ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Решение № 2-225/2016 от 09.03.2016 Кировского городского суда (Мурманская область)

Гр. дело №2-225/2016 Мотивированное решение изготовлено 09 марта 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2016 года г. Кировск

Кировский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Тычинской Т. Ю.

при секретаре Федосеевой А. С.

с участием истца Новиковой В. В.

помощника прокурора г. Кировска Мурманской области Бельских Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова В.В. к Макаров В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Новикова В.В. обратилась в суд с иском к ответчику Макаров В.И. с требованием о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи от ... приобрела у ответчика в собственность вышеуказанную квартиру. ... договор купли-продажи и переход права собственности к истцу зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... (далее – Росреестр). Согласно условиям договора купли-продажи от ...Макаров В.И. обязался освободить спорное жилое помещение от имущества и сняться с регистрационного учета в срок до .... Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, тем самым не исполнил свои обязательства по договору. Регистрация ответчика нарушает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Кроме этого, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Просит суд признать Макаров В.И. утратившим право пользования указанным жилым помещением и взыскать с него судебные расходы в размере №....

Истец Новикова В.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования, настаивая на их удовлетворении. В дополнение пояснила, что состояла с ответчиком в зарегистрированном браке с ... по .... Спорное жилое помещение было подарено ответчику его матерью Г.А. в период брака с истцом. ...Макаров В.И. добровольно выехал из жилого помещения, вывез свои личные вещи и поскольку нуждался в деньгах, предложил ей приобрести у него квартиру, которую она и купила в 2015 году у ответчика за №....

Ответчик Макаров В.И. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, возражений по существу предъявленных требований не представил.

Суд в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, ограничившись исследованием доказательств, представленных истцом. Истец против вынесения заочного решения не возражает.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, в том числе жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать своё имущество другим лицам. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующие жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин не освобождает указанное жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, стороны состояли в зарегистрированном браке в период с ... по ..., что подтверждает копия паспорта Новикова В.В. и свидетельство о расторжении брака №... от ... (л.д. 32-33).

Согласно договору дарения от ... спорное жилое помещение, было подарено ответчику Макаров В.И. его матерью Г.А. (л. д. 49), в связи с чем, в силу ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации, являлось его собственностью.

... ответчик распорядился своей собственностью, продав истцу, которая с ... является единственным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором купли-продажи от ..., свидетельством о государственной регистрации права серия №... от ... и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества №... от ... выданной Росреестром (л.д. 15,44,46).

Стоимость жилого помещения определена в п. 3 договора купли-продажи, в размере №..., которые Макаров В.И. получил от Новикова В.В. до подписания договора (л.д. 12).

Согласно пункту 4 договора купли-продажи от ...Макаров В.И. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ... (л.д. 12).

Согласно справки формы № 9 ответчик продолжает оставаться зарегистрированным в указанной квартире по настоящее время (л.д. 11).

Факт непроживания ответчика Макаров В.И. с ... в спорном жилом помещении, подтверждает акт от ... о проверке паспортного режима (л.д. 10).

Регистрация ответчика по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, носит формальный характер, нарушает права истца, который вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ежемесячно начисляемых на ответчика, ограничивает его право распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку судом установлено, что Макаров В.И. произвел отчуждение квартиры, обязался сняться с регистрационного учета в установленные сроки, добровольно выехал из жилого помещения и забрал свои личные вещи, в связи с чем не имеется правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорной жилой площадью и регистрации в данной квартире. Требования истца основаны на законе и вытекают из условий договора купли-продажи квартиры от ..., который ответчиком в установленном законом порядке не оспорен.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что между ответчиком и истцом было достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением на бессрочных условиях, судом не установлено.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме №..., что подтверждается чек - ордером от ....

Кроме этого истцом понесены расходы, связанные со сбором документов для подачи в суд, а именно получение справки формы 9 и акта о проверке паспортного режима, что подтверждают представленные квитанции №... на сумму №..., №... от ... на сумму №....

Указанные судебные расходы в размере №... подлежат взысканию в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Новикова В.В. удовлетворить.

Признать Макаров В.И., ... года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для Межрайонного Управления федеральной миграционной службы России по Мурманской области в г. Апатиты для снятия Макаров В.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: ....

Взыскать с Макаров В.И. в пользу Новикова В.В. судебные расходы в сумме №....

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Кировский городской суд, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кировский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т. Ю. Тычинская