Гражданский кодекс часть 1

Истец ФИО1 обратился с указанным иском, ссылаясь на то, что, находясь в браке с ответчицей, за счет совместно нажитых денежных средств ими были приобретены по договору купли-продажи от 22.07.2004 г. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании решения мирового судьи судебного участка №32 Жуковского района Брянской области от 24.02.2014 г. брак между ним и ответчицей ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Жуковского районного суда Брянской области от 25 февраля 2014 года было признано его и ответчицы ФИО3 право собственности (в 1/2 доле за каждым) на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

30 апреля 2014 года он зарегистрировал свое право общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

В настоящее время между ним и ответчицей возникла необходимость определения их долей в данном домовладении в натуре.

Истец считает, что технический раздел спорного жилого дома и земельного участка в натуре возможен, поэтому для дальнейшего пользования и распоряжения домом между ним и ответчиком необходимо произвести раздел спорного жилого дома с установлением глухой стены между их частями дома и установлением отдельных входов в дом. Также истец полагает возможным определение порядка пользования принадлежащим ему с ответчицей прилегающим к дому земельным участком.

В связи с тем, что ответчица не согласна с предлагаемым им вариантом раздела дома, решить данный вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании ст.ст. 218, 252 ГК РФ истец просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>, между ним и ответчицей ФИО3; признать за ним и ответчицей ФИО3 право собственности на части данного жилого дома и определить порядок пользования земельным участком площадью 647,8 м2.

В ходе рассмотрения дела истец представил письменное уточнение к иску с учетом заключения судебной строительно-технической экспертизы № от 31.07.2014 года, в котором просил прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, между ним и ответчиком ФИО3

Признать за ним право собственности на вновь образованную квартиру «А» (по первому варианту раздела) площадью 41,2 м2, состоящую из комнат: № 2, № 3, № 4 и вновь образованную комнату № 5" площадью 6,1 м2 (Приложение № 2, зеленая штриховка), гараж (Лит. 1), навес (Лит. 2), сарай (Лит. 3), согласно заключению эксперта № от 31.07.2014 г.

Признать за ответчиком ФИО3 право собственности на вновь образованную квартиру «Б» (по первому варианту раздела) площадью 41,2 м2, состоящую из комнат: № 1, № 7 и вновь образованной комнаты № 6" площадью 8,2 м2 (Приложение № 2, синяя штриховка), а также на неотапливаемую пристройку (Лит. а), тамбур (Лит. а1), подвал (Лит. п), сарай (Лит. 4) и баня (Лит. 5), согласно заключению эксперта № от 31.07.2014 года.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 648 м2, кадастровый номер №, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ему и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности, в границах, установленных заключением эксперта № от 31.07.2014 года, выделив в его пользование два земельных участка площадью 324 м2 (Приложение № 4, зеленая штриховка), в пользование ответчика ФИО3 - земельный участок общей площадью 324 м2 (Приложение № 4, синяя штриховка).

Возложить на него выполнение за его счет переоборудования вновь образованной квартиры «А» (по первому варианту раздела), а именно: заложить дверные проемы между комнатой № 1 и вновь образованной комнатой № 5", между комнатой № 1 и № 5; выполнить звукоизоляционную перегородку между вновь образованными комнатами № 5" и № 6", между комнатой № 1 и вновь образованной комнатой № 5", между комнатами № 1 и № 4; выполнить дверной проем между комнатой № 3 и вновь образованной комнатой № 5"; выполнить дверной проем вместо оконного в комнате № 3 для входа во вновь образованную квартиру «А»; оборудовать тамбур для входа во вновь образованную квартиру «А»; оборудовать кухню во вновь образованной квартире «А»; оборудовать независимую систему отопления и освещения в квартире «А».

Возложить на ответчика ФИО3 выполнение за ее счет переоборудования вновь образованной квартиры «Б» (по первому варианту раздела), а именно: демонтировать перегородку между комнатами № 5 и № 6; оборудовать независимую систему отопления и освещения в квартире «Б».

Помимо этого истец просил взыскать с ответчика ФИО3 в его пользу денежную компенсацию за отклонение реальной доли квартиры «Б» от идеальной доли в размере 49 429 рублей, судебные расходы за проведение судебной строительно-технической экспертизы (половину от стоимости экспертизы) в размере 16 350 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 200 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 отказался от требований о взыскании с ответчицы ФИО3 судебных расходов за проведение судебной строительно-технической экспертизы и расходов по оплате госпошлины, остальные уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные истцом требования о взыскании с нее денежной компенсации за отклонение реальной доли квартиры «Б» от идеальной доли не признала, не согласившись с размером данной компенсации, в остальной части уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Третье лицо ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах третьего лица ФИО5, являющиеся собственниками смежного земельного участка и домовладения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.99-100, 101-103), не возражала против признания за истцом права собственности на гараж, расположенный на меже, а за ответчицей - права собственности на баню, поскольку ее права и права ФИО5 в результате этого нарушены не будут.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО3 на основании решения Жуковского районного суда Брянской области от 25.02.2014 г. являются собственниками на праве общей долевой собственности, в 1/2 доле каждый, на жилой дом, общей площадью 82,4 кв.м., и земельный участок площадью 647,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 и ФИО3 на данные объекты недвижимости зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области (л.д. 10, 17, 18, 21, 106-107).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО3 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №32 Жуковского района Брянской области от 24.02.2014 г. (л.д.22).

Согласно техническому и кадастровому паспортам, выданным Жуковским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 16.04.2014 г., жилой дом № по <адрес> имеет общую площадь 82,4 кв.м., жилую - 47,9 кв.м., состоит из жилого дома (Лит. А) - площадью 69,7 кв.м., жилой пристройки (Лит. А1) - площадью 12,7 кв.м., пристройки (Лит. а) - площадью 10,9 кв.м., тамбура (Лит. а1) - площадью 3,2 кв.м., подвала (Лит. п) (л.д.11-16, 19-20).

В соответствии с заключением эксперта № от 31.07.2014 г., возможность реального раздела домовладения № по <адрес>, с выделением двух изолированных жилых помещений в соответствии с идеальными долями собственников имеется.

Раздел жилого дома № по <адрес> возможен в двух вариантах.

Согласно первому варианту (с учетом пожеланий истца ФИО1), в результате раздела спорного жилого дома одному из собственников 1/2 доли может быть предложена вновь образованная квартира «А», площадью 41,2 м2, состоящая из комнат №№ 2, 3, 4 и вновь образованной комнаты № 5", площадью 6,1 м2 (Приложение №2, зеленая штриховка). Кроме того, этому же собственнику могут быть предложены: гараж (Лит 1), навес (Лит 2), сарай (Лит3).

Другому собственнику 1/2 доли может быть предложена вновь образованная квартира «Б», площадью 41,2 м2, состоящая из комнат №1, №7 и вновь образованной комнаты № 6", площадью 8,2 м2 (Приложение №2, синяя штриховка). Кроме того, этому же собственнику могут быть предложены: неотапливаемая пристройка (Лит а), тамбур (Лит а1), подвал (Лит п), сарай (Лит 4), баня (Лит 5).

Реальная стоимость квартиры «Б» по первому варианту больше стоимости идеальной 1/2 доли. Величина денежной компенсации за превышение идеальной доли составит 52 373 руб.

В соответствии со вторым вариантом раздела спорного домовладения (с незначительным отступлением от идеальных долей), одному из собственников 1/2 доли может быть предложена вновь образованная квартира «А», площадью 38,6 м2, состоящая из комнат: №1, 2, 4 (Приложение №3, зеленая штриховка). Кроме того, этому же собственнику могут быть предложены: неотапливаемая пристройка (Лит а), тамбур (Лит а1), подвал (Лит п), гараж (Лит 1), баня (Лит 5).

Другому собственнику 1/2 доли может быть предложена вновь образованная квартира «Б», площадью 43,8 м2, состоящая из комнат № 3, 5, 6, 7 (Приложение №3, синяя штриховка). Кроме того, этому же собственнику могут быть предложены: навес (Лит 2), сарай (Лит 3), сарай (Лит 4).

Реальная стоимость квартиры «А» по второму варианту больше стоимости идеальной 1/2 доли. Величина денежной компенсации за превышение идеальной доли составит 49 598 руб.

Для переоборудования спорных основного и вспомогательных строений жилого дома необходимо произвести следующие виды работ.

По первому варианту (с учетом пожеланий истца ФИО1): демонтировать перегородку между комнатами №5 и №6; заложить дверные проемы между комнатой №1 и вновь образованной комнатой № 5", между комнатой №1 и №5; выполнить звукоизоляционные перегородки между вновь образованными комнатами № 5" и № 6", между комнатой №1 и вновь образованной комнатой № 5", между комнатами №1 и №4; выполнить дверной проем между комнатой №3 и вновь образованной комнатой № 5"; выполнить дверной проем вместо оконного в комнате №3 для входа во вновь образованную квартиру «А»; оборудовать тамбур для входа во вновь образованную квартиру «А»; оборудовать кухню во вновь образованной квартире «А»; оборудовать независимые системы отопления и освещения в квартирах «А» и «Б».

Стоимость работ и материалов, необходимых для переоборудования спорных основного и вспомогательных строений жилого дома № по <адрес> по первому варианту раздела составит 11 319 рублей.

По второму варианту (с отступлением от идеальных долей): заложить дверные проемы между комнатами №1 и №6, №1 и №5, №3 и №4; выполнить звукоизоляционные перегородки между комнатами №1 и №6, №1 и №5, №4 и №5, №4 и №3; выполнить дверные проемы меду комнатами №6 и №5, №5 и №3; оборудовать кухню во вновь образованной квартире «А»; оборудовать независимые системы отопления и освещения в квартирах «А» и «Б».

Стоимость работ и материалов, необходимых для переоборудования спорных основного и вспомогательных строений жилого дома № по <адрес> по второму варианту раздела составит 11 718 рублей.

Имеется возможность определить порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями с выделением двух участков в самостоятельное пользование по каждому из разработанных вариантов раздела домовладения без устройства участков общего пользования.

Согласно первому варианту собственнику квартиры «А» могут быть предложены два земельных участка общей площадью 324 м2 (Приложение №4, зеленая штриховка). Согласно указанному Приложению границы первого земельного участка будут проходить по правой боковой стене гаража (Лит 1) до задней стены гаража (Лит 1); по задней стене гаража (Лит 1) до границы с земельным участком №; от точки на задней стене гаража (Лит 1) в продолжение границы с земельным участком №; до границы с улицей <данные изъяты>; по границе с улицей <данные изъяты> до правого ближнего угла гаража (Лит 1).

Границы второго земельного участка будут проходить по линии раздела квартир «А» и «Б»; в продолжение линии раздела в сторону тыльной границы земельного участка на 3,34 м; на 3,64 м параллельно передней стене навеса (Лит 2) на расстоянии 1,0 м от нее в сторону границы с земельным участком №; до левого переднего угла навеса (Лит 2) на 1,0 м; по левой боковой стене навеса; до линии раздела сараев (Лит 3) и (Лит 4); по линии раздела сараев (Лит 3) и (Лит 4) до левого заднего угла сарая (Лит 3); в продолжение этой линии в сторону тыльной границы земельного участка на 1,0 м; на 8,04 м параллельно задней стене сарая (Лит 3) на расстоянии 1,0 м от нее в сторону границы с земельным участком №; до тыльной границы земельного участка на 11,0 м; по тыльной границе земельного участка до границы с земельным участком № на 6,13 м; по границе с земельным участком № до границы с улицей <данные изъяты> на 31,70 м; по границе с улицей <данные изъяты> на 9,32 м до передней стены дома - линии его раздела на 3,12 м.

Собственнику квартиры «Б» может быть предложен земельный участок общей площадью 324 м2 (Приложение №4, синяя штриховка).

Согласно указанному Приложению границы этого земельного участка будут проходить по линии раздела квартир «А» и «Б»; в продолжение линии раздела в сторону тыльной границы земельного участка на 3,34 м; на 3,64 м параллельно передней стене навеса (Лит 2) на расстоянии 1,0 м от нее в сторону границы с земельным участком № до левого переднего угла навеса (Лит 2) на 1,0 м; по левой боковой стене навеса до линии раздела сараев (Лит 3) и (Лит 4); по линии раздела сараев (Лит 3) и (Лит 4) до левого заднего угла сарая (Лит 3); в продолжение этой линии в сторону тыльной границы земельного участка на 1,0 м; на 8,04 м параллельно задней стене сарая (Лит 3) на расстоянии 1,0 м от нее в сторону границы с земельным участком №; до тыльной границы земельного участка на 11,0 м; по тыльной границе земельного участка до границы с земельным участком № на 13,87 м по границе с земельным участком № до задней стены гаража (Лит 1) на 25,92 м; по задней стене гаража (Лит 1) до правой боковой стены гаража (Лит 1); по правой боковой стене гаража (Лит 1) до границы с улицей <данные изъяты>; по границе с улицей <данные изъяты> на 2,69 м, 5,40 м до передней стены дома - линии его раздела на 3,12 м.

В соответствии со вторым вариантом раздела собственнику квартиры «А» может быть предложен земельный участок общей 324 м2 (Приложение №5, зеленая штриховка). Согласно указанному Приложению границы этого земельного участка будут проходить по линии раздела дома; в продолжение этой линии в сторону земельного участка № на 1,0 м; параллельно левой боковой стене дома на расстоянии 1,0 м от нее; в сторону тыльной границы земельного участка на 6,15 м; в сторону сарая (Лит 4) на 3,19 м; параллельно левой боковой стене сарая на расстоянии 1,0 м от него; в сторону тыльной границы земельного участка на 4,0 м; параллельно задней стене сарая (Лит 3) на расстоянии 1,0 м от нее в сторону земельного участка № на 11,75 м; до тыльной границы земельного участка на 10,98 м; по тыльной границе земельного участка до границы с земельным участком № на 14,45 м; по границе с земельным участком № до задней стены гаража (Лит 1) на 25,92 м; от точки на задней стене гаража (Лит 1) в продолжение границы с земельным участком № до границы с улицей <данные изъяты>; по границе с улицей <данные изъяты> до правого ближнего угла гаража (Лит 1); по границе с улицей <адрес> на 2,69 м, 12,50 м в сторону тыльной границы земельного участка на 6,45 м; до боковой стены дома - линии его раздела на 1,0 м.

Собственнику квартиры «Б» может быть предложен земельный участок площадью 324 м2 (Приложение №5, синяя штриховка).

Согласно указанному Приложению границы этого земельного участка будут проходить по линии раздела дома; в продолжение этой линии в сторону земельного участка № на 1,0 м; параллельно левой боковой стене дома на расстоянии 1,0 м от нее в сторону тыльной границы земельного участка на 6,15 м; в сторону сарая (Лит 4) на 3,19 м; параллельно левой боковой стене сарая на расстоянии 1,0 м от него в сторону тыльной границы земельного участка на 4,0 м; параллельно задней стене сарая (Лит 3) на расстоянии 1,0 м от него в сторону участка № на 11,75 м; до тыльной границы земельного участка на 10,98 м; по тыльной границе земельного участка до границы с земельным участком № на 5,55 м; по границе с земельным участком № до границы с улицей <данные изъяты> на 31,70 м; по границе с улицей <данные изъяты> на 2,22 м в сторону тыльной границы земельного участка на 6,45 м; до боковой стены дома - линии его раздела на 1,0 м (л.д.44-79).

Выслушав истца и его представителя, ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 и ч.3 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности. Соглашение о способе и условиях раздела данного жилого дома между сторонами не достигнуто. В связи с этим истец ФИО1 вправе требовать выдела в натуре своей доли этого дома.

Способы и условия раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, определены заключением эксперта № от 31.07.2014 г.

Выводы эксперта являются полными, научно-обоснованными, сделаны на основании материалов гражданского дела и экспертного обследования спорного жилого дома и земельного участка. Вышеуказанная экспертиза проведена специалистом, имеющим необходимое образование и квалификацию, аттестованным на право самостоятельного производства данного вида экспертиз.

В связи с этим суд при вынесении решения об определении способов и условий раздела дома, расположенного по адресу: <адрес>, берет указанное заключение за основу.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 г. № 4 выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

Согласно заключению эксперта № от 31.07.2014 г. техническое состояние жилого дома № по <адрес> и его расположение на земельном участке позволяет оборудовать два изолированных помещения в данном доме в соответствии с их идеальными долями.

Поскольку первый вариант раздела жилого дома, согласно заключению эксперта № от 31.07.2014 г., позволяет произвести его раздел в идеальных долях, и обе стороны согласны с данным вариантом раздела, суд берет его за основу при вынесении решения.

С учетом этого, суд считает необходимым признать за истцом ФИО1 право собственности на вновь образованную квартиру «А» (по первому варианту согласно заключению эксперта № от 31.07.2014 г.), а за ответчиком ФИО3 - право собственности на вновь образованную квартиру «Б» (по первому варианту согласно заключению эксперта № от 31.07.2014 г.).

Принимая во внимание образование в результате раздела жилого дома № по <адрес> двух новых квартир - «А» и «Б», суд приходит к выводу о прекращении права общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО3 на жилой дом № по <адрес>.

Согласно заключению эксперта № от 31.07.2014 г. реальная стоимость квартиры «Б» больше стоимости идеальной доли квартиры «А» на 52 373 рублей. Поскольку на земельном участке, который может быть передан в пользование истцу по первому варианту, находится уборная стоимостью 2 944 руб., не включенная экспертом в состав спорного домовладения, истцом заявлено требование о взыскании в его пользу с ответчицы денежной компенсации за отклонение реальной доли квартиры «Б» от идеальной в размере 49 429 руб.

Принимая во внимание, что факт превышения реальной стоимости квартиры «Б» по отношению к идеальной стоимости 1/2 доли спорного жилого дома подтвержден заключением эксперта № от 31.07.2014 г., и ответчицей ФИО3 не представлено доказательств неправильного определения экспертом размера денежной компенсации за данное превышение, суд приходит к выводу, что с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в пользу истца ФИО1 компенсация за отклонение реальной доли квартиры «Б» от идеальной доли в размере 49 429 руб.

Поскольку для изоляции вновь образованных квартир необходимо выполнить определенные переоборудования, суд с учетом мнения сторон приходит к выводу, что работы по демонтажу перегородки между комнатами № 5 и № 6 и оборудованию независимой системы отопления и освещения в квартире «Б» необходимо произвести своими силами и средствами ответчику ФИО3, т.к. ей подлежит выделению квартира «Б».

Работы по выполнению: дверных проемов между комнатой № 3 и вновь образованной комнатой № 5" и вместо оконного проема в комнате № 3 для входа во вновь образованную квартиру «А»; звукоизоляционной перегородки между вновь образованными комнатами № 5" и № 6", между комнатой № 1 и вновь образованной комнатой № 5", между комнатами № 1 и № 4; работы по закладке дверных проемов между комнатой № 1 и вновь образованной комнатой № 5", между комнатами № 1 и № 5, а также по оборудованию тамбура для входа во вновь образованную квартиру «А», оборудованию кухни во вновь образованной квартире «А» и оборудованию независимой системы отопления и освещения в квартире «А» необходимо произвести своими силами и средствами истцу, т.к. все указанные работы связаны с изоляцией его квартиры.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что земельный участок общей площадью 648 м2, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу и ответчику (доля в праве 1/2 за каждым).

Соглашение о порядке владения и пользования данным земельным участком между сторонами не достигнуто.

Площади частей вышеназванного земельного участка, а также границы этих частей определены заключением эксперта № от 31.07.2014 г. Стороны не возражали против порядка владения и пользования земельным участком, определенного в границах, установленных первым вариантом (Приложение № 5 к заключению эксперта № от 31.07.2014 г.).

С учетом обоюдного согласия сторон на указанный вариант определения порядка пользования земельным участком, суд при вынесении решения об определении порядка пользования земельным участком общей площадью 648 м2, расположенным по адресу: <адрес>, берет указанный вариант за основу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на вновь образованную квартиру «А», площадью 41,2 м2, состоящую из комнат № 2, № 3, № 4 и вновь образованной комнаты № 5" площадью 6,1 м2, а также на гараж (Лит. 1), навес (Лит. 2), сарай (Лит. 3), в соответствии с заключением эксперта № от 31.07.2014 г. (Приложение № 2, зеленая штриховка согласно первому варианту раздела).

Признать за ФИО3 право собственности на вновь образованную квартиру «Б», площадью 41,2 м2, состоящую из комнат: № 1, № 7 и вновь образованной комнаты № 6" площадью 8,2 м2, а также на неотапливаемую пристройку (Лит. а), тамбур (Лит. а1), подвал (Лит. п), сарай (Лит. 4) и баню (Лит. 5), в соответствии с заключением эксперта № от 31.07.2014 г. (Приложение № 2, синяя штриховка согласно первому варианту раздела).

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежную компенсацию за отклонение реальной доли квартиры «Б», расположенной по <адрес>, от идеальной доли в сумме 49 429 (сорок девять тысяч четыреста двадцать девять) рублей.

Для изоляции частей дома вновь образованных квартир «А» и «Б» ФИО1 своими силами и средствамизаложить дверные проемы между комнатой № 1 и вновь образованной комнатой № 5", между комната № 1 и № 5; выполнить звукоизоляционную перегородку между вновь образованными комнатами № 5" и № 6", между комнатой № 1 и вновь образованной комнатой № 5", между комнатами № 1 и № 4; выполнить дверной проем между комнатой № 3 и вновь образованной комнатой № 5"; выполнить дверной проем вместо оконного в комнате № 3 для входа во вновь образованную квартиру «А»; оборудовать тамбур для входа во вновь образованную квартиру «А»; оборудовать кухню во вновь образованной квартире «А»; оборудовать независимую систему отопления и освещения в квартире «А».

Для изоляции частей дома вновь образованных квартир «А» и «Б» ФИО3 своими силами и средствамидемонтировать перегородку между комнатами № 5 и № 6 и оборудовать независимую систему отопления и освещения в квартире «Б».

Определить порядок пользования земельным участком площадью 648 м2, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу ФИО1 и ответчику ФИО3 на праве общей долевой собственности, в границах, установленных заключением эксперта № от 31 июля 2014 г. (по первому варианту).

Выделить в пользование ФИО1 два земельных участка общей площадью 324,0 м2 (Приложение №4, зеленая штриховка):

границы первого земельного участка проходят по правой боковой стене гаража (Лит 1) до задней стены гаража (Лит 1); по задней стене гаража (Лит 1) до границы с земельным участком №; от точки на задней стене гаража (Лит 1) в продолжение границы с земельным участком №; до границы с улицей <данные изъяты>; по границе с улицей <данные изъяты> до правого ближнего угла гаража (Лит 1);

границы второго земельного участка проходят по линии раздела квартир «А» и «Б»; в продолжение линии раздела в сторону тыльной границы земельного участка на 3,34 м; на 3,64 м параллельно передней стене навеса (Лит 2) на расстоянии 1,0 м от нее в сторону границы с земельным участком №; до левого переднего угла навеса (Лит 2) на 1,0 м; по левой боковой стене навеса; до линии раздела сараев (Лит 3) и (Лит 4); по линии раздела сараев (Лит 3) и (Лит 4) до левого заднего угла сарая (Лит 3); в продолжение этой линии в сторону тыльной границы земельного участка на 1,0 м; на 8,04 м параллельно задней стене сарая (Лит 3) на расстоянии 1,0 м от нее в сторону границы с земельным участком №; до тыльной границы земельного участка на 11,0 м; по тыльной границе земельного участка до границы с земельным участком № на 6,13 м; по границе с земельным участком № до границы с улицей <данные изъяты> на 31,70 м; по границе с улицей <данные изъяты> на 9,32 м до передней стены дома - линии его раздела на 3,12 м.

Выделить в пользование ФИО3 земельный участок площадью 324,0 м2 (Приложение №4, синяя штриховка):

границы данного земельного участка проходят по линии раздела квартир «А» и «Б»; в продолжение линии раздела в сторону тыльной границы земельного участка на 3,34 м; на 3,64 м параллельно передней стене навеса (Лит 2) на расстоянии 1,0 м от нее в сторону границы с земельным участком №; до левого переднего угла навеса (Лит 2) на 1,0 м; по левой боковой стене навеса до линии раздела сараев (Лит 3) и (Лит 4); по линии раздела сараев (Лит 3) и (Лит 4) до левого заднего угла сарая (Лит 3); в продолжение этой линии в сторону тыльной границы земельного участка на 1,0 м; на 8,04 м параллельно задней стене сарая (Лит 3) на расстоянии 1,0 м от нее в сторону границы с земельным участком №; до тыльной границы земельного участка на 11,0 м; по тыльной границе земельного участка до границы с земельным участком № на 13,87 м по границе с земельным участком № до задней стены гаража (Лит 1) на 25,92 м; по задней стене гаража (Лит 1) до правой боковой стены гаража (Лит 1); по правой боковой стене гаража (Лит 1) до границы с улицей <данные изъяты>; по границе с улицей <данные изъяты> на 2,69 м, 5,40 м до передней стены дома - линии его раздела на 3,12 м.

Приложения № 2 и № 4 заключения эксперта № от 31 июля 2014 г. являются неотъемлемой частью настоящего решения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья подпись Д.А. Цуканов

Решение не вступило в законную силу.

Судья Д.А. Цуканов