременно и не в полном объеме производили их оплату, что противоречит положениям ст. 153 ЖК РФ, п. 4.4.1 договора, в соответствии с которым оплата за управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и за коммунальные услуги, вносится ежемесячно до 20 числа месяца следующего за истекшим месяцем. В связи с неполной и несвоевременной оплатой за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, на сегодняшний день образовалась задолженность за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги за период с октября 2014г. по октябрь 2015г. в размере 54 119,30 (пятьдесят четыре тысячи сто девятнадцать) рублей 30 копеек. Образовавшаяся задолженность по пени за период с сентября 2010г. по ноябрь 2015г. в размере 3 176,97 (три тысячи сто семьдесят шесть) рублей 97 копеек. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В адрес Ответчика были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности. Требование (претензия) Истца о погашении задолженности осталось без ответа. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена. На основании вышеизложенного истец просит взыскать в пользу МУП «Федоровское ЖКХ» с ФИО1 образовавшуюся задолженность за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги за период с октября 2014г. по октябрь 2015г. в размере 54 119,30 (пятьдесят четыре тысячи сто девятнадцать) рублей 30 копеек, образовавшуюся задолженность по пени за период с сентября 2010г. по ноябрь 2015г. в размере 3 176,97 (три тысячи сто семьдесят шесть) рублей 97 копеек, понесенные Истцом расходы (госпошлина) за подачу иска в размере 1 918,89 (одна тысяча девятьсот восемнадцать) рублей 89 копеек, понесенные Истцом расходы (госпошлина) за предоставление сведений из ЕГРП в размере 600 рублей 00 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежащим образом уведомлен, уважительности причин не явки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 надлежащим образом уведомлен о дате, месте, времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил. В деле имеется судебное уведомление.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что с 03.11.2009г. ФИО1 является собственником жилого помещения находящегося по адресу: <адрес><адрес>.

Проживая в указанной квартире, получая услуги по отоплению, содержанию, ремонту жилого помещения, а также услуги подачи горячего и холодного водоснабжения и водоотведения, оплату коммунальных услуг ответчик не производит.

В результате чего перед МУП «Федоровское ЖКХ» образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2014г. по октябрь 2015г. в размере 54 119,30 (пятьдесят четыре тысячи сто девятнадцать) рублей 30 копеек.

На размер задолженности начислена пеня за период с сентября 2010г. по ноябрь 2015г. в размере 3 176,97 (три тысячи сто семьдесят шесть) рублей 97 копеек.

До 2011 года обслуживание жилых домов в г.<адрес> осуществляло МУП "УК ТО №".

ДД.ММ.ГГГГ МУП «УК ТО №» МО <адрес> было переименовано в МУП «Управляющая компания г.<адрес>» (Постановление администрации г.<адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно распоряжению администрации г.<адрес>№-р от ДД.ММ.ГГГГ "О реорганизации муниципального унитарного предприятия" "Управляющая компания г.<адрес>", последнее присоединено к Муниципальному унитарному предприятию "Федоровское жилищно-коммунальное хозяйство".

На основании пункта 1.1. Устава Муниципального унитарного предприятия "Федоровское ЖКХ", последнее является правопреемником прав и обязанностей присоединенного юридического лица.

Следовательно, является надлежащим истцом в рамках предъявляемых требований в соответствии с п.2 ст.58 ГК РФ.

МУП «Федоровское ЖКХ», являясь управляющей организацией, на основании договора управления многоквартирным домом, оказывает жилищные и коммунальные услуги жильцам городского поселения Федоровский.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение), а также плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 155 ч. 14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исходя из вышеизложенного, суд считает требования истца в части взыскания с ответчика задолженности, образовавшуюся за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги и долг по пени, законными и обоснованными, следовательно, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования МУП «Федоровское ЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Федоровское ЖКХ» образовавшуюся задолженность за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги за период с октября 2014г. по октябрь 2015г. в размере 54 119,30 (пятьдесят четыре тысячи сто девятнадцать) рублей 30 копеек, образовавшуюся задолженность по пени за период с сентября 2010г. по ноябрь 2015г. в размере 3 176,97 (три тысячи сто семьдесят шесть) рублей 97 копеек, расходы (госпошлина) за подачу иска в размере 1 918,89 (одна тысяча девятьсот восемнадцать) рублей 89 копеек, расходы (госпошлина) за предоставление сведений из ЕГРП в размере 600 рублей 00 копеек, а всего: 59 815 рублей 16 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда <адрес> - Югры через Сургутский районный суд.

Председательствующий судья Н.Е.Бехтина