Гражданский кодекс часть 1

Малоярославецкий районный суд под председательством судьи Сафоновой И.В., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка внесения оплаты,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился ДД.ММ.ГГГГ в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4, указывая о том, что он и ответчики зарегистрированы в квартире по адресу: . Общее хозяйство между ними не ведется. ФИО3, является нанимателем данной квартиры. Кроме истца и его отца – ФИО3, в квартире зарегистрированы бывшая супруга отца – ФИО5, их общая дочь – ФИО4, дочь истца – ФИО1 По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по жилищно-коммунальным услугам составляет 125 204 рубля 35 копеек. ДД.ММ.ГГГГ Малоярославецким районным судом было принято решение об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги ФИО5 в вышеуказанной квартире в размере 1/5 части начисленных расходов по оплате жилья и коммунальных услу, ссылаясь на то, что он является законным представителем своей дочери ФИО1, с учетом уточнения требований, просил суд определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: за собой, с учетом доли несовершеннолетней дочери, в размере 2/5 доли от общей площади жилого помещения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена - администрация муниципального образования городского поселения «».

В судебном заседании истец – ФИО2, исковые требования уточнил, просит суд определить порядок внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги за собой, с учетом доли несовершеннолетней дочери, в размере 2/5 доли от общей площади жилого помещения.

Ответчики – ФИО3 и ФИО4 и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении слушания дела от них не поступало, об уважительных причинах своего отсутствия суду не сообщили.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – МУП «», извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направило, отзыв на иск не представило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация муниципального образования городского поселения «», извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание своего представителя не направила, согласно представленного отзыва просила дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца и изучив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в по адресу: , зарегистрированы: ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца об этом, выпиской из домовой книги и выпиской из финансового лицевого счета.

Кроме того, из объяснений истца следует, что в настоящее время из зарегистрированных в квартире лиц, в ней проживают он и его несовершеннолетняя дочь – ФИО1.

В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Часть 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, по смыслу закона, член семьи нанимателя вправе потребовать определения порядка и размера своего участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом определения порядка и размера по внесению платы, разрешаются в судебном порядке.

Кроме того, согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услу между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, а согласно ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Статья 249 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Решением Малоярославецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения определением Судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, постановлено определить порядок и размер участия ФИО5 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на неё 1/5 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: .

Таким образом, учитывая указанные нормы, в том числе положения ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также вышеуказанное решение суда, суд считает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него и его несовершеннолетнюю дочь доли общей площади жилого помещения.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО2 за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них 2/5 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд, через Малоярославецкий районный суд , в течение месяца.

Судья подпись

Копия верна: Судья Малоярославецкого районного суда И.В. Сафонова.